Ez a kulcsrakész lakás a LIFE 3 része, a közelmúltban elkészült lakóparki fejlesztés Estepona Las Mesas nevű körzetében, a Costa del Sol nyugati részén. Az otthon 115 m² beépített alapterületű két hálószobával és két fürdőszobával, amelyet egy kb. 90 m²-es, délnyugati tájolású tágas terasz egészít ki. A kilátás a tengerre, a városra és a hegyekre terjed ki. A fejlesztés 2026-ban készült el, és a tulajdonosoknak való átadás folyamatban van. Az irányár rögzített: 675 000 €, amely magában foglal egy saját parkolóhelyet és egy tárolót a mélygarázsban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás Las Mesas-ban található, Estepona nyugati oldalán fejlődő lakónegyedben, városi környezetben, ahol az üzletek és szolgáltatások sétatávolságra vannak. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona légvonalban körülbelül 524 m-re fekszik, La Rada pedig körülbelül 769 m-re. Egy szupermint kb. 104 m-re, egy patika kb. 237 m-re van a komplexumtól.
Az otthon a gondozásmentes tengerparti életmódra lett kialakítva: két hálószoba két fürdőszobával, beleértve egy saját fürdőszobát, teljesen felszerelt konyha szigettel, padlófűtés az egész lakásban, aerotermális fűtés és hűtés, valamint kb. 90 m²-es fedett, saját terasz. A közös létesítmények közé tartozik egy medence, edzőterem és coworking terület egy lifttel ellátott, zárt lakóparkban.
A LIFE 3 építése befejeződött, az átadás 2026-ban került nyilvántartásba tájékoztató jellegű dátumként. Jelenleg zajlanak az átadások a tulajdonosoknak, és ez az egység vadonatúj, soha nem laktak benne. Az ingatlanmegtekintésre október 2-tól van lehetőség. A vevő tehát elkészült otthont vásárol, építésre való várakozás nélkül.
Az ingatlán bútorozatlanul kerül értékesítésre. Nincs saját medence; az úszási lehetőségek közösek. A telek városi övezetű, saját kert nélkül, és a szabad terület a teraszra és a tetőteraszra korlátozódik. A golfpályák és a repülőtér eléréséhez gyakorlatias az autó, és a lakás középső emeleti egység, nem penthouse lakás.
Ref: VL213763
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az otthon több felismerhető élethelyzethez illik. Egy pár, amely a Costa del Solen gondozásmentes, bármikor lezárható második otthont keres, értékelni fogja a kulcsrakész állapotot: nincs építési szakasz, nincs várakozás, és egy zárt lakópark lifttel, garázzsal és tárolóval, amely hónapokig üresen hagyható a látogatások között. A sétatávolságú környezet, szupermint kb. 104 m-re, patika 237 m-re, strand kb. 524 m-re, csökkenti a bérelt autótól való függőséget rövidebb tartózkodások alatt. A távmunkások a második csoportot alkotják. A helyszíni coworking terület és a város egész éves szolgáltatásai, beleértve 134 sportlétesítményt és két egészségügyi központot a településen, hosszabb tartózkodásokat is támogatnak, míg a Málagai repülőtér elérhető a rendszeres északi utazásokhoz. Véglegesen költöző, egygyermekes vevők számára is megfelelő lehet a kialakítás: két hálószoba, két fürdőszoba és hat iskola két kilométeren belül lefedi az alapokat, a terasz pedig az év melegebb felében gyakorlatilag megduplázza a lakóteret. Az otthon kevésbé kézenfekvő azoknak a háztartásoknak, akik három vagy több hálószobát igényelnek, saját medencét és kertet akarnak, vagy csendes vidéki környezetet keresnek, ez városi környezet azzal az élénkséggel, ami ezzel jár. A befektetőknek, akik az újépítésű induló árakhoz hasonlítanak, érdemes megjegyezni, hogy ez az egység azonnali kiadhatóságot kínál, mivel nem áll fenn sem átadási kockázat, sem késedelem.
A műszaki specifikáció az alap szintnél magasabb építési szabványra utal. A fűtést a teljes lakást átfogó padlófűtés biztosítja, amelyet egyaránt fűtésre és hűtésre szolgáló aerotermális rendszer egészít ki; ez a kombináció egyre elterjedtebb a Costa del Sol újabb fejlesztéseiben, és csökkenti a különálló légkondicionáló egységekre való támaszkodást, bár fűtés-hűtés légkondicionálás is szerepel a felsorolásban. A konyha teljesen felszerelt, rozsdamentes acél háztartási gépekkel és szigetrésszel, ahogy azt a hirdetés fotói is mutatják, a fürdőszobában kád mellett modern mosdókabinet található. A terasz fedett, és tetőterasz-résszel rendelkezik, tolóajtók kötik össze a lakótérrel. Elektromos redőnyök és kaputelefon vannak telepítve, a komplexum zárt, mélygarázzsal, ahol a saját parkolóhely és a tároló található. A tömb lifttel rendelkezik. A fejlesztés három tömbből áll, a közös területeket moderneként és jól karbantartottként írják le, ideértve a medencét, az edzőtermet és a coworking teret. Megjegyzendő, hogy az egység bútorozatlanul kerül eladásra, tehát a beépített konyha benne van az árban, de az állítható bútorok nem. Mivel az átadások nemrég kezdődtek, a vevő olyan ingatlant kap, amelyben soha nem laktak, vagyis a gépek és berendezések használatlanok. A spanyol jogszabályok szerint az újonnan elkészült fejlesztésekre vonatkozó szokásos újépítésű garanciák érvényesek a szerkezetre és a berendezésekre; az épület átadása 2026-ként, tájékoztató jellegű dátumként van nyilvántartva. Aki személyesen szeretné ellenőrizni a kivitelezést, október 2-tól egyeztethet ingatlanmegtekintést.
Az irányár rögzített: 675 000 € ezért az elkészült, soha nem lakott lakásért. Ez az ár tartalmaz egy saját parkolóhelyet a mélygarázsban és egy tárolót. Az ingatlan 115 m² beépített alapterületű, hozzávetőlegesen 90 m²-es terasszal, két hálószobával és két fürdőszobával. Kulcsrakész otthonként a vásárlás nem igényel szakaszos építési kifizetéseket; a tranzakció a szokásos, használt ingatlanokra jellemző folyamatot követi az újépítésű állapot ellenére. Az elkészülés 2026-os dátuma tájékoztató jellegű. Összehasonlításként a közeli újépítésű projektek Esteponában, Isidora Living Las Mesas (519 000 €-tól), Acqua Gardens (524 600 €-tól) és MarAlto (479 000 €-tól), induló árakat hirdetnek olyan egységekre, amelyek méretében, emeleti szintjében és teraszterületében eltérhetnek.
A lakás körüli mindennapokat a városon belüli, és nem a város szélén lévő elhelyezkedése határorozza meg. Las Mesas Estepona egyik leggyorsabban növekvő városrésze, ennek gyakorlati következménye, hogy a mindennapi ügyekhez nem kell autó: a szupermint kb. 104 m-re, a patika kb. 237 m-re található, két kilométeren belül pedig körülbelül ötven étterem, huszonkét kávézó, tizennyolc patika és hat iskola van. A Playa de Estepona strandja kb. 524 méteres rövid sétára, La Rada, a város fő homokos strandja pedig légvonalban kb. 769 m-re fekszik. A reggeli rutin tehát gyaloglásra épülhet: kávé a városban, úszás a hőség előtt, bevásárlás hazafelé. Maga a lakás is támogatja ezt a ritmust. A 90 m²-es, délnyugati fekvésű terasz délutáni és esti napot kap, ami kedvez a késői szabadtéri ebédeknek és a tengerre és hegyekre nyíló naplemente-kilátásnak, ez a tájolás következménye, nem marketingállítás. Belül a padlófűtés és az aerotermális rendszer egész évben szabályozza a hőmérsékletet, vagyis az otthon az enyhe andalúz tél alatt is használható, nem csak nyáron. Két fürdőszoba, egyikük saját fürdőszoba, lehetővé teszi, hogy a háztartás vagy a látogató vendégek kényelmesen osszák meg a teret. A közös medence, az edzőterem és a coworking terület az ingatlan hasznos területét a 115 m²-en túl bővíti, ami fontos a távmunkát végző vagy vezetés nélkül sportolási lehetőséget kereső vevőknek. Este a Puerto Estepona-i jachtkikötő kb. 1,6 km-re van tengerparti étkezéshez. Maga Estepona városa kb. 79 600 lakossal rendelkezik, és télen is fenntartja szolgáltatásait, így a környék a turisztikai szezonon kívül sem ürül ki.
A közvetlen környezet városi jellegű és sűrű szolgáltatásokkal rendelkezik. Két kilométeres sugáron belül az adatok ötven éttermet, huszonkét kávézót, négy bankot, két parkot és tizennyolc patikát sorolnak fel, hat iskola mellett. Az egészségügyi ellátást Estepona két egészségügyi központja biztosítja, a legközelebbi kórház kb. 1,1 km-re van. A napi bevásárláshoz nem kell autó: a legközelebbi szupermint kb. 104 m-re található a komplexumtól. Testmozgáshoz a Better Bodies edzőterem kb. 300 m-re, a Polideportivo Municipal kb. 600 m-re fekszik, a komplexumban pedig saját közös edzőterem működik. A település sportinfrastruktúrája 134 létesítményt számlál. Kulturális szempontból a Mirador del Carmen kilátópont kb. 1,2 km-re van, a Puerto Estepona (kb. 1,6 km) és a Puerto Deportivo (kb. 1,8 km) jachtkikötői pedig tengerparti sétát és étkezést kínálnak. A tömegközlekedés nyolc vonalból ötven megállóval áll, amely a helyi közlekedést lefedi, bár a legtöbb lakos számára az autó kényelmes a távolsági kiruccanásokhoz, a golfpályák kb. 4,1 km-ről indulnak, a Málagai repülőtér pedig légvonalban 34 km-re van. A terület sík, kb. 2,4%-os lejtéssel a tenger felé La Rada irányában, így a gyaloglás és a kerékpározás gyakorlatias. A nyári hónapokon kívül a környék egész évben lakott marad, mivel Estepona közel 80 000 lakosú, működő város, nem pedig szezonális üdülőhely.
A térkép a lakás elhelyezkedését mutatja Las Mesasban, Estepona nyugati-központi részén, percekre a városközponttól és a Földközi-tenger partjától. A jelölések mutatják a közeli Playa de Estepona és La Rada strandokat, a jachtkikötőt, a nyugati golfpályákat, valamint a Marbella felé és a málagai repülőtér felé vezető útvonalakat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati szakaszát foglalja el Málaga tartományban, Marbella (légvonalban kb. 25 km-re északkeletre) és Algeciras (kb. 42 km-re délnyugatra) között fekszik. Málaga városa, a kb. 579 000 lakosú tartományi székhely, kb. 73 km-re található. Ez az elhelyezkedés nyugodtabb jelleget ad a városnak, mint Marbelláé, miközben annak szolgáltatásai, golfpályái és repülőtéri kapcsolatai elérhető közelségben maradnak. A gibraltári repülőtér, kb. 36 km-re, másodlagos repülési lehetőségként szolgál. Esteponán belül a Las Mesas negyed a város nyugati oldalán fekszik, közel a tengerhez, és sétatávolságra a központtól és a jachtkikötőtől.
Az alábbi távolságok légvonalban értendők, madártávlatból; a közúti távolságok hosszabbak. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona kb. 524 m-re található, a La Rada kb. 769 m-re, a Playa del Cristo pedig kb. 1,6 km-re. A Málaga-Costa del Sol repülőtér a projektadatok szerint kb. 34 km-re fekszik az ingatlantól, a gibraltári repülőtér alternatívaként kb. 36 km-re érhető el. A golf rövid autóútra van: a Valle Romano Golf kb. 4,1 km-re, az Azata Golf kb. 4,4 km-re, az Estepona Golf pedig távolabb, kb. 6,1 km-re. A mindennapi szolgáltatások sűrűn csoportosulnak, szupermarket 104 m, gyógyszertár 237 m, kórház 1,1 km, , elektromos autó töltőpont kb. 1,3 km-re, Tesla Supercharger pedig nagyjából 8,3 km-re található. A tömegközlekedés nyolc vonalon közlekedik, helyileg ötven megállóval. Autóval Marbella légvonalban kb. 25 km, Algeciras 42 km, Málaga városa pedig 73 km távolságban van. Magán belül a városban a legtöbb ügyintézés gyalog vagy biciklivel megoldható a sík terepnek köszönhetően.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponán az éves átlaghőmérséklet kb. 19,2°C, a havi átlagok télen kb. 15°C-tól nyáron 25°C-ig terjednek. A strandszezon, amelyet a legalább 20°C-os tengervíz határoz meg, körülbelül öt hónapig tart. A város alacsonyan fekszik, a központ környékén kb. 19 m-re a tengerszint felett, , és a tengerpart felé vezető út gyakorlatilag sík, 2,4%-os emelkedővel, ami gyaloglásra és kerékpározásra egyaránt alkalmas. Beljebb a település 137 km²-en terül el, és a Sierra Bermeja hegyeiig emelkedik, amelynek legmagasabb csúcsa, a Los Reales 1449 m magas; ez a háttér magyarázza a lakás délnyugati teraszáról nyíló hegyi kilátást, és rövid autóútra kínál túralehetőségeket. A kis patakokkal átszelt termékeny völgy zöldebb jelleget ad a környező tájnak, mint a partszakasz egyes részein. A lakosok számára a gyakorlati következtetés: enyhe telek az aerotermikus rendszer fűtési terhelése nélkül, a tengeri szellő által mérsékelt meleg nyarak, valamint évente körülbelül harmincnégy helyi ünnepnap, amely az andalúz naptárt jelöli.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A lakás melletti partszakasz két kilométeren belül három strandot kínál. A Playa de Estepona kb. 524 m-re fekszik, a La Rada, a város fő homokos strandja, kb. 769 m-re, a Playa del Cristo pedig kb. 1,6 km-re; utóbbi egy védett, nyugat felé néző öböl, amely késő délután népszerű. A Playa del Angel ugyanezen a szakaszon kb. 1,7 km-re található. A golfozók kb. 4,1 km-re érik el a Valle Romano Golfot és kb. 4,4 km-re az Azata Golfot, a Golf Academy pedig az Albayt Resort közelében, kb. 6,2 km-re van. A parti kikapcsolódás központja a két jachtkikötő: a Puerto Estepona kb. 1,6 km-re és a Puerto Deportivo kb. 1,8 km-re, mindkettő étkezési és sétálólehetőséget kínál a partsétánnyal. Kilátópontok közül a Mirador del Carmen kb. 1,2 km-re, a Mirador Playa del Cristo kb. 2,0 km-re található. A mindennapi sport kéznél van, Better Bodies edzőterem 300 m-re, városi sportlétesítmények 600 m-re, a komplexum saját edzőterme és medencéje mellett. A tenisz és a padel is szerepel a település 134 bejegyzett sportlétesítménye között.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Március | 14.8°C | 172 mm |
| Április | 16.7°C | 73 mm |
| Május | 19.9°C | 33 mm |
| Június | 23.7°C | 11 mm |
| Július | 26.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 7 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Lapos
Estepona újépítésű kínálatán belül ez a lakás több neves projekttel versenyez. Az Isidora Living Las Mesas hirdetése 519 000 €-tól indul, az Acqua Gardens 524 600 €-tól, a MarAlto 479 000 €-tól. Mindhárom „tól-ár”, vagyis a hirdetett összegek jellemzően kisebb vagy alacsonyabban fekvő egységekre vonatkoznak, az árak pedig emelkednek az emelet, a tájolás és a terasz mérete szerint. Ez a hirdetés ezzel szemben rögzített 675 000 €-ért egy befejezett, meghatározott otthont kínál: 115 m² beépített alapterület, kb. 90 m²-es terasz, benne foglalt parkolóhely és tároló, valamint kiszállítási kockázat nélkül. Az összehasonlítás tehát attól függ, mit értékel a vevő. Azoknak, akik bizonyosságot keresnek, kész egység, ismert emelet, lemért terasz és azonnali ingatlanmegtekintési lehetőség október 2-tól, , a rögzített ár ezt tükrözi. Azoknak, akik rugalmasak az időzítést és a paramétereket illetően, a „tól-árú” projektek alacsonyabb belépési pontot kínálhatnak, de építési szakaszban történő vásárlást és az ezzel járó átadási ütemtervet jelentenek. Elhelyezkedés szempontjából Las Mesas Estepona városi oldalán fekszik, nem pedig a várostól nyugatra húzódó golf- és dombvidéki övezetben, ahol a Valle Romano környéki fejlesztések csoportosulnak. Ez a kompromisszum a gyaloglhatóságnak kedvez: ez a lakás kb. 104 m-re éri el a szupermarketet és kb. 524 m-re a strandot, míg a kitésertebb fejlesztéseknél a napi ügyintézéshez jellemzően autó szükséges, cserébe nagyobb telek és csendesebb környezet jár. Regionális szinten Estepona elhelyezkedése Marbella (kb. 25 km) és Algeciras (kb. 42 km) között, a településen évente kb. 3163 lakásügylet rögzítésével, aktív használt ingatlan- és újépítésű piacot jelez, amely a kisebb tengerparti falvakhoz képest jobb likviditást támogat. A tartományi medián jövedelem, 16 450 €, kontextust ad a helyi purchasing powerhez, bár ezen piacon a nemzetközi vevők dominálnak. A vevőknek, akik ezt az otthont a „tól-árú” alternatívákkal mérlegelik, a teljes költséget kell összehasonlítaniuk a garázzsal és a tárolóval együtt, amelyek itt benne foglaltak, de az újépítésű hirdetésekben néha külön árazottak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL