关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于埃斯特波纳市区，距离海滩仅524米，处于城市环境中。周围的商业设施和服务设施均在步行范围内，包括超市（104米）和药房（236米）。这一位置结合了海滨生活的便利性和城市设施的可达性。
37平方米的面积提供了紧凑而实用的居住空间，适合单身人士或情侣。一居室一浴室的布局满足基本居住需求，带顶棚的露台提供额外的户外空间。朝东和朝南的朝向确保充足的自然光和通风。
该物业于1970年建成并交付使用，属于成熟社区的一部分。建筑状况被评为良好至优秀，表明经过适当维护。作为已完工项目，买家可以立即入住或出租，无需等待建设完成。
该公寓面积有限，仅37平方米，不适合需要更多空间的家庭。建筑年代较久，可能需要更新或现代化改造。没有提及专用停车位或储物空间，这在城市环境中可能是一个限制因素。
该公寓适合寻找海滨度假屋的专业人士或情侣，他们希望在繁忙的工作之余有一个放松的地方。对于首次购房者的预算有限但又希望拥有海滨物业的人来说，这是一个理想选择。投资导向的买家会发现这里具有旅游出租潜力，特别是在夏季四个月的游泳季节。退休人士可能会欣赏这里的便利设施和温和的气候，全年平均温度在15-25°C之间。对于喜欢步行和自行车出行而不依赖汽车的人来说，这个位置特别合适，因为大多数日常需求都可以在步行距离内满足。
该公寓的状况被评为良好至优秀，表明维护得当。配有热空调系统，确保全年舒适。带顶棚的露台增加了户外生活空间，从那里可以欣赏到海景和街道景观。浴室配有淋浴盆和梳妆台，卧室配有窗户，可欣赏海景。虽然建筑年代较久，但现有条件表明已经进行了必要的更新，以维持良好的生活标准。朝东和朝南的朝向不仅提供自然光，还有助于能源效率，减少对人工照明和加热的依赖。
该公寓的起价为320,000欧元，考虑到其位置、面积和条件，这反映了埃斯特波纳海滨物业的市场价值。相比附近的新开发项目，如埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Etherna Homes 1（起价304,000欧元），该物业的价格相对较高，这反映了其成熟社区和海滨位置的优势。作为已完工物业，没有建设期风险，可以立即入住或出租。
在这里生活意味着每天可以步行到海滩，享受晨跑或傍晚在海边散步的乐趣。公寓位于城市环境中，周围有50家餐厅和22家咖啡馆，提供多样化的餐饮选择。日常购物非常便利，超市仅104米远。居住者可以轻松融入当地社区，体验埃斯特波纳的34个当地节日。公寓的朝向确保早晨阳光照射在露台上，是享用早餐的理想场所。生活节奏可以根据个人喜好调整，既可以选择活跃的社交生活，也可以享受宁静的海滨时光。
公寓位于埃斯特波纳市中心，距离海滩仅524米，周围设施齐全。6所学校在2公里范围内，18家药房和4家银行提供日常服务。该地区交通便利，有8条公共交通线路和50个公交站。医疗设施包括4.4公里外的医院和两个当地医疗中心。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，而Azata高尔夫球场距离4.4-4.6公里。埃斯特波纳港距离1.6公里，提供航海设施和海滨餐厅。整体而言，这个位置提供了便利的城市生活方式，同时保留了海滨度假的感觉。
该公寓位于埃斯特波纳市中心，距离海岸线仅几步之遥。地图显示了其相对于主要地标的位置，包括附近的海滩、城市中心和主要交通路线。其位置结合了海滨生活的便利性和城市设施的可达性，使其成为一个理想的生活地点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于埃斯特波纳，这是马拉加省阳光海岸地区的一个自治市。它位于较大的城市之间，距离马尔贝利亚25公里（人口147,958），阿尔赫西拉斯42公里（人口121,957），马拉加市73公里（人口579,076）。这种位置使居民能够享受较小城镇的氛围，同时轻松访问较大城市提供的设施和服务。埃斯特波纳本身拥有79,621名居民（2025年数据），提供足够的服务和设施，同时保持了社区感。
该公寓距最近的Playa de Estepona海滩仅524米，La Rada海滩769米，Playa del Cristo海滩1.6公里。马拉加机场距离34公里，约30-40分钟车程。最近的超市仅104米，基本生活用品购买极为便利。对于高尔夫爱好者，Valle Romano高尔夫球场距离4.1公里，Azata高尔夫球场距离4.4-4.6公里。医疗服务方面，最近的医院位于4.4公里处，药房则在236米范围内。埃斯特波纳港距离1.6公里，提供餐饮和娱乐设施。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳享有典型的地中海气候，全年平均温度为17.8°C，夏季温度在15-25°C之间。游泳季节持续四个月，海水温度达到或超过20°C。该地区海拔19米，向海滩的坡度为2.4%，几乎是平地，便于步行。全年日照充足，特别是由于公寓朝东和朝南的朝向。 Sierra Bermeja山脉在附近，最高点Los Reales达到1,449米，为该地区提供了美丽的背景和可能的山地活动。气候温和，使户外活动全年可行，特别适合那些喜欢温暖天气和阳光的人。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳拥有几个优质海滩，最近的Playa de Estepona距离仅524米。该地区以其蓝旗海滩而闻名，符合高环境标准。对于高尔夫爱好者，附近有几个高尔夫球场，包括4.1公里处的Valle Romano高尔夫球场和4.4-4.6公里处的Azata高尔夫球场。该地区还提供134个体育设施，包括0.3公里处的Better Bodies健身中心和0.6公里处的市政体育中心。水上活动和海滩运动是当地生活方式的重要组成部分。埃斯特波纳港距离1.6公里，提供航海设施和海滨餐厅，是社交和休闲活动的热门场所。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该公寓位于埃斯特波纳，这是马拉加省阳光海岸地区的一个自治市。它位于较大的城市之间，距离马尔贝利亚25公里（人口147,958），阿尔赫西拉斯42公里（人口121,957），马拉加市73公里（人口579,076）。这种位置使居民能够享受较小城镇的氛围，同时轻松访问较大城市提供的设施和服务。埃斯特波纳本身拥有79,621名居民（2025年数据），提供足够的服务和设施，同时保持了社区感。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL162115
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的其他开发项目相比，该公寓提供了成熟社区的优势，而不是新开发项目。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）和Etherna Homes 1（起价304,000欧元）等新项目相比，该公寓的起价为320,000欧元，价格相对较高，但这反映了其海滨位置和已建成的优势。与Celestia Homes（起价390,000欧元）相比，该公寓提供了更实惠的入门点。与马尔贝利亚的物业相比，埃斯特波纳通常提供更具价值的选择，同时仍然提供类似的海滨生活方式和设施。该地区以其平衡的生活方式而闻名，结合了旅游便利性和当地社区氛围，使其成为那些寻求真实西班牙体验的人的理想选择。
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