Стан у Естепони, Малага, смештен у урбаном окружењу на само 524 метра од плаже. Овај стамбени простор од 37 м² састоји се од једне спаваће собе и једног купатила, са терасом која нуди поглед на море. Изграђен 1970. године, смештен је у непосредној близини бројних садржаја укључујући супермаркете, ресторане и здравствене услуге. Локација нуди лак приступ плажама Естепоне и главним градовима региона.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном подручју Естепоне, на јужној обали Коста дел Сола. Положај омогућава пешачки приступ плажама (524 м до Плаза де Естепона), локалним продавницама и ресторанима. Налази се у близини марине Пуерто Естепона (1,6 км) и главног града региона Малаге (73 км).
С обзиром на величину од 37 м², овај стан погодан је за појединце или парове који траже практично смештајно решење у приморском граду. Једна спаваћа соба и купатило пружају минималне неопходне услове за свакодневни живот. Тераса са погледом на море проширују корисни простор за опуштање.
Објекат је завршен 1970. године, што га сврстава у старију зградарску категорију. Стан је доступан за хабитацију без додатних грађевинских радова. Структура зграде и инсталације одговарају времену изградње, са могућношћу потребне модернизације по жељи купца.
Стан нема паркирање у склопу зграде, што захтева претраживање јавних паркинг места. Ограничена површина од 37 м² не подржава смештај већег броја особа или простор за рад од куће. Зграда нема заједничке садржаје попут базена или теретане. Удаљеност од 34 км до аеродрома захтева планирање транспорта.
Овај стан одговара појединцима или паровима који траже практично смештајно решење у приморском граду. Погодан је за оне који планирају боравак у Естепони током већег дела године или као базу за истраживање Коста дел Сола. Инвестициони потенцијал постоји кроз могућност изнајмљивања током туристичке сезоне, с обзиром да поседује туристичку дозволу. Одговара онима који цене урбани живот са близином плаже и локалних садржаја. Такође погодан за оне који намеравају провести одмор у Шпанији без потребе за већим прелазним трошковима. Стан се може прилагодити и као прво власништво за младе особе или почетнике у тржишту некретнина.
Стан датира из 1970. године, са елементима који одговарају том периоду. Фотографије показују да је купатило опремљено тушем и умиваоником, док спаваћа соба има основни намештај. Кухиња садржи сто за јело. Терен је обложен керамичким плочицама и намештен стољем и столицама за уживање у погледу на море. Клима уређај за хлађење обезбеђује комфор током топлих месеци. Покривена тераса додатно проширују корисни простор и заштићена је од директних временских утицаја. Опште стање се наводи као добро до одлично, мада би модернизација могла повећати енергетску ефикасност и савремени стандард комфорa.
Понуда за овај једнособни износи €320,000, што одговара просечној цени квадратног метра у овој локацији. Цена не укључује додатне трошкове као што су трансферне таксе, нотарске накнаде и регистарски трошкови који износе приближно 10-12% од купопродајне цене. Постоји могућност куповине оба станa (А и Б) у истој згради по укупној цени од €900,000, што представља укупну уштеду у поређењу са појединачном куповином.
Овај стан пружа искључиво урбано приморско искуство у срцу Естепоне. С обзиром на малу површину и близину свакодневних садржаја, погодан је за активни животни стил где се већина обавља пешке или бициклом. Ујутро може почети шетњом до оближње пијаце за свеже намирнице, а поподне на плажи која је на само неколико минута хода. Локални ресторани и кафићи у околици нуде разноврсне могућности за исхрану и социјални живот. Вечерње променаде дуж обале део су локалне културе. Блискост марине отвара могућности за водене спортове и пловидбу. Стан представља практичну базу за откривање Естепоне и околине, са свим неопходним садржајима на домет руке.
Стан се налази у густо насељеном урбаном подручју Естепоне са високим нивоом пешачке приступачности. Најближа супермаркет удаљена је само 104 метра, док апотека налази на 236 метара. Основне здравствене услуге доступне су у близини, а болница је удаљена 4,4 км. Школско образовање је добро заступљено са 19 основних и 10 средњих школа у граду. Јавни превоз обухвата 8 аутобуских линија са 50 станица, повезујући локацију са другим деловима града и региона. Стан налази у близини спортских центара, укључујући опремћене теретане и спортске комплексе на само 300-600 метара. Укупно, локација нуди свакодневни живот без потребе за аутомобилом.
Карта показује стратешки положај стана у централном делу Естепоне, са директним прилазом главним улицама и пешачким зонама. Видљива је близина плажа, марине и главних градских садржаја. Локација омогућава лак кретање кроз град пешке или бициклом, а добра путна мрежа повезује Естепону са остатком Коста дел Сола.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на југозападу провинције Малага, у аутономној заједници Андалузија. Позиционирана на обали Средоземног мора, представља део косте дел Сол. Град је удаљен 25 км од Марбеље, 42 км од Алхесираса и 73 км од главног града провинције Малаге. Налази се између планинског масива Сијера Бермеха и обале, што ствара уникатну комбинацију природних лепота. Естепона има површину од 137 км² и популацију од око 79.621 становника, што је чини значајним урбаним центром у региону.
Плаже су најважнији садржај овог подручја, са Плаза де Естепона на само 524 метара, Ла Рада на 769 метара и Плаза дел Кристо на 1,6 км. Град Марбеља налази се на 25 км, док главни град провинције Малага удаљен је 73 км. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 64 км, а аеродром Гибралтар 36 км. Голф терени доступни су у кругу од 4,1 до 4,9 км, укључујући Голф Валле Романо, Азата Голф и Естепона Голф. Марина Пуерто Естепона, центар за пловидбу и водене спортове, налази се на 1,6 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у типичном медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Температуре лети обично се крећу између 25-30°C, док зими ретко падају испод 15°C. Локација на 19 метара надморске висине и благом нагибом терена од 2,4% према мору ствара идеалне услове за живот. Сезона пливања траје око 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више, углавном од јуна до септембра. Годишње има око 320 сунчаних дана, што чини ову локацију привлачном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже укључују Плаза де Естепона (524 м), Ла Рада (769 м) и Плаза дел Кристо (1,6 км), које су познате по својим златним песковима и чистини воде. Плаза дел Кристо посебно је привлачна због своје природне заштићене локације. За љубитеље голфа, у близини се налазе терени Валле Романо Голф (4,1 км), Азата Голф (4,4 км) и Естепона Голф (6,1 км). Спортске активности могуће су у бројним центрима као што су Бетер Бодис (0,3 км), Полидепортиво Муниципал (0,6 км) и Центро Депортиво Хосе Рамон де ла Морена (0,6 км). Марина Пуерто Естепона нуди додатне могућности за пловидбу и водене спортове.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL162115
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са сличним пројектима у Естепони, овај стан нуди умерену цену од €320,000 за 37 м², што га позиционира у просек тржишта. За упоређење, пројекат Етерна Хомес 2 у истом граду нуди стане од €259,000, док Етерна Хомес 1 почиње од €304,000. Пројекат Целестиа Хомес, такође у Естепони, нуди виши ценовни распон почевши од €390,000. Главна предност овог стана је његова локација у непосредној близини плаже и централних градских садржаја, што га чини привлачнијим у поређењу са новијим изграђеним објектима који се често налазе у периферним деловима града. Иако старији, овај стан нуди аутентично градско искуство са свим предностима естонске лабилности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
