エステポナのこの即入居可のマンションは、モダンな快適さと絶好のロケーションを兼ね備え、地中海からほど近い場所に位置しています。71 m²の居住空間に2ベッドルームと2バスルームを備え、21 m²のパティオと14 m²のテラスが加わり、海辺の暮らしに実用的な間取りを実現しています。物件は成熟した市街地に位置し、日常の買い物やレジャーへのアクセスも便利です。エステポナはコスタ・デル・ソルの活気ある町で、ビーチと充実した設備で知られており、このマンションはアンダルシア流のライフスタイルを楽しむ拠点として好条件の物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはエステポナの市街地内に位置し、海岸線や地域のサービスへも簡単にアクセスできます。524 m先のプレイヤ・デ・エステポナや769 m先のラ・ラダ・ビーチへの近さにより、日常的にビーチへ行きやすい立地です。スーパーマーケットはわずか104 m、薬局は237 mの場所にあり、徒歩で生活できる利便性の高い環境が強調されます。
この物件は、海辺の生活と都市の利便性にすぐにアクセスできる住まいを求める個人や小家族に適しています。専用テラスとパティオを含む快適な居住空間の間取りは、リラックスや小規模な集まりにも適しています。この立地では、日常の買い物、食事、ビーチアクティビティを徒歩や自転車で済ませることができ、車への依存を減らせます。
これは即入居可のマンションで、建築が完了しており、すぐに入居できる状態です。2025年完成と記載されていますが、最近の開発物件の一部であるか、最近改装されたことを示唆しています。既存の住宅として、未完成物件の購入に伴う典型的な建築スケジュールや不確実性を回避できます。
このマンションには広大な専用敷地はなく、敷地面積は21 m²で、主に専用の屋外スペースで構成されています。都市環境の中に位置するため、人口密集地域特有の周辺騒音が伴う可能性があります。設備へのアクセスは良いものの、閑静な場所や田舎ではありません。物件の向きは北東で、直射日光が当たる時間帯や強さに影響します。
このマンションは、海への即時アクセスと都市の利便性を優先する買い手に適しています。恒久的な住居、またはサービスへの近さで日常が快適に過ごせる設備の整ったセカンドハウスを求める個人やカップラーに合致します。ビーチ、商店、レストランに徒歩で行けることを重視する方には、この立地は魅力的です。日常の移動に車をあまり頼りたくない方にも実用的な選択肢です。即入居可の状態は、遅れなく引っ越したい買い手や、コスタ・デル・ソルの人気町で即座に賃貸収益を求める投資家にも適しています。
このマンションはモダンなデザインと優れた状態の仕上げを特徴とします。室内は完全に設備の整ったキッチンと、気候調整のための冷暖房エアコンを備えています。パノラマの掃き出し窓（床から天井までの窓）への言及があり、自然光と眺めを最大化する現代的な美意識を示しています。物件は家具付きで提供され、入居プロセスが簡単になります。全体の仕上げは「優れている」と評価されており、すぐに居住可能な、手入れの行き届いた、または最近更新された物件であることを反映しています。
この2ベッドルーム・2バスルームのマンションの売出価格は€695,000です。既存住宅として、価格は固定です。物件は71 m²の室内居住空間に加え、21 m²のパティオと14 m²のテラスを備えています。価格は、即入居可の状態と、ビーチやエステポナの都市設備に近い立地を反映しています。この価格帯は、特に物件の状態や海岸への近さを考慮すると、周辺の類似物件と比較して中〜高めの水準に位置しています。
エステポナは都市と海岸のバランスの取れた環境を提供します。このマンションは、50軒を超えるレストラン、6校の学校、18軒の薬局、22軒のカフェなど、多数の設備への徒歩圏内に位置しています。周辺地域はアクセスの良さが特徴で、多くのサービスが徒歩または自転車で利用できます。ビーチも近く、日常的な海辺のアクティビティの機会に恵まれています。マリーナや手入れの行き届いた街並みなど、エステポナ自体の魅力も快適な住まいの体験に寄与しています。約8万人の地元人口と安定した観光客の流れに支えられ、町は年間を通じて一定の活気を保ち、ピークの休暇期間以外もサービスが稼働し続けます。
エステポナは海岸の立地と都市の設備に特徴づけられる、活気ある地中海ライフスタイルを提供します。町には約8万人の住民がおり、純粋に季節的な観光リゾートとは異なり、一年中活気ある雰囲気があります。住民は130か所以上のスポーツ施設、マリーナ、多数のレストランやカフェを利用できます。ラ・ラダやプレイヤ・デル・クリストなど複数のビーチへの近さは、アクティブな屋外ライフスタイルを支えています。年平均気温19.2°Cと5か月の海水浴シーズンが、年間の多くの期間、屋外アクティビティを楽しむこの地域の魅力を高めています。
この地図は、エステポナ内におけるこのマンションの位置を強調し、海岸線や主要な都市機能への近さを示しています。近くのビーチ、スーパーマーケット、薬局、スポーツ施設への徒歩圏内であることを視覚的に表し、周辺の利便性を示しています。マリーナや主要交通路との位置関係が、アクセスの良さを明確に把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナはコスタ・デル・ソルのマラガ県西部に戦略的に位置しています。より大きな都市であるマルベーリャ（25 km）とアルヘシラス（42 km）の間にあり、独自の個性を保ちながら、より広範なサービスや観光地へのアクセスを提供します。マラガ市までは73 kmです。この位置により、観光、インフラ、ライフスタイルで知られる活気ある地域に位置し、コスタ・デル・ソル全体や近隣のアンダルシアを探索する拠点となります。
このマンションは優れた接続性と設備へのアクセスを提供します。スーパーマーケット（104 m）や薬局（237 m）は徒歩圏内です。プレイヤ・デ・エステポナ（524 m）やラ・ラダ（769 m）など複数のビーチにも簡単にアクセスできます。物件は病院から1.1 km、プエルト・エステポナのマリーナから1.6 kmの場所にあります。レジャーについては、Valle Romano Golfなどのゴルフ場が約4.1 km先にあります。マラガ空港（AGP）は約64 km、ジブラルタル空港（GIB）は直線距離で約36 kmですが、道路での所要時間は異なる場合があります。公共交通機関も利用でき、周辺には8路線・50か所のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年平均気温19.2°Cの地中海性気候に恵まれています。この地域は豊かな日照に恵まれ、年間約300日の晴天とされることから、水温が通常20°C以上になる海水浴シーズンが約5か月続きます。地域の海抜は19 mで、最寄りのビーチであるラ・ラダに向かって2.4%の緩やかな傾斜があります。山岳地帯のシエラ・ベルメハ山脈は標高1,449 mに達する自然の背景を成し、地元の微気候に影響を与えるとともに、ハイキングや自然探訪の機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションの海岸への近さは大きな特徴で、プレイヤ・デ・エステポナまでわずか524 m、ラ・ラダ・ビーチまで769 mです。プエルト・エステポナのマリーナは1.6 km先にあり、マリンスポーツや食事を楽しめます。スポーツ愛好家には、Better Bodies（0.3 km）やPolideportivo Municipal（0.6 km）など複数のスポーツセンターがすぐ近くにあります。この地域はゴルフの拠点でもあり、Valle Romano Golfなどのコースが4.1 km先にあります。町自体にも、ビーチでのリラックスから地元の飲食店や商店の探索まで、豊かなレクリエーションの機会があります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL073078
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナの他の開発物件、例えばIsidora Living Las Mesas（最低販売価格€519,000）、Acqua Gardens（最低販売価格€524,600）、Adagio（最低販売価格€492,000）と比較すると、このマンションは€695,000という高い固定価格です。この差は、即入居可の既存住宅であること、ビーチフロントへの直接の近さ（「最前線のビーチ複合施設」「ビーチサイド」と表現）、専用屋外スペース（パティオとテラス）の付属などの特徴に起因します。他のプロジェクトはより低い参入価格を示す場合もありますが、通常は未完成物件で引き渡しが後になります。この物件の価値は、即時の入手可能性、多数の設備への徒歩アクセスが可能な確立された立地、海岸への直接アクセスにあり、内陸にやや離れていたり建築期間が長かったりする新築物件とは一線を画します。
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