Este apartamento pronto a habitar em Estepona oferece uma combinação de conforto moderno e localização privilegiada, situado a poucos momentos do Mar Mediterrâneo. Com 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitável de 71 m², complementada por um pátio de 21 m² e um terraço de 14 m², apresenta uma disposição prática para a vida costeira. O imóvel está localizado num contexto urbano estabelecido, garantindo acesso cómodo às necessidades diárias e às atividades de lazer. A própria Estepona é uma cidade vibrante na Costa del Sol, conhecida pelas suas praias e comodidades, tornando este apartamento uma base bem posicionada para desfrutar do estilo de vida andaluz.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está inserido no tecido urbano de Estepona, colocando os residentes ao alcance fácil da linha costeira e dos serviços locais. A sua proximidade à Playa de Estepona, a apenas 524 metros, e à praia da Rada, a 769 metros, facilita o acesso regular à praia. Comodidades essenciais, como um supermercado, estão a apenas 104 metros de distância, enquanto uma farmácia se localiza a 237 metros, sublinhando a envolvente prática e pedonal do imóvel.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que procuram uma residência com acesso imediato à vida costeira e às comodidades urbanas. A disposição oferece espaços de estar confortáveis, incluindo um terraço e um pátio privativos, adequados para relaxamento ou pequenos encontros. A sua localização suporta um estilo de vida em que as tarefas diárias, refeições e atividades de praia podem ser geridas a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência do carro.
Este é um apartamento pronto a habitar, o que significa que a construção está concluída e o imóvel está disponível para ocupação imediata. Embora indicado como concluído em 2025, isso sugere que faz parte de um empreendimento recente ou passou por atualizações recentes. Como habitação existente, dispensa os prazos e incertezas típicos de construção associados às compras na planta.
Este apartamento não dispõe de terrenos privativos amplos, com uma área de terreno de 21 m² composta essencialmente por espaço exterior privativo. Está situado num ambiente urbano, o que pode envolver ruído ambiente típico de zonas povoadas. Embora próximo de comodidades, não se situa numa zona isolada ou rural. A orientação do imóvel é Nordeste, influenciando o horário e a intensidade da luz solar direta.
Este apartamento é adequado para compradores que priorizam acesso imediato à costa e comodidade urbana. Enquadra-se no perfil de indivíduos ou casais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias bem equipada onde a vida diária é facilitada pela proximidade dos serviços. Quem valoriza poder caminhar até praias, lojas e restaurantes encontrará nesta localização um apelo particular. É também uma escolha prática para quem prefere não depender muito de um veículo para as necessidades do dia a dia. A condição pronto a habitar torna-o adequado para compradores que pretendem mudar-se sem demora ou para investidores que procuram potencial de arrendamento imediato numa popular cidade da Costa del Sol.
O apartamento apresenta um design moderno com acabamentos em excelente estado. O interior caracteriza-se por instalações de cozinha totalmente equipada e ar condicionado para controlo climático. São mencionadas janelas panorâmicas do chão ao teto, sugerindo uma estética contemporânea desenhada para maximizar a luz natural e as vistas. O imóvel é vendido totalmente mobilado, simplificando o processo de mudança. O acabamento global é descrito como excelente, refletindo um imóvel bem conservado ou recentemente atualizado, adequado para ocupação imediata.
O preço pedido para este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho é de €695.000. Como habitação existente, este é um preço fixo. O imóvel oferece 71 m² de espaço habitável interior, juntamente com um pátio de 21 m² e um terraço de 14 m². O preço reflete o seu estado pronto a habitar e a sua localização perto da praia e das comodidades urbanas em Estepona. Este patamar de preço posiciona-o na gama média-alta para imóveis comparáveis na envolvente imediata, especialmente considerando a sua condição e proximidade da costa.
Estepona oferece um ambiente urbano e costeiro equilibrado. Este apartamento está localizado a uma curta distância a pé de inúmeras comodidades, incluindo mais de 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 22 cafés. A zona imediata caracteriza-se pela sua acessibilidade, com muitos serviços alcançáveis a pé ou de bicicleta. A praia fica a uma curta distância, oferecendo oportunidades para atividades à beira-mar diárias. O encanto da própria Estepona, com a sua marina e ruas bem cuidadas, contribui para uma experiência de vida agradável. A cidade mantém um nível constante de atividade ao longo do ano, apoiada por uma população local de quase 80.000 habitantes e um fluxo estável de turismo, garantindo que os serviços permanecem operacionais fora dos períodos de férias de pico.
Estepona oferece um vibrante estilo de vida mediterrânico caracterizado pela sua envolvente costeira e comodidades urbanas. A cidade possui quase 80.000 habitantes, proporcionando uma atmosfera animada durante todo o ano, distinta de estâncias turísticas puramente sazonais. Os residentes têm acesso a mais de 130 instalações desportivas, uma marina e inúmeros restaurantes e cafés. A proximidade de várias praias, incluindo La Rada e Playa del Cristo, suporta um estilo de vida exterior ativo. A temperatura média anual de 19,2°C e 5 meses de época balnear contribuem para o apelo da região para desfrutar de atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Este mapa destaca a localização do apartamento em Estepona, enfatizando a sua proximidade à linha costeira e às principais características urbanas. Representa visualmente a pedestralidade até praias próximas, supermercados, farmácias e instalações desportivas, ilustrando a comodidade da envolvente imediata. O posicionamento em relação à marina e às principais vias de transporte proporciona uma visão clara da acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Estepona está estrategicamente localizada na parte ocidental da província de Málaga, na Costa del Sol. Situa-se entre as maiores cidades de Marbella (25 km) e Algeciras (42 km), oferecendo acesso a uma gama mais ampla de serviços e atrações, mantendo o seu carácter próprio. A cidade de Málaga fica a 73 km. Este posicionamento coloca a cidade numa região dinâmica conhecida pelo seu turismo, infraestruturas e oferta de estilo de vida, proporcionando uma base para explorar a Costa del Sol mais ampla e a vizinha Andaluzia.
Este apartamento oferece forte conectividade e acesso a comodidades. Está localizado a uma curta distância a pé de um supermercado (104 m) e de uma farmácia (237 m). Várias praias, incluindo a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), são facilmente acessíveis. O imóvel fica a 1,1 km de um hospital e a 1,6 km da marina Puerto Estepona. Para lazer, campos de golfe como o Valle Romano Golf ficam a cerca de 4,1 km. O Aeroporto de Malaga (AGP) fica a aproximadamente 64 km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar (GIB) está a cerca de 36 km em linha reta, embora os tempos de viagem por estrada possam diferir. O transporte público está disponível com 50 paragens em 8 linhas na envolvente.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2°C. A região recebe abundante luz solar, frequentemente citada como cerca de 300 dias por ano, contribuindo para uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses em que as temperaturas da água são tipicamente de 20°C ou superiores. A zona situa-se a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com um declive suave de 2,4% em direção à praia mais próxima, La Rada. A cordilheira montanhosa de Sierra Bermeja proporciona um pano de fundo natural, alcançando até 1.449 metros, influenciando os microclimas locais e oferecendo potencial para caminhadas e exploração da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade do apartamento à costa é uma característica significativa, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros e a praia da Rada a 769 metros. A marina Puerto Estepona fica a 1,6 km, oferecendo atividades náuticas e restauração. Para entusiastas do desporto, vários centros como o Better Bodies (0,3 km) e o Polideportivo Municipal (0,6 km) estão ao alcance fácil. A zona é também um polo de golfe, com campos como o Valle Romano Golf a 4,1 km. A própria cidade proporciona amplas oportunidades de recreio, desde o relaxamento à beira-mar até à exploração de restaurantes e lojas locais.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL073078
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos em Estepona, como o Isidora Living Las Mesas (desde €519.000), o Acqua Gardens (desde €524.600) e o Adagio (desde €492.000), este apartamento tem um preço fixo mais elevado de €695.000. Esta diferença pode ser atribuída às suas características específicas, como ser uma habitação existente pronta a habitar, a sua proximidade direta à frente de praia (descrita como 'complexo de primeira linha de praia' e 'à beira-mar') e a inclusão de espaço exterior privativo (pátio e terraço). Embora outros projetos possam oferecer preços de entrada mais baixos, são tipicamente vendidos na planta com datas de entrega posteriores. A proposta de valor deste imóvel reside na sua disponibilidade imediata, localização estabelecida com acesso pedonal a inúmeras comodidades e acesso costeiro direto, diferenciando-o de empreendimentos de construção nova que podem estar localizados ligeiramente mais no interior ou exigir períodos de construção mais longos.
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