Šis butas yra Esteponos istoriniame centre, vos kelios minutės kelio pėsčiomis nuo paplūdimio ir naujai besikuriančio bulvaro. Miesto širdyje esantis būstas suteikia galimybę pasinerti į autentišką Esteponos gyvenimo ritmą, apsuptą parduotuvių, restoranų ir kitų kasdieniam gyvenimui reikalingų paslaugų. Nors pastatas pastatytas 1970 m., jo lokacija ir potencialas leidžia jį paversti moderniu ir funkcionaliu namu, atitinkančiu šiuolaikinius poreikius.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas yra Esteponos senamiestyje, istoriniame rajone, kuris pasižymi siauromis gatvelėmis ir tradicine architektūra. Jo artumas prie jūros ir miesto centro reiškia, kad dauguma kasdienių poreikių, nuo maisto prekių iki laisvalaikio pramogų, yra pasiekiami pėsčiomis. Tai suteikia galimybę gyventi aktyvų miestietišką gyvenimą su lengva prieiga prie pakrantės.
Šis būstas tinka tiems, kurie ieško kompaktiško, bet funkcionalaus būsto istorinėje miesto dalyje. Jo lokacija yra ideali tiems, kurie vertina galimybę viską pasiekti pėsčiomis ir nori būti arčiau vietinio gyvenimo pulso. Butas reikalauja renovacijos, todėl yra tinkamas tiems, kurie nori sukurti namus pagal savo individualų skonį ir poreikius.
Nekilnojamasis turtas yra esamame pastate, pastatytame 1970 m., ir šiuo metu reikalauja renovacijos. Tai nereiškia, kad jis yra naujos statybos projektas, bet suteikia galimybę pritaikyti erdvę pagal šiuolaikinius standartus ir asmeninius pageidavimus. Visi statybos darbai ir leidimai, susiję su renovacija, turės būti atlikti pagal dabartinius statybos kodeksus.
Šis būstas neatitinka naujos statybos standartų, kadangi buvo pastatytas 1970 m. ir šiuo metu reikalauja kapitalinio remonto. Jis neturi naujų statybos garantijų ir energijos efektyvumo sertifikatų, būdingų šiuolaikiniams projektams. Numatomas vaizdas į miestą, o ne į jūrą ar gamtą, ir jis nepasiūlo naujų bendrųjų patogumų, tokių kaip baseinai ar sporto salės.
Ref: VL784604
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas idealiai tinka tiems, kurie svajoja apie gyvenimą autentiškame Ispanijos miestelyje, kur svarbiausi objektai pasiekiami pėsčiomis. Pavyzdžiui, jauna pora, ieškanti pirmojo bendro būsto, galėtų jį renovuoti pagal savo poreikius ir mėgautis miesto teikiamomis galimybėmis. Taip pat tai gali būti patraukli investicija į nekilnojamąjį turtą asmenims, kurie planuoja jį nuomoti, atsižvelgiant į jo centrinę lokaciją ir artumą prie populiarių turistinių objektų. Senjorai, norintys gyventi ramiai ir patogiai, turėdami viską šalia, taip pat rastų šią vietą patrauklią. Jis taip pat tiks tiems, kurie ieško būsto Ispanijoje, bet nenori arba negali skirti didelių lėšų naujam, brangiam būstui, o nori investuoti į renovaciją ir sukurti savo svajonių namus.
Šiuo metu butas yra būklėje, reikalaujančioje renovacijos, todėl galutinė apdailos kokybė priklausys nuo būsimo savininko pasirinkimo. Originali statyba datuojama 1970 m. Nurodoma, kad planuojama renovacija apims šiuolaikinius sprendimus, tokius kaip atviras svetainės ir virtuvės išplanavimas, natūralios šviesos panaudojimas per vidinį kiemelį, ir modernus vonios kambarys su dušo kabina. Medžiagos ir apdailos stilius bus parenkami pagal Viduržemio jūros regiono įkvėptą estetiką, derinant neutralius tonus, natūralią medieną ir šiltus elementus. Tikėtina, kad bus naudojamos švarios linijos ir nesenstantis dizainas, siekiant maksimalaus komforto ir funkcionalumo. Galutinė kokybė priklausys nuo renovacijos darbų rangovo ir pasirinktų medžiagų.
Šiuo metu siūlomas butas yra pradinės kainos €213,000. Tai vieno miegamojo, 55 m² ploto būstas, esantis Esteponos senamiestyje. Būklė reikalauja renovacijos, todėl kaina atspindi šį aspektą ir suteikia galimybę įsigyti nekilnojamąjį turtą patrauklioje lokacijoje už santykinai žemą kainą. Galimų variantų, susijusių su šiuo konkrečiu pasiūlymu, nėra, tai yra vienas konkrečiai parduodamas objektas. Detalesnė informacija apie galimus renovacijos kaštus ar papildomus mokesčius turėtų būti aptarta atskirai.
Gyvenimas šiame bute Esteponos senamiestyje reiškia pasinėrimą į autentišką Andalūzijos miestelio atmosferą. Kasdienybė čia sukasi aplink artumą prie jūros ir miesto centro, kur viskas pasiekiama pėsčiomis. Rytai gali prasidėti nuo kavos puodelio vienoje iš daugybės netoliese esančių kavinių, o diena tęstis su pasivaikščiojimu po siauras, gėlėmis puoštas gatveles. Artumas prie parduotuvių ir restoranų leidžia lengvai pasirūpinti kasdieniais pirkiniais ir mėgautis vietine virtuve. Tai vieta, kur miestas susilieja su pakrante, siūlydama dinamišką, bet kartu ir ramų gyvenimo ritmą, ypač ne sezono metu, kai miestas tampa dar ramesnis ir autentiškesnis.
Gyvenimas Esteponos senamiestyje siūlo patogų ir aktyvų miestietišką gyvenimo būdą. Butas yra vos už kelių šimtų metrų nuo La Rada paplūdimio (769 m) ir Playa de Estepona (524 m), kas leidžia lengvai mėgautis jūra. Artimiausias prekybos centras yra vos už 104 metrų, o vaistinė, už 237 metrų, užtikrinant patogų kasdienių poreikių tenkinimą. Laisvalaikiui pritaikyta aplinka apima daugybę restoranų (50 per 2 km spinduliu), kavinių (22), parkų (2) ir sporto centrų. Sveikatos priežiūros centrai yra už 1.1 km, o mokyklos, netoliese, kas yra svarbu šeimoms. Viešojo transporto stotelės (50) ir autobusų linijos (8) užtikrina gerą susisiekimą su kitomis miesto dalimis ir regionu.
Šis butas yra Esteponos senamiestyje, labai arti paplūdimio ir miesto centro. Žemėlapyje aiškiai matyti jo centrinė lokacija tarp pagrindinių gatvių, parduotuvių ir restoranų. Artumas prie jūros ir uosto taip pat yra gerai matomas, pabrėžiant jo patogią lokaciją tiek gyvenimui, tiek laisvalaikiui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje, tarp didesnių miestų Kosta del Sol regione. Ji nutolusi 25 km nuo Marbelos ir 73 km nuo regiono sostinės Malagos. Tai leidžia lengvai pasiekti šių miestų teikiamas paslaugas ir pramogas, tuo pačiu mėgaujantis ramesniu Esteponos gyvenimo ritmu. Alchesirasas yra už 42 km, siūlydamas kitokią regiono perspektyvą ir susisiekimo galimybes. Estepona yra gerai susieta su pagrindiniais transporto mazgais, todėl regiono tyrinėjimas tampa patogus.
Butas yra puikioje strateginėje vietoje, užtikrinančioje gerą susisiekimą. Artimiausias paplūdimys, La Rada, yra vos už 769 metrų, o Esteponos paplūdimys, už 524 metrų. Puerto Estepona jachtų uostas pasiekiamas per 1.6 km. Pagrindinės miesto paslaugos, tokios kaip prekybos centrai (104 m), vaistinės (237 m) ir sveikatos priežiūros centrai (1.1 km), yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis. Netoliese yra ir kelios golfo aikštynai, pavyzdžiui, Valle Romano Golf (4.1 km). Malaga-Costa del Sol oro uostas yra už maždaug 34 km tiesiogine linija, o Gibraltaras, apie 36 km, kas palengvina keliones.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona regionas pasižymi maloniu Viduržemio jūros klimatu, su vidutine metine temperatūra apie 19.2°C. Saulėtų dienų per metus yra apie 3,848, o maudynių sezonas, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C, trunka apie 5 mėnesius. Teritorija yra 19 metrų virš jūros lygio. Kraštovaizdį formuoja derlingas slėnis ir kalnuotos vietovės, įskaitant Sierra Bermeja, kurios aukščiausias taškas siekia 1,449 metrus. Nuolydis link jūros yra nedidelis, tik 2.4%, todėl paplūdimiai yra lengvai pasiekiami.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Estepona siūlo daugybę rekreacinių galimybių, ypač mėgstantiems aktyvų laisvalaikį prie jūros. Artimiausi paplūdimiai yra La Rada (769 m) ir Playa de Estepona (524 m), abu lengvai pasiekiami pėsčiomis. Kiti paplūdimiai, tokie kaip Playa del Cristo, yra už 1.6 km. Regionas garsėja golfo aikštynais; netoliese yra Valle Romano Golf (4.1 km), Azata Golf (4.4 km) ir kiti. Mieste taip pat gausu sporto centrų, tokių kaip Better Bodies (0.3 km) ir Polideportivo Municipal (0.6 km). Puerto Estepona (1.6 km) ir Puerto Deportivo (1.8 km) uostai siūlo jūrų pramogas.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona yra strategiškai patogioje vietoje, tarp didesnių miestų Kosta del Sol regione. Ji nutolusi 25 km nuo Marbelos ir 73 km nuo regiono sostinės Malagos. Tai leidžia lengvai pasiekti šių miestų teikiamas paslaugas ir pramogas, tuo pačiu mėgaujantis ramesniu Esteponos gyvenimo ritmu. Alchesirasas yra už 42 km, siūlydamas kitokią regiono perspektyvą ir susisiekimo galimybes. Estepona yra gerai susieta su pagrindiniais transporto mazgais, todėl regiono tyrinėjimas tampa patogus.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 82 mm |
| Vasaris | °C | 72 mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | 3 mm |
| Liepa | 25.4°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | °C | 1 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 13 mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | 14.9°C | 132 mm |
Lygus
Lyginant su kitais Esteponos projektais, tokių kaip „Etherna Homes 2“ (nuo €239,000), „Edificio Solmar“ (nuo €259,303) ar „Edificio Serena“ (nuo €223,370), šis butas išsiskiria savo žemesne pradine kaina (€213,000) ir lokacija istoriniame centre. Nors minėti projektai gali pasiūlyti naujesnę statybą ar papildomus patogumus, šis objektas suteikia unikalią galimybę įsigyti būstą pačioje Esteponos širdyje su potencialu jį pilnai atnaujinti pagal savo poreikius. Jo artumas prie visų miesto paslaugų ir paplūdimio yra svarbus privalumas, ypač tiems, kurie vertina patogumą ir nori gyventi aktyvų miestietišką gyvenimą. Kiti regiono miestai, tokie kaip Marbella, siūlo brangesnius nekilnojamojo turto variantus ir kitokią, dažnai prabangesnę, atmosferą. Estepona išlaiko autentiškesnę, tradicinę Andalūzijos dvasią, tuo pačiu modernizuodamasi. Investicijos į šį butą gali būti itin pelningos, jei bus atlikta kokybiška renovacija, pritraukianti tiek nuolatinių gyventojų, tiek turistų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
