Једнособан стан на нивоу земље у урбаној зони Естепоне, смештен у мирном насељу са приступом заједничком базену и башти. Стан се налази на само 524 метра од плаже, са укупном површином од 53 квадратна метра. Изграђен 1977. године, објекат нуди практичан распоред са дневним боравком, кухињом, спаваћом собом, купатилом и пространом терасом. Положај омогућава лак пешачки приступ локалним услугама и плажама, са паркирањем укљученим у цени.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у урбаном подручју Естепоне, на само неколико стотина метара од медитеранске обале. У непосредној близини су бројне услуге укључујући супермаркете, апотеке и ресторане. Локација нуди баланс између приступачности обалских amenities и урбаног живота, са благим нагибом терена према мору који олакшава кретање.
Стан задовољава основне потребе за становање са функционалним распоредом који укључује једну спаваћу собу, купатило, кухињу и дневни боравак. Просторна тераса омогућава додатни простор за боравак на отвореном. Захтевнији купци би требало да имају у виду да објекат датира из 1977. године и да би могао захтевати модернизацију.
Објекат је изграђен 1977. године и представља зрелу зграду са успостављеном инфраструктуром. Грађевински статус је завршен, што значи да се стан може користити одмах по куповини. Као старији објекат, има добро документовану историју одржавања и постојеће заједничке просторе који су већ уређени и функционални.
Стан не нуди више од једне спаваће собе, што ограничава погодност за породице са децом или оне који траже више простора. Објекат није модеран и не поседује најновије технолошке карактеристике. Због година изградње, енергетска ефикасност није на нивоу савремених стандарда. Недостају додатни простори попут просторије за чишћење или гараже.
Ref: VL253022
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај стан може бити погодан за појединце или парове који траже основно станиште у приморском подручју без додатних захтева. Инвестори који желе да уђу на тржиште некретнина у Естепони са ограниченим буџетом могу пронаћи вредност у овој понуди. Старији купци који траже мање захтевно одржавање могу уживати у простору на нивоу земље без степеница. Они који планирају боравак у Шпанији током топлијих месеци и траже друго станиште за одмор могу пронаћи да ова локација нуди практичност и приступачност. Станови који раде даљински и желе промену окружења могу искористити урбани приступак уз могућност релаксације на обали. За оне који нису спремни на велико улагање у некретнине, али желе власништво на Costa del Sol, овај стан пружа приступачну улазну тачку без дугорочних обавеза.
Стан показује типичне карактеристике грађевина из периода 1970-их, са функционалним избором материјала који су издржали током деценија. Подови су углавном покривени керамичким плочицама у заједничким просторима, док су у спаваћој соби вероватно постављени други материјали. Прозори имају двоструко стакло, што пружа бољу изолацију у поређењу са старијим једноструким решењима. Систем климатизације омогућава и грејање и хлађење, мада није најновије технологије и може захтевати замену у блиској будућности. Теренске електричне завесе представљају модернији додатак који у побољшава удобност и безбедност. Кухиња и купатило су функционални, али можда захтевају ажурирање да би одговарали савременим стандардима. Заједнички простори укључују базен и башту који су добро одржавани, што указује на организовано управљање зградом.
Стан се нуди по цени од 295.000 евра, са ознаком „од“ што указује да је ово почетна цена за преговоре. У поређењу са сличним објектима у истој регији, цена се креће у средњем распону. Компаративни пројекти као што су Etherna Homes 2 почињу од 259.000 евра, док је Etherna Homes 1 доступан од 304.000 евра. Цена укључује један паркинг простор и приступ заједничким просторима. Одржавање заједничких простора додатно утиче на месечне трошкове становања.
Ова локација у Естепони нуди свакодневни ритам живота који комбинује урбани погодности са приступачношћу медитеранске обале. Станови могу почети дан с шетњом до оближњег супермаркета, само 104 метара удаљеног, пре него што се врате у стан са куповином. Поподнева могу бити посвећена боравку на тераси са погледом на башту или релаксацији уз заједнички базен. Када желе да промене окружење, плажа Естепона је доступна за мање од 10 минута пешачења. Због бројних ресторана и кафића у околини, вечерњи изласци не захтевају дуго путовање. За оне који раде даљински, локација нуди стабилну интернет инфраструктуру урбаног подручја, а близина здравствених центара и апотека пружа додатну сигурност. Суботом и недељом, станови могу да изаберу између опуштања на плажи, истраживања локалних пијаца или посете оближњим маринама.
Окружење стана омогућава живот у близини свих потребних садржаја без зависности од возила. Естепона нуди разнолику инфраструктуру са 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 километра, пружајући бројне могућности за друштвени живот. Шест школа и 18 апотека у истом подручју обезбеђују основне услуге за свакодневни живот. Систем јавног превоза састоји се од 8 аутобуских линија са 50 станица, омогућавајући повезаност са ширим подручјем. Две здравствене установе и болница на 4,4 километра пружају медицинску заштиту. Спортски центри као што су Better Bodies на само 300 метара и Polideportivo Municipal на 600 метара нуди могућности за физичке активности. Ова концентрација услуга чини локацију практичном за свакодневни живот без потребе за честим коришћењем возила.
Локација стана у Естепони приказује повољан положај у односу на кључне тачке интереса. У непосредној близини су плаже, ресторани и услуге, док су већи градови и аеродроми на разумљивој удаљености. Карта указује на равномерну расподелу инфраструктуре у овом подручју, са лакшим приступом и источним и јужним деловима града.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона се налази на Коста дел Сол, у покрајини Малага, Аутономна заједница Андалузија. Позиционирана је на 25 километара од Марбеле, главног туристичког центра са 147.958 становника, и на 42 километра од Алгесираса, значајне луке са 121.957 становника. Главни град покрајине, Малага, удаљен је 73 километра и служи као административни и економски центар регије. Овај положај чини Естепону важним средишњим тачком између већих урбаних центара, нудећи приступачност без директног излагања гужви већих градова.
Плажа Естепона се налази на само 524 метра, док је плажа Ла Рада удаљена 769 метара, обе доступне пешке за мање од 10 минута. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 64 километра, док је аеродром Гибралтар на 36 километара, што их чини доступним за међународна путовања. Голф клубови укључујући Валле Романо Голф (4,1 км) и Азата Голф (4,4 км) пружају могућности за љубитеље голфа. Марина Пуерто Естепона на 1,6 километара нуди луку за бродове и могућност пловидбе. За електрична возила, станица за пуњење доступна је на 1,3 километра, док се допунска станица налази на 8,3 километра.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на надморској висини од 19 метара пружа благу климу са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Лети температуре обично крећу између 15-25°C, погодне за боравак на отвореном. Блага нагибност терена од 2,4% према мору олакшава кретање и утиче на микроклиму подручја. Период за пливање траје 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више, углавном од јуна до септембра. Са Сијера Бермеха у позадини, која достиже 1.449 метара на врху Лос Реалес, подручје има заштиту од јаких ветрова. 34 локална фестивала годишње пружају културне догађаје током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини стана налазе се три значајне плаже: Плаја де Естепона (524 м), Ла Рада (769 м) и Плаја дел Кристо (1,6 км). Ла Рада, на само 800 метара, представља главну градску плажу са пешчаном обалом. Оближњи голф клубови укључују Валле Романо Голф (4,1 км), Азата Голф (4,4 км и 4,6 км) и Естепона Голф (6,1 км), нудећи разноврсне могућности за љубитеље овог спорта. За спортске активности, Better Bodies (0,3 км), Полидепортиво Муниципал (0,6 км) и Центро Депортиво Хосе Рамон де ла Морена (0,6 км) пружају опрему и просторије за вежбање. Пуерто Естепона марина (1,6 км) нуди могућност за пловидбу и водене спортове.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
У поређењу са другим пројектима у Естепони, овај стан нуди конкурентну цену од 295.000 евра у односу на Etherna Homes 1 који почиње од 304.000 евра и Aby Middle од 349.000 евра. Међутим, Etherna Homes 2 нуди ниже почетне цене од 259.000 евра, иако са потенцијално другим карактеристикама. За разлику од новијих пројеката, овај стан датира из 1977. године, што може значити ниже трошкове набавке али потенцијално више трошкове одржавања. Локација у односу на плаже и услуге је слична осталим пројектима у централној Естепони, са снажним фокусом на пешачку приступачност. У поређењу са некретнинама у суседној Марбељи, Естепона нуди нижи ценовни ниво док и даље пружа сличне услуге и приступачност медитеранској обали. Овај сегмент тржишта привлачи купце који траже баланс између цене, локације и практичности без премијума који се плаћа у ексклузивнијим деловима Коста дел Сола.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
