גלו דירה משופצת במלואה עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה במיקום מעולה באסטפונה. הנכס משלב נוחות מודרנית עם נגישות עירונית, וממוקם בדיוק בין המרינה לעיר העתיקה ההיסטורית. הדירה עברה שיפוץ מוקפד בחומרים איכותיים, כך שהיא מוכנה למגורים מיידיים. הכיוון הדרום-מערבי, יחד עם מרפסת שמש פרטית גדולה ונדירה, מספק שפע שמש ונוף פנורמי לעיר ולים. ההצעה כוללת מקום חנייה פרטי ומחסן, יתרונות משמעותיים במיקום מרכזי. הדיירים נהנים גם מבריכת שחייה משותפת בקהילה מטופחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרכז אסטפונה, עיירה שוקקת חיים בקוסטה דל סול. היא מציעה גישה מיידית לשירותים עירוניים, כאשר חנויות, מסעדות וטיילת החוף נמצאות במרחק הליכה. קרבתה הן למרינה והן למרכז ההיסטורי המקסים מספקת חוויית מגורים דינמית.
הדירה תוכננה לנוחות ולשימושיות, ומתאימה למי שמחפש אורח חיים מודרני ודל תחזוקה. הפנים המרוהטים במלואם, חדר השינה הראשי עם חדר רחצה צמוד והמטבח המאובזר עונים על צרכי המגורים המיידיים. מרפסת השמש הפרטית המרווחת היא מוקד משיכה מרכזי ליהנות מהאקלים, מתאימה הן לרגיעה והן לאירוח.
מדובר בנכס קיים שהושלם, שנבנה בשנת 1970 ועבר שיפוץ מלא. הוא מוכן למגורים מיידיים. למרות שאינו בנייה חדשה, השיפוץ מבטיח סטנדרטים וגימורים מודרניים בכל רחבי הדירה, ומספק מרחב מגורים עכשווי.
כנכס קיים ומשופץ באזור עירוני מרכזי, הדירה אינה מציעה את השטחים הפתוחים הנרחבים או את אחריות הבנייה של בנייה חדשה, הנפוצים בפרויקטים מחוץ למרכזי הערים. החנייה והאחסון פרטיים אך מוגבלים לשטחים המוקצים. בריכת השחייה המשותפת נמצאת בשימוש משותף.
Ref: VL158337
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה מתאימה מאוד ליחידים או זוגות המחפשים מגורי קבע במרכז עיירה תוססת, עם גישה מיידית לשירותים ולחוף. היא גם אופציה אטרקטיבית למי שמחפש בית נופש שאינו דורש תחזוקה, המאפשר חופשות ספונטניות. משקיעים עשויים לשקול את הפוטנציאל שלה להכנסות משכירות בשל המיקום המרכזי והשיפוץ האחרון, המושך הן שוכרים לטווח קצר והן לטווח ארוך. הכללת מקום חנייה פרטי ומחסן, לצד בריכת שחייה משותפת, מגבירה את המשיכה שלה למגורי כל השנה או שהיות ממושכות.
הדירה עברה שיפוץ מקיף, תוך דגש על שימוש בחומרים איכותיים. בין המאפיינים המרכזיים: מטבח מודרני ומאובזר במלואו עם מכשירי Bosch, מתוכנן לפונקציונליות ולסגנון מודרני. שני חדרי הרחצה עודכנו לסטנדרט גבוה. חללי הפנים מוארים ומעוצבים בסגנון מרשים, כאשר חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד לפרטיות ולנוחות מוגברת. מיזוג אוויר מותקן בכל הדירה לאקלים נעים כל השנה. הריצוף, האביזרים והמערכות משקפים שדרוג מוקפד ועדכני, ההופך את הנכס למוכן למגורים מיידיים ללא צורך בשיפוץ נוסף.
המחיר המבוקש לדירת שני חדרי השינה הזו הוא €615,000. זהו מחיר קבוע לנכס קיים ומשופץ במלואו. הנכס כולל שני חדרי רחצה, 86 מ"ר שטח בנוי, מרפסת שמש פרטית, מקום חנייה פרטי ומחסן. למרות שאינו פרויקט חדש עם טווחי מחירים גמישים, מדובר בחבילה מלאה במיקום מרכזי מבוקש באסטפונה. הערך מתחזק בזכות מיקומו המעולה, השיפוץ האיכותי האחרון והשירותים הנחשקים.
אסטפונה מציעה אורח חיים מאוזן, המשלב את שירותי העיירה השוקקת עם האווירה הרגועה של יעד חוף. הדירה מציבה אתכם בלב העניינים, כאשר צרכים יומיומיים כמו סופרמרקט במרחק 104 מטרים בלבד ובית מרקחת במרחק 236 מטרים. החוף נמצא במרחק הליכה קצרה, כ-524 מטרים עד Playa de Estepona. אפשרויות תחבורה ציבורית זמינות בקלות עם תחנות רבות בסביבה. האזור מתאפיין בצפיפות גבוהה של מסעדות (50 בטווח 2 ק"מ) ובתי קפה, המטפחים סביבה חברתית תוססת. ניתן לבלות את הערבים בסיור בעיר העתיקה ההיסטורית או בטיול על טיילת החוף. מתקני בריאות, כולל בית חולים, ממוקמים גם הם בנוחות במרחק 1.1 ק"מ.
מרכזה העירוני של אסטפונה מספק סביבה תוססת אך נוחה לניהול. מיקום הדירה מציב אתכם במרחק הליכה של 5 דקות משירותים חיוניים, כולל סופרמרקט ובית מרקחת, ובמרחק דומה מהחוף. רשת התחבורה הציבורית של העיירה מציעה קישוריות, עם תחנות וקווים רבים המקלים על נסיעות בתוך אסטפונה ולאזורים הסובבים. האזור מתאפיין בתערובת של בנייני מגורים, חנויות מקומיות ומתקני פנאי. חיי הערב מתרכזים סביב המרינה והעיר העתיקה ההיסטורית, שתיהן נגישות בקלות.
מפה זו מדגישה את מיקומה המרכזי של הדירה בתוך אסטפונה, ומציגה את קרבתה למרינה, לעיר העתיקה ולים התיכון. הרשת הצפופה של שירותים וקישורי תחבורה הנראית במפה מדגישה את הנוחות של הסביבה העירונית הזו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת באופן אסטרטגי בחלקה המערבי של קוסטה דל סול, בתחומי פרובינציית מאלגה. היא משמשת שער בין האזורים המפותחים יותר במזרח לנופי הטבע במערב. מיקומה מציע גישה נוחה לערים גדולות באזור: מרבלה במרחק של כ-25 ק"מ, אלחסירס 42 ק"מ, והעיר מאלגה 73 ק"מ, כולם במרחק קו ישר. דבר זה מספק לתושבים אפשרויות לטיולים של יום וגישה למגוון רחב יותר של שירותים ואטרקציות תרבותיות.
הדירה מציעה נגישות מצוינת. Playa de Estepona נמצאת במרחק של כ-524 מטרים, והמרינה נמצאת גם היא במרחק הליכה נוח. לנסיעות למרחקים ארוכים יותר, נמל התעופה מאלגה (AGP) ממוקם במרחק של כ-64 ק"מ (מרחק קו ישר), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. הקישוריות הכבישית טובה בדרך כלל, עם גישה לצירים ראשיים. שירותי התחבורה הציבורית יעילים, עם 50 תחנות ו-8 קווים המשרתים את האזור, מה שמאפשר להסתדר ללא רכב לצרכים יומיומיים. מספר מגרשי גולף נגישים ברכב בטווח 4-6 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני סובטרופי, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות של 15-25 מעלות צלזיוס וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות. האזור מתהדר בלמעלה מ-325 ימי שמש בשנה, התורמים לעונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות לרוב מעל 20 מעלות. העיירה ממוקמת בגובה של 19 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון לכיוון הים, המבטיח גישה קלה לחוף. רכס ההרים Sierra Bermeja הסמוך מספק רקע נופי מרהיב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אסטפונה מוקפת במספר חופים, כולל Playa de Estepona (524 מ') ו-La Rada (769 מ'), שניהם נגישים בקלות ברגל. Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ. העיירה מציעה גם מתקני ספורט רבים, עם למעלה מ-134 רשומים באזור, כולל מרכזי ספורט סמוכים כמו Polideportivo Municipal (0.6 ק"מ). מרינה Puerto Estepona נמצאת במרחק 1.6 ק"מ, ומציעה פעילויות ימיות. לחובבי גולף ישנם מספר מגרשים בנסיעה קצרה, כגון Valle Romano Golf במרחק 4.1 ק"מ.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים באסטפונה, המאפיין המרכזי של דירה משופצת זו הוא שילוב של מיקום מרכזי עם מרפסת שמש פרטית המציעה נוף לים. פרויקטים כמו 'Anna de Estepona' ו-'The View Estepona' נמצאים גם הם באסטפונה, עם מחירים התחלתיים של כ-€450,000-€519,000, אך לרוב עם פחות חדרי שינה או שירותים שונים. 'Isidora Living Las Mesas' מציע בנייה חדשה החל מ-€519,000, ככל הנראה עם תכנונים שונים ואולי רחוק יותר מקו החוף המיידי. דירה ספציפית זו, במחיר של €615,000, בולטת בזכות מוכנותה למגורים, השיפוץ האיכותי והשילוב של מרחב חוץ פרטי עם נגישות עירונית, מאפיינים שלרוב נדירים בלב העיירה. הקרבה הישירה למרינה ולעיר העתיקה, יחד עם חנייה כלולה, מציבים אותה כהצעה פרימיום בתוך מלאי הדיור הקיים של אסטפונה.
NL
EN
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
EL
SL
ID