Tämä muuttovalmis asunto on osa LIFE 3 -kokonaisuutta, joka on äskettäin valmistunut asuinprojekti Esteponan Las Mesas -alueella, Costa del Solin länsiosassa. Kodissa on 115 m² rakennettua asuinpinta-alaa, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta sekä noin 90 m²:n tilava, lounaaseen avautuva terassi. Näköalat ulottuvat merelle, kaupungille ja vuorille. Projekti valmistui vuonna 2026, ja asuntojen luovutus omistajille on käynnissä. Pyyntihinta on vahvistettu 675 000 euroon, ja siihen sisältyy oma autopaikka ja varasto maanalaisessa autotallissa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Las Mesasissa, Esteponan länsipuolella kasvavalla asuinalueella, kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa kaupat ja palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähin ranta, Playa de Estepona, on linnuntietä noin 524 m:n päässä, ja La Rada noin 769 m:n päässä. Supermarket on noin 104 m:n ja apteekki noin 237 m:n päässä kompleksista.
Koti on suunniteltu helppohoitoiseen rannikkolasuun: kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toen omalla kylpyhuoneella, täysin kalustettu keittiö saarekkeella, lattialämmitys koko asunnossa, aeroterminen lämmitys ja jäähdytys sekä noin 90 m²:n katettu oma terassi. Yhteisiä palveluita ovat uima-allas, kuntosali ja coworking-tila aidatussa kompleksissa, jossa on hissi.
LIFE 3:n rakennustyöt ovat valmistuneet, ja valmistumisvuodeksi on merkitty suuntaa-antavasti 2026. Luovutukset omistajille ovat parhaillaan käynnissä, ja tämä asunto on aivan uusi eikä sitä ole koskaan asuttu. Esittelyt ovat mahdollisia 2. lokakuuta alkaen. Ostaja saa siis valmiin kodin ilman rakennusajan odotusta.
Kohde myydään kalustamattomana. Omaa uima-allasta ei ole; uintimahdollisuudet ovat yhteiset. Tontti on kaupunkitontti ilman omaa puutarhaa, ja ulkotila rajoittuu terassiin ja kattoterassiin. Auto on käytännöllinen golfkentille ja lentokentälle pääsyssä, ja kyseessä on keskikerroksen asunto eikä penthouse.
Ref: VL213763
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä koti sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Parille, joka etsii helppohoitoista toista kotia Costa del Solilta, muuttovalmius on arvokas asia: ei rakennusvaihetta, ei odottelua, ja aidatussa kompleksissa on hissi, autotalli ja varasto, jotka voivat pysyä tyhjinä kuukausia käyntien välissä. Kävelymatkan sijainti, supermarket noin 104 m:n, apteekki 237 m:n, ranta noin 524 m:n päässä, vähentää riippuvuutta vuokra-autosta lyhyillä lomilla. Etänä työskentelevät muodostavat toisen ryhmän. Paikan päällä oleva coworking-tila ja kaupungin ympärivuotiset palvelut, mukaan lukien 134 liikuntapaikkaa ja kaksi terveyskeskusta kunnan alueella, tukevat pidempiä oleskeluita, ja Málagan lentokenttä on tavoitettavissa säännöllisiä matkoja varten. Pysyvästi muuttavat ostajat yhden lapsen kanssa saattavat niin ikään kokea kokoonpanon toimivaksi: kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja kuusi koulua kahden kilometrin säteellä kattavat perustarpeet, ja terassi kaksinkertaistaa tehokkaasti oleskelutilan lämpiminä puolikkaina vuonna. Koti on vähemmän ilmeinen perheille, jotka tarvitsevat kolme tai useampia makuuhuoneita, ostajille, jotka haluavat oman uima-altaan ja puutarhan, tai rauhallista maaseutumaisemaa etsiville, tämä on kaupunkiympäristö kaikkeen siihen liittyvällä elämyllä. Sijoittajien, jotka vertailevat uudiskohteiden alkaen-hintoihin, kannattaa huomata, että tämä asunto on välittömästi vuokrattavissa, koska valmistumisriskiä tai toimitusviivästystä ei ole.
Tekninen erittely viittaa entry-tasoa korkeampaan rakennustasoon. Lämmitys toteutetaan lattialämmityksellä koko asunnossa yhdistettynä aeroterminen järjestelmään, joka tuottaa sekä lämmityksen että jäähdytyksen; tämä yhdistelmä on yhä yleisempi uudemmissa Costa del Solin kohteissa ja vähentää riippuvuutta erillisistä ilmastointilaitteista, vaikka myös lämmitys- ja jäähdytysilmastointi on listattu. Keittiö on täysin kalustettu ruostumattomilla kodinkoneilla ja saarekkeella, kuten ilmoituskuvista näkyy, ja kylpyhuoneessa on amme sekä moderni pesuallaskaappi. Terassi on katettu ja siinä on kattoterassiosa, ja liukuvetäydet yhdistävät sen oleskelutilaan. Sähköiset rullaverhot ja ovipuhelin on asennettu, ja kompleksi on aidattu maanalaisella autotallilla, jossa oma autopaikka ja varasto sijaitsevat. Rakennuksessa on hissi. Kokonaisuus muodostuu kolmesta rakennuksesta, joiden yhteistilat on kuvattu moderneiksi ja hyvin hoidetuiksi, mukaan lukien allas, kuntosali ja coworking-tila. On hyvä huomata, että asunto myydään kalustamattomana, joten kalustettu keittiö sisältyy, mutta irtonaiset huonekalut eivät. Koska luovutukset alkoivat äskettäin, ostaja saa kohteen, jota ei ole koskaan asutettu, eli kodinkoneet ja asennukset ovat käyttämättömät. Kuten kaikissa äskettäin valmistuneissa kohteissa, Espanjan lain mukaiset uudisrakennustakut koskevat rakenteita ja asennuksia; rakennuksen valmistumisvuodeksi on merkitty suuntaa-antavasti 2026. Ostajat, jotka haluavat varmistaa viimeistelyt paikan päällä, voivat sopia esittelyt 2. lokakuuta alkaen.
Pyyntihinta on vahvistettu 675 000 euroon tälle valmistuneelle, koskaan asuttamattomalle asunnolle. Hintaan sisältyy oma autopaikka maanalaisessa autotallissa sekä varasto. Kohteessa on 115 m² rakennettua pinta-alaa plus noin 90 m²:n terassi, kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta. Muuttovalmiina kotina kauppa ei sisällä vaiheittaisia rakennusmaksuja; kauppa noudattaa tavallista käytetyn asunnon prosessia uudiskohteen kunnosta huolimatta. Valmistumisvuosi 2026 on suuntaa-antava. Vertailun vuoksi lähialueiden uudishankkeet Esteponassa, Isidora Living Las Mesas (alkaen 519 000 €), Acqua Gardens (alkaen 524 600 €) ja MarAlto (alkaen 479 000 €), mainostavat alkaen-hintoja asunnoille, jotka voivat erota kooltaan, kerrokseltaan ja terassipinta-alaltaan.
Tämän asunton ympärillä arki muotoutuu sen sijainnin perusteella kaupungin sisällä eikä reunoilla. Las Mesas on yksi Esteponan nopeimmin kasvavista kaupunginosista, ja käytännössä asiointi ei vaadi autoa: supermarket on noin 104 m:n, apteekki noin 237 m:n päässä, ja kahden kilometrin säteellä on noin viisikymmentä ravintolaa, kaksikymmentäkaksi kahvilaa, kahdeksantoista apteekkia ja kuusi koulua. Playa de Esteponan rannalle on lyhyt kävelymatka, noin 524 m, ja La Rada, kaupungin pääuimaranta, on linnuntietä noin 769 m:n päässä. Aamurutiini voidaan siis rakentaa kävelyn ympärille: kahvi kaupungissa, uinti ennen päivän kuuminta hetkeä, ruokaostokset paluumatkan varrella. Itse asunto tukee tätä rytmiä. 90 m²:n lounaaseen avautuva terassi saa iltapäivän ja illan aurinkoa, mikä sopii myöhäisiin ulonaistoihin sekä auringonlaskun katseluun merelle ja vuorille, seurausta asennosta eikä markkinointiväitteestä. Sisällä lattialämmitys ja aeroterminen järjestelmä säätävät lämpötilaa ympäri vuoden, joten koti on käyttökelpoinen myös Andalusian leudon talven aikana, ei vain kesällä. Kaksi kylpyhuonetta, joista toinen en-suite, mahdollistavat perheen tai vieraiden mukavan tilanjaon. Yhteinen uima-allas, kuntosali ja coworking-tila laajentavat kohteen käyttöpinta-alaa 115 m²:n ulkopuolelle, mikä merkitsee paljon etänä työskenteleville tai liikuntamahdollisuuksia auton ajatta haluaville. Illalla Puerto Esteponan venesatama on noin 1,6 km:n päässä rantaravintoloineen. Itse Esteponan kaupungissa, jossa on noin 79 600 asukasta, palvelut säilyvät talvikuukausien ajan, joten kaupunginosa ei tyhjene turistikauden ulkopuolella.
Lähiympäristö on kaupunkimainen ja palveluvaltainen. Kahden kilometrin säteellä tiedoissa mainitaan viisikymmentä ravintolaa, kaksikymmentäkaksi kahvilaa, neljä pankkia, kaksi puistoa ja kahdeksantoista apteekkia sekä kuusi koulua. Terveyspalveluita tarjoavat kaksi terveyskeskusta Esteponassa, ja lähin sairaala on noin 1,1 km:n päässä. Päivittäisostokset eivät vaista ajamista: lähin supermarket on noin 104 m:n päässä kompleksista. Liikuntaan Better Bodies -kuntosali on noin 300 m:n ja Polideportivo Municipal noin 600 m:n päässä, ja kuntosali löytyy myös kompleksista. Kunnan urheiluinfrastruktuuriin kuuluu 134 laitosta. Kulttuurin puolella Mirador del Carmen -näköalapaikka on noin 1,2 km:n päässä, ja venesatamat Puerto Estepona (noin 1,6 km) ja Puerto Deportivo (noin 1,8 km) tarjoavat rantakävelyjä ja ruokailua. Julkinen liikenne koostuu kahdeksasta linjasta ja viidestäkymmenestä pysäkistä, mikä kattaa paikallisliikenteen, vaikka useimmat asukkaat pitävät autoa kätevänä seudullisiin matkoihin, golfkentät alkavat noin 4,1 km:n päästä ja Málagan lentokenttä on linnuntietä 34 km:n päässä. Alue on tasaista, korkeusero noin 2,4 % merelle päin La Radassa, joten kävely ja pyöräily ovat käytännöllisiä. Kesäkuukausien ulkopuolella kaupunginosa pysyy asuttuna ympäri vuoden, sillä Estepona on lähes 80 000 asukkaan toimiva kaupunki eikä kausiluonteinen lomakeskus.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Las Mesassa, Keski-Esteponan länsiosassa, minuuttien päässä kaupungin keskustasta ja Välimeren rannikolta. Merkinnät osoittavat läheiset Playa de Esteponan ja La Radan rannat, venesataman, läntiset golfkentät ja maantieyhteydet kohti Marbellaa ja Málagan lentokenttää.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Málagan maakunnassa, Marbellan (noin 25 km linnuntieteellisesti koilliseen) ja Algecirasin (suunnilleen 42 km lounaaseen) välissä. Málagan kaupunki, maakunnan pääkaupunki noin 579 000 asukkaalla, on noin 73 km:n päässä. Tämä sijainti antaa kaupungille rauhallisemman luonteen kuin Marbellalla, mutta pitää sen palvelut, golfkentät ja lentokenttäyhteydet ulottuvilla. Gibraltarin lentokenttä, noin 36 km:n päässä, toimii toisena lentovalintana. Esteponan sisällä Las Mesan kaupunginosa sijaitsee kaupungin länsipuolella, lähellä merta ja kävelymatkan päässä keskustasta ja venesatamasta.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntieteellisiä suoria etäisyyksiä; maantie-etäisyydet ovat pidempiä. Lähin ranta, Playa de Estepona, on noin 524 m:n päässä, La Rada noin 769 m:n ja Playa del Cristo noin 1,6 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee projektin tietojen mukaan suunnilleen 34 km:n etäisyydellä kohteesta, ja Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto noin 36 km:n päässä. Golfkentille on lyhyt ajomatka: Valle Romano Golf noin 4,1 km:n ja Azata Golf noin 4,4 km:n päässä, ja Estepona Golf kauempana noin 6,1 km:n etäisyydellä. Arjen palvelut sijaitsevat tiiviisti yhdessä, supermarket 104 m, apteekki 237 m, sairaala 1,1 km, ja sähköauton latauspiste on noin 1,3 km:n päässä, Tesla Supercharger suunnilleen 8,3 km:n etäisyydellä. Julkinen liikenne liikkuu kahdeksalla linjalla, joilla on paikallisesti viisikymmentä pysäkkiä. Autolla Marbella on noin 25 km:n linnuntieteellinen etäisyydellä, Algeciras 42 km ja Málagan kaupunki 73 km. Itse kaupungissa useimmat asiat hoituvat kävellen tai pyörällä tasaisen maaston ansiosta.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponassa vuotuinen keskilämpötila on noin 19,2 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat suunnilleen 15 °C:sta talvella 25 °C:een kesällä. Uintikausi, joka määritellään meriveden lämpötilan ollessa vähintään 20 °C, kestää noin viisi kuukautta. Kaupunki sijaitsee matalalla, noin 19 m:n korkeudella merenpinnasta keskustan tienoilla, ja reitti rannalle on käytännössä tasainen 2,4 %:n kaltevuudella, mikä sopii kävelyyn ja pyöräilyyn. Sisämaassa kunta kattaa 137 km² ja nousee Sierra Bermejan vuoristoon, jonka huippu Los Reales kohoaa 1 449 metriin; tämä tausta selittää vuoristonäköalat asunnon lounaaseen avautuvalta terassilta ja tarjoaa vaellusmahdollisuuksia lyhyen ajomatkan päässä. Pienten purojen halkoma hedelmällinen laakso antaa ympäröivälle maaseudulle vihreämmän luonteen kuin joillakin rannikon alueilla. Asukkien kannalta käytännön johtopäätös on leudot talvet ilman aerotermisen järjestelmän kuormittumista, merituulen lieventämät lämpimät kesät ja noin kolmekymmentäneljä paikallista vapaapäivää vuodessa, jotka täyttävät andalusialaisen kalenterin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Asunnon lähellä oleva rannikko tarjoaa kolme rantaa noin kahden kilometrin säteellä. Playa de Estepona on noin 524 m:n päässä, La Rada, kaupungin pääasiallinen hiekkaranta, suunnilleen 769 m:n ja Playa del Cristo noin 1,6 km:n päässä, jälkimmäinen on suojattu, länteen avautuva lahti, joka on suosittu iltapäivällä. Playa del Angel sijaitsee noin 1,7 km:n päässä samalla ranta-alueella. Golfaajat pääsevät Valle Romano Golfille noin 4,1 km:n ja Azata Golfille noin 4,4 km:n päässä, ja Golf Academy sijaitsee Albayt Resortin lähellä noin 6,2 km:n etäisyydellä. Ranta-alueen virkistys keskittyy kahteen venesatamaan: Puerto Estepona noin 1,6 km:n ja Puerto Deportivo suunnilleen 1,8 km:n päässä, molemmat tarjoavat ravintoloita ja rantabulevardeja. Näköalapaikoista Mirador del Carmen on noin 1,2 km:n ja Mirador Playa del Cristo noin 2,0 km:n päässä. Arjen liikunta on lähellä, Better Bodies -kuntosali 300 m:n, kunnan urheilutilat 600 m:n päässä, lisäksi kompleksin oma kuntosali ja allas. Tennis ja padel kuuluvat kunnan 134:ään rekisteröityyn urheilutilaan.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Esteponan uudiskohteiden tarjonnassa tämä asunto kilpailee useiden nimettyjen projektien kanssa. Isidora Living Las Mesan hinnat alkavat 519 000 eurosta, Acqua Gardensin 524 600 eurosta ja MarAlton 479 000 eurosta. Kaikki kolme ovat alkaen-hintoja, eli ilmoitetut luvut vastaavat tyypillisesti pienempiä tai alempana sijaitsevia asuntoja, ja hinnat nousevat kerroksen, suunnauksen ja terassin koon mukaan. Tämä kohde kiinteällä 675 000 euron hinnallaan on sen sijaan valmis ja määritelty koti: 115 m² rakennettua pinta-alaa, noin 90 m²:n terassi, autopaikka ja varasto sisältyvät, eikä toimitusriskiä ole. Vertailu riippuu siis siitä, mitä ostaja arvostaa. Ostajille, jotka haluavat varmuutta, valmis asunto, tiedossa oleva kerros, mitattu terassi ja välitön saatavuus esittelyihin 2. lokakuuta alkaen, kiinteä hinta heijastaa sitä. Joustavuutta aikataulussa ja varustelussa salliville ostajille alkaen-hintaiset projektit voivat tarjota matalamman sisääntulotason, mutta ne edellyttävät rakennusvaiheen ostamista ja mukanaan tulevia toimitusaikatauluja. Sijainniltaan Las Mesas on Esteponan kaupungin puolella eikä kaupungin länsipuolella sijaitsevalla golf- ja vuoristovyöhykkeellä, jossa Valle Romanon alueen kaltaiset projektit keskittyvät. Tämä vaihtokauppa suosii käveltävyyttä: tämä asunto tavoittaa supermarketin noin 104 m:n ja rannan suunnilleen 524 m:n päässä, kun taas syrjäisemmät kohteet edellyttävät tyypillisesti autoa arkeen vastineeksi suuremmasta maa-alueesta ja rauhallisemmasta ympäristöstä. Alueellisesti Esteponan sijainti Marbellan (noin 25 km) ja Algecirasin (noin 42 km) välissä, ja kunnassa kirjataan vuosittain noin 3 163 asuntokauppaa, osoittaa aktiivista käytettyjen ja uudiskohteiden markkinaa, joka tukee likviditeettiä pienempiin rantakyliin verrattuna. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 euroa antaa kontekstin paikalliselle ostovoimalle, joskin kansainväliset ostajat hallitsevat markkinoiden tätä segementtiä. Ostajien, jotka punnitsevat tätä kotia alkaen-hintaisiin vaihtoehtoihin, kannattaa vertailla kokonaiskustannuksia autotalli ja varasto mukaan lukien, jotka tässä sisältyvät, mutta hinnoitellaan joskus erikseen uudiskohteiden ilmoituksissa.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL