Този готов за нанасяне апартамент е част от LIFE 3, наскоро завършен жилищен комплекс в района Лас Месас в Естепона, на западната част на Коста дел Сол. Жилището предлага 115 m² застроена площ с две спални и две бани, допълнени от просторна тераса от около 90 m² с югозападно изложение. Гледката се простира към морето, града и планините. Комплексът е завършен през 2026 година и предаването на собствениците е в ход. Обявената цена е фиксирана на 675 000 €, като включва частно паркомясто и склад в подземния гараж.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Лас Месас, разрастващ се жилищен район в западната част на Естепона, в градска среда, където магазини и услуги са на пешеходно разстояние. Най-близкият плаж, Playa de Estepona, е на около 524 m по права линия, а La Rada, на около 769 m. Супермаркет се намира на около 104 m от комплекса, а аптека, на около 237 m.
Жилището е устроено за живот на морето с минимална поддръжка: две спални с две бани, включително баня към спалнята, напълно оборудвана кухня с остров, подово отопление навсякъде, аеротермална система за отопление и охлаждане, както и покрита собствена тераса от около 90 m². Общите съоръжения включват басейн, фитнес и зона за съвместна работа в затворен комплекс с асансьор.
Строителството на LIFE 3 е завършено, като завършекът е регистриран през 2026 година като ориентировъчна дата. В момента се извършва предаване на жилищата на собствениците, а тази конкретна единица е абсолютно нова и никога не е обитавана. Огледи са възможни от 2 октомври. Купувачът следователно придобива завършено жилище без период на изчакване на строителство.
Имотът се продава необзаведен. Няма собствен басейн; плувните съоръжения са общи. Парцелът е градски без собствена градина, а откритото пространство е ограничено до терасата и покривната тераса. Колата остава практична за достигане до голф игрищата и летището, а апартаментът е на междинен етаж, а не пентхаус.
Ref: VL213763
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Двойка, търсеща втора резиденция тип „заключи и замини“ на Коста дел Сол, ще оцени статуса на готов за нанасяне: без строителна фаза, без чакане, и затворен комплекс с асансьор, гараж и склад, който може да остане празен месеци наред между посещенията. Разположението на пешеходно разстояние, супермаркет на около 104 m, аптека на 237 m, плаж на около 524 m, намалява зависимостта от наета кола по време на по-кратки престои. Хората, работещи отдалечено, формират втора група. Зоната за съвместна работа на място и целогодишните услуги на града, включително 134 спортни съоръжения и два здравни центъра в общината, подкрепят по-дълги престои, докато летището в Малага е достъпно за редовни пътувания на север. Купувачи, които се местят трайно с едно дете, също може да намерят конфигурацията за подходяща: две спални, две бани и шест училища в рамките на два километра покриват основното, а терасата ефективно удвоява дневната площ в топлата половина на годината. Жилището е по-малко подходящо за домакинства, нуждаещи се от три или повече спални, за купувачи, които искат собствен басейн и градина, или за търсещи тиха селска среда, това е градска среда с цялата съпътстваща активност. Инвеститори, сравняващи с началните цени на ново строителство, трябва да отбележат, че тази единица предлага незабавна готовност за отдаване под наем, тъй като няма риск от забавяне на завършването или предаването.
Техническата спецификация сочи строителен стандарт над входното ниво. Отоплението се осигурява чрез подово отопление в целия апартамент, съчетано с аеротермална система, която предоставя както отопление, така и охлаждане; тази комбинация е все по-честа в новите комплекси на Коста дел Сол и намалява зависимостта от отделни климатични единици, макар че е посочен и климатик за отопление и охлаждане. Кухнята е напълно оборудвана с неръждаеми уреди и остров, видно на снимките в обявата, а банята включва вана заедно с модерен умивалник. Терасата е покрита и включва зона за слънчеви бани, със плъзгащи се врати, свързващи я с дневната. Инсталирани са електрически щори и домофон, а комплексът е затворен с подземен паркинг, където се намират частното паркомясто и складът. Блокът има асансьор. Комплексът се състои от три блока с общи части, описани като модерни и добре поддържани, включително басейн, фитнес и зона за съвместна работа. заслужава да се отбележи, че имотът се продава необзаведен, така че оборудваната кухня е включена, но мобилните мебели, не. Тъй като предаването на жилищата започна наскоро, купувачът получава имот, който никога не е обитаван, което означава, че уредите и инсталациите са неизползвани. Както при всеки наскоро завършен комплекс, прилагат се стандартните гаранции за ново строителство съгласно испанското законодателство за конструкцията и инсталациите; завършването на сградата е регистрирано за 2026 година като ориентировъчна дата. Купувачи, които желаят да проверят довършителните работи на място, могат да уредят огледи от 2 октомври.
Обявената цена за този завършен, никога не обитаван апартамент е фиксирана на 675 000 €. Тази цена включва частно паркомясто в подземния гараж и склад. Имотът разполага с 115 m² застроена площ плюс тераса от около 90 m², с две спални и две бани. Като готов за нанасяне имот, покупката не включва поетапни строителни плащания; сделката следва стандартния процес за имоти от вторичния пазар, въпреки състоянието на ново строителство. Датата на завършване 2026 година е ориентировъчна. За контекст, близки проекти за ново строителство в Естепона, Isidora Living Las Mesas (цени от 519 000 €), Acqua Gardens (цени от 524 600 €) и MarAlto (цени от 479 000 €), рекламират начални цени за жилища, които може да се различават по размер, етаж и площ на терасата.
Повседневието около този апартамент се оформя от позицията му в самия град, а не на неговата периферия. Лас Месас е един от най-бързо развиващите се квартали на Естепона, а практическият ефект е, че ежедневните задачи не изискват кола: супермаркетът е на около 104 m, аптека, на около 237 m, а в рамките на два километра има около петдесет ресторанта, двадесет и две кафенета, осемнадесет аптеки и шест училища. Плажът Playa de Estepona е на кратка разходка от около 524 m, а La Rada, основният пясъчен плаж на града, е на около 769 m по права линия. Сутрешната рутина следователно може да се изгради около ходенето пеша: кафе в града, плуване преди жегата да се усили, пазаруване по пътя към вкъщи. Самият апартамент подкрепя този ритъм. Терасата от 90 m² с югозападно изложение улавя следобедното и вечерното слънце, което е подходящо за късни обеди на открито и залези над морето и планините, следствие от изложението, а не маркетингово твърдение. Вътре подовото отопление и аеротермалната система регулират температурата целогодишно, което означава, че жилището е използваемо и през меката андалуска зима, не само през лятото. Две бани, една от които към спалнята, позволяват на домакинство или гостуващи гости удобно да споделят пространството. Общият басейн, фитнесът и зоната за съвместна работа разширяват полезната площ на имота отвъд неговите 115 m², което има значение за купувачи, които работят отдалечено или искат възможности за спорт без шофиране. Вечер яхтеното пристанище Puerto Estepona е на около 1,6 km за вечеря на брега на морето. Самият град Естепона с около 79 600 жители запазва услугите си през зимните месеци, така че кварталът не се изпразва извън туристическия сезон.
Непосредствената околия е градска и с плътна мрежа от услуги. В радиус от два километра данните посочват петдесет ресторанта, двадесет и две кафенета, четири банки, два парка и осемнадесет аптеки, както и шест училища. Здравеопазването е покрито от два здравни центъра в Естепона, като най-близката болница е на около 1,1 km. Ежедневното пазаруване не изисква шофиране: най-близкият супермаркет е на около 104 m от комплекса. За спорт фитнесът Better Bodies е на около 300 m, а Polideportivo Municipal, на около 600 m, като в самия комплекс има общ фитнес. Спортната инфраструктура на общината наброява 134 съоръжения. Културно, огледната точка Mirador del Carmen е на около 1,2 km, а яхтените пристанища Puerto Estepona (около 1,6 km) и Puerto Deportivo (около 1,8 km) предлагат разходки и заведения на брега на морето. Общественият транспорт се състои от осем линии с петдесет спирки, което покрива местното придвижване, макар че повечето жители ще намерят колата за удобна за регионални пътувания, голф игрищата започват на около 4,1 km, а летището в Малага е на 34 km по права линия. Районът е равен, със наклон от около 2,4% към морето при La Rada, така че ходенето пеша и колоезденето са практични. Извън летните месеци кварталът остава населен целогодишно, тъй като Естепона функционира като работещ град с близо 80 000 жители, а не като сезонен курорт.
Картата показва разположението на апартамента в Лас Месас, западно-централната част на Естепона, на минути от центъра на града и средиземноморския бряг. Маркерите обозначават близките плажове Playa de Estepona и La Rada, яхтеното пристанище, голф игрищата на запад и пътните връзки към Марбея и летището на Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема западната част на Коста дел Сол в провинция Малага, разположена между Марбея (на около 25 км по права линия на североизток) и Алхесирас (на около 42 км на югозапад). Град Малага, провинциалната столица с около 579 000 жители, е на около 73 км. Това местоположение придава на града по-спокоен характер в сравнение с Марбея, като същевременно запазва услугите, голф игрищата и връзките с летището на лесна reachable разстояние. Летището в Гибралтар, на приблизително 36 км, служи като втори вариант за полети. В рамките на Естепона квартал Лас Месас се намира към западната страна на града, близо до морето и на пешеходно разстояние от центъра и яхтеното пристанище.
Посочените разстояния са по права линия, както лети птицата; реалните пътни разстояния са по-дълги. Най-близкият плаж, Playa de Estepona, е на около 524 м, La Rada, на около 769 м, а Playa del Cristo, на около 1,6 км. Летището на Малага-Коста дел Сол е на приблизително 34 км от имота според данните на проекта, като алтернатива е летището в Гибралтар на около 36 км. Голфът е на кратко разстояние с кола: Valle Romano Golf на около 4,1 км и Azata Golf на около 4,4 км, а Estepona Golf е по-далеч, на около 6,1 км. Повседневните услуги са разположени много близо един до друг, супермаркет на 104 м, аптека на 237 м, болница на 1,1 км, а точка за зареждане на електромобили има на около 1,3 км, като Tesla Supercharger е на приблизително 8,3 км. Общественият транспорт се обслужва от осем линии с петдесет спирки в района. С кола Марбея е на около 25 км по права линия, Алхесирас, на 42 км, а град Малага, на 73 км. В самия град повечето ежедневни задачи могат да се вършат пеша или с велосипед, като се има предвид равнинният терен.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
В Естепона средногодишната температура е около 19,2°C, като месечните средни стойности варират от около 15°C през зимата до 25°C през лятото. Сезонът за къпане, определен от температури на морската вода от 20°C нагоре, продължава около пет месеца. Градът е разположен на ниска надморска височина, около 19 м над морското равнище в центъра, а маршрутът до плажа е практически равен, с наклон от 2,4%, което е подходящо за разходки и колоездене. Навътре в страната общината обхваща 137 км² и се издига в планината Сиера Бермеха, чийто връх Лос Реалес достига 1449 м; този планински фон обяснява гледката от югозападната тераса на апартамента и предлага възможности за пешеходен туризъм на кратко разстояние с кола. Плодородната долина, пресичана от малки потоци, придава на околната провинция по-зелен характер в сравнение с някои части от брега. За жителите практически изводът е меки зими без напрежение върху аеротермалната система, топли лета, смекчени от морския бриз, и около тридесет и четири местни официални празника годишно, които отбелязват андалуския календар.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежието в близост до апартамента предлага три плажа на около два километра. Playa de Estepona е на около 524 м, La Rada, основният пясъчен плаж на града, е на приблизително 769 м, а Playa del Cristo, на около 1,6 км, като последният е защитена западно изложена лагуна, популярна в късния следобед. Playa del Angel се намира на около 1,7 км по същото крайбрежие. Голфърите могат да достигнат Valle Romano Golf на приблизително 4,1 км и Azata Golf на около 4,4 км, като Golf Academy до Albayt Resort е на около 6,2 км. Развлеченията край водата са концентрирани около двете яхтени пристанища: Puerto Estepona на около 1,6 км и Puerto Deportivo на приблизително 1,8 км, и двете с възможности за хранене и разходки по крайбрежната алея. Сред гледните точки са Mirador del Carmen на около 1,2 км и Mirador Playa del Cristo на около 2,0 км. Ежедневният спорт е наблизо, фитнес Better Bodies на 300 м, общински спортни съоръжения на 600 м, в допълнение към собствените фитнес и басейн на комплекса. Тенисът и паделът са сред 134-те регистрирани спортни съоръжения в общината.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.8°C | 86 mm |
| Февруари | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Юни | 23.7°C | 11 mm |
| Юли | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септември | 23.9°C | 28 mm |
| Октомври | 20.6°C | 76 mm |
| Ноември | 16.2°C | 96 mm |
| Декември | 14.0°C | 84 mm |
Равен
В рамките на новото строителство в Естепона този апартамент се конкурира с няколко именити проекта. Isidora Living Las Mesas обявява цени от 519 000 €, Acqua Gardens, от 524 600 €, а MarAlto, от 479 000 €. И трите са входни цени „от“, което означава, че обявените суми обикновено съответстват на по-малки или по-ниско разположени жилища, като цените нарастват според етажа, ориентацията и размера на терасата. Това предложение, с фиксирана цена от 675 000 €, е вместо това завършен и конкретно определен дом: 115 м² застроена площ, тераса от около 90 м², включени паркомясто и склад, и без риск от забавяне при предаването. Сравнението следователно зависи от това какво цени купувачът. За купувачи, които търсят сигурност, завършено жилище, известен етаж, измерена тераса и незабавна наличност за огледи от 2 октомври, фиксираната цена отразява точно това. За купувачи с гъвкавост по отношение на сроковете и спецификацията проектите с цени „от“ може да предлагат по-ниска входна точка, но включват покупка на етап строителство и съпътстващите го графици за предаване. По отношение на местоположението, Лас Месас е от градската страна на Естепона, а не в голф и хълмистия пояс западно от града, където се групират проекти като тези в района на Valle Romano. Този компромис е в полза на пешеходната достъпност: този апартамент достига супермаркет на около 104 м и плаж на приблизително 524 м, докато по-отдалечените комплекси обикновено изискват кола за ежедневните задачи в замяна на повече земя и по-тиха обстановка. В регионално отношение позиционирането на Естепона между Марбея (на около 25 км) и Алхесирас (на около 42 км), с около 3163 сделки с жилища годишно, регистрирани в общината, показва активен пазар на имоти втора употреба и ново строителство, който поддържа ликвидност спрямо по-малките крайбрежни села. Медианният провинциален доход от 16 450 € дава контекст за местната покупателна способност, макар че международните купувачи доминират този сегмент на пазара. Купувачите, които съпоставят този дом с алтернативи с цени „от“, следва да сравнят общата цена, включително гаража и склада, които тук са включени, но понякога се ценят поотделно в обяви за ново строителство.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL