Овај стан са једном спаваћом собом смештен је у урбаној зони Естепоне, на удаљености од 500 метара од мора. Објекат, изграђен 1986. године, нуди 65 м² стамбеног простора у потпуно развијеном делу града. Локација омогућава брз приступ плажама, луци и свим неопходним садржајима за свакодневни живот.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Пројекат се налази у близини луке Естепона и плаже Ла Рада. У околини доминира урбанистички мешавина стамбених зграда и комерцијалних објеката. Већина неопходних услуга доступна је у радијусу од једног километра.
Распоред простора одговара појединцима или паровима којима је битна функционалност. Екстеријерна тераса проширује дневни боравак, што је погодно за боравак на отвореном. Близина градских садржаја омогућава живот без аутомобила за многе свакодневне активности.
Зграда је завршена 1986. године, што указује на зрео урбани ткиво. Није реч о новом развојном пројекту, већ о постојећем стану у сусједству које има утврђену инфраструктуру. Одржавање заједничких простора је организовано кроз заједницу власника.
Стан не садржи више спаваћих соба или приватни базен. Због градске локације и близине туристичких зона могући је пораст нивоа буке током вршне сезоне. Објекат не нуди могућности проширења у бочној страни као што то чине виле на сеоским поседима.
Овај стан одговара купцима који траже стални боравак у граду са приступом мору. Такође је погодан за оне који траже викенд кућу у функционалном делу града. Инвеститори могу препознати потенцијал за изнајмљивање због близине плаже и комуникација. Пар без деце или пензионери могу наћи ову величину стана адекватном за своје потребе.
Подови у стану су од мермера, што је чест избор у региону због термичких својстава и лакоће одржавања. Инсталирани су клима уређаји за хлађење и грејање. Прозори су опремљени двоструким стаклом, што побољшава звучну и топлотну изолацију. Кухиња је делимично опремљена уграђеним елементима. Зграда има лифт, што олакшава приступ стану.
Почетна цена износи 325.000 евра. У поређењу са новијим пројектима на Коста дел Солу, овај ценовни распон одражава вредност утврђене локације и стамбеног простора од 65 м². Тржишна цена може варирати у зависности од стања опреме унутар стана. Трошкови заједнице се плаћају месечно за одржавање базена и вртова.
Живот на овој локацији дефинише непосредна близина мора. Јутарња шетња до пекаре или кофеа може бити део рутине без употребе возила. Променада Пасео Маритимо, која се протеже дуж плаже Ла Рада, служи као главна тачка за рекреацију и друштвени живот. Током лета, овај део града постаје живахнији због туриста, док током зиме задржава мирнији темпо. Оријентација терасе према истоку омогућава уживање у јутарњем сунцу.
Естепона је град са преко 70.000 становника и разноврсним понудама. У околини се налазе бројни ресторани, кафићи и продавнице. Образовне установе, од основних до средњих школа, доступне су унутар града. Здравствена заштита је обезбеђена преко здравствених центара и болница у близини. Градска инфраструктура укључује мрежу аутобуса и добру повезаност путним мрежама.
Карта показује локацију објекта у односу на обалу и главне путне правце. Вредно је пажње да је цео град уоквирен планинским венцем и морем.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима положај на западном делу Коста дел Сол. Она служи као конектор између насељенијих зона Марбеље и границе са Гибралтаром. Овај положај нуди приступ природном парку Сијера Бермеха на северу и обали на југу.
Плажа Ла Рада је удаљена око 800 метара пешке. Лука Естепона је на удаљености од 1,6 км. Голф терени Valle Romano и Azata Golf налазе се на око 4 до 5 километара. Међународни аеродром Малага је удаљен приближно 64 км, док се аеродром Гибралтар налази на око 36 км.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује микроклимом са просечном годишњом температуром од око 19,2°C. Забележено је преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период погодан за пливање траје пет месеци. Терен око објекта је раван са благом нагибом од 2,4% према мору, што олакшава кретање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада често добија Плаву заставу као признање за квалитет. Поред купања, понуда укључује спортске центре у непосредној близини. Голф играчи имају приступ више терена у радијусу од 10 километара. У околини постоји више теретана и спортских објеката.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL621258
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са новијим пројектима попут Celestia Homes, који почињу од 390.000 евра, овај стан нуди нижу улазну цену. Иако новији пројекти нуде модеријији дизајн и енергетску ефикасност, ова локација је практичнија због тренутне доступности свих услуга и непосредне близине центру. У поређењу с суседним туристичким центрима, Естепона нуди аутентичнији осећај Шпаније.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
