エステポナの中心部、ビーチからわずかな距離に位置するこの物件は、歴史的な魅力と現代的な快適さが融合した住まいを提供します。約55平方メートルのこのアパートメントは、再生の可能性を秘めており、自然光と開放的な空間を重視したデザインが可能です。都会的な環境にありながら、静かで落ち着いた生活リズムを享受できるロケーションです。周辺には多様なレジャー施設、レストラン、ショップが点在しており、利便性の高い生活が送れます。この物件は、個性とモダンなデザインを求める方々に適した、ユニークな魅力を持つ住まいへと生まれ変わるポテンシャルを秘めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エステポナの歴史地区の活気ある中心部に位置しています。ビーチや、活発な開発が進む遊歩道プロジェクトまで徒歩圏内という、理想的なロケーションです。周辺の魅力的な街並みには、多種多様なショップ、レストラン、エンターテイメント施設が揃っており、日々の生活に彩りを与えます。都会的な利便性と、海岸に近いロケーションの魅力を兼ね備えています。
この物件は、既存の空間を自身のライフスタイルに合わせてカスタマイズしたいと考える購入者に最適です。自然光が豊富に差し込む空間、機能的な間取り、そしてプライベートな中庭の設置など、創造性を活かせるポテンシャルがあります。モダンで快適な住まいへのリノベーション、あるいは個性的なセカンドハウスや投資物件としての活用など、多様なニーズに応えることができます。住まいづくりにこだわりを持つ方々にとって、理想的なキャンバスとなるでしょう。
この物件は、1970年に完成した既存の建物内に位置しており、購入後にリノベーションを行うことが前提となります。そのため、最新の建築基準に準拠した新築物件とは異なります。しかし、歴史的な建造物ならではの趣があり、現代的なデザインと融合させることで、ユニークで魅力的な住空間を創出することが可能です。リノベーションの計画段階から、自身の理想とする住まいを具体化できます。
この物件は、完成済みの築年数の古い建物であり、最新の建築基準や設備が標準装備されているわけではありません。また、広大な敷地や専用庭、オーシャンビューといった特徴はありません。周辺は都市部であり、自然の静寂を最優先する方には、より郊外の物件が適している可能性があります。リノベーションには追加の費用と時間が必要となります。
Ref: VL784604
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、エステポナの活気ある中心部で、都会的なライフスタイルとビーチへの近さを両立させたいと考える方に適しています。初めてのスペインでの住まい探し、またはセカンドハウスとして、利便性の高いロケーションを重視する方に。また、ご自身でリノベーションを行い、理想の住まいを創り上げたいというクリエイティブな方にも最適です。投資物件として、賃貸収入を得たいと考えている方にとっても、魅力的な選択肢となり得ます。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間が魅力のこの地域で、地中海沿岸の生活を体験したいと願うすべての方に、この物件は新たな生活の基盤を提供するでしょう。
このアパートメントは、リノベーションが必要な状態ですが、そのポテンシャルは非常に高いです。中庭を介して自然光が各部屋に降り注ぐ設計は、明るく開放的な空間を生み出す基盤となります。床材、壁の仕上げ、キッチンやバスルームの設備など、購入者の好みや最新のトレンドに合わせて自由に選択・導入することが可能です。地中海スタイルにインスパイアされたデザイン、自然素材（木材、石材など）の活用、そして温かみのある素材感を重視することで、洗練されたモダンな空間を創り出すことができます。クリーンなラインとタイムレスな装飾を組み合わせることで、機能性と快適性を両立させた、個性的な住まいを実現できるでしょう。リノベーションを通じて、オリジナリティあふれる、快適な居住空間が期待できます。
このアパートメントは、55平方メートルの専有面積を持ち、1ベッドルーム、1バスルームの構成で、213,000ユーロから購入可能です。これは、エステポナの中心部というロケーションと、リノベーションのポテンシャルを考慮すると、市場における魅力的な価格帯と言えます。築年数は経過していますが、その分、価格面での優位性があります。物件のコンディションは「リノベーション必須」となっており、購入者は自身の好みや予算に合わせて、内装や設備を刷新することができます。この価格帯であれば、セカンドハウスや投資用物件としても、現実的な選択肢となり得ます。詳細な価格や仕様については、個別にお問い合わせください。
エステポナの歴史地区に位置するこのアパートメントは、日々の生活に活気と利便性をもたらします。朝は、近所のカフェでコーヒーを楽しみ、その後、わずか数百メートルのビーチを散歩することができます。日中は、周辺のショップで買い物をしたり、レストランでランチを楽しんだりと、都会的な生活を満喫できます。夕方には、地元の広場でのんびり過ごしたり、夕食のために多様な飲食店を訪れたりすることも可能です。公共交通機関も充実しており、近隣への移動も容易です。このエリアは、賑やかながらも、落ち着いた雰囲気も併せ持っており、日々の生活リズムを豊かに彩ります。年間を通して温暖な気候に恵まれ、屋外でのアクティビティを存分に楽しめます。
エステポナの中心部に位置するこのエリアは、日々の生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで237メートルと、日常生活の利便性は非常に高いです。また、1.1キロメートル圏内には病院もあり、安心感があります。周辺には50軒以上のレストラン、22軒のカフェ、6軒の学校があり、多様なライフスタイルに対応します。公園も2箇所あり、リフレッシュできる空間も確保されています。公共交通機関の利用も容易で、50箇所のバス停があり、8つの路線が運行しています。これにより、近隣の都市や観光地へのアクセスも便利です。この賑やかな環境は、都市生活の利便性を享受しながらも、地中海沿岸のゆったりとした暮らしを可能にします。
この地図は、エステポナの中心部にあるアパートメントのロケーションを示しています。ビーチ、商業施設、公共交通機関への近さを視覚的に確認できます。周辺の都市や空港への距離感も把握でき、この地域の利便性とアクセス性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域における重要な町の一つです。面積は137平方キロメートルに及び、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯を擁しています。近隣の主要都市としては、西に25キロメートルのマルベーリャ（人口約14.8万人）、北西に42キロメートルのアルヘシラス（人口約12.2万人）、東に73キロメートルのマラガ（人口約57.9万人）があります。これらの都市へのアクセスも比較的良好であり、多様な文化や商業施設、観光スポットに容易にアクセスできます。エステポナ自体も、2025年には人口約8万人に達すると予測されており、地域経済の活況を示しています。
このアパートメントは、交通の便に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまで524メートル、ラ・ラダ・ビーチまで769メートルと、散策やリラクゼーションに最適な距離です。さらに、プラヤ・デル・クリスト・ビーチへも1.6キロメートルと、複数のビーチへのアクセスが容易です。主要な空港であるマラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約64キロメートル、ジブラルタル空港までは約36キロメートルと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、4.1キロメートル離れたバジェ・ロマーノ・ゴルフをはじめ、複数のゴルフコースが近接しています。市内にはEV充電ステーションも1.3キロメートル先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃という温暖な気候に恵まれています。年間3,848時間という豊富な日照時間は、屋外でのアクティビティを存分に楽しむことを可能にします。水温が20℃以上になる期間が5ヶ月続くため、ビーチでの海水浴シーズンも長く楽しめます。標高は海抜19メートルと低く、平坦な土地が広がっているため、海岸へのアクセスも容易です。地域は、シエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯も含まれ、標高1,449メートルのロス・レアルス山頂まで達する多様な地形を持っています。この気候と自然環境は、年間を通じて快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最寄りのラ・ラダ・ビーチまではわずか800メートル、プラヤ・デル・エンジェル・ビーチまでは1.7キロメートル、プラヤ・デル・クリスト・ビーチまでは2.2キロメートルと、複数の美しいビーチが近接しています。これらのビーチは、リラクゼーションやウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家には、4.9キロメートル離れたアサタ・ゴルフをはじめ、複数のゴルフコースが近隣にあります。また、スポーツセンターも多数点在しており、フィットネスや様々なスポーツを楽しむことができます。エステポナ港やビーチ沿いの展望台など、景観を楽しむスポットも豊富にあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、アンダルシア州マラガ県に位置し、コスタ・デル・ソル地域における重要な町の一つです。面積は137平方キロメートルに及び、肥沃な谷とシエラ・ベルメハ山脈の山岳地帯を擁しています。近隣の主要都市としては、西に25キロメートルのマルベーリャ（人口約14.8万人）、北西に42キロメートルのアルヘシラス（人口約12.2万人）、東に73キロメートルのマラガ（人口約57.9万人）があります。これらの都市へのアクセスも比較的良好であり、多様な文化や商業施設、観光スポットに容易にアクセスできます。エステポナ自体も、2025年には人口約8万人に達すると予測されており、地域経済の活況を示しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域では、新築および既存の物件が多様な価格帯で提供されています。例えば、「Etherna Homes 2」（239,000ユーロから）や「Edificio Serena」（223,370ユーロから）といったプロジェクトは、比較的新しい物件や、よりモダンな設備を備えている可能性がありますが、価格も若干高めです。一方、提示された物件は213,000ユーロからという、この地域では比較的入手しやすい価格帯に位置しています。これは、物件が既存の建物であり、リノベーションが必要であるという特性によるものです。しかし、その立地は歴史地区の中心部、ビーチへの近さという点で非常に魅力的であり、リノベーションによってその価値を大きく向上させることが可能です。周辺の都市、例えばマルベーリャやマラガと比較すると、エステポナはより落ち着いた雰囲気と、手頃な価格設定が特徴と言えます。この物件は、コストを抑えつつ、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを体験したいというニーズに応える、ユニークな機会を提供します。
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