关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于埃斯特波纳历史中心的步行范围内，紧邻海滨大道（根据现有信息，可能正在进行翻新）。其地理位置意味着居民可以轻松步行至当地的海滩，并享有城市提供的各项便利设施，如商店、餐厅和公共服务。这种中心位置定义了其生活方式，即在一个成熟的城市环境中提供近距离的便利性。
此物业的设计满足那些重视便利性和城市生活节奏的购房者。它提供了一个在现有城市结构中建立居所的起点。由于其面积和卧室配置，它适合单身人士、年轻夫妇或寻求小型、易于打理的第二居所的投资者。内部空间的设计潜力在于可以通过翻新来适应现代居住需求，强调功能性而非奢华度。
此物业为已建成的二手房，建筑年代为1970年。其“完工”的建筑状态表明，无需等待未来的建造周期。然而，如项目信息所述，该物业可能需要进行翻新。这为新业主提供了根据自身喜好和需求进行个性化改造的机会，而非等待一个全新的、但可能无法完全满足特定风格或功能的开发项目。
该物业建于1970年，可能不具备现代新建住宅的某些技术标准或最新的节能特性。其55平方米的面积可能不适合大家庭或需要大量居住空间的人士。虽然位于市中心，但城市环境可能意味着噪音水平或缺乏宽敞的私人户外空间，这一点需要通过实地考察来评估，其‘城市景观’的视野也排除了开阔的自然或海景。
Ref: VL784604
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业非常适合寻求在西班牙海岸线中心地带拥有一个便携式、易于维护的居所的个人或夫妇。对于那些优先考虑生活便利性，如能够步行到商店、餐厅和海滩的购房者来说，它是一个合适的选择。对于将西班牙作为第二居所或退休地的人士，但又不想完全脱离城市的生活节奏，这里的市中心位置提供了理想的平衡。此外，对于寻求在成熟旅游区寻找具有潜在租赁收益的房产的投资者，该物业的地理位置和可翻新潜力可能是一个考量因素，尤其是在这个拥有大量酒店和床位的旅游目的地。
由于该公寓建于1970年，其内部装修和建材标准可能与现代新建住宅有所不同。现有描述暗示该物业需要翻新，以实现“现代和功能性的布局”。这表明当前的装修可能已过时，需要更新。潜在的翻新项目可以聚焦于提升空间的明亮度（如通过内部庭院），改善厨房和浴室的设备，并使用中性色调、天然材料和温暖的装饰来营造地中海风格。虽然具体材料和技术规格未详细说明，但其“待翻新”的状态意味着买家可以完全自主决定最终的装修质量和风格，从而可能显著提升其居住舒适度和整体价值。
此公寓的起始价格为213,000欧元，并已完工。其价格反映了其在埃斯特波纳市中心、靠近海滩的地理位置。该市中心区域的房产通常因其便利性和生活方式吸引力而具有稳定的价值。由于是现有建筑，其价格可能受制于内部状况和所需的现代化改造程度。考虑到55平方米的居住面积和一间卧室的配置，该价格在当地市场中处于一个中等水平，可能对寻求投资或基础性居所的购房者具有吸引力。
该公寓位于埃斯特波纳（Estepona）的历史中心，提供了一种典型的城市生活方式。这意味着日常活动将围绕着步行至商店、咖啡馆、餐厅和当地市场展开。由于其靠近海滩，居民可以轻松享受海滨活动，如散步或在海边用餐。该区域拥有较为成熟的基础设施，包括多个超市（最近的104米）、药店（237米）和医疗中心（1.1公里），方便日常生活。该地区的人口密度较高，公共交通线路（8条线路，50个站点）便利，表明这是一个活跃且易于通达的区域，适合那些喜欢靠近城市便利设施和社交活动的居民。每年的本地节日（34个）也暗示了该地区充满活力的社区生活。
生活在埃斯特波纳市中心意味着融入一个充满活力的城市环境，这里有各种便利设施触手可及。步行即可到达商店、市场、餐馆和咖啡馆，满足日常需求。离海滩仅几百米的距离，为海滨散步和休闲提供了便利。该地区公共交通发达，连接马拉加等周边城市，减少了对私家车的依赖。尽管处于城市中心，但该区域也以其历史魅力和宜人的气候而闻名，平均气温在15-25°C之间，全年阳光充足（3,848小时/年），使其成为户外活动和享受地中海生活方式的理想场所。距离医院1.1公里，确保了医疗服务的可及性。
此地图标示了埃斯特波纳（Estepona）市中心区域，突显了该物业在城市结构中的具体位置。它展示了与海滩、主要街道、商业区以及周边关键设施（如超市、药店和医疗中心）的相对距离。地图的视角有助于理解步行便利性以及该物业如何融入当地社区生活，并提供其在区域交通网络中的相对位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Málaga）的西海岸，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的重要城镇。它在地理上位于主要城市之间，距离西部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，距离东部的马尔贝拉（Marbella）约25公里。距离省会马拉加市（Málaga City）约73公里，该市拥有主要的国际机场。这种位置使得居民可以方便地前往这些大型城市，同时又能在相对宁静的环境中享受埃斯特波纳的独特魅力。埃斯特波纳本身也受益于其作为区域中心的地位，提供充足的本地服务和基础设施，而无需经常前往更远的城市。
该物业的地理位置非常优越，从可达性角度来看。它距离最近的海滩（Playa de La Rada）仅约769米，并且在1.6公里内有其他海滩。往返机场（马拉加-科斯塔德尔索尔机场）的距离约为34公里（直线距离），这在可接受的范围内。此外，附近的超市（104米）、药店（237米）和医院（1.1公里）确保了基本生活设施的便捷。对于高尔夫爱好者，几个高尔夫球场（如Valle Romano Golf）距离约4.1公里。公共交通系统（8条线路，50个站点）和EV充电站（1.3公里）进一步增强了该区域的连通性和便利性。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区全年气候温和，平均年气温约为19.2°C，冬季平均气温很少低于10°C，夏季则温和宜人，平均气温在25°C左右。该地区每年享有高达3,848小时的日照，这为享受户外活动创造了理想条件。游泳季节可持续约5个月，水温通常在20°C以上。该物业海拔19米，靠近海岸，减少了极端天气的影响。虽然主要是一个城市环境，但周边地区也包括了受Sierra Bermeja山脉影响的丘陵和山区（最高海拔1,449米），为自然爱好者提供了远足和探索的机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离多个海滩仅步行或短途车程。最近的海滩是Playa de La Rada，直线距离约769米，而Playa de Estepona（524米）和Playa del Cristo（1.6公里）也在附近。埃斯特波纳及其周边地区以其优质的海滩而闻名，许多海滩在夏季都非常活跃。此外，该地区拥有丰富的体育和休闲设施：直线距离4.1公里处有Valle Romano高尔夫球场，其他高尔夫球场和高尔夫学院也在6.2公里范围内。此外，城市中设有多个体育中心，如Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里），提供多样化的运动选择。港口（Puerto Estepona，1.6公里）也为水上活动提供了便利。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳（Estepona）位于马拉加省（Málaga）的西海岸，是太阳海岸（Costa del Sol）西部的重要城镇。它在地理上位于主要城市之间，距离西部的阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，距离东部的马尔贝拉（Marbella）约25公里。距离省会马拉加市（Málaga City）约73公里，该市拥有主要的国际机场。这种位置使得居民可以方便地前往这些大型城市，同时又能在相对宁静的环境中享受埃斯特波纳的独特魅力。埃斯特波纳本身也受益于其作为区域中心的地位，提供充足的本地服务和基础设施，而无需经常前往更远的城市。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与同区域的其他项目相比，此埃斯特波纳市中心的公寓因其成熟的城市位置而具有独特性。例如，Etherna Homes 2（起价239,000欧元）和Edificio Serena（起价223,370欧元）可能代表的是更新的开发项目，提供现代设施和结构，但通常位于稍离市中心或海滩更远的位置，可能侧重于度假村式生活。Edificio Solmar（起价259,303欧元）的价格区间也高于本物业，可能提供更大的面积或更好的品质。本物业的关键优势在于其“步行可达”的城市中心位置和已完成的建筑状态，尽管它需要翻新，这使得它的价格更具竞争力，尤其适合那些看重生活便利性，并愿意进行个性化改造以创造其理想居住空间的买家。与这些新开发项目相比，该物业代表了一种进入埃斯特波纳核心区域、价格更为亲民的入口。
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