Este apartamento, situado en el corazón de Estepona, Málaga, ofrece una oportunidad de vida en un entorno urbano consolidado. Con 55 m² y una configuración de 1 dormitorio y 1 baño, este inmueble, listo para reformar, se presenta como un lienzo en blanco para crear un espacio residencial o vacacional. Su proximidad a servicios esenciales y a la playa lo sitúa en una ubicación estratégica dentro de la Costa del Sol, combinando la comodidad urbana con el acceso a la vida costera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en el centro histórico de Estepona, a escasa distancia de zonas de ocio y comercios. Su emplazamiento a pocos metros del paseo marítimo y la playa facilita el acceso a la costa y a la vida social de la ciudad, integrándose en un tejido urbano que ofrece servicios a pie.
Este inmueble está orientado a quienes buscan una vivienda con potencial de personalización en un núcleo urbano. La distribución propuesta, centrada en un patio interior para maximizar la luz natural, responde a la demanda de espacios funcionales y luminosos. Se adapta a perfiles que valoran la proximidad a servicios y la vida de ciudad.
El inmueble se encuentra en estado de construcción completada, datando su edificación indicativamente de 1970 y requiriendo una reforma integral. No se trata de una promoción de obra nueva, sino de una propiedad existente con potencial de modernización y adaptación a las necesidades actuales.
La propiedad no ofrece características de obra nueva ni acabados modernos de reciente construcción, requiriendo una inversión en reforma. Las vistas son urbanas, sin panorámicas al mar o la montaña. El espacio habitable es de 55 m², limitando las posibilidades de ampliación sin obra mayor.
Ref: VL784604
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan invertir en un proyecto de renovación en una ubicación urbana consolidada y con alta demanda. Es una opción a considerar para aquellos que desean personalizar su hogar al detalle, creando un espacio único adaptado a sus preferencias. También puede interesar a inversores que vean el potencial de revalorización tras una reforma, dada la ubicación privilegiada cerca de servicios y la costa. La proximidad a la playa y al centro de Estepona la hace atractiva como segunda residencia o para alquiler vacacional, siempre que se aborde la necesidad de actualización.
El inmueble, con finalización de obra en 1970, requiere una reforma integral. Las imágenes sugieren acabados interiores básicos, con baños y habitaciones en estado de renovación, evidenciando la necesidad de nuevos materiales y técnicas constructivas. El diseño propuesto en las representaciones se basa en la optimización del espacio y la luz natural, utilizando un patio interior como elemento central. La elección de materiales para la renovación debería contemplar acabados modernos y duraderos, con un enfoque en la eficiencia energética y el confort, alineados con las tendencias actuales del mercado inmobiliario en la Costa del Sol.
El precio de €213,000 corresponde a este apartamento de 1 dormitorio y 55 m², actualmente para reformar. La oferta se centra en una unidad habitable con un precio inicial competitivo dentro del mercado de Estepona, especialmente considerando su ubicación céntrica y cercana a la playa. La disponibilidad se limita a esta unidad específica, lo que subraya su carácter individual y la necesidad de una inversión adicional para su actualización. El valor de mercado puede variar significativamente tras la reforma.
Vivir en este apartamento en Estepona significa integrarse en el ritmo de una ciudad costera andaluza con amplias comodidades. La vida diaria se articula en torno a la proximidad de servicios: supermercados a 104 metros, farmacias a 237 metros y centros de salud a 1.1 km. La cercanía al paseo marítimo y las playas, a menos de 1 km, invita a paseos matutinos o vespertinos. El entorno urbano proporciona una constante oferta de ocio, restauración y comercios, ideal para quienes prefieren tener todo a mano. La orientación oeste sugiere una buena exposición a la luz solar durante la tarde. El carácter del edificio, datando de 1970 y necesitando reforma, se alinea con el interés por proyectos con potencial de revalorización y personalización.
La vida en el centro de Estepona se caracteriza por su accesibilidad y la abundancia de servicios. Caminando se accede a una variedad de restaurantes (50 en un radio de 2km), tiendas y farmacias (18). El transporte público cuenta con 50 paradas de autobús distribuidas en 8 líneas, facilitando la movilidad sin necesidad de vehículo propio para muchos desplazamientos urbanos. La cercanía a centros deportivos y culturales enriquece la vida cotidiana. El distrito de Estepona se extiende por 137 km², incluyendo áreas montañosas y fértiles valles, ofreciendo contraste entre la vida urbana y la naturaleza cercana.
Este mapa sitúa el proyecto en el núcleo urbano de Estepona, destacando su cercanía al paseo marítimo y a puntos de interés dentro de la ciudad. Permite visualizar la distribución de servicios esenciales, playas y las conexiones con la red de transporte regional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se sitúa en la franja occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Se encuentra a 25 km de Marbella y a 73 km de la capital provincial, Málaga, ofreciendo acceso a centros urbanos más grandes con una oferta cultural y comercial más amplia. Hacia el oeste, Algeciras, un importante nudo de comunicaciones en el Campo de Gibraltar, se encuentra a 42 km. Esta posición intermedia permite disfrutar de la tranquilidad de Estepona mientras se permanece conectado con los principales ejes de comunicación y ciudades de Andalucía.
La ubicación es un punto fuerte en términos de accesibilidad. Las playas de La Rada y Playa de Estepona se encuentran a menos de 1 km, mientras que Playa del Cristo está a 1.6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a 34 km en línea recta, permitiendo un acceso relativamente rápido. Para golfistas, campos como Valle Romano Golf están a 4.1 km. La presencia de supermercados a 104 m, hospitales a 1.1 km y múltiples opciones de restauración y ocio en las inmediaciones, confirman la conveniencia del emplazamiento.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.2°C y una media de 3,848 horas de sol al año, lo que se traduce en un disfrute prolongado del exterior. El entorno natural del municipio está marcado por la Sierra Bermeja, con picos que alcanzan 1,449 metros, ofreciendo posibilidades para el senderismo y el contacto con la naturaleza, aunque este proyecto se sitúa en la zona urbana. El acceso a la costa permite disfrutar de un extenso baño durante aproximadamente 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud del proyecto es de 19 metros sobre el nivel del mar.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es notable, con playas como La Rada a 800 metros y Playa del Cristo a 1.6 km, ambas accesibles a pie. Estepona cuenta con un litoral diversificado, y la zona ofrece un vibrante abanico de actividades recreativas. Se encuentran 134 instalaciones deportivas en la región, incluyendo centros como Better Bodies (a 300 m) y Polideportivo Municipal (a 600 m). Los aficionados al golf disponen de múltiples campos en un radio de 10 km, como Azata Golf. Los puertos deportivos de Estepona añaden otra dimensión al ocio náutico.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se sitúa en la franja occidental de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Se encuentra a 25 km de Marbella y a 73 km de la capital provincial, Málaga, ofreciendo acceso a centros urbanos más grandes con una oferta cultural y comercial más amplia. Hacia el oeste, Algeciras, un importante nudo de comunicaciones en el Campo de Gibraltar, se encuentra a 42 km. Esta posición intermedia permite disfrutar de la tranquilidad de Estepona mientras se permanece conectado con los principales ejes de comunicación y ciudades de Andalucía.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
En comparación con promociones de obra nueva en las afueras de Estepona, que pueden ofrecer mayores superficies y comodidades modernas, este apartamento se distingue por su ubicación consolidada en el centro histórico. Promociones como Edificio Solmar o Edificio Serena, con precios ligeramente superiores, se sitúan en zonas más recientes o con características diferentes. Etherna Homes 2, con un punto de partida en €239,000, puede representar una oferta más orientada a la modernidad. Este proyecto, sin embargo, apela a un segmento de mercado que valora la autenticidad de un núcleo urbano, la inmediatez a la vida local y el potencial de un proyecto de rehabilitación a un precio de entrada más accesible. La necesidad de reforma implica una inversión adicional, pero permite una adaptación completa a los gustos y necesidades del comprador, algo que las propiedades de obra nueva no permiten.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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