Denne indflytningsklare lejlighed er en del af LIFE 3, et nyligt færdiggjort boligbyggeri i området Las Mesas i Estepona, på den vestlige Costa del Sol. Boligen tilbyder 115 m² boligareal med to soveværelser og to badeværelser, suppleret af en rummelig terrasse på ca. 90 m² med sydvestlig orientering. Udsigten strækker sig over havet, byen og bjergene. Byggeriet blev færdiggjort i 2026, og overdragelse til ejerne er i gang. Udbudsprisen er fastsat til 675.000 €, inklusive en privat parkeringsplads og et depotrum i parkeringskælderen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Las Mesas, et vækstområde på den vestlige side af Estepona, i et bymiljø hvor butikker og services er i gåafstand. Den nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger ca. 524 m væk i fugleflugt, og La Rada ca. 769 m. Et supermarked ligger ca. 104 m fra komplekset og et apotek ca. 237 m.
Boligen er indrettet til vedligeholdelsesvenligt kystliv: to soveværelser med to badeværelser, heriblandt et eget badeværelse, et fuldt monteret køkken med køkkenø, gulvvarme i hele boligen, aerotermisk varme og køling samt en overdækket privat terrasse på ca. 90 m². De fælles faciliteter omfatter en pool, fitnessrum og coworking-område i et lukket boligområde med elevator.
Byggeriet på LIFE 3 er fuldført, med færdiggørelse registreret i 2026 som en indikativ dato. Overdragelser til ejerne finder sted lige nu, og denne enhed er helt ny og har aldrig været beboet. Fremvisninger er mulige fra 2. oktober. Køberen køber dermed en færdig bolig uden ventetid på byggeri.
Boligen sælges umøbleret. Der er ingen privat pool; svømmemulighederne er fælles. Grunden er bygrund uden privat have, og udearealet er begrænset til terrassen og tagterassen. En bil er stadig praktisk til at nå golfbaner og lufthavnen, og lejligheden er en mellemste etage-enhed frem for en penthouselejlighed.
Ref: VL213763
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par, der søger en lås og rejs-bolig som secondhome på Costa del Sol, vil værdsætte den indflytningsklare status: ingen byggeperiode, ingen ventetid og et lukket boligområde med elevator, garage og depot, som kan stå tomt i måneder mellem besøg. Beliggenheden i gåafstand, supermarked ca. 104 m væk, apotek 237 m væk, strand ca. 524 m væk, reducerer afhængigheden af en lejet bil under kortere ophold. Fjernarbejdere udgør en anden gruppe. Coworking-området på stedet og byens helårsservice, herunder 134 sportsfaciliteter og to sundhedscentre i kommunen, understøtter længere ophold, mens Málaga Lufthavn er nåbar for regelmæssige ture nordpå. Købere, der flytter permanent med ét barn, kan også finde løsningen brugbar: to soveværelser, to badeværelser og seks skoler inden for to kilometer dækker det grundlæggende, og terrassen fordobler reelt set opholdsarealet i den varme halvdel af året. Boligen er mindre oplagt for husstande, der har brug for tre eller flere soveværelser, for købere, der ønsker privat pool og have, eller for dem, der søger et stille landligt miljø, dette er et bymiljø med den aktivitet, det indebærer. Investorer, der sammenligner med fra-priser på nybyggeri, bør bemærke, at denne enhed er klar til udleje med det samme, da der ikke er nogen færdiggørelsesrisiko eller forsinket overdragelse.
Den tekniske specifikation peger på en bygestandard over basisniveau. Varmen leveres via gulvvarme i hele lejligheden, kombineret med et aerotermisk anlæg, der giver både varme og køling; denne kombination er stadig mere almindelig i nyere byggerier på Costa del Sol og reducerer afhængigheden af enkeltstående airconditionanlæg, selvom aircondition (varme/køling) også er angivet. Køkkenet er fuldt monteret med apparater i rustfrit stål og en køkkenø, synlig på annoncens fotografier, og badeværelset har et badekar side om side med et moderne vaskestativ. Terrassen er overdækket og har et tagterrasseområde, med skydedøre der forbinder den med stuen. El-skodder og dørtelefon er installeret, og komplekset er lukket med parkeringskælder, hvor den private plads og depotrummet ligger. Bygningen har elevator. Anlægget består af tre bygninger med fællesarealer, der beskrives som moderne og velholdte, herunder pool, fitnessrum og coworking-område. Det er værd at bemærke, at enheden sælges umøbleret, så det monterede køkken er inkluderet, men løs møblering er ikke. Da overdragelserne begyndte for nylig, modtager køberen en bolig, der aldrig har været beboet, hvilket betyder, at apparater og installationer er ubrugte. Som ved ethvert nyligt færdiggjort byggeri gælder de almindelige nybyggerigarantier efter spansk lov for konstruktion og installationer; bygningens færdiggørelse er registreret til 2026 som en indikativ dato. Købere, der ønsker at verificere finish på stedet, kan arrangere fremvisninger fra 2. oktober.
Udbudsprisen er fastsat til 675.000 € for denne færdiggjorte, aldrig beboede lejlighed. Denne pris inkluderer en privat parkeringsplads i parkeringskælderen og et depotrum. Boligen har 115 m² boligareal samt en terrasse på ca. 90 m², med to soveværelser og to badeværelser. Som en indflytningsklar bolig indebærer købet ingen delbetalinger under byggeriet; transaktionen følger den almindelige proces som ved brugt bolig på trods af nybyggeriets stand. Færdiggørelsesdatoen 2026 er indikativ. Til sammenligning annoncerer nærliggende nybyggerier i Estepona, Isidora Living Las Mesas (fra 519.000 €), Acqua Gardens (fra 524.600 €) og MarAlto (fra 479.000 €), fra-priser for enheder, der kan afvige i størrelse, etage og terrasseareal.
Hverdagen omkring denne lejlighed er præget af dens beliggenhed inde i byen frem for i udkanten. Las Mesas er et af Esteponas hurtigst voksende kvarterer, og den praktiske konsekvens er, at ærinder ikke kræver bil: supermarkedet ligger ca. 104 m væk, et apotek ca. 237 m, og inden for to kilometer findes omkring halvtreds restauranter, toogtyve caféer, atten apoteker og seks skoler. Stranden ved Playa de Estepona er en kort gåtur på ca. 524 m, og La Rada, byens vigtigste sandstrand, ligger ca. 769 m væk i fugleflugt. Morgenvanen kan derfor bygges omkring at gå: kaffe i byen, en svømmetur inden varmen sætter ind, indkøb på vejen hjem. Selve lejligheden understøtter denne rytme. Den 90 m² store sydvestvendte terrasse fanger eftermiddags- og aftensol, hvilket egner sig til sene frokoster udendørs og solnedgangsudsigt over hav og bjerge, en konsekvens af orienteringen snarere end et marketingudsagn. Indendørs regulerer gulvvarme og et aerotermisk anlæg temperaturen hele året, hvilket betyder, at boligen kan bruges gennem den milde andalusiske vinter såvel som om sommeren. To badeværelser, ét af dem med eget badeværelse, giver mulighed for, at en husstand eller gæster kan dele pladsen behageligt. Den fælles pool, fitnessrummet og coworking-området udvider boligens anvendelige areal ud over de 115 m², hvilket er vigtigt for købere, der arbejder remote eller ønsker træningsmuligheder uden at køre bil. Om aftenen ligger lystbådehavnen i Puerto Estepona ca. 1,6 km væk med spisesteder ved vandet. Selve Estepona med ca. 79.600 indbyggere fastholder sit serviceniveau gennem vintermånederne, så kvarteret tømmes ikke uden for turistsæsonen.
De nærmeste omgivelser er bymæssige og servicefyldte. Inden for en radius på to kilometer nævner dataene halvtreds restauranter, toogtyve caféer, fire banker, to parker og atten apoteker, samt seks skoler. Sundhedsvæsenet dækkes af to sundhedscentre i Estepona, og det nærmeste hospital ligger ca. 1,1 km væk. Daglige indkøb kræver ingen bil: det nærmeste supermarked ligger ca. 104 m fra komplekset. Til motion ligger Better Bodies fitnesscenter ca. 300 m væk og Polideportivo Municipal ca. 600 m, ud over det fælles fitnessrum i selve komplekset. Kommunens sportsinfrastruktur tæller 134 faciliteter. Kulturelt ligger udsigtspunktet Mirador del Carmen ca. 1,2 km væk, og lystbådehavnenene i Puerto Estepona (ca. 1,6 km) og Puerto Deportivo (ca. 1,8 km) byder på gåture og spisning ved vandet. Den offentlige transport består af otte linjer med halvtreds stop, hvilket dækker lokal trafik, selvom de fleste beboere vil finde en bil praktisk til regionale ture, golfbaner begynder ca. 4,1 km væk, og Málaga Lufthavn ligger 34 km væk i fugleflugt. Området er fladt med en hældning på ca. 2,4 % mod havet ved La Rada, så gå- og cykelture er praktiske. Uden for sommermånederne forbliver kvarteret befolket hele året, da Estepona fungerer som en arbejdende by med næsten 80.000 indbyggere frem for en sæsonpræget ferieby.
Kortet viser lejlighedens beliggenhed i Las Mesas, i det vestlige centrale Estepona, få minutter fra byens centrum og Middelhavskysten. Markører angiver de nærliggende strande Playa de Estepona og La Rada, lystbådehavnen, golfbanerne mod vest og vejforbindelserne mod Marbella og Málaga Lufthavn.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på Costa del Sols vestlige strækning i provinsen Málaga, placeret mellem Marbella (ca. 25 km i luftlinje mod nordøst) og Algeciras (cirka 42 km mod sydvest). Málaga by, provinsens hovedstad med ca. 579.000 indbyggere, ligger ca. 73 km væk. Denne placering giver byen en roligere karakter end Marbella, samtidig med at dens servicetilbud, golfbaner og lufthavnsforbindelser er inden for rækkevidde. Gibraltar Lufthavn, ca. 36 km væk, fungerer som en sekundær flymulighed. I Estepona ligger bydelen Las Mesas mod byens vestlige side, tæt på havet og i gåafstand fra centrum og lystbådehavnen.
Afstande nedenfor er luftlinje, som raven flyver; veiafstændene er længere. Den nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger ca. 524 m væk, La Rada ca. 769 m og Playa del Cristo ca. 1,6 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 34 km fra boligen ifølge projektdata, og Gibraltar Lufthavn er et alternativ på cirka 36 km. Golf er en kort køretur væk: Valle Romano Golf på ca. 4,1 km og Azata Golf på ca. 4,4 km, mens Estepona Golf ligger lidt længere væk på omkring 6,1 km. Hverdagens servicetilbud ligger tæt, supermarked 104 m, apotek 237 m, hospital 1,1 km, og en opladningsstation til elbiler ligger ca. 1,3 km væk, mens en Tesla Supercharger ligger cirka 8,3 km væk. Offentlig transport betjenes af otte linjer med halvtreds stop lokalt. Med bil er Marbella ca. 25 km i luftlinje, Algeciras 42 km og Málaga by 73 km. Inde i selve byen kan de fleste ærinder klares til fods eller på cykel, da terrænet er fladt.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registrerer en gennemsnitlig årstemperatur på ca. 19,2 °C, med månedsgennemsnit fra cirka 15 °C om vinteren til 25 °C om sommeren. Badesæsonen, defineret ved havtemperaturer på 20 °C eller derover, varer omkring fem måneder. Byen ligger i lav højde, ca. 19 m over havets overflade omkring centrum, og ruten til stranden er stort set flad med en hældning på 2,4 %, hvilket egner sig til gang og cykling. Indlandet udgør kommunens 137 km², som hæver sig op i Sierra Bermeja, hvis top Los Reales når 1.449 m; denne kulisse forklarer bjergudsigten fra lejlighedens sydvestvendte terrasse og tilbyder vandremuligheder inden for kort køretid. Den frugtbare dal, gennemskåret af små bække, giver det omgivende landskab et grønnere præg end visse dele af kysten. For beboerne er den praktiske konklusion milde vintre uden belastning af varmesystemet på aerotermianlægget, varme somre modereret af søbrisen og cirka fireogtredive lokale helligdage om året, der præger den andalusiske kalender.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen nær lejligheden byder på tre strande inden for ca. to kilometer. Playa de Estepona ligger ca. 524 m væk, La Rada, byens vigtigste sandstrand, cirka 769 m, og Playa del Cristo ca. 1,6 km; sidstnævnte er en beskyttet, vestvendt vig, der er populær om eftermiddagen. Playa del Angel ligger ca. 1,7 km væk langs samme strækning. Golfspillere kan nå Valle Romano Golf på ca. 4,1 km og Azata Golf på ca. 4,4 km, og der ligger et Golfakademi nær Albayt Resort ca. 6,2 km væk. Rekreation ved vandet centrerer sig om de to lystbådehavne: Puerto Estepona på ca. 1,6 km og Puerto Deportivo på cirka 1,8 km, som begge tilbyder spisesteder og gåture langs promenaden. Blandt udsigtspunkter ligger Mirador del Carmen ca. 1,2 km væk og Mirador Playa del Cristo ca. 2,0 km væk. Hverdagssport er inden for rækkevidde, Better Bodies fitnessrum på 300 m, kommunale sportsfaciliteter på 600 m, ud over anlæggets eget fitnessrum og pool. Tennis og padel indgår blandt kommunens 134 registrerede sportsfaciliteter.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Inden for Esteponas udbud af nybyggeri konkurrerer denne lejlighed med flere navngivne projekter. Isidora Living Las Mesas annoncerer fra €519.000, Acqua Gardens fra €524.600 og MarAlto fra €479.000. Alle tre er fra-priser, hvilket betyder, at de annoncerede tal typisk svarer til mindre eller lavere enheder, og at priserne stiger med etage, orientering og terrasestørrelse. Denne bolig har til gengæld en fast pris på €675.000 og er en færdig og specificeret bolig: 115 m² boligareal, en terrasse på ca. 90 m², parkeringsplads og depotrum inkluderet og ingen leveringsrisiko. Sammenligningen afhænger derfor af, hvad køberen værdsætter. For købere, der ønsker sikkerhed, en færdig enhed, en kendt etage, en opmålt terrasse og mulighed for fremvisning med det samme fra 2. oktober, afspejler den faste pris netop det. For købere med fleksibilitet hvad angår tidspunkt og specifikation kan fra-pris-projekter tilbyde lavere indgangspriser, men indebærer køb i byggefasen og de leveringstidsplaner, det medfører. Beliggenhedsmæssigt ligger Las Mesas på bysiden af Estepona frem for i golf- og bakkebæltet vest for byen, hvor projekter som udviklingerne omkring Valle Romano cluster. Den afvejning favoriserer gåbarhed: denne lejlighed når et supermarked på ca. 104 m og stranden på cirka 524 m, mens mere fjerntliggende udviklinger normalt kræver bil til daglige ærinder i bytte for mere grund og roligere omgivelser. Regionalt indikerer Esteponas placering mellem Marbella (ca. 25 km) og Algeciras (ca. 42 km), med omkring 3.163 bolighandler om året registreret i kommunen, en aktiv markedsplads for både brugte boliger og nybyggeri, der understøtter likviditet i forhold til mindre kystbyer. En medianprovinsindkomst på €16.450 giver kontekst for den lokale købekraft, selvom internationale købere dominerer dette segment af markedet. Købere, der afvejer denne bolig mod fra-pris-alternativer, bør sammenligne de samlede omkostninger inklusive garage og depot, som her er inkluderet, men som i nybyggeri-annoncer nogle gange prissættes separat.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL