关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于埃斯特波纳市区之中，居民可轻松抵达海岸线和本地生活服务。距离Playa de Estepona海滩仅524米，距La Rada海滩769米，日常前往海滩十分便利。超市等 essential 生活设施仅104米之遥，药店距此237米，充分体现了这处房产便捷、步行可达的地理位置。
这套房产适合追求即刻享受滨海生活与城市便利的个人或小家庭。其布局提供舒适的起居空间，包括私家露台和庭院，适合休闲放松或小型聚会。这一地段让日常采购、外出就餐和海滩活动均可步行或骑自行车完成，减少了对汽车的依赖。
这是一套现房公寓，即已完工并可立即入住的房产。虽然标注完工年份为2025年，这表明它属于近年新建项目或刚经过翻新。作为一套现有住宅，它免去了期房购买中常见的施工周期和不确定性。
这套公寓没有宽敞的私家场地，地块面积仅21平方米，主要为私人户外空间。它位于市区环境中，可能存在人口密集区常见的环境噪音。虽然生活配套齐全，但并非隐蔽或乡村地段。房产朝向为东北，会影响阳光直射的时间和强度。
这套公寓适合优先考虑即刻享受海岸生活和城市便利的买家。它契合追求永久居所或设施完善的度假屋、日常生活因毗邻各类服务而更加便捷的个人或情侣的需求。看重步行可达海滩、商店和餐厅的人会发现这个位置极具吸引力。对于不愿在日常生活中过度依赖汽车的人来说，这也是一个务实之选。拎包入住的状态使其适合希望立即搬迁的买家，或在太阳海岸热门小镇寻求即时出租潜力的投资者。
公寓采用现代设计，装修状况极佳。室内配备设施齐全的厨房和冷暖空调。落地全景窗的设计凸显了以最大化自然采光和景观为导向的当代美学。房产带家具出售，简化了入住流程。整体装修被描述为极佳，反映出这是一套维护良好或近期翻新过的房产，可立即入住。
这套两居室、两卫生间的公寓挂牌价为€695,000。作为现有住宅，此为固定价格。房产提供71平方米的室内居住空间，另带21平方米庭院和14平方米露台。价格反映了其拎包入住的状态以及靠近埃斯特波纳海滩和市区配套的地理位置。考虑到其状况和临海位置，该价格处于周边同类房产的中高区间。
埃斯特波纳提供了城市与海岸兼顾的均衡环境。这套公寓步行可达众多生活设施，包括50多家餐厅、6所学校、18家药店和22家咖啡馆。周边区域交通便利，许多服务均可步行或骑行到达。海滩近在咫尺，为日常海边活动提供了便利。埃斯特波纳自身的魅力, , 游艇码头和维护良好的街道, , 也为居住体验增色不少。得益于近8万的本地人口和稳定的游客流，这座小镇全年都保持活跃，即使在旅游旺季之外各类服务依然正常运营。
埃斯特波纳提供了充满活力的地中海生活方式，以海岸环境和城市配套为特色。小镇拥有近8万居民，全年氛围热闹，有别于纯粹季节性的旅游度假区。居民可享用130多个体育设施、一座游艇码头以及众多餐厅和咖啡馆。毗邻包括La Rada和Playa del Cristo在内的多个海滩，支持积极的户外生活方式。年均气温19.2°C、长达5个月的游泳季节，使该地区在一年中的大部分时间都适合开展户外活动。
此地图突出展示了公寓在埃斯特波纳的位置，强调其毗邻海岸线和主要城市设施。地图直观呈现了步行可达附近海滩、超市、药店和体育设施的便利性，展示了周边环境的便捷程度。相对于游艇码头和主要交通路线的位置也提供了清晰的可达性概览。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳战略性地位于太阳海岸马拉加省的西部，处于马贝拉（25公里）和阿尔赫西拉斯（42公里）两座较大城市之间，既能通往更丰富的服务和景点，又保持着自身独特的风格。马拉加市距此73公里。这一地理位置使小镇处于一个以旅游、基础设施和生活方式闻名的充满活力的区域之中，是探索太阳海岸更广区域及安达卢西亚邻近地区的理想基地。
这套公寓拥有出色的连通性和配套可达性。步行即可到达超市（104米）和药店（237米）。包括Playa de Estepona（524米）和La Rada（769米）在内的多个海滩均可轻松抵达。房产距一家医院1.1公里，距Puerto Estepona游艇码头1.6公里。休闲娱乐方面，Valle Romano Golf等高尔夫球场约在4.1公里之外。马拉加机场（AGP）直线距离约64公里，直布罗陀机场（GIB）直线距离约36公里，实际车程可能有所不同。公共交通便利，周边共有8条线路的约50个站点。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳属地中海气候，年均气温19.2°C。该地区阳光充沛，全年日照通常约300天，使游泳季节长达约5个月，期间水温通常在20°C以上。该区域海拔19米，向最近的海滩La Rada呈2.4%的平缓坡度。Sierra Bermeja山脉构成了天然背景，最高海拔达1,449米，影响当地小气候，并为远足和自然探索提供了可能。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
毗邻海岸是这套公寓的一大亮点：距Playa de Estepona仅524米，距La Rada海滩769米。Puerto Estepona游艇码头距此1.6公里，提供水上活动和餐饮选择。运动爱好者可轻松抵达Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里）等多个体育中心。该地区也是高尔夫运动的聚集地，Valle Romano Golf等球场距此4.1公里。小镇本身也提供了丰富的休闲娱乐选择，从海滩休闲到探访当地餐厅和商店，应有尽有。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL073078
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的其他项目相比, , 如Isidora Living Las Mesas（起价€519,000）、Acqua Gardens（起价€524,600）和Adagio（起价€492,000）, , 这套公寓的固定价格€695,000更高。这一差价可归因于其具体优势：现房即买即住、紧邻海滨（被描述为"一线海景小区"和"海滨位置"），以及拥有私人户外空间（庭院和露台）。其他项目虽然入门价格较低，但通常为期房，交付日期较晚。这处房产的价值在于可立即入住、位置成熟且步行可达众多配套设施、以及直达海岸，这使其有别于可能位置稍偏内陆或需要更长施工周期的新建项目。
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