Ovaj useljivi stan dio je LIFE 3, nedavno dovršene stambene novogradnje u četvrti Las Mesas u Esteponi, na zapadu Coste del Sol. Dom nudi 115 m² izgrađenog stambenog prostora s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, uz prostranu terasu od otprilike 90 m² orijentiranu prema jugozapadu. Pogled se proteže na more, grad i planine. Novogradnja je dovršena 2026. i predaja vlasnicima je u tijeku. Tražena cijena fiksna je na 675.000 €, uključujući privatno parkirno mjesto i spremište u podzemnoj garaži.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Stan se nalazi u Las Mesasu, širećem stambenom području na zapadnoj strani Estepeone, u urbanom okruženju u kojem su trgovine i usluge na pješačkoj udaljenosti. Najbliža plaža, Playa de Estepona, udaljena je u zraku oko 524 m, a La Rada oko 769 m. Supermarket je oko 104 m od kompleksa, a ljekarna oko 237 m.
Dom je konfiguriran za život uz more s malo održavanja: dvije spavaće sobe s dvije kupaonice uključujući vlastitu kupaonicu uz spavaću sobu, potpuno opremljena kuhinja s otokom, podno grijanje u cijelom stanu, aerotermalno grijanje i hlađenje te natkrivena privatna terasa od oko 90 m². Zajednički sadržaji uključuju bazen, teretanu i prostor za coworking u zatvorenom kompleksu s pristupom dizalu.
Građevinski radovi na LIFE 3 dovršeni su, s registriranim dovršetkom 2026. kao indikativnim datumom. Predaje vlasnicima trenutno se odvijaju, a ova je jedinica potpuno nova i nikad nije korištena. Razgledavanja su moguća od 2. listopada. Kupac stoga kupuje dovršen dom bez razdoblja čekanja na izgradnju.
Nekretnina se prodaje nenamještena. Nema privatnog bazena; plivački sadržaji su zajednički. Zemljište je gradsko bez privatnog vrta, a vanjski se prostor svodi na terasu i krovnu terasu. Auto ostaje praktičan za dolazak do golf igrališta i zračne luke, a stan je jedinica na srednjem katu, a ne penthouse.
Ref: VL213763
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj dom odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Par koji traži drugi dom tipa „zaključaj i otputuj” na Costa del Solu cijenit će status useljivosti: faza izgradnje i čekanja, te zatvoreni kompleks s dizalom, garažom i spremištem koji se može ostaviti praznim mjesecima između posjeta. Okruženje na pješačkoj udaljenosti, supermarket na oko 104 m, ljekarna na 237 m, plaža na oko 524 m, smanjuje ovisnost o unajmljenom autu tijekom kraćih boravaka. Radnici na daljinu druga su skupina. Coworking prostor na lokaciji i gradske usluge tijekom cijele godine, uključujući 134 sportska objekta i dva doma zdravlja u općini, podržavaju duže boravke, dok je zračna luka Málaga dostupna za redovita putovanja na sjever. Kupci koji se trajno doseljavaju s jednim djetetom također mogu smatrati konfiguraciju upotrebljivom: dvije spavaće sobe, dvije kupaonice i šest škola u promjeru od dva kilometra pokrivaju osnove, a terasa praktički udvostručuje životni prostor u toplijem polugodištu. Dom je manje očit za kućanstva kojima trebaju tri ili više spavaćih soba, za kupce koji žele privatni bazen i vrt ili za one koji traže mirno seosko okruženje, ovo je urbano okruženje s aktivnošću koju to podrazumijeva. Investitori koji uspoređuju s početnim cijena novogradnje trebaju napomenuti da ova jedinica nudi neposrednu spremnost za najam, jer ne postoji rizik dovršetka ni kašnjenje isporuke.
Tehnička specifikacija upućuje na standard izgradnje iznad osnovne razine. Grijanje se ostvaruje podnim grijanjem u cijelom stanu, u kombinaciji s aerotermalnim sustavom koji osigurava i grijanje i hlađenje; ta je kombinacija sve češća u novijim projektima na Costa del Solu i smanjuje ovisnost o samostalnim klima-uređajima, iako je naveden i klima-uređaj (grijanje i hlađenje). Kuhinja je potpuno opremljena uređajima od nehrđajućeg čelika i otokom, vidljivim na fotografijama iz oglasa, a kupaonica uključuje kadu uz modernu sanitarnu jedinicu. Terasa je natkrivena i uključuje dio za solarij, s kliznim vratima koji je povezuju s dnevnom prostorijom. Ugrađene su električne zavjese i interfonski sustav, a kompleks je zatvoren s podzemnom garažom u kojoj se nalaze privatno mjesto i spremište. Zgrada ima pristup dizalu. Novogradnja se sastoji od triju zgrada sa zajedničkim prostorima opisanim kao moderni i dobro održavani, uključujući bazen, teretanu i coworking prostor. Valja napomenuti da se jedinica prodaje nenamještena, pa je ugrađena kuhinja uključena, ali pokretni namještaj nije. Budući da su predaje počele nedavno, kupac dobiva nekretninu koja nikad nije korištena, što znači da su uređaji i instalacije neupotrijebljeni. Kao i kod svake nedavno dovršene novogradnje, primjenjuju se standardne garancije za novogradnju prema španjolskom zakonu na konstrukciju i instalacije; dovršetak zgrade registriran je za 2026. kao indikativni datum. Kupci koji žele provjeriti završnu obradu osobno mogu dogovoriti razgledavanja od 2. listopada.
Tražena cijena fiksna je na 675.000 € za ovaj dovršeni, nikad korišteni stan. Ta cijena uključuje privatno parkirno mjesto u podzemnoj garaži i spremište. Nekretnina ima 115 m² izgrađenog prostora plus terasu od otprilike 90 m², s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Kao useljiv dom, kupnja ne uključuje postupne plaćanja tijekom izgradnje; transakcija slijedi standardni postupak kao kod nekretnine iz druge ruke unatoč stanju novogradnje. Datum dovršetka 2026. indikativan je. Za usporedbu, obližnji projekti novogradnje u Esteponi, Isidora Living Las Mesas (od 519.000 €), Acqua Gardens (od 524.600 €) i MarAlto (od 479.000 €), oglašavaju početne cijene za jedinice koje se mogu razlikovati po veličini, katu i površini terase.
Svakodnevni život oko ovog stana oblikuje njegov položaj unutar grada, a ne na njegovu rubu. Las Mesas jedna je od najbrže rastućih četvrti Estepeone, a praktična posljedica je da obavljanje svakodnevnih poslova ne zahtijeva auto: supermarket je oko 104 m udaljen, ljekarna oko 237 m, a u promjeru od dva kilometra ima oko pedeset restorana, dvadeset i dvije kafića, osamnaest ljekarni i šest škola. Plaža Playa de Estepona kratka je šetnja od otprilike 524 m, a La Rada, glavna gradska pješčana plaža, leži oko 769 m u zraku. Jutarnja rutina stoga se može graditi oko pješačenja: kava u gradu, kupanje prije vrućine, nabava namirnica na povratku kući. Sam stan podržava taj ritam. Terasa od 90 m² okrenuta prema jugozapadu hvata poslijepodnevno i večernje sunce, što odgovara kasnijim ručkovima na otvorenom i pogledu na zalazak sunca nad morem i planinama, posljedica je to orijentacije, a ne marketinška tvrdnja. Iznutra podno grijanje i aerotermalni sustav reguliraju temperaturu tijekom cijele godine, što znači da je dom upotrebljiv i tijekom blage andaluzijske zime, a ne samo ljeti. Dvije kupaonice, jedna od njih uz spavaću sobu, omogućuju kućanstvu ili gostima ugodno korištenje prostora. Zajednički bazen, teretana i coworking prostor proširuju upotrebljivu površinu nekretnine izvan njezinih 115 m², što je važno kupcima koji rade na daljinu ili žele mogućnosti vježbanja bez vožnje. Uvečer je marina Puerto Estepona udaljena oko 1,6 km za večeru uz more. Sam grad Estepona, s otprilike 79.600 stanovnika, zadržava usluge tijekom zimskih mjeseci, pa se četvrt ne prazni izvan turističke sezone.
Neposredna okolina urbana je i bogata uslugama. U promjeru od dva kilometra podaci navode pedeset restorana, dvadeset i dva kafića, četiri banke, dva parka i osamnaest ljekarni, uz šest škola. Zdravstvenu skrb pokrivaju dva doma zdravlja u Esteponi, a najbliža bolnica je oko 1,1 km daleko. Svakodnevna kupnja ne zahtijeva vožnju: najbliži supermarket je otprilike 104 m od kompleksa. Za vježbanje, teretana Better Bodies je oko 300 m daleko, a Polideportivo Municipal oko 600 m, uz zajedničku teretanu u samom kompleksu. Sportska infrastruktura općine broji 134 objekta. Kulturni gledište, vidikovac Mirador del Carmen je oko 1,2 km daleko, a marine Puerto Estepona (oko 1,6 km) i Puerto Deportivo (oko 1,8 km) nude šetnje i objede uz more. Javni prijevoz čini osam linija s pedeset stajališta, što pokriva lokalno kretanje, iako će većini stanovnika auto biti praktičan za regionalna putovanja, golf igrališta počinju na oko 4,1 km, a zračna luka Málaga udaljena je 34 km u zraku. Područje je ravno, s nagibom od oko 2,4% prema moru kod La Rade, pa su hodanje i biciklizam praktični. Izvan ljetnih mjeseci četvrt ostaje naseljena tijekom cijele godine, jer Estepona funkcionira kao radni grad od gotovo 80.000 stanovnika, a ne kao sezonsko odmaralište.
Karta prikazuje položaj stana u Las Mesas, u središnjem zapadnom dijelu Estepone, nekoliko minuta od centra grada i mediteranske obale. Oznake upućuju na obližnje plaže Playa de Estepona i La Rada, marinu, golf igrališta na zapadu i cestovne veze prema Marbelli i zračnoj luci Málaga.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona zauzima zapadni dio Coste del Sol u pokrajini Málaga, smještena između Marbelle (oko 25 km u zraku prema sjeveroistoku) i Algecirasa (otprilike 42 km jugozapadno). Grad Málaga, glavni grad pokrajine sa oko 579.000 stanovnika, leži oko 73 km dalje. Ovaj položaj daje gradu mirniji karakter od Marbelle, uz dostupnost njezinih usluga, golf igrališta i zračnih luka. Zračna luka Gibraltar, na oko 36 km, služi kao sekundarna opcija za letove. U okviru Estepone, četvrt Las Mesas nalazi se prema zapadnoj strani grada, blizu mora i na pješačkoj udaljenosti od centra i marine.
Udaljenosti u nastavku su u zraku, kako vrana leti; cestovne udaljenosti su veće. Najbliža plaža, Playa de Estepona, nalazi se oko 524 m, La Rada oko 769 m, a Playa del Cristo oko 1,6 km. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je otprilike 34 km od nekretnine prema podacima projekta, dok je zračna luka Gibraltar alternativa na oko 36 km. Golf igrališta su na kratkoj vožnji: Valle Romano Golf na oko 4,1 km i Azata Golf na oko 4,4 km, dok je Estepona Golf nešto dalje, na oko 6,1 km. Svakodnevne usluge su zbijene na malom prostoru, supermarket 104 m, ljekarna 237 m, bolnica 1,1 km, a točka za punjenje električnih vozila nalazi se oko 1,3 km, dok je Tesla Supercharger otprilike 8,3 km dalje. Javni prijevoz vozi na osam linija s pedeset lokalnih stajališta. Autom, Marbella je oko 25 km u zraku, Algeciras 42 km, a grad Málaga 73 km. U samom gradu većina svakodnevnih obaveza može se obaviti pješice ili biciklom s obzirom na ravnan teren.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
U Esteponi srednja godišnja temperatura iznosi oko 19,2°C, s mjesečnim prosjecima od otprilike 15°C zimi do 25°C ljeti. Sezona kupanja, definirana temperaturama mora od 20°C ili više, traje oko pet mjeseci. Grad leži na niskoj nadmorskoj visini, oko 19 m nad morem u centru, a put do plaže je praktički ravan, s nagibom od 2,4%, što odgovara pješačenju i vožnji biciklom. Prema unutrašnjosti, općina obuhvaća 137 km² i uzdiže se u Sierra Bermeju, čiji vrh Los Reales doseže 1.449 m; ta kulisa objašnjava pogled na planine s jugozapadne terase stana i nudi mogućnosti za planinarenje na kratkoj vožnji. Plodna dolina koju presijecaju mali potoci daje okolnom zaleđu zeleniji karakter nego neki dijelovi obale. Za stanovike je praktičan zaključak sljedeći: blage zime bez opterećenja na aerotermalni sustav grijanja, topla ljeta ublažena morskim povjetarcem i otprilike trideset i četiri lokalna državna praznika godišnje koji obilježavaju andaluzijski kalendar.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala u blizini stana nudi tri plaže u okviru oko dva kilometra. Playa de Estepona nalazi se oko 524 m, La Rada, glavna pješčana plaža grada, otprilike 769 m, a Playa del Cristo oko 1,6 km, pri čemu je potonja zaklonjena uvala okrenuta prema zapadu, popularna kasno poslijepodne. Playa del Angel nalazi se oko 1,7 km na istom potezu. Igrači golfa mogu stići do Valle Romano Golfa na otprilike 4,1 km i Azata Golfa na oko 4,4 km, a Golf Academy kod Albayt Resorta na oko 6,2 km. Rekreacija uz more usredotočena je na dvije marine: Puerto Estepona na oko 1,6 km i Puerto Deportivo na otprilike 1,8 km, obje s restoranima i šetnicama. Za vidikovce, Mirador del Carmen nalazi se oko 1,2 km, a Mirador Playa del Cristo oko 2,0 km. Svakodnevni sport je nadohvat ruke, teretana Better Bodies na 300 m, gradski sportski objekti na 600 m, uz vlastitu teretanu i bazen kompleksa. Tenis i padel nalaze se među 134 registrirana sportska objekta u općini.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.8°C | 86 mm |
| Veljača | 13.7°C | 55 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 172 mm |
| Travanj | 16.7°C | 73 mm |
| Svibanj | 19.9°C | 33 mm |
| Lipanj | 23.7°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 7 mm |
| Rujan | 23.9°C | 28 mm |
| Listopad | 20.6°C | 76 mm |
| Studeni | 16.2°C | 96 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
U okviru ponude novogradnje u Esteponi, ovaj stan konkurira nekoliko imenovanih projekata. Isidora Living Las Mesas oglašava se od 519.000 €, Acqua Gardens od 524.600 €, a MarAlto od 479.000 €. Sve tri su početne cijene „od”, što znači da se oglašene brojke obično odnose na manje ili niže jedinice, a cijene raste s etažom, orijentacijom i veličinom terase. Ovaj oglas, po fiksnoj cijeni od 675.000 €, naprotiv je dovršen i specificiran dom: 115 m² izgrađene površine, terasa od oko 90 m², uključeni parkirno mjesto i spremište te bez rizika po rokovima isporuke. Usporedba stoga ovisi o tome što kupac cijeni. Za kupce koji žele sigurnost, dovršena jedinica, poznata etaža, izmjerena terasa i neposredna dostupnost za razgledavanja od 2. listopada, fiksna cijena to odražava. Za kupce s fleksibilnošću u pogledu vremena i specifikacije, projekti po cijeni „od” mogu ponuditi niže ulazne iznose, ali uključuju kupnju u fazi izgradnje i rasporede isporuke koji iz toga proizlaze. Lokacijski, Las Mesas nalazi se na gradskoj strani Estepone, a ne u pojasu golfa i brda zapadno od grada, gdje se grupiraju projekti poput naselja u području Valle Romana. Ta razmjera pogoduje pješačkoj dostupnosti: ovaj stan doseže supermarket za oko 104 m, a plažu za otprilike 524 m, dok periferniji projekti obično zahtijevaju automobil za svakodnevnje obaveze, u zamjenu za više zemljišta i mirniju okolinu. Regionalno, položaj Estepone između Marbelle (oko 25 km) i Algecirasa (oko 42 km), s oko 3.163 stambenih transakcija godišnje evidentiranih u općini, upućuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke i novogradnje koje podupire likvidnost u usporedbi s manjim obalnim mjestima. Medijan pokrajinskog dohotka od 16.450 € daje kontekst lokalne kupovne moći, iako međunarodni kupci dominiraju ovim segmentom tržišta. Kupci koji vagaju ovaj dom naspram alternativa po cijeni „od” trebali bi usporediti ukupni trošak uključujući garažu i spremište, koje su ovdje uključene, ali se u oglasima novogradnje ponekad naplaćuju zasebno.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL