エステポーナの絶好のロケーションに位置する、全面リフォーム済みの2ベッドルーム・2バスルームのマンションをご紹介します。現代的な快適さと都市の利便性を融合させたこの物件は、マリーナと歴史ある旧市街の間に理想的に位置しています。高品質な素材で入念に改装されており、すぐに入居できる状態です。南西向きの間取りに加え、珍しいほど広々とした専用テラスがあり、十分な日当たりと町や海のパノラマビューを楽しめます。専用駐車スペースと収納室も付いており、中心地では大きな利点となります。手入れの行き届いた住宅地内には共用プールもあり、住民に活用されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、コスタ・デル・ソルの活気ある町エステポーナの中心部に位置しています。商店、レストラン、海辺の遊歩道まで徒歩圏内で、都市の利便性にすぐにアクセスできます。マリーナと魅力的な歴史地区の両方に近く、ダイナミックな暮らしが実現します。
快適さと利便性を重視して設計されたこのマンションは、現代的で手入れの簡単なライフスタイルを求める方に最適です。フル家具付きの室内、マスターベッドルームの専用バスルーム、設備済みキッチンにより、すぐに生活を始められます。広々とした専用テラスは気候を楽しむ重要な特徴で、リラックスやエンターテインメントにも適しています。
この物件は1970年築の完成済み既存住宅で、全面リフォームが施されています。即入居可の状態です。新築ではありませんが、リフォームによりマンション全体が現代的な基準と仕上がりを備え、現代的な住空間を提供しています。
中心市街地にある既存のリフォーム済み物件であるため、町の中心から離れた開発物件に見られる広大な敷地や新築の建築保証はありません。駐車スペースと収納は専用ですが、割り当てられた区画に限られます。共用プールは共有の設備です。
Ref: VL158337
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、活気ある町の中心でサービスやビーチにすぐアクセスできる恒久的な住まいを求める個人やカップルに最適です。また、手入れの心配がなく、思い立ったときに出かけられるバカンスホームを探している方にも魅力的な選択肢です。投資家にとっては、中心部の立地と最近のリフォームにより、短期・長期の両方のテナントに人気があり、賃貸収入の可能性を検討できるでしょう。専用駐車スペースと収納室、共用プールの完備は、通年での居住や長期滞在の魅力を高めています。
このマンションは高品質な素材に重点を置いた全面的なリフォームが施されています。主な特徴として、機能性とスタイルを兼ね備えた、Bosch製家電を備えた現代的で完全設備済みのキッチンがあります。両方のバスルームも高い基準で更新されています。室内は明るくスタイリッシュに装飾され、マスターベッドルームにはプライバシーと快適さを高める専用バスルームがあります。通年にわたって快適な室温を保つため、冷暖房エアコンが全室に設置されています。床材や備品、造作は最近の入念なアップグレードを反映しており、さらなるリフォームの必要なくすぐに入居できます。
この2ベッドルームのマンションの売出価格は615,000ユーロです。これは既存の全面リフォーム済み住宅の固定価格です。物件には2つのバスルーム、86m²の居住空間、専用テラス、専用駐車スペース、収納室が含まれます。柔軟な価格帯のある新築物件ではありませんが、エステポーナ中心部の人気エリアにおける完成されたパッケージです。その価値は、絶好の立地、最近の高品質なリフォーム、魅力的な設備によって支えられています。
エステポーナは、活気ある町の利便性と海辺のリゾート地のゆったりとした雰囲気を兼ね備えたバランスの取れたライフスタイルを提供します。このマンションはその中心に位置し、スーパーマーケットまでわずか104メートル、薬局まで236メートルと日常の必需品にもすぐアクセスできます。ビーチまでは徒歩ですぐの約524メートル先のプラヤ・デ・エステポーナです。最寄りの多数の停留所により公共交通機関も簡単に利用できます。周辺地域にはレストラン（2km圏内に50軒）やカフェが密集し、活気ある社交環境が広がっています。夕べは歴史ある旧市街の探索や海辺の遊歩道での散策を楽しめます。病院を含む医療施設も1.1km圏内に便利に位置しています。
エステポーナの都市部は、活気がありながらも暮らしやすい環境を提供します。このマンションの立地は、スーパーマーケットや薬局などの重要なサービスまで徒歩5分以内、ビーチまで同程度の距離にあります。町の公共交通ネットワークは利便性が高く、多数の停留所と路線がエステポーナ内および周辺地域への移動を支えています。この地域は住宅ビル、地元の商店、レジャー施設が混在する特徴があります。夜の生活はマリーナと歴史ある旧市街が中心で、どちらも簡単にアクセスできます。
この地図は、エステポーナの町内における中心部の立地を強調しており、マリーナ、旧市街、地中海への近さを示しています。地図上に見える密集した設備や交通網は、この都市環境の利便性を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポーナはマラガ県内、コスタ・デル・ソル西部に戦略的に位置しています。東側の開発の進んだ地域と西側の自然景観との間の玄関口としての役割を果たしています。その立地から、より大きな地方都市への便利なアクセスが可能で、マルベーリャまで約25km、アルヘシラスまで42km、マラガ市まで73km（いずれも直線距離）です。これにより、日帰り旅行や、より幅広いサービス・文化施設へのアクセスの選択肢が広がります。
このマンションは優れたアクセス性を備えています。プラヤ・デ・エステポーナまで約524メートル、マリーナも徒歩圏内です。さらに遠くへの移動には、マラガ空港（AGP）まで約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）まで約36kmです。道路アクセスは総じて良好で、主要ルートに接続しています。公共交通機関も充実しており、50の停留所と8路線がこの地域をカバーしており、日常の用事には車なしで暮らすことも可能です。複数のゴルフ場には車で4〜6km圏内でアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポーナは亜熱帯地中海性気候に恵まれ、月平均気温は15〜25℃、年間平均気温は19.2℃です。この地域は年間325日以上の晴天に恵まれ、約5か月間の長い海水浴シーズンをもたらし、水温はしばしば20℃を超えて保たれます。町は海抜19メートルの位置にあり、海に向かって緩やかな傾斜があるため、海岸へのアクセスも容易です。近くのシエラ・ベルメハ山脈が美しい背景を形成しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポーナはプラヤ・デ・エステポーナ（524m）やラ・ラダ（769m）など複数のビーチに囲まれ、どちらも徒歩で簡単にアクセスできます。プラヤ・デル・クリストまでは1.6kmです。町には134か所以上のスポーツ施設が登録されており、近くのPolideportivo Municipal（0.6km）などのスポーツセンターも含まれます。Marina Puerto Esteponaは1.6km先にあり、マリンスポーツを楽しめます。ゴルフ好きの方には、Valle Romano Golf（4.1km）など、車で短時間で行ける複数のコースがあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
エステポーナの他の物件と比較すると、このリフォーム済みマンションの主な特徴は、中心部の立地と海の眺めを楽しめる専用テラスの組み合わせです。「Anna de Estepona」や「The View Estepona」などの開発物件もエステポーナにあり、最低販売価格は約450,000〜519,000ユーロですが、寝室数が少ない、または設備が異なることが多いです。「Isidora Living Las Mesas」は519,000ユーロからの新築を提供していますが、間取りが異なり、ビーチフロントからやや離れている可能性があります。615,000ユーロで売り出されているこのマンションは、即入居可能な状態、高品質なリフォーム、専用の屋外スペースと都市部のアクセス性の組み合わせにより際立っており、これらは町の中心部至近では希少な特徴です。マリーナと旧市街への至近の立地と駐車スペース付きという点で、エステポーナの既存住宅ストックの中でもプレミアムな物件として位置付けられます。
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