Αυτό το διαμέρισμα, με επιφάνεια 55 m², βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνα, μια ζωντανή πόλη στην επαρχία Μάλαγα. Ως έτοιμο ακίνητο, προσφέρει μια σταθερή βάση σε αστικό περιβάλλον, με εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και τοπικές ανέσεις. Η θέση του, κοντά σε ιστορικά σημεία και σύγχρονες υποδομές, το καθιστά μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα ανακαίνισης και προσαρμογής στις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης. Η αρχική του κατασκευή χρονολογείται στο 1970, υποδεικνύοντας την ενσωμάτωσή του στην υφιστάμενη αστική δομή της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα είναι στρατηγικά τοποθετημένο εντός της αστικής περιοχής της Εστεπόνα, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και το αναπτυσσόμενο παραλιακό μέτωπο. Η άμεση γειτνίαση με κεντρικούς δρόμους και η υφιστάμενη αστική υποδομή διασφαλίζουν τη σύνδεσή του με όλες τις απαραίτητες υπηρεσίες και δραστηριότητες της πόλης, ενώ παράλληλα προσφέρει την ευκολία πρόσβασης σε παραθαλάσσιες περιοχές.
Πρόκειται για μια ιδιοκτησία που απευθύνεται σε άτομα που επιθυμούν να ενσωματωθούν σε ένα δυναμικό αστικό περιβάλλον, με άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις. Η δυνατότητα προσαρμογής του χώρου μέσω ανακαίνισης καλύπτει την ανάγκη για εξατομίκευση και δημιουργία ενός λειτουργικού, σύγχρονου χώρου διαβίωσης, ιδανικού για καθημερινή χρήση ή ως βάση για δραστηριότητες αναψυχής.
Η ιδιοκτησία είναι έτοιμη προς χρήση, με την κατασκευή της να έχει ολοκληρωθεί ιστορικά το 1970. Αυτό σημαίνει ότι πρόκειται για μια υφιστάμενη δομή, ενσωματωμένη στο αστικό τοπίο της Εστεπόνα, και όχι για ένα νέο κατασκευαστικό έργο. Η κατάστασή του προσφέρει τη δυνατότητα άμεσης κατοίκησης ή ανακαίνισης, χωρίς την αναμονή κατασκευαστικών εργασιών.
Το ακίνητο δεν είναι νέο κατασκευής, καθώς ολοκληρώθηκε το 1970. Η τρέχουσα κατάστασή του απαιτεί ανακαίνιση για να ανταποκριθεί στις σύγχρονες προδιαγραφές άνεσης και αισθητικής. Δεν προσφέρει νέες κατασκευαστικές εγγυήσεις ή τις τελευταίες ενεργειακές τεχνολογίες που συναντώνται σε νεόδμητα έργα, ενώ η εστίαση είναι στον αστικό, μη-πανοραμικό χαρακτήρα του.
Ref: VL784604
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα ταιριάζει σε όσους αναζητούν μια σταθερή κατοικία ή μια δεύτερη βάση σε ένα ζωντανό παραθαλάσσιο περιβάλλον, με την ευκολία της άμεσης πρόσβασης σε αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για άτομα ή ζευγάρια που εκτιμούν την ατμόσφαιρα μιας παραδοσιακής πόλης, αλλά επιθυμούν να είναι κοντά στη θάλασσα και τις σύγχρονες υποδομές. Η ανάγκη για ανακαίνιση απευθύνεται σε όσους θέλουν να διαμορφώσουν τον χώρο τους σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες και αισθητική, ή σε επενδυτές που βλέπουν δυνατότητες στην αναβάθμιση ενός ακινήτου σε προνομιακή τοποθεσία. Ιδανικό για όσους θέλουν να ζήσουν την αυθεντική εμπειρία της Costa del Sol, μακριά από τις υπερβολές των μεγάλων θερέτρων, αλλά με εύκολη πρόσβαση σε αυτά, καθώς και σε γήπεδα γκολφ (Valle Romano Golf στα 4.1χλμ). Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση, καθιστά την ιδιοκτησία πρακτική ακόμη και χωρίς ιδιωτικό όχημα.
Ως ακίνητο του 1970, η αρχική ποιότητα κατασκευής και η τρέχουσα κατάσταση των φινιρισμάτων αναμένονται να χρήζουν πλήρους ανακαίνισης. Οι εσωτερικοί χώροι, όπως υποδεικνύεται από τις φωτογραφίες (μπάνιο υπό ανακαίνιση, κενό δωμάτιο με λευκούς τοίχους, δωμάτιο με διπλές πόρτες), απαιτούν εκτεταμένες εργασίες για να αποκτήσουν σύγχρονη λειτουργικότητα και αισθητική. Η ενδεχόμενη ανακαίνιση μπορεί να στοχεύει σε υλικά όπως πλακάκια, νέα υδραυλικά και ηλεκτρολογικά συστήματα, και σύγχρονες επενδύσεις δαπέδων και τοίχων. Σχεδιαστικές προτάσεις, όπως αυτή που περιλαμβάνει εσωτερική αυλή για φυσικό φωτισμό, μπορούν να αναδειχθούν κατά τη διάρκεια της ανακαίνισης. Η αναφορά σε 'φινιρίσματα εμπνευσμένα από το μεσογειακό στυλ' και 'ουδέτερους τόνους, φυσικό ξύλο και ζεστά υλικά' αφορά την προτεινόμενη αισθητική μετά την ανακαίνιση, όχι την υφιστάμενη κατάσταση. Η ενέργεια του κτιρίου, δεδομένης της ηλικίας του, πιθανότατα δεν πληροί τα τρέχοντα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης χωρίς σύγχρονες παρεμβάσεις.
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή εκκίνησης των 213.000€. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα ενιαίο διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και ενός μπάνιου, με εσωτερική επιφάνεια 55 m². Η τιμολόγηση αντανακλά την τοποθεσία του σε αστική περιοχή, την εγγύτητά του με τη θάλασσα και τις παροχές, καθώς και το γεγονός ότι πρόκειται για έτοιμο προς χρήση ακίνητο, παρά την ανάγκη για ανακαίνιση. Στην ευρύτερη περιοχή της Εστεπόνα, παρόμοια διαμερίσματα με παρόμοια χαρακτηριστικά, όπως αυτά των συγκροτημάτων Etherna Homes 2 (από 239.000€), Edificio Solmar (από 259.303€) και Edificio Serena (από 223.370€), παρουσιάζουν μια διαβάθμιση τιμών που συνδέεται με νεότερη κατασκευή ή διαφορετικά επίπεδα ανέσεων.
Η ζωή σε αυτό το διαμέρισμα στην Εστεπόνα συνδέεται άμεσα με τον παλμό της πόλης. Βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, όπου η καθημερινότητα οργανώνεται γύρω από την εύκολη πρόσβαση σε πληθώρα καταστημάτων, εστιατορίων και υπηρεσιών, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια. Η κοντινή απόσταση από τις παραλίες, όπως η Playa de Estepona (524μ) και η La Rada (769μ), επιτρέπει σύντομες βόλτες δίπλα στη θάλασσα, ακόμη και καθημερινά. Η οικιστική φύση της περιοχής, ενισχυμένη από την ύπαρξη 134 αθλητικών εγκαταστάσεων και 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε ακτίνα 2 χλμ, υποδηλώνει ένα περιβάλλον ενεργό και καλά συνδεδεμένο. Η ανακαίνιση που απαιτείται, δίνει την ευκαιρία να διαμορφωθεί ο εσωτερικός χώρος σύμφωνα με σύγχρονες λειτουργικές ανάγκες, προσφέροντας ένα οικείο και εξατομικευμένο περιβάλλον διαβίωσης, εντός ενός ιστορικού πλαισίου.
Η ζωή στην Εστεπόνα προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής γοητείας. Η περιοχή γύρω από το διαμέρισμα χαρακτηρίζεται από πυκνή αστική δόμηση, με εύκολη πρόσβαση σε ένα ευρύ φάσμα υπηρεσιών. Εντός 2 χιλιομέτρων, συναντώνται 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 22 καφέ, υποδεικνύοντας ένα ζωντανό και καλά εξυπηρετούμενο περιβάλλον. Η ύπαρξη 2 πάρκων και η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Better Bodies (0.3χλμ) και το Polideportivo Municipal (0.6χλμ), ενισχύουν τις ευκαιρίες για δραστηριότητες και αναψυχή. Η ευρύτερη περιφέρεια της Εστεπόνα, με έκταση 137 km², περιλαμβάνει ορεινές περιοχές όπως η Sierra Bermeja, προσφέροντας αντίθεση με το παραθαλάσσιο αστικό της κέντρο. Η κατάσταση της υγείας υποστηρίζεται από 2 κέντρα υγείας, ενώ η εκπαίδευση καλύπτεται από 19 δημοτικά και 10 γυμνάσια.
Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Εστεπόνα, εντός μιας αστικής περιοχής που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητά της στη θάλασσα και τις προσφερόμενες παροχές. Η χαρτογραφική απεικόνιση τονίζει την εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, καταστήματα, εστιατόρια και αθλητικές εγκαταστάσεις, τοποθετώντας την ιδιοκτησία σε ένα καλά συνδεδεμένο και ζωηρό περιβάλλον, κοντά στο λιμάνι της πόλης.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, που αποτελεί μέρος της Costa del Sol. Γεωγραφικά, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση μεταξύ μεγαλύτερων αστικών κέντρων. Η Μαρβέγια, μια γνωστή πόλη, απέχει 25 χλμ, προσφέροντας διαφορετικές επιλογές σε αγορές και ψυχαγωγία. Πιο δυτικά, η Αλχεθίρας βρίσκεται στα 42 χλμ, ενώ η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 73 χλμ και είναι το κύριο κέντρο δραστηριοτήτων και υποδομών στην ευρύτερη περιοχή. Αυτή η θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση τόσο σε ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές όσο και σε πολυσύχναστα αστικά κέντρα, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία ζωής.
Η προσβασιμότητα αποτελεί ισχυρό πλεονέκτημα αυτής της ιδιοκτησίας. Βρίσκεται σε απόσταση 524 μέτρων από την παραλία Playa de Estepona και 769 μέτρων από την La Rada, ενώ η Playa del Cristo απέχει 1.6 χλμ. Για αεροπορικές μετακινήσεις, το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 64 χλμ σε ευθεία γραμμή (ή 34 χλμ από το κέντρο της Εστεπόνα, όπως αναφέρεται), και το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 36 χλμ. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, με σούπερ μάρκετ στα 104 μέτρα, φαρμακείο στα 237 μέτρα και νοσοκομείο στο 1.1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Valle Romano Golf απέχει 4.1 χλμ και το Azata Golf 4.4 χλμ. Η εύκολη πρόσβαση σε 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύει την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και ιστορικά 3.848 ηλιόλουστες ώρες ετησίως. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για εξωτερικές δραστηριότητες κατά τη διάρκεια του μεγαλύτερου μέρους του έτους. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 19 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την παραλία είναι ελάχιστη (2.4%), υποδεικνύοντας μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη ακτογραμμή. Η περιοχή περιβάλλεται από την ορεινή περιοχή της Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449μ, προσφέροντας εναλλακτικό φυσικό τοπίο για εξερεύνηση, σε αντίθεση με την άμεση παραθαλάσσια τοποθεσία.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα διαθέτει μια παραλιακή γραμμή που προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή. Η Playa de Estepona και η La Rada, σε απόσταση μικρότερη του ενός χιλιομέτρου, είναι δύο κύριες παραλίες της πόλης, προσβάσιμες με τα πόδια. Η Playa del Cristo, σε απόσταση 1.6 χλμ, προσφέρει μια άλλη επιλογή. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ, με το Valle Romano Golf (4.1 χλμ) και τα Azata Golf (4.4 χλμ) να είναι κοντά. Υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά, συμπεριλαμβανομένων αθλητικών κέντρων όπως το Better Bodies (0.3 χλμ) και το Polideportivo Municipal (0.6 χλμ), που παρέχουν δυνατότητες για ποικιλία αθλημάτων. Τα δύο κοντινά λιμάνια, Puerto Estepona (1.6 χλμ) και Puerto Deportivo (1.8 χλμ), ενισχύουν τις θαλάσσιες δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Το διαμέρισμα βρίσκεται στην Εστεπόνα, μια πόλη στην επαρχία Μάλαγα, που αποτελεί μέρος της Costa del Sol. Γεωγραφικά, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση μεταξύ μεγαλύτερων αστικών κέντρων. Η Μαρβέγια, μια γνωστή πόλη, απέχει 25 χλμ, προσφέροντας διαφορετικές επιλογές σε αγορές και ψυχαγωγία. Πιο δυτικά, η Αλχεθίρας βρίσκεται στα 42 χλμ, ενώ η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, απέχει 73 χλμ και είναι το κύριο κέντρο δραστηριοτήτων και υποδομών στην ευρύτερη περιοχή. Αυτή η θέση επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση τόσο σε ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές όσο και σε πολυσύχναστα αστικά κέντρα, προσφέροντας μια ισορροπημένη εμπειρία ζωής.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Στη σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Εστεπόνα, αυτό το διαμέρισμα τοποθετείται στην κατηγορία 'έτοιμο προς χρήση αλλά χρήζει ανακαίνισης', με αρχική τιμή 213.000€. Για παράδειγμα, το Edificio Serena προσφέρεται ελαφρώς ακριβότερα, στα 223.370€, και πιθανώς νεότερης κατασκευής ή με διαφορετικά χαρακτηριστικά. Τα Etherna Homes 2 (από 239.000€) και Edificio Solmar (από 259.303€) αντιπροσωπεύουν υψηλότερες τιμές, οι οποίες συνήθως αντιστοιχούν σε νεότερες κατασκευές, πιο σύγχρονες ανέσεις ή καλύτερες θέες/επιλογές. Σε αντίθεση με αυτά, η παρούσα ιδιοκτησία, με την ηλικία της (1970), προσφέρει ένα χαμηλότερο σημείο εισόδου στην αγορά της Εστεπόνα, καθιστώντας την ελκυστική για όσους επιθυμούν να επενδύσουν στην ανακαίνιση και να προσαρμόσουν τον χώρο κατά βούληση. Η αστική της τοποθεσία, με άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες, είναι κοινό χαρακτηριστικό με πολλές άλλες κατοικίες στην περιοχή, αλλά η εγγύτητά της σε παραλίες και την ύπαρξη 34 ημερών τοπικών εορτών ετησίως, τονίζουν την ενσωμάτωσή της στην τοπική ζωή.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
