Este apartamento de rés-do-chão, localizado no coração histórico de Estepona, oferece uma oportunidade de revitalização numa área urbana vibrante. Com 55 m² e 1 quarto, a propriedade está situada a uma curta distância a pé de comodidades essenciais e da praia. A sua localização permite um estilo de vida acessível, com grande parte das necessidades diárias resolvidas sem a necessidade de um veículo. A proximidade a serviços e à costa, combinada com o potencial de renovação, posiciona este imóvel como um ponto de interesse para quem procura personalizar o seu espaço numa localização consolidada na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado no centro histórico de Estepona, este apartamento beneficia de uma localização urbana com acesso imediato a serviços. A proximidade a pé do passeio marítimo em desenvolvimento e das praias como a Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m) define o seu carácter costeiro. A envolvente oferece uma variedade de atividades de lazer, restaurantes e comércio, promovendo um estilo de vida prático e integrado na vida local.
Este imóvel destina-se a indivíduos ou casais que procuram um refúgio urbano adaptável. O potencial de renovação permite a criação de um espaço personalizado, ideal para quem valoriza a autonomia no design interior. A proximidade a serviços e à praia sugere um estilo de vida ativo e de fácil acesso. É uma opção para quem considera uma residência principal, secundária ou uma base para explorar a região, priorizando a conveniência e a atmosfera de uma cidade costeira consolidada.
Este apartamento, com data de conclusão estimada em 1970, encontra-se no estado de 'Gereed', indicando que a estrutura principal está completa. A descrição aponta para a necessidade de renovação, sugerindo que o imóvel requer atualizações significativas para atingir os padrões modernos de habitação. O foco na transformação e personalização do espaço, com a sugestão de um pátio interior como elemento central, alinha-se com projetos de reabilitação urbana onde o potencial de design é um fator chave.
O imóvel não oferece novas construções ou acabamentos recentes, dado o seu estatuto de construção de 1970 e a necessidade de renovação. Não dispõe de vistas para o mar ou montanha, apresentando vistas predominantemente urbanas. A ausência de comodidades modernas integradas, como piscina ou jardim privado, é uma característica a considerar. O acesso a estacionamento privado não é mencionado, o que pode implicar a dependência de estacionamento público numa zona urbana consolidada.
Ref: VL784604
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma opção ponderada para o comprador que procura imergir na vida costeira de Estepona com um orçamento controlado e uma visão de personalização. É adequado para quem deseja uma base de operações numa zona urbana estabelecida, com tudo ao alcance, desde supermercados e farmácias a restaurantes e o passeio marítimo. Aqueles que planeiam uma renovação para criar um espaço à medida, refletindo o seu estilo pessoal, encontrarão aqui um forte potencial. O imóvel pode servir como residência principal para um indivíduo ou casal que valoriza a simplicidade e a conveniência urbana, ou como uma segunda habitação para escapadelas regulares onde a manutenção mínima e o acesso fácil a lazer são prioritários. Investidores que procuram adquirir um imóvel numa localização de alta procura para posterior renovação e valorização também poderão considerar esta oportunidade. A proximidade ao mar e a infraestrutura de transportes (8 linhas de transporte público) tornam-no atraente para quem prefere minimizar o uso de carro.
O apartamento, construído originalmente em 1970, requer uma renovação completa, o que significa que os acabamentos atuais não refletem os padrões de qualidade modernos. A descrição sugere um plano de renovação que inclui um pátio interior para iluminação natural, uma cozinha em forma de L totalmente equipada e uma casa de banho contemporânea com base de duche. O conceito de design proposto foca-se em linhas limpas, materiais naturais, como madeira, e uma paleta de cores neutras, com inspiração no estilo mediterrânico. A ênfase está na otimização do espaço, funcionalidade e criação de um ambiente acolhedor. As características de construção originais, como a estrutura e a disposição, serão a base para estas melhorias, com o resultado final dependendo inteiramente da execução da renovação. A menção a acabamentos inspirados no estilo mediterrânico sugere o uso de azulejos, talvez com padrões subtis, e tons terrosos ou brancos para as paredes, complementados por elementos de madeira natural para um toque de calor.
O imóvel é apresentado com um preço inicial de €213.000, correspondendo a um apartamento de 1 quarto e 55 m². Esta faixa de preço posiciona-o no segmento mais acessível do mercado imobiliário de Estepona, especialmente considerando a sua localização central e a proximidade à praia. A disponibilidade é indicada como 'Gereed', o que significa que o imóvel está pronto para ser adquirido e renovado. A natureza deste apartamento, que requer renovação, explica em parte o seu valor de entrada, oferecendo aos compradores a oportunidade de investir em valorização através de melhorias personalizadas. Projetos comparáveis na área, como o Edificio Serena (a partir de €223.370) e o Etherna Homes 2 (a partir de €239.000), sugerem que este imóvel se insere numa faixa de preço competitiva para unidades de dimensão semelhante, embora com potencial de diferenciação através da renovação.
Este apartamento situa-se numa zona urbana consolidada de Estepona, caracterizada pela sua proximidade a uma variedade de serviços e à linha costeira. A vida diária aqui é moldada pela conveniência: supermercados (104m), farmácias (237m) e centros de saúde (1.1km) estão a uma curta distância, permitindo resolver a maioria das necessidades a pé. O acesso a restaurantes (50 na área), cafés (22) e lojas contribui para uma atmosfera dinâmica. A proximidade às praias, como La Rada a 800m, oferece oportunidades de lazer e desporto aquático. A localização no centro histórico sugere um ritmo de vida mais tradicional, intercalado com a modernidade das infraestruturas recentes da cidade, como o passeio marítimo em desenvolvimento. Para quem procura um ambiente onde as deslocações a pé ou de bicicleta são a norma, e onde a vida comunitária é facilmente acessível, este local apresenta-se como uma opção viável. O ambiente é tipicamente mediterrânico, com um clima ameno durante a maior parte do ano, favorecendo atividades ao ar livre.
Viver em Estepona, neste local específico, significa integrar-se numa comunidade urbana dinâmica com acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade imediata a supermercados (104m), farmácias (237m) e centros de saúde (1.1km) garante conveniência diária. A oferta de restauração é significativa, com 50 restaurantes e 22 cafés nas imediações, permitindo uma vida social ativa. A educação é também bem servida, com 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante. Para os entusiastas do desporto, existem 134 instalações desportivas na região, incluindo centros de fitness (0.3km) e complexos desportivos municipais (0.6km). A ligação a outras cidades é facilitada pela rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens distribuídas pela área. A presença de 24 hotéis e uma capacidade de 6897 camas indica um fluxo turístico considerável, o que pode impactar a vitalidade da zona ao longo do ano, mesmo fora da época alta.
A localização deste apartamento no centro histórico de Estepona é evidenciada neste mapa. Destaca-se a curta distância a pé para a praia, o passeio marítimo e diversas comodidades urbanas essenciais, como supermercados e farmácias. A proximidade a áreas de lazer, portos e campos de golfe, juntamente com a acessibilidade a vias de transporte principais, é também visível, contextualizando o imóvel dentro da rede urbana e recreativa da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este imóvel está situado em Estepona, um município na província de Málaga, na Costa del Sol. Posiciona-se a cerca de 25 km de Marbella, um centro de luxo e entretenimento, e a 42 km de Algeciras, um importante porto comercial. A capital provincial, Málaga, com a sua extensa oferta cultural e de transportes, fica a 73 km. Estepona, por si só, é uma cidade com uma área de 137 km², que abrange desde zonas férteis a áreas montanhosas como a Sierra Bermeja. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira mais pequena e o acesso a grandes centros urbanos e infraestruturas regionais.
A localização deste apartamento oferece excelente acessibilidade a pé e por transportes públicos. A uma distância de 524m encontra-se a Playa de Estepona e a 769m a Praia da Rada, ambas facilmente acessíveis. Para lazer relacionado com o mar, o Puerto Estepona está a 1.6 km. As comodidades urbanas estão concentradas nas proximidades, com um supermercado a 104m e uma farmácia a 237m. O centro de saúde mais próximo fica a 1.1 km. Para os golfistas, campos como Valle Romano Golf estão a 4.1 km. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol (AGP), situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta (34 km para Gibraltar). A rede de transportes públicos local, com 8 linhas e 50 paragens, facilita a locomoção pela cidade e para destinos mais distantes, reduzindo a dependência de um veículo particular.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, caracterizado por invernos amenos e verões quentes. Com aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre durante grande parte do ano. O período propício para banhos de mar, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 5 meses. A altitude de 19 metros acima do nível do mar contribui para um clima costeiro, mitigando temperaturas extremas. A inclinação para a praia é de apenas 2.4%, indicando um acesso plano e confortável. A paisagem circundante é diversificada, com a Sierra Bermeja a oferecer um pano de fundo montanhoso a uma curta distância, contrastando com a linha costeira. A região é atravessada por pequenos cursos de água, contribuindo para a sua paisagem verdejante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um dos principais atrativos desta localização. A Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m) são as mais próximas, ambas com fácil acesso a pé. A Playa del Cristo (1.6 km) é outra opção nas imediações. A região é conhecida por possuir praias com Bandeira Azul, um selo de qualidade ambiental e de serviços. Para os amantes de golfe, existem vários campos nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km. A oferta desportiva é vasta, com centros de fitness (Better Bodies a 0.3 km) e complexos desportivos municipais a poucos minutos a pé. A presença de marinas como Puerto Estepona (1.6 km) e Puerto Deportivo (1.8 km) acrescenta valor para quem tem embarcações ou aprecia a vida náutica.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este imóvel está situado em Estepona, um município na província de Málaga, na Costa del Sol. Posiciona-se a cerca de 25 km de Marbella, um centro de luxo e entretenimento, e a 42 km de Algeciras, um importante porto comercial. A capital provincial, Málaga, com a sua extensa oferta cultural e de transportes, fica a 73 km. Estepona, por si só, é uma cidade com uma área de 137 km², que abrange desde zonas férteis a áreas montanhosas como a Sierra Bermeja. Esta localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira mais pequena e o acesso a grandes centros urbanos e infraestruturas regionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, este apartamento em Estepona distingue-se pela sua localização no centro histórico e pela necessidade de renovação, o que se reflete num preço inicial mais acessível a partir de €213.000. Projetos como o Edificio Solmar (€259.303) e Edificio Serena (€223.370) oferecem tipologias semelhantes em Estepona, mas podem apresentar diferentes fases de construção ou acabamentos. A norte, Marbella oferece propriedades com preços significativamente mais elevados, focadas num segmento de luxo. A sul, áreas como Manilva ou Duquesa podem apresentar alternativas com preços competitivos, mas geralmente com localizações mais periféricas ou menos consolidadas em termos de infraestrutura urbana a pé. A proximidade a infraestruturas como aeroportos (Gibraltar a 34 km, Málaga a 64 km) e a presença de campos de golfe (Valle Romano a 4.1 km) são comuns em toda a Costa del Sol, mas a combinação única de centro histórico, acesso a pé à praia e potencial de personalização torna esta oferta específica em Estepona um nicho dentro do mercado regional.
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