דירת קרקע באסטפונה, השוכנת במרכז ההיסטורי, במרחק הליכה קצר מהטיילת המתפתחת ומהחוף. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, מסעדות וחיי עיר תוססים. הדירה, בשטח של כ-55 מ"ר, מציעה פוטנציאל טרנספורמציה משמעותי, עם דגש על יצירת חללים מוארים ופתוחים. היא מתאימה למחפשי בית עם אופי, עיצוב מודרני, וניצול אופטימלי של כל מטר רבוע לנוחות מרבית, בין אם למגורים קבועים, בית נופש או השקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום המרכזי באסטפונה מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים ולחוף הים. קרבה לטיילת ולאזור הנמל מוסיפה לאטרקטיביות, ומאפשרת אורח חיים אורבני תוסס. למרות המיקום המרכזי, הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממתקני פנאי וקניות.
דירה זו מיועדת לרוכשים המחפשים בית בעל אופי ייחודי במרכז עיר היסטורי. הפוטנציאל לשיפוץ מאפשר התאמה אישית של החלל, בדגש על פתרונות עיצוב מודרניים ופונקציונליים. יצירת בית עם נוכחות אישית, תוך ניצול אופטימלי של החלל והתאורה הטבעית, היא מטרה מרכזית.
הדירה במצב גמור אך דורשת שיפוץ. היא משקפת את הפוטנציאל של נכסים במרכזים היסטוריים, המאפשרים חידוש והתאמה לסגנון חיים מודרני. עבודות השיפוץ יאפשרו יצירת חלל מגורים חדשני, תוך שמירה על אופי הנכס.
הדירה ממוקמת במרכז עירוני, ולכן אינה מציעה נוף פנורמי או פרטיות מוחלטת המאפיינים נכסים בפרברים או בקו ראשון לים. היעדר גינה פרטית או שטחי חוץ גדולים הוא מאפיין של דירות במתחמים אורבניים צפופים. המרחק משדות התעופה אינו מידי, ודורש נסיעה.
Ref: VL784604
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים פרויקט שיפוץ במרכז עיר ספרדית אותנטי. רוכשים המעוניינים להפוך דירה קיימת לבית מודרני ומותאם אישית, תוך ניצול היתרונות של מיקום עירוני מרכזי, ימצאו כאן הזדמנות. היא אידיאלית עבור משקיעים המזהים פוטנציאל להשבחת נכס במרכז היסטורי, או עבור אנשים המחפשים בית שני נוח ונגיש באזור עם מגוון שירותים. אנשים הנהנים מאווירה עירונית תוססת, קרבה לחנויות, מסעדות, ותרבות, יעריכו את המיקום. עבור אלו המעוניינים לשפץ ולהתאים את הנכס לצרכים הספציפיים שלהם, תוך יצירת חלל מגורים עם אופי אישי, זוהי אופציה טובה. מיקום זה נוח גם עבור אלו הזקוקים לגישה קלה לתחבורה ציבורית ולשירותי בריאות, כמו גם לחופים.
הדירה כיום במצב הדורש שיפוץ, מה שמאפשר לרוכש הפוטנציאלי לעצב אותה מחדש בהתאם לטעמו האישי. המטרה המוצעת היא ליצור עיצוב מודרני ופונקציונלי, המשלב קווים נקיים וחומרים טבעיים. התוכנית כוללת סלון ומטבח בחלל פתוח, המחוברים דרך חצר פנימית המשמשת כמרכז הבית ומספקת אור טבעי. חדר השינה הראשי מתוכנן להיות חלל רגוע המשקיף לחצר הפנימית, וחדר האמבטיה המודרני יכלול מקלחון. הדגש יהיה על שימוש בחומרים כמו עץ טבעי וגוונים ניטרליים, בהשראת הסגנון הים תיכוני, ליצירת אווירה חמה ומזמינה. השיפוץ יתמקד באופטימיזציה של כל מטר רבוע לנוחות מרבית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 213,000 אירו. המחיר משקף נכס במרכז היסטורי הדורש שיפוץ, המציע פוטנציאל להשבחה. מגוון הדירות באזור אסטפונה נע בין 223,370 אירו (Edificio Serena) ל-259,303 אירו (Edificio Solmar), כאשר Etherna Homes 2 מוצע החל מ-239,000 אירו. הדירה הנוכחית מהווה נקודת כניסה זולה יותר לשוק הנדל"ן באסטפונה, במיוחד עבור אלו המעוניינים בפרויקט שיפוץ והתאמה אישית. מחיר זה מציב את הנכס כאופציה אטרקטיבית להשקעה או למגורים לאחר השבחה.
אסטפונה מציעה שילוב של חיים עירוניים תוססים עם קרבה לחוף הים. הדירה ממוקמת במרכז ההיסטורי, מה שמבטיח גישה נוחה למגוון רחב של שירותים: מסעדות, בתי קפה, חנויות, ובנקים נמצאים במרחק הליכה. חיי העיר מתאפיינים באווירה אנדלוסית, עם רחובות צרים, כיכרות ופסטיבלים מקומיים. הגישה הנוחה לטיילת ולחופים, כמו פלייה דה אסטפונה ו-לה ראדה, מאפשרת אורח חיים המשלב פעילות ימית עם נוחות אורבנית. הקרבה לסופרמרקט (104 מ') ולבתי מרקחת (237 מ') מחזקת את הנוחות היומיומית. עבור משפחות, קיימות 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור. הדירה, למרות גודלה, מתוכננת להציע פתרונות מגורים יעילים ונעימים, עם חצר פנימית המכניסה אור טבעי.
החיים באסטפונה, ובפרט במרכז ההיסטורי, מציעים חוויה אורבנית מובהקת. המרחק הקצר (524 מ') לחוף הים, יחד עם קרבה לשפע מסעדות (50 באזור ה-2 ק"מ), בתי קפה (22), חנויות ובנקים (4), יוצר שגרת יום נוחה ופונקציונלית. קרבה של 1.1 ק"מ לבית חולים ו-237 מ' לבית מרקחת מבטיחים גישה נוחה לשירותי בריאות. העירייה עצמה משתרעת על פני 137 קמ"ר, ומציעה גם אזורים הרריים כמו ה-Sierra Bermeja. קיימות 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על ניידות ללא רכב פרטי. העיר עצמה היא חלק ממחוז מלאגה, עם אוכלוסייה של כ-79,621 תושבים (2025).
הדירה ממוקמת במרכז אסטפונה, אזור עירוני ותיק המציע חיים אורבניים תוססים. המיקום מספק קרבה משמעותית לחוף הים, לחנויות, למסעדות ולשירותים חיוניים, ומשקף אורח חיים נוח ונגיש, המתאים למחפשי נוחות עירונית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול, באזור דרום ספרד. היא מהווה חלק מרשות עצמאית אנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר באזור: מרבייה נמצאת במרחק 25 ק"מ, אלג'סירס במרחק 42 ק"מ, ומלאגה, עיר הבירה של המחוז, במרחק 73 ק"מ. האזור כולל שטחים מגוונים, מעמקים פוריים ועד אזורים הרריים, המנוקדים על ידי נחלים קטנים. העובדה שהעיר נהנית מכ-3,848 שעות שמש בשנה, עם עונת שחייה של חמישה חודשים, מושכת תיירות ומתיישבים מכל העולם.
הדירה ממוקמת בצורה אסטרטגית באסטפונה, עם נגישות טובה למגוון שירותים. חוף הים נמצא במרחק הליכה, כאשר פלייה דה אסטפונה נמצאת כ-524 מטר משם. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 104 מטר בלבד, ובית המרקחת במרחק 237 מטר. בתי חולים ממוקמים במרחק 1.1 קילומטר. עבור חובבי גולף, מסלולי הגולף Valle Romano ו-Azata Golf נמצאים במרחק של כ-4 עד 4.6 קילומטר. שדות התעופה הבינלאומיים הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) ומלאגה-קוסטה דל סול (כ-64 ק"מ בקו אווירי). המרחק לשדה התעופה מלאגה הוא כ-73 ק"מ בנסיעה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס בשנה. אזור זה מתאפיין בכ-3,848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה שנמשכת כחמישה חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20 מעלות צלזיוס. העיר עצמה ממוקמת בגובה של 19 מטר מעל פני הים, ופרוסה על פני שטח של 137 קמ"ר, הכולל עמקים פוריים ואזורים הרריים המגיעים עד ל-1,449 מטר ב-Sierra Bermeja. השיפוע לעבר החוף הוא מתון, כ-2.4%, ומספק גישה נוחה לחופים. המרחק היבשתי למרכזי ערים גדולות כמו מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ) הוא סביר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לים היא מאפיין בולט של מיקום הדירה. חוף לה ראדה, חוף הדגל הכחול המרכזי של אסטפונה, נמצא במרחק של כ-800 מטר בלבד. חופים נוספים כמו פלייה דל אנג'ל (1.7 ק"מ) ופלייה דל קריסטו (2.2 ק"מ) נגישים אף הם. האזור מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי וספורט. מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ו-Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. למרחק קצר יותר (4.1 ק"מ) נמצאים מסלולי גולף כמו Valle Romano Golf. בנוסף, קיימים שני מרכזי ספורט ימיים, Puerto Estepona (1.6 ק"מ) ו-Puerto Deportivo (1.8 ק"מ), המציעים אפשרויות לפעילויות ימיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול, באזור דרום ספרד. היא מהווה חלק מרשות עצמאית אנדלוסיה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות יותר באזור: מרבייה נמצאת במרחק 25 ק"מ, אלג'סירס במרחק 42 ק"מ, ומלאגה, עיר הבירה של המחוז, במרחק 73 ק"מ. האזור כולל שטחים מגוונים, מעמקים פוריים ועד אזורים הרריים, המנוקדים על ידי נחלים קטנים. העובדה שהעיר נהנית מכ-3,848 שעות שמש בשנה, עם עונת שחייה של חמישה חודשים, מושכת תיירות ומתיישבים מכל העולם.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Etherna Homes 2 (החל מ-239,000 אירו) ו-Edificio Serena (החל מ-223,370 אירו), דירה זו מציעה נקודת כניסה במחיר נמוך יותר, אך דורשת השקעה נוספת בשיפוץ. בעוד פרויקטים חדשים יותר מציעים לרוב גימורים מודרניים כסטנדרט, דירה זו מאפשרת לרוכש לעצב את הפנים על פי טעמו האישי. המיקום במרכז ההיסטורי של אסטפונה שונה מהמיקומים המרוחקים יותר או אלו הממוקמים בקו ראשון לים, ומציע חוויה אורבנית שונה. Edificio Solmar, לדוגמה, מוצע במחיר גבוה יותר (259,303 אירו), וייתכן שהוא מציע מאפיינים נוספים או מיקום שונה. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, היחידה הנוכחית ממוקמת בבניין ותיק יותר, עם היסטוריה משלו. היתרון המרכזי שלה הוא השילוב של מיקום מרכזי, מחיר נגיש ופוטנציאל התאמה אישית, המבדילים אותה מפרויקטים אחרים בשוק.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
