דירה מוכנה למגורים זו באסטפונה מציעה שילוב של נוחות מודרנית ומיקום מעולה, במרחק רגעים ספורים מהים התיכון. עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה בשטח מגורים של 71 מ"ר, בתוספת פטיו של 21 מ"ר ומרפסת שמש של 14 מ"ר, היא מציגה תכנון פרקטי לחיים לחוף הים. הנכס ממוקם בסביבה עירונית מבוססת, המבטיחה גישה נוחה לצרכים היומיומיים ולפעילויות פנאי.אסטפונה עצמה היא עיירה שוקקת חיים בקוסטה דל סול, הידועה בחופים ובשירותיה, מה שהופך את הדירה הזו לבסיס ממוקם היטב ליהנות מאורח החיים האנדלוסי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בתוך המרקם העירוני של אסטפונה, ומציבה את התושבים בהישג יד מהקו החופי ומהשירותים המקומיים. קרבתה לפלאיה דה אסטפונה, במרחק 524 מטרים בלבד, ולחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים, מאפשרת גישה סדירה לחוף הים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 104 מטרים בלבד, בעוד שבית מרקחת ממוקם במרחק 237 מטרים, דבר המדגיש את המיקום הנוח וההליכתי של הנכס.
נכס זה מתאים ליחידים או למשפחות קטנות המחפשות מגורים עם גישה מיידית לחיי החוף ולנוחות עירונית. התכנון מציע חללי מגורים נוחים, כולל מרפסת שמש פרטית ופטיו, המתאימים לרגיעה או להתכנסויות קטנות. מיקומו תומך באורח חיים שבו סידורים יומיומיים, אוכל ופעילויות חוף יכולים להתנהל ברגל או באופניים, תוך הפחתת התלות ברכב.
זו דירה מוכנה למגורים, כלומר הבנייה הושלמה והנכס זמין לאכלוס מיידי. אף שצוין כי הושלמה ב-2025, הדבר מרמז כי היא חלק מפרויקט חדש או שעברה עדכונים לאחרונה. כבית קיים, היא חוסכת את לוחות הזמנים הרגילים ואת חוסר הוודאות הכרוכים ברכישת נכס על הנייר.
דירה זו אינה כוללת שטחים פרטיים נרחבים, כאשר שטח המגרש של 21 מ"ר מורכב בעיקר משטח חוצי פרטי. היא ממוקמת בסביבה עירונית, מה שעלול לכלול רעש סביבתי האופייני לאזורים מאוכלסים. למרות קרבתה לשירותים, היא אינה במיקום מבודד או כפרי. הכיוון של הנכס הוא צפון-מזרח, המשפיע על העיתוי והעוצמה של אור השמש הישיר.
דירה זו מתאימה לקונים שמעדיפים גישה מיידית לחוף ונוחות עירונית. היא מתאימה לפרופיל של יחידים או זוגות המחפשים מגורי קבע או בית נופש מאובזר היטב שבו חיי היומיום מוקלים בזכות הקרבה לשירותים. מי שמעריך את היכולת ללכת ברגל לחופים, לחנויות ולמסעדות ימצא את המיקום הזה מושך. זוהי גם בחירה פרקטית למי שמעדיף שלא להסתמך בכבדות על רכב לצרכים יומיומיים. המצב המוכן למגורים הופך אותה למתאימה לקונים המעוניינים לעבור מגורים ללא דיחוי או למשקיעים המחפשים פוטנציאל השכרה מיידי בעיירה פופולרית בקוסטה דל סול.
הדירה מתאפיינת בעיצוב מודרני עם רמת גימור מעולה. הפנים שלה מתאפיין במתקני מטבח מאובזרים במלואם ומיזוג אוויר לשליטה באקלים. חלונות פנורמיים מהרצפה עד התקרה מוזכרים, מה שמרמז על אסתטיקה עכשווית שתוכננה למקסם את האור הטבעי ואת הנוף. הנכס מגיע מרוהט במלואו, מה שמפשט את תהליך הכניסה. הגימור הכללי מתואר כמעולה, המשקף נכס מתוחזק היטב או מעודכן לאחרונה המתאים לאכלוס מיידי.
המחיר המבוקש עבור דירת 2 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה הוא €695,000. כבית קיים, זהו מחיר קבוע. הנכס מציע 71 מ"ר של שטח מגורים פנימי, יחד עם פטיו של 21 מ"ר ומרפסת שמש של 14 מ"ר. המחיר משקף את מצבה המוכן למגורים ואת מיקומה הקרוב לחוף הים ולשירותים העירוניים באסטפונה. נקודת מחיר זו ממקמת אותה בטווח הבינוני-גבוה יחסית לנכסים דומים בסביבה הקרובה, במיוחד בהתחשב במצבה ובקרבתה לחוף.
אסטפונה מספקת סביבה עירונית וחופית מאוזנת. הדירה ממוקמת במרחק הליכה משירותים רבים, כולל למעלה מ-50 מסעדות, 6 בתי ספר, 18 בתי מרקחת ו-22 בתי קפה. האזור הקרוב מתאפיין בנגישות שלו, כאשר שירותים רבים ניתנים להשגה ברגל או באופניים. החוף נמצא במרחק קצר, ומציע הזדמנויות לפעילויות יומיומיות לחוף הים. הקסם של אסטפונה עצמה, עם המרינה והרחובות המטופחים שלה, תורם לחוויית מגורים נעימה. העיירה מציעה רמת פעילות עקבית לאורך כל השנה, נתמכת באוכלוסייה מקומית של כמעט 80,000 תושבים וזרם קבוע של תיירות, מה שמבטיח שהשירותים יישארו פעילים גם מחוץ לתקופות החגים העמוסות.
אסטפונה מציעה אורח חיים ים תיכוני שוקק המתאפיין במיקום החופי ובשירותים העירוניים שלה. העיירה מונה כמעט 80,000 תושבים, ומספקת אווירה תוססת כל השנה, בניגוד לאתרי נופש תיירותיים עונתיים בלבד. לתושבים יש גישה ללמעלה מ-130 מתקני ספורט, מרינה, ומסעדות ובתי קפה רבים. הקרבה לחופים מרובים, כולל לה ראדה ופלאיה דל קריסטו, תומכת באורח חיים פעיל בחוץ. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס ו-5 חודשי עונת שחייה תורמים למשיכה של האזור ליהנות מפעילויות חוצות לאורך רוב השנה.
מפה זו מדגישה את מיקומה של הדירה בתוך אסטפונה, תוך הדגשת קרבתה לקו החוף ולמאפיינים העירוניים המרכזיים. היא מייצגת חזותית את יכולת ההליכה לחופים, לסופרמרקטים, לבתי מרקחת ולמתקני ספורט בסביבה, וממחישה את הנוחות של הסביבה הקרובה. המיקום ביחס למרינה ולצירי התחבורה הראשיים מספק סקירה ברורה של הנגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת אסטרטגית בחלק המערבי של פרובינציית מאלגה בקוסטה דל סול. היא שוכנת בין הערים הגדולות יותר מרבליה (25 ק"מ) ואלחסירס (42 ק"מ), ומציעה גישה למגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות תוך שמירה על אופי ייחודי משלה. העיר מאלגה נמצאת במרחק 73 ק"מ. מיקום זה מציב את העיירה בתוך אזור דינמי הידוע בתיירות, בתשתיות ובהיצע אורח החיים שלו, ומספק בסיס שממנו ניתן לחקור את הקוסטה דל סול הרחבה ואת אנדלוסיה הסמוכה.
דירה זו מציעה קישוריות חזקה וגישה לשירותים. היא ממוקמת במרחק הליכה מסופרמרקט (104 מ') ומבית מרקחת (237 מ'). מספר חופים, כולל פלאיה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), נגישים בקלות. הנכס נמצא במרחק 1.1 ק"מ מבית חולים ובמרחק 1.6 ק"מ מהמרינה פוארטו אסטפונה. לפנאי, מגרשי גולף כמו ואיה רומאנו גולף נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, בעוד שנמל התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-36 ק"מ בקו ישר, אם כי זמני הנסיעה בכביש עשויים להיות שונים. תחבורה ציבורית זמינה עם 50 תחנות ב-8 קווים בסביבה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. האזור מקבל שפע של שמש, המוזכרת לרוב ככ-300 ימים בשנה, התורמת לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים שבה טמפרטורות המים הן בדרך כלל 20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור ממוקם בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.4% לכיוון החוף הקרוב ביותר, לה ראדה.רכס ההרים סיירה ברמחה מספק רקע טבעי, המגיע עד לגובה של 1,449 מטרים, משפיע על מיקרו-אקלים מקומי ומציע פוטנציאל לטיולי הליכה וחקר הטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קרבתה של הדירה לחוף היא תכונה משמעותית, כאשר פלאיה דה אסטפונה נמצאת במרחק 524 מטרים בלבד וחוף לה ראדה במרחק 769 מטרים. המרינה פוארטו אסטפונה נמצאת במרחק 1.6 ק"מ, ומציעה פעילויות ימיות ואוכל. לחובבי הספורט, מספר מרכזי ספורט כמו Better Bodies (0.3 ק"מ) ופולידפורטיבו מוניסיפל (0.6 ק"מ) נמצאים בהישג יד. האזור הוא גם מוקד לגולף, עם מגרשים כמו ואיה רומאנו גולף הממוקם במרחק 4.1 ק"מ. העיירה עצמה מספקת הזדמנויות רבות לפנאי, מרגיעה על שפת החוף ועד חקר מסעדות וחנויות מקומיות.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL073078
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Isidora Living Las Mesas (החל מ-€519,000), Acqua Gardens (החל מ-€524,600) ו-Adagio (החל מ-€492,000), דירה זו נושאת מחיר קבוע גבוה יותר של €695,000. הבדל זה ניתן לייחס למאפיינים הספציפיים שלה, כגון היותה בית קיים מוכן למגורים, קרבתה הישירה לחוף הים (מתוארת כ'קו ראשון לים' ו'לחוף הים'), וכלילת שטח חוץ פרטי (פטיו ומרפסת שמש). בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להציע מחירי כניסה נמוכים יותר, הם בדרך כלל על הנייר עם תאריכי מסירה מאוחרים יותר. הצעת הערך של נכס זה טמונה בזמינותו המיידית, במיקומו המבוסס עם גישה הליכתית לשירותים רבים, ובגישה הישירה לחוף, מה שמבדיל אותו מפרויקטי בנייה חדשה שעשויים להיות ממוקמים רחוק יותר פנימה ביבשה או לדרוש תקופות בנייה ארוכות יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
EL
SL
LV
ID