Šis paruoštas gyventi butas yra LIFE 3 dalis, neseniai užbaigtas gyvenamasis kompleksas Esteponos Las Mesas rajone, vakarų Costa del Sol pakrantėje. Būstas siūlo 115 m² bendro ploto gyvenamąją erdvę su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais, papildytą erdvia apie 90 m² terasa, orientuota į pietvakarius. Vaizdas tęsiasi per jūrą, miestą ir kalnus. Kompleksas užbaigtas 2026 metais ir šiuo metu vyksta butų perdavimas savininkams. Prašoma kaina nustatyta, 675 000 €, įskaitant privačią automobilio stovėjimo vietą ir sandėliuką požeminėje garaže.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs Las Mesas rajone, besiplečiančioje gyvenamojoje teritorijoje vakarinėje Esteponos dalyje, miesto aplinkoje, kur parduotuvės ir paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra maždaug 524 m atstumu tiesia linija, o La Rada, apie 769 m. Supermarketas yra apie 104 m nuo komplekso, vaistinė, apie 237 m.
Būstas pritaikytas paprastam gyvenimui prie jūros: du miegamieji ir du vonios kambariai, iš jų vienas, prie miegamojo, visiškai įrengta virtuvė su sala, grindinis šildymas visame bute, aeroterminis šildymas ir vėsinimas bei dengta privati terasa, kurios plotas apie 90 m². Bendrosios patalpos apima baseiną, sporto salę ir bendradarbiavimo erdvę uždaroje gyvenvietėje su liftu.
LIFE 3 statybos darbai užbaigti, 2026 metai užregistruoti kaip orientacinė pabaigos data. Šiuo metu vyksta butų perdavimas savininkams, o šis butas yra visiškai naujas ir niekada negyventas. Objekto apžiūros galimos nuo spalio 2 d. Pirkėjas taip pat įsigyja užbaigtą būstą be laukimo statybos laikotarpio.
Nekilnojamasis turtas parduodamas be baldų. Privataus baseino nėra; maudymosi patalpos yra bendros. Sklypas urbanizuotas, be privataus sodo, o lauko erdvė apsiriboja terasa ir stogo terasa. Automobilis lieka praktiškas važiuojant į golfo laukus ir oro uostą, o butas yra viduriniame aukšte, o ne penthouse'as.
Ref: VL213763
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinka kelioms atpažįstamoms situacijoms. Pora, ieškanti „užrakink ir išvyk“ tipo antrojo būsto Costa del Sol pakrantėje, įvertins paruošto gyventi statusą: jokios statybos fazės, jokio laukimo, o uždara gyvenvietė su liftu, garažu ir sandėliuku gali būti palikta tuščia mėnesiams tarp vizitų. Pėsčiomis pasiekiama aplinka, supermarketas maždaug 104 m, vaistinė 237 m, paplūdimys apie 524 m, sumažina priklausomybę nuo nuomojamo automobilio trumpesnių viešnagių metu. Nuotoliniu būdu dirbantys, antroji grupė. Vietoje esanti bendradarbiavimo erdvė ir miesto ištisus metus veikiančios paslaugos, įskaitant 134 sporto objektus ir du sveikatos priežiūros centrus savivaldybėje, palaiko ilgesnes viešnages, o Málagos oro uostas pasiekiamas reguliarioms kelionėms į šiaurę. Nuolat persikraustantys pirkėjai su vienu vaiku taip pat gali rasti konfigūraciją tinkamą: du miegamieji, du vonios kambariai ir šešios mokyklos dviejų kilometrų spinduliu dengia esminius poreikius, o terasa šiltesniu metų laiku efektyviai padvigubina gyvenamąjį plotą. Būstas mažiau akivaizdus šeimoms, kurioms reikia trijų ar daugiau miegamųjų, pirkėjams, norintiems privataus baseino ir sodo, ar tiems, kurie ieško ramaus kaimo, tai miesto aplinka su visa jai būdinga veikla. Investuotojai, lyginantys su naujos statybos pradinėmis kainomis, turėtų atkreipti dėmesį, kad šis butas iš karto paruoštas nuomai, nes nėra užbaigimo rizikos ar pristatymo vėlavimo.
Techninė specifikacija rodo aukštesnį nei pradinio lygio statybos standartą. Šildymas tiekiamas per grindinį šildymą visame bute kartu su aerotermine sistema, teikiančia tiek šildymą, tiek vėsinimą; šis derinys vis dažnesnis naujesniuose Costa del Sol projektuose ir sumažina priklausomybę nuo atskirų oro kondicionavimo prietaisų, nors oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) taip pat nurodytas. Virtuvė visiškai įrengta su nerūdijančio plieno prietaisais ir sala, matoma skelbimo nuotraukose, o vonios kambaryje yra vonia ir modernus kriauklės spintelės komplektas. Terasa dengta ir turi stogo terasos zoną, su stumdomomis durimis, jungiančiomis ją su gyvenamąja erdve. Įrengti elektriniai žaliuzės ir pokalbių sistema, o kompleksas, uždaras su požemine automobilių stovėjimo aikštele, kur yra privati vieta ir sandėliukas. Pastate yra liftas. Kompleksą sudaro trys blokai su bendrosiomis erdvėmis, apibūdinamomis kaip moderniomis ir gerai prižiūrimomis, įskaitant baseiną, sporto salę ir bendradarbiavimo erdvę. Verta paminėti, kad butas parduodamas be baldų, įrengta virtuvė įskaičiuota, tačiau laisvai stovintys baldai, ne. Kadangi butų perdavimas prasidėjo neseniai, pirkėjas gauna niekada negyventą nekilnojamąjį turtą, o prietaisai ir įrengimai nenaudoti. Kaip ir bet kuriame neseniai užbaigtame komplekse, struktūrai ir įrengimams taikomos standartinės naujos statybos garantijos pagal Ispanijos įstatymus; pastato užbaigimas užregistruotas 2026 metais kaip orientacinė data. Pirkėjai, norintys asmeniškai patikrinti apdailą, gali susitarti dėl objekto apžiūrų nuo spalio 2 d.
Prašoma kaina už šį užbaigtą, niekada negyventą butą yra nustatyta, 675 000 €. Į kainą įskaičiuota privati automobilio stovėjimo vieta požeminėje garaže ir sandėliukas. Nekilnojamasis turtas turi 115 m² bendro ploto bei terasą, kurios plotas apie 90 m², su dviem miegamaisiais ir dviem vonios kambariais. Kaip paruoštas gyventi būstas, pirkimas nereikalauja etapinio statybos apmokėjimo; sandoris vyksta pagal standartinę antrinės rinkos proceso procedūrą, nepaisant naujos statybos būklės. 2026 metų užbaigimo data yra orientacinė. Palyginimui, netoliese esantys naujos statybos projektai Esteponoje, Isidora Living Las Mesas (nuo 519 000 €), Acqua Gardens (nuo 524 600 €) ir MarAlto (nuo 479 000 €), skelbia pradines kainas butams, kurie gali skirtis dydžiu, aukštu ir terasos plotu.
Kasdienį gyvenimą aplink šį butą formuoja jo vieta miesto viduryje, o ne pakraštyje. Las Mesas, vienas iš sparčiausiai augančių Esteponos rajonų, o praktinė tai reikšmė tokia: kasdieniams reikalams automobilis nereikalingas, supermarketas yra apie 104 m, vaistinė apie 237 m, o dviejų kilometrų spinduliu yra apie penkiasdešimt restoranų, dvidešimt dvi kavinių, aštuoniolika vaistinių ir šešios mokyklos. Playa de Estepona paplūdimys, trumpas pasivaikščiojimas, maždaug 524 m, o La Rada, pagrindinis miesto smėlio paplūdimys, yra apie 769 m tiesia linija. Rytinė rutina gali būti sudaryta aplink vaikščiojimą pėsčiomis: kavą mieste, maudynę iki didelio karščio, produktus pakeliui namo. Pats butas palaiko tokį ritmą. 90 m² terasa, orientuota į pietvakarius, sugauna popietės ir vakaro saulę, tai puikiai tinka vėlyviems pietums lauke ir saulėlydžio vaizdams per jūrą ir kalnus, tai orientacijos, o ne rinkodaros pareiškimo pasekmė. Viduje grindinis šildymas ir aeroterminė sistema reguliuoja temperatūrą ištisus metus, namas naudotinas per švelnią Andalūzijos žiemą ir vasarą. Du vonios kambariai, vienas jų, prie miegamojo, leidžia šeimai ar svečiams patogiai dalintis erdve. Bendras baseinas, sporto salė ir bendradarbiavimo erdvė išplečia naudojamą plotą už 115 m² ribų, tai svarbu pirkėjams, dirbantiems nuotoliniu būdu ar norintiems sporto galimybių be važiavimo. Vakare Puerto Estepona jachtų prieplauka yra apie 1,6 km nuotoliu, patogi vakarienei prie vandens. Pats Esteponos miestas, kuriame gyvena maždaug 79 600 gyventojų, paslaugas teikia ir žiemos mėnesiais, todėl rajonas neištuštėja už turizmo sezono ribų.
Gretima aplinka, miesto ir tankiai aprūpinta paslaugomis. Dviejų kilometrų spinduliu duomenys nurodo penkiasdešimt restoranų, dvidešimt dvi kavines, keturis bankus, du parkus ir aštuoniolika vaistinių, taip pat šešias mokyklas. Sveikatos priežiūrą užtikrina du sveikatos priežiūros centrai Esteponoje, o artimiausia ligoninė, maždaug 1,1 km. Kasdieniams pirkiniams vairuoti nereikia: artimiausias supermarketas yra maždaug 104 m nuo komplekso. Sportui Better Bodies sporto salė yra apie 300 m, o Polideportivo Municipal, apie 600 m, be to, pačiame komplekse yra bendra sporto salė. Savivaldybės sporto infrastruktūrą sudaro 134 objektai. Kultūros požiūriu Mirador del Carmen apžvalgos aikštelė yra apie 1,2 km, o jachtų prieplaukos Puerto Estepona (apie 1,6 km) ir Puerto Deportivo (apie 1,8 km) siūlo pasivaikščiojimus ir vakarienę prie vandens. Viešąjį transportą sudaro aštuoni maršrutai su penkiasdešimčia stotelių, dengiančių vietinį judėjimą, tačiau daugumai gyventojų automobilis bus patogus regioninėms kelionėms, golfo laukai prasideda maždaug nuo 4,1 km, o Málagos oro uostas yra 34 km tiesia linija. Vietovė lygi, su maždaug 2,4 % nuolydžiu link jūros ties La Rada, todėl vaikščiojimas ir važiavimas dviračiu praktiški. Už vasaros mėnesių rajonas gyvena ištisus metus, nes Estepona veikia kaip dirbantis miestas su beveik 80 000 gyventojų, o ne sezoninis kurortas.
Žemėlapis rodo buto padėtį Las Mesas rajone, vidurio-vakarų Esteponoje, keliomis minutėmis nuo miesto centro ir Viduržemio jūros pakrantės. Žymekliai nurodo netoliese esančius Playa de Estepona ir La Rada paplūdimius, jachtų prieplauką, golfo laukus vakaruose bei kelio jungtis link Marbellos ir Malagos oro uosto.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Estepona užima vakarinę Costa del Sol dalį Malagos provincijoje, įsikūrusi tarp Marbellos (maždaug 25 km tiesia linija į šiaurės rytus) ir Algeciraso (maždaug 42 km į pietvakarius). Malagos miestas, provincijos sostinė su maždaug 579 000 gyventojų, yra maždaug už 73 km. Toki padėtis suteikia miestui ramesnį pobūdį nei Marbellai, kartu išlaikant pasiekiamas paslaugas, golfo laukus ir oro uosto jungtis. Gibraltaro oro uostas, maždaug už 36 km, tarnauja kaip antrinis skrydžių variantas. Esteponoje Las Mesas rajonas yra miesto vakarinėje pusėje, netoli jūros ir pasiekiamas pėsčiomis iki centro bei jachtų prieplaukos.
Nurodyti atstumai yra tiesiai, kaip skrenda varnas; keliais atstumai ilgesni. Artimiausias paplūdimys, Playa de Estepona, yra už maždaug 524 m, La Rada, už maždaug 769 m, o Playa del Cristo, už maždaug 1,6 km. Málaga-Costa del Sol oro uostas pagal projekto duomenis yra maždaug 34 km nuo nekilnojamojo turto, o Gibraltaro oro uostas, alternatyva maždaug 36 km atstumu. Golfo laukai pasiekiami trumpa kelione automobiliu: Valle Romano Golf už maždaug 4,1 km ir Azata Golf už maždaug 4,4 km, o Estepona Golf, toliau, maždaug už 6,1 km. Kasdienės paslaugos sutelktos labai arti, supermarketas už 104 m, vaistinė už 237 m, ligoninė už 1,1 km, o elektromobilių įkrovimo stotelė yra maždaug už 1,3 km, Tesla Supercharger, maždaug už 8,3 km. Viešasis transportas veikia aštuoniais maršrutais su penkiasdešimčia stotelių vietoje. Automobiliu Marbella yra maždaug 25 km tiesia linija, Algeciras, 42 km, o Malagos miestas, 73 km. Pačiame mieste dauguma reikalų sutvarkomi pėsčiomis arba dviračiu, nes vietovė lygi.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponoje vidutinė metinė temperatūra yra maždaug 19,2 °C, o mėnesių vidurkiai svyruoja nuo maždaug 15 °C žiemą iki 25 °C vasarą. Maudymosi sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka maždaug penkis mėnesius. Miestas yra žemai, maždaug 19 m virš jūros lygio centre, o kelias link paplūdimio iš esmės lygus, 2,4 % nuolydžio, kas tinka ėjimui pėsčiomis ir važiavimui dviračiu. Į žemyno pusę savivaldybė driekiasi 137 km² ploto ir kyla į Sierra Bermeja kalnus, kurių Los Reales viršūnė siekia 1 449 m; šis fonas paaiškina kalnų vaizdus iš buto pietvakarinės terasos ir siūlo žygių galimybes netoliese. Derlingas slėnis, kurį kerta nedideli upeliai, aplinkiniam kraštovaizdžiui suteikia žalesnį pobūdį nei kai kuriose pakrantės vietose. Gyventojams praktiškai tai reiškia švelnias žiemas, nenaudojančias aeroterminės sistemos šildymo galimybių, šiltas vasaras, sušvelnintas jūros vėjo, ir maždaug trisdešimt keturis vietinius šventinius laisvadienius per metus Andalūzijos kalendoriuje.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Pakrantė netoli buto siūlo tris paplūdimius maždaug per du kilometrus. Playa de Estepona yra už maždaug 524 m, La Rada, pagrindinis miesto smėlio paplūdimys, už maždaug 769 m, o Playa del Cristo, už maždaug 1,6 km; pastarasis yra apsaugota į vakarus atsiverianti įlanka, populiari popietės pabaigoje. Playa del Angel yra maždaug už 1,7 km toje pačioje pakrantės atkarpoje. Golfo žaidėjai gali pasiekti Valle Romano Golf maždaug už 4,1 km ir Azata Golf, už maždaug 4,4 km, o Golfo akademija prie Albayt Resort yra maždaug už 6,2 km. Poilsis prie vandens susitelkęs aplink dvi jachtų prieplaukas: Puerto Estepona maždaug už 1,6 km ir Puerto Deportivo, maždaug už 1,8 km, abiejose yra valgyklų ir promenados pasivaikščiojimams. Apžvalgos aikštelių mėgėjams Mirador del Carmen yra maždaug už 1,2 km, o Mirador Playa del Cristo, maždaug už 2,0 km. Kasdienis sportas ranka pasiekiamas, Better Bodies sporto salė už 300 m, savivaldybės sporto įrenginiai už 600 m, be komplekso pačioje sporto salės ir baseino. Tenisas ir padelis įtraukti tarp savivaldybės 134 įregistruotų sporto įrenginių.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.8°C | 86 mm |
| Vasaris | 13.7°C | 55 mm |
| Kovas | 14.8°C | 172 mm |
| Balandis | 16.7°C | 73 mm |
| Gegužė | 19.9°C | 33 mm |
| Birželis | 23.7°C | 11 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 28 mm |
| Spalis | 20.6°C | 76 mm |
| Lapkritis | 16.2°C | 96 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 84 mm |
Lygus
Tarp Esteponos naujos statybos būsto pasiūlos šis butas konkuruoja su keliais įvardytais projektais. Isidora Living Las Mesas skelbia kainas nuo 519 000 €, Acqua Gardens, nuo 524 600 €, o MarAlto, nuo 479 000 €. Visi trys yra „kainos nuo“ pozicijos, tai reiškia, kad skelbiami skaičiai paprastai atitinka mažesnius ar žemesnius vienetus, o kainos didėja priklausomai nuo aukšto, orientacijos ir terasos dydžio. Šis skelbimas su fiksuota 675 000 € kaina yra baigtas ir apibrėžtas būstas: 115 m² bendro ploto, maždaug 90 m² terasa, įskaitoma automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas, be pristatymo rizikos. Palyginimas todėl priklauso nuo to, ką pirkėjas vertina. Pirkėjams, norintiems tikrumo, baigto vieneto, žinomo aukšto, išmatuotos terasos ir nedelsiant galimos apžiūros nuo spalio 2 d., fiksuota kaina tai atspindi. Pirkėjams, lankstiems dėl laiko ir specifikacijų, „kainos nuo“ projektai gali pasiūlyti žemesnes įėjimo kainas, tačiau reiškia pirkimą statybos etape ir su tuo susijusius pristatymo grafikus. Vietos atžvilgiu Las Mesas yra miesto pusėje Esteponoje, o ne golfo ir kalvų juostoje į vakarus nuo miesto, kur telkiasi projektai panašūs į Valle Romano apylinkių plėtrą. Šis kompromisas palankus pėstiesiems: iš šio buto supermarketas pasiekiamas maždaug per 104 m, paplūdimys, maždaug per 524 m, tuo tarpu tolimesnėms plėtroms kasdieniniams reikalams paprastai reikia automobilio mainais į daugiau žemės ir ramesnę aplinką. Regioniniu lygiu Esteponos padėtis tarp Marbellos (maždaug 25 km) ir Algeciraso (maždaug 42 km), savivaldybėje registruojant maždaug 3 163 būsto sandėrius per metus, rodo aktyvią antrinės ir naujos statybos rinką, palaikančią likvidumą, palyginti su mažesniais pakrantės miesteliais. Mediana provincijos metinių pajamų 16 450 € suteikia kontekstą vietinei perkamajai galiai, nors šioje rinkos segmente vyrauja tarptautiniai pirkėjai. Pirkėjai, lyginantys šį būstą su „kainos nuo“ alternatyvomis, turėtų palyginti bendrąją išlaidų sumą, įskaitant garažą ir sandėliuką, kurie čia įskaičiuoti, bet naujos statybos skelbimuose kartais kainuojami atskirai.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL