Acest apartament gata de mutare face parte din LIFE 3, un ansamblu rezidențial nou finalizat recent în zona Las Mesas din Estepona, pe coasta de vest a Costa del Sol. Locuința oferă 115 m² de suprafață construită utilă, cu două dormitoare și două băi, completată de o terasă spațioasă de aproximativ 90 m², orientată spre sud-vest. Vederile se întind asupra mării, orașului și munților. Ansamblul a fost finalizat în 2026, iar predarea către proprietari este în curs. Prețul cerut este fixat la 675.000 €, incluzând un loc de parcare privat și o debara în garajul subteran.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul se află în Las Mesas, o zonă rezidențială în expansiune în partea de vest a Esteponei, într-un mediu urban în care magazinele și serviciile sunt la distanță de mers pe jos. Cea mai apropiată plajă, Playa de Estepona, se află la aproximativ 524 m în linie dreaptă, iar La Rada la aproximativ 769 m. Un supermarket se află la aproximativ 104 m de complex, iar o farmacie la aproximativ 237 m.
Locuința este concepută pentru o viață litorală cu întreținere redusă: două dormitoare cu două băi, inclusiv una en-suite, o bucătărie complet echipată cu insulă, încălzire prin pardoseală în toată locuința, încălzire și răcire aerotermală, precum și o terasă privată acoperită de aproximativ 90 m². Facilitățile comune includ o piscină, sală de fitness și zonă de coworking, într-un complex închis cu acces cu lift.
Construcția la LIFE 3 este finalizată, cu finalizarea înregistrată în 2026 ca dată orientativă. Predările către proprietari au loc în prezent, iar această unitate este absolut nouă și nu a fost niciodată locuită. Vizionările sunt posibile din 2 octombrie. Cumpărătorul achiziționează astfel o locuință finalizată, fără perioadă de așteptare a construcției.
Proprietatea se vinde nemobilată. Nu există piscină privată; facilitățile de înot sunt comune. Terenul este urban, fără grădină privată, iar spațiul exterior se limitează la terasă și terasă pe acoperiș. Mașina rămâne practică pentru a ajunge la terenurile de golf și la aeroport, iar apartamentul este o unitate la etaj intermediar, nu un penthouse.
Ref: VL213763
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această locuință se potrivește mai multor situații recunoscute. Un cuplu care caută o a doua locuință lock-and-leave pe Costa del Sol va aprecia starea de gata de mutare: fără fază de construcție, fără așteptare, și un complex rezidențial închis cu lift, garaj și spațiu de depozitare care poate rămâne gol luni de zile între vizite. Amplasarea la distanță de mers pe jos, supermarket la aproximativ 104 m, farmacie la 237 m, plaja la aproximativ 524 m, reduce dependența de o mașină închiriată during sejururilor mai scurte. Angajații de la distanță formează al doilea grup. Zona de coworking din complex și serviciile orașului disponibile pe tot parcursul anului, inclusiv 134 de facilități sportive și două centre medicale în municipiu, susțin sejururi mai lungi, în timp ce aeroportul din Málaga este accesibil pentru călătoriile regulate spre nord. Cumpărătorii care se mută definitiv cu un copil pot considera și ei configurația potrivită: două dormitoare, două băi și șase școli în rază de doi kilometri acoperă esențialul, iar terasa dublează practic suprafața locuibilă în jumătatea caldă a anului. Locuința este mai puțin potrivită pentru gospodăriile care au nevoie de trei sau mai multe dormitoare, pentru cumpărătorii care își doresc piscină privată și grădină, sau pentru cei care caută un cadru rural liniștit, acesta este un mediu urban, cu tot ce implică acest lucru. Investitorii care compară cu prețurile de la ale construcțiilor noi ar trebui să rețină că această unitate oferă disponibilitate imediată pentru închiriere, deoarece nu se aplică niciun risc de nefinalizare sau întârziere a predării.
Specificația tehnică indică un standard de construcție peste nivelul de bază. Încălzirea este asigurată prin încălzire prin pardoseală în tot apartamentul, combinată cu un sistem aerotermal care oferă atât încălzire, cât și răcire; această combinație este din ce în ce mai comună în ansamblurile mai noi de pe Costa del Sol și reduce dependența de unități individuale de aer condiționat, deși aerul condiționat cald/rece este, de asemenea, menționat. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice din oțel inoxidabil și o insulă, vizibilă în fotografiile anunțului, iar baia include o cadă alături de un mobilier modern de baie. Terasa este acoperită și include o zonă de terasă pe acoperiș, cu uși glisante care o leagă de spațiul de zi. Jaluzelele electrice și interfonul sunt instalate, iar complexul este închis, cu parcare subterană, unde se află locul de parcare privat și depozitul. Blocul are acces cu lift. Ansamblul constă din trei blocuri cu zone comune descrise ca moderne și bine întreținute, inclusiv piscina, sala de fitness și spațiul de coworking. Merită menționat că unitatea se vinde nemobilată, deci bucătăria echipată este inclusă, dar mobilierul liber nu. Deoarece predările au început recent, cumpărătorul primește o proprietate care nu a fost niciodată locuită, ceea ce înseamnă că electrocasnicele și instalațiile sunt nefolosite. Ca în cazul oricărui ansamblu finalizat recent, se aplică garanțiile standard pentru construcțiile noi prevăzute de legea spaniolă pentru structură și instalații; finalizarea clădirii este înregistrată pentru 2026 ca dată orientativă. Cumpărătorii care doresc să verifice finisajele personal pot programa vizionări din 2 octombrie.
Prețul cerut este fixat la 675.000 € pentru acest apartament finalizat, niciodată locuit. Acest preț include un loc de parcare privat în garajul subteran și o debara. Proprietatea are 115 m² de suprafață construită, plus o terasă de aproximativ 90 m², cu două dormitoare și două băi. Fiind o locuință gata de mutare, achiziția nu implică plăți eșalonate pe durata construcției; tranzacția urmează procesul standard de tip second-hand, în ciuda stării de construcție nouă. Data finalizării din 2026 este orientativă. Pentru context, proiecte de construcție nouă din apropierea Esteponei, Isidora Living Las Mesas (de la 519.000 €), Acqua Gardens (de la 524.600 €) și MarAlto (de la 479.000 €), afișează prețuri de la pentru unități care pot diferi ca suprafață, etaj și dimensiunea terasei.
Viața de zi cu zi în jurul acestui apartament este modelată de poziția sa în interiorul orașului, nu la marginea acestuia. Las Mesas este un dintre cartierele cu cea mai rapidă creștere din Estepona, iar efectul practic este că treburile zilnice nu necesită mașină: supermarketul se află la aproximativ 104 m, o farmacie la aproximativ 237 m, iar în rază de doi kilometri există aproximativ cincizeci de restaurante, douăzeci și două de cafenele, optsprezece farmacii și șase școli. Plaja Playa de Estepona este la o scurtă plimbare de aproximativ 524 m, iar La Rada, principala plajă nisipoasă a orașului, se află la aproximativ 769 m în linie dreaptă. Rutina de dimineață poate fi astfel construită în jurul mersului pe jos: o cafea în oraș, o înot înainte de căldura mare, cumpărături pe drumul spre casă. Apartamentul în sine susține acest ritm. Terasa de 90 m² orientată spre sud-vest primește soarele după-amiezii și seara, ceea ce se potrivește cu prânzurile târzii în aer liber și cu apusurile peste mare și munți, o consecință a orientării, nu o afirmație de marketing. În interior, încălzirea prin pardoseală și un sistem aerotermal reglează temperatura pe tot parcursul anului, ceea ce înseamnă că locuința poate fi folosită și în blândele ierni andaluze, nu doar vara. Două băi, una dintre ele en-suite, permit unei gospodării sau unor oaspeți să împartă confortabil spațiul. Piscina comună, sala de fitness și zona de coworking extind suprafața utilizabilă a proprietății dincolo de cei 115 m², ceea ce contează pentru cumpărătorii care lucrează de la distanță sau vor opțiuni de mișcare fără a conduce. Seara, marina Puerto Estepona se află la aproximativ 1,6 km pentru o cină la apă. Orașul Estepona, cu aproximativ 79.600 de locuitori, își păstrează serviciile pe parcursul lunilor de iarnă, astfel încât cartierul nu se golește în afara sezonului turistic.
Împrejurimile imediate sunt urbane și dense în servicii. Într-o rază de doi kilometri, datele menționează cincizeci de restaurante, douăzeci și două de cafenele, patru bănci, două parcuri și optsprezece farmacii, alături de șase școli. Asistența medicală este asigurată de două centre medicale în Estepona, cel mai apropiat spital fiind la aproximativ 1,1 km. Cumpărăturile zilnice nu necesită mașină: cel mai apropiat supermarket se află la aproximativ 104 m de complex. Pentru mișcare, sala de fitness Better Bodies se află la aproximativ 300 m, iar Polideportivo Municipal la aproximativ 600 m, sala de fitness comună fiind în complexul însuși. Infrastructura sportivă a municipiului numără 134 de facilități. Din punct de vedere cultural, punctul de belvedere Mirador del Carmen este la aproximativ 1,2 km, iar marinele Puerto Estepona (aproximativ 1,6 km) și Puerto Deportivo (aproximativ 1,8 km) oferă plimbări și mese la apă. Transportul public constă din opt linii cu cincizeci de stații, ceea ce acoperă deplasările locale, deși majoritatea rezidenților vor considera mașina utilă pentru călătoriile regionale, terenurile de golf încep de la aproximativ 4,1 km, iar aeroportul din Málaga se află la 34 km în linie dreaptă. Zona este plată, cu o pantă de aproximativ 2,4% spre mare la La Rada, astfel încât mersul pe jos și ciclismul sunt practice. În afara lunilor de vară, cartierul rămâne populat pe tot parcursul anului, deoarece Estepona funcționează ca un oraș activ de aproape 80.000 de locuitori, nu ca o stațiune sezonieră.
Harta arată poziția apartamentului în Las Mesas, în vestul-centrul orașului Estepona, la câteva minute de centrul orașului și de coasta Mediteranei. Marcatorii indică plajele apropiate Playa de Estepona și La Rada, portul de agrement, terenurile de golf spre vest și legăturile rutiere spre Marbella și aeroportul Málaga.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona ocupă porțiunea vestică a Coastei del Sol, în provincia Málaga, fiind poziționată între Marbella (aproximativ 25 km în linie dreaptă spre nord-est) și Algeciras (aproximativ 42 km spre sud-vest). Orașul Málaga, capitala provinciei, cu aproximativ 579.000 de locuitori, se află la aproximativ 73 km. Această poziție conferă orașului un caracter mai liniștit decât Marbella, păstrând însă la îndemână serviciile, terenurile de golf și conexiunile aeroportuare. Aeroportul Gibraltar, la aproximativ 36 km, servește drept opțiune secundară de zbor. În Estepona, cartierul Las Mesas se află spre partea de vest a orașului, aproape de mare și la distanță de mers pe jos de centru și de portul de agrement.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă, ca zboară corbul; distanțele rutiere sunt mai mari. Cea mai apropiată plajă, Playa de Estepona, se află la aproximativ 524 m, La Rada la aproximativ 769 m, iar Playa del Cristo la aproximativ 1,6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la circa 34 km de proprietate conform datelor proiectului, aeroportul Gibraltar fiind o alternativă la aproximativ 36 km. Terenurile de golf sunt la o scurtă deplasare cu mașina: Valle Romano Golf la aproximativ 4,1 km și Azata Golf la aproximativ 4,4 km, iar Estepona Golf puțin mai departe, la aproximativ 6,1 km. Serviciile de zi cu zi sunt grupate la mică distanță, supermarket la 104 m, farmacie la 237 m, spital la 1,1 km, iar un punct de încărcare pentru mașini electrice se află la aproximativ 1,3 km, cu un Tesla Supercharger la aproximativ 8,3 km. Transportul public operează pe opt linii cu cincizeci de stații la nivel local. Cu mașina, Marbella se află la aproximativ 25 km în linie dreaptă, Algeciras la 42 km, iar orașul Málaga la 73 km. În interiorul orașului, majoritatea sarcinilor zilnice pot fi rezolvate pe jos sau cu bicicleta, având în vedere terenul plat.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona înregistrează o temperatură medie anuală de aproximativ 19,2°C, cu medii lunare cuprinse între aproximativ 15°C iarna și 25°C vara. Sezonul de înot, definit de temperaturile mării egale sau mai mari de 20°C, durează în jur de cinci luni. Orașul se află la altitudine mică, aproximativ 19 m deasupra nivelului mării în centru, iar traseul spre plajă este în esență plat, cu o pantă de 2,4%, ceea ce îl face potrivit pentru mers pe jos și cu bicicleta. Spre interior, municipalitatea acoperă 137 km² și urcă în Sierra Bermeja, al cărei vârf, Los Reales, atinge 1.449 m; acest decor explică vederile spre munte de pe terasa orientată spre sud-vest a apartamentului și oferă opțiuni de drumeții la o scurtă distanță de mers cu mașina. Valea fertilă străbătută de pârâuri mici conferă zonei rurale înconjurătoare un caracter mai verde decât în unele părți ale coastei. Pentru rezidenți, concluzia practică este următoarea: ierni blânde, fără presiune asupra sistemului aerotermal, veri calde temperate de briza mării și aproximativ treizeci și patru de sărbători publice locale pe an, care marchează calendarul andaluz.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din apropierea apartamentului oferă trei plaje la aproximativ doi kilometri. Playa de Estepona se află la aproximativ 524 m, La Rada, principala plajă nisipoasă a orașului, la aproximativ 769 m, iar Playa del Cristo la aproximativ 1,6 km, ultima fiind o cală adăpostită, orientată spre vest, populară după-amiaza târziu. Playa del Angel se află la aproximativ 1,7 km pe aceeași porțiune de coastă. Pasionații de golf pot ajunge la Valle Romano Golf la aproximativ 4,1 km și la Azata Golf la aproximativ 4,4 km, existând și o Academie de Golf lângă Albayt Resort, la aproximativ 6,2 km. Recreerea pe malul mării se concentrează în jurul celor două porturi de agrement: Puerto Estepona la aproximativ 1,6 km și Puerto Deportivo la aproximativ 1,8 km, ambele oferind restaurante și plimbări pe faleză. Pentru priveliști, Mirador del Carmen se află la aproximativ 1,2 km, iar Mirador Playa del Cristo la aproximativ 2,0 km. Sportul de zi cu zi este la îndemână, sala de fitness Better Bodies la 300 m, bazele sportive municipale la 600 m, pe lângă sala de fitness și piscina propriului complex. Tenisul și padelul fac parte dintre cele 134 de baze sportive înregistrate în municipalitate.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.8°C | 86 mm |
| Februarie | 13.7°C | 55 mm |
| Martie | 14.8°C | 172 mm |
| Aprilie | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Iunie | 23.7°C | 11 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.6°C | 76 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 96 mm |
| Decembrie | 14.0°C | 84 mm |
Plat
În cadrul ofertei de construcții noi din Estepona, acest apartament concurează cu mai multe proiecte cunoscute. Isidora Living Las Mesas se promovează de la 519.000 €, Acqua Gardens de la 524.600 €, iar MarAlto de la 479.000 €. Toate cele trei sunt prețuri de la, ceea ce înseamnă că cifrele afișate corespund de regulă unor unități mai mici sau situate la etaje inferioare, prețurile crescând în funcție de etaj, orientare și dimensiunea terasei. Această ofertă, la un preț fix de 675.000 €, este în schimb o locuință finalizată și specificată: 115 m² construiți, o terasă de aproximativ 90 m², un loc de parcare și un spațiu de depozitare incluse, fără risc de livrare. Comparația depinde, așadar, de ceea ce apreciază un cumpărător. Pentru cumpărătorii care doresc certitudine, o unitate finalizată, un etaj cunoscut, o terasă măsurată și disponibilitate imediată pentru vizionări din 2 octombrie, prețul fix reflectă acest lucru. Pentru cumpărătorii flexibili în privința termenelor și a specificațiilor, proiectele cu preț de la pot oferi puncte de intrare mai mici, dar implică o achiziție în faza de construcție și programul de livrare aferent. Din punct de vedere locațional, Las Mesas se află pe partea orașului din Estepona, nu în zona de golf și dealuri din vestul orașului, unde se concentrează proiecte precum dezvoltările din zona Valle Romano. Acest compromis favorizează accesibilitatea pe jos: acest apartament ajunge la un supermarket în aproximativ 104 m și la plajă în aproximativ 524 m, în timp ce dezvoltările mai periferice presupun de regulă folosirea mașinii pentru sarcinile zilnice, în schimbul mai multor terenuri și al unui mediu mai liniștit. La nivel regional, poziția Esteponei între Marbella (aproximativ 25 km) și Algeciras (aproximativ 42 km), cu aproximativ 3.163 de tranzacții imobiliare pe an înregistrate în municipalitate, indică o piață activă de locuințe second-hand și de construcții noi, care susține lichiditatea în comparație cu satele de coastă mai mici. Venitul median provincial de 16.450 € oferă context pentru puterea de cumpărare locală, deși cumpărătorii internaționali domină acest segment de piață. Cumpărătorii care cântăresc această locuință față de alternativele cu preț de la ar trebui să compare costul total, inclusiv garajul și depozitul, care sunt incluse aici, dar uneori sunt tarifate separat în anunțurile de construcții noi.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL