Эти апартаменты, готовые к заселению, входят в состав LIFE 3, недавно завершённого жилого комплекса в районе Лас-Месас в Эстепоне, на западе Коста-дель-Соль. Жильё предлагает 115 м² общей площади с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, а также просторную террасу около 90 м² с юго-западной ориентацией. Открывается вид на море, город и горы. Комплекс завершён в 2026 году, и передача ключей владельцам уже идёт. Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне €675 000 и включает парковочное место и кладовую в подземной парковке.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Апартаменты расположены в Лас-Месас, развивающемся жилом районе на западе Эстепоны, в городской среде, где магазины и сервисы находятся в пешей доступности. Ближайший пляж, Playa de Estepona, находится примерно в 524 м по прямой, La Rada, около 769 м. Супермаркет расположен примерно в 104 м от комплекса, аптека, примерно в 237 м.
Жильё спроектировано для несложного в уходе прибрежного образа жизни: две спальни и две ванные комнаты, включая собственную ванную при спальне, полностью оборудованная кухня с островом, тёплый пол во всём жилье, аэротермальная система отопления и охлаждения, а также крытая собственная терраса около 90 м². Общая инфраструктура включает бассейн, тренажёрный зал и коворкинг в закрытом жилом комплексе с лифтом.
Строительство LIFE 3 завершено, дата завершения зарегистрирована как ориентировочная, 2026 год. Передача ключей владельцам уже идёт, и эта конкретная квартира совершенно новая и никогда не была заселена. Просмотры объекта возможны со 2 октября. Таким образом, покупатель приобретает готовое жильё без ожидания на период строительства.
Недвижимость продаётся без мебели. Собственного бассейна нет, плавание доступно в общем бассейне. Участок городской, без собственного сада, а открытое пространство ограничено террасой и террасой на крыше. Автомобиль остаётся практичным для поездок на поля для гольфа и в аэропорт, а апартаменты расположены на среднем этаже, а не являются пентхаусом.
Ref: VL213763
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это жильё подходит для нескольких типичных ситуаций. Пара, ищущая второе жильё с минимальным уходом на Коста-дель-Соль, оценит статус «готов к заселению»: без строительной фазы, без ожидания, в закрытом жилом комплексе с лифтом, гаражом и кладовой, который можно оставлять пустым на месяцы между визитами. Расположение в пешей доступности, супермаркет примерно в 104 м, аптека в 237 м, пляж примерно в 524 м, снижает зависимость от арендованного автомобиля во время коротких поездок. Удалённые работники, вторая группа. Коворкинг на территории и круглогодичные городские сервисы, включая 134 спортивных объекта и два медицинских центра в муниципалитете, поддерживают длительное проживание, а аэропорт Малаги доступен для регулярных поездок на север. Покупатели, переезжающие насовсем с одним ребёнком, также найдут планировку практичной: две спальни, две ванные комнаты и шесть школ в пределах двух километров закрывают базовые потребности, а терраса фактически удваивает жилую площадь в тёплое полугодие. Жильё менее очевидно подходит семьям, которым нужны три и более спальни, покупателям, желающим собственный бассейн и сад, или тем, кто ищет тихую загородную обстановку, это городская среда со всей сопутствующей активностью. Инвесторам, сравнивающим с ценами от на новостройки, стоит отметить, что эта квартира сразу готова к сдаче в аренду, поскольку рисков незавершения или задержки передачи нет.
Технические характеристики указывают на стандарт строительства выше базового уровня. Отопление обеспечивается тёплым полом по всей квартире в сочетании с аэротермальной системой, обеспечивающей как отопление, так и охлаждение; такая комбинация всё чаще встречается в новых комплексах Коста-дель-Соль и снижает зависимость от отдельных кондиционеров, хотя кондиционер с обогревом и охлаждением также указан в списке. Кухня полностью оборудована техникой из нержавеющей стали и островом, что видно на фотографиях объявления, а ванная комната включает ванну и современную тумбу с раковиной. Терраса крытая и включает зону террасы на крыше, а раздвижные двери соединяют её с жилым пространством. Установлены электрические жалюзи и домофон, комплекс закрытый, с подземной парковкой, где находятся парковочное место и кладовая. В подъезде есть лифт. Комплекс состоит из трёх корпусов с общими зонами, описываемыми как современные и ухоженные, включая бассейн, тренажёрный зал и коворкинг. Стоит отметить, что квартира продаётся без мебели: встроенная кухня входит в стоимость, но отдельно стоящая мебель, нет. Поскольку передача ключей началась недавно, покупатель получает недвижимость, которая никогда не была заселена, а значит, техника и коммуникации не использовались. Как и в любом недавно завершённом комплексе, применяются стандартные гарантии на новостройку по испанскому законодательству в отношении конструкции и инженерных систем; завершение здания зарегистрировано с ориентировочной датой 2026 год. Покупатели, желающие лично проверить отделку, могут договориться о просмотре объекта со 2 октября.
Запрашиваемая цена зафиксирована на уровне €675 000 за эти завершённые, никогда не заселявшиеся апартаменты. Эта цена включает парковочное место в подземной парковке и кладовую. Недвижимость имеет 115 м² общей площади плюс террасу около 90 м², две спальни и две ванные комнаты. Как жильё, готовое к заселению, покупка не предполагает поэтапных платежей за строительство; сделка проходит по стандартной процедуре, схожей с покупкой вторичного жилья, несмотря на состояние новостройки. Дата завершения, 2026 год, является ориентировочной. Для контекста: соседние новостройки в Эстепоне, Isidora Living Las Mesas (от €519 000), Acqua Gardens (от €524 600) и MarAlto (от €479 000), рекламируют цены от за квартиры, которые могут отличаться по размеру, этажу и площади террасы.
Повседневная жизнь вокруг этих апартаментов определяется их расположением внутри города, а не на его окраине. Лас-Месас, один из самых быстрорастущих районов Эстепоны, и на практике это означает, что для повседневных дел машина не нужна: супермаркет находится примерно в 104 м, аптека, примерно в 237 м, а в пределах двух километров есть около пятидесяти ресторанов, двадцать две кофейни, восемнадцать аптек и шесть школ. Пляж Playa de Estepona, короткая прогулка примерно 524 м, а La Rada, главный песчаный пляж города, находится примерно в 769 м по прямой. Поэтому утренний распорядок можно строить вокруг прогулок: кофе в городе, заплыв до наступления жары, продукты по дороге домой. Сами апартаменты поддерживают этот ритм. Терраса 90 м² с юго-западной ориентацией ловит послеполуденное и вечернее солнце, что идеально подходит для поздних обедов на открытом воздухе и вида на закат над морем и горами, это следствие ориентации, а не маркетинговое обещание. Внутри тёплый пол и аэротермальная система регулируют температуру круглый год, а значит, жильё пригодно для жизни и в мягкую андалусскую зиму, и летом. Две ванные комнаты, одна из которых, собственная ванная при спальне, позволяют домочадцам или гостям с комфортом делить пространство. Общий бассейн, тренажёрный зал и коворкинг расширяют полезное пространство недвижимости за пределы 115 м², что важно для покупателей, работающих удалённо или желающих иметь возможности для тренировок без поездок. Вечером яхтенная марина Puerto Estepona находится примерно в 1,6 км, идеально для ужина у воды. Сама Эстепона с примерно 79 600 жителями сохраняет все сервисы в зимние месяцы, поэтому район не пустеет вне туристического сезона.
Ближайшее окружение, городское и насыщенное сервисами. В радиусе двух километров данные указывают пятьдесят ресторанов, двадцать две кофейни, четыре банка, два парка и восемнадцать аптек, а также шесть школ. Медицинское обслуживание обеспечивают два медицинских центра в Эстепоне, ближайшая больница, примерно в 1,1 км. Повседневные покупки не требуют поездок: ближайший супермаркет расположен примерно в 104 м от комплекса. Для занятий спортом тренажёрный зал Better Bodies находится примерно в 300 м, Polideportivo Municipal, примерно в 600 м, а общий тренажёрный зал есть в самом комплексе. Спортивная инфраструктура муниципалитета насчитывает 134 объекта. В культурном плане смотровая площадка Mirador del Carmen, примерно в 1,2 км, а яхтенные марины Puerto Estepona (около 1,6 км) и Puerto Deportivo (около 1,8 км) предлагают прогулки и ужины у воды. Общественный транспорт состоит из восьми маршрутов с пятьюдесятью остановками, что покрывает местное передвижение, хотя большинству жителей автомобиль будет удобен для региональных поездок, поля для гольфа начинаются примерно в 4,1 км, а аэропорт Малаги находится в 34 км по прямой. Район равнинный, с уклоном около 2,4% к морю у La Rada, поэтому ходьба и езда на велосипеде практичны. Вне летних месяцев район остаётся населённым круглый год, так как Эстепона, работающий город почти с 80 000 жителей, а не сезонный курорт.
На карте показано расположение апартаментов в районе Лас-Месас, в западно-центральной части Эстепоны, в нескольких минутах от центра города и побережья Средиземного моря. Маркеры обозначают ближайшие пляжи Playa de Estepona и La Rada, яхтенную марину, поля для гольфа к западу и дорожные связи в сторону Марбельи и аэропорта Малаги.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает западную часть Коста-дель-Соль в провинции Малага, располагаясь между Марбельей (примерно в 25 км по прямой к северо-востоку) и Альхесирасом (примерно в 42 км к юго-западу). Город Малага, административный центр провинции с населением около 579 000 человек, находится примерно в 73 км. Такое расположение придаёт городу более спокойный характер по сравнению с Марбельей, сохраняя при этом доступность его сервисов, полей для гольфа и аэропортов. Аэропорт Гибралтара, примерно в 36 км, служит второстепенным вариантом для перелётов. В самой Эстепоне район Лас-Месас находится в западной части города, близко к морю и в пешей доступности от центра и яхтенной марины.
Указанные ниже расстояния, по прямой, как летит птица; дорожные расстояния больше. Ближайший пляж, Playa de Estepona, находится примерно в 524 м, La Rada, примерно в 769 м, а Playa del Cristo, примерно в 1,6 км. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен примерно в 34 км от недвижимости по данным проекта, а аэропорт Гибралтара, альтернативный вариант, примерно в 36 км. До поля для гольфа, короткая поездка на автомобиле: Valle Romano Golf примерно в 4,1 км и Azata Golf примерно в 4,4 км, а Estepona Golf дальше, около 6,1 км. Повседневные сервисы расположены очень компактно: супермаркет в 104 м, аптека в 237 м, больница в 1,1 км; точка зарядки электромобилей, примерно в 1,3 км, а Tesla Supercharger, примерно в 8,3 км. Общественный транспорт представлен восемью маршрутами с пятьюдесятью остановками в этой местности. На автомобиле: до Марбельи примерно 25 км по прямой, до Альхесираса 42 км, до города Малага 73 км. В самом городе большинство дел можно решить пешком или на велосипеде благодаря равнинному рельефу.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
В Эстепоне среднегодовая температура составляет около 19,2°C, при этом среднемесячные значения колеблются примерно от 15°C зимой до 25°C летом. Купальный сезон, определяемый температурой моря 20°C и выше, длится около пяти месяцев. Город расположен на небольшой высоте, около 19 м над уровнем моря в центре, и путь к пляжу практически ровный, с уклоном 2,4%, что идеально подходит для прогулок и езды на велосипеде. Внутри территории муниципалитет занимает 137 км² и поднимается в горы Сьерра-Бермерха, вершина которой Лос-Реалес достигает 1 449 м; этот горный фон объясняет вид на горы с юго-западной террасы апартаментов и предлагает варианты для пеших походов в короткой поездке на автомобиле. Плодородная долина, пересекаемая небольшими ручьями, придаёт окрестностям более зелёный характер по сравнению с некоторыми участками побережья. Для жителей практический вывод таков: мягкая зима без перегрузки аэротермальной системы отопления, тёплое лето, смягчаемое морским бризом, и примерно тридцать четыре местных государственных праздника в год по андалусскому календарю.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье рядом с апартаментами предлагает три пляжа в пределах примерно двух километров. Playa de Estepona находится примерно в 524 м, La Rada, главный песчаный пляж города, примерно в 769 м, а Playa del Cristo, примерно в 1,6 км; последний представляет собой защищённую бухту, обращённую на запад, популярную во второй половине дня. Playa del Angel расположен примерно в 1,7 км на том же участке. Любители гольфа могут добраться до Valle Romano Golf примерно в 4,1 км и Azata Golf примерно в 4,4 км, а Гольф-академия у курорта Albayt Resort, примерно в 6,2 км. Прибрежный отдых сосредоточен вокруг двух яхтенных марин: Puerto Estepona примерно в 1,6 км и Puerto Deportivo примерно в 1,8 км, обе предлагают рестораны и прогулки вдоль набережной. Из обзорных площадок Mirador del Carmen находится примерно в 1,2 км, а Mirador Playa del Cristo, примерно в 2,0 км. Повседневный спорт под рукой: тренажёрный зал Better Bodies в 300 м, муниципальные спортивные объекты в 600 м, помимо собственного тренажёрного зала и бассейна комплекса. Теннис и падель представлены среди 134 зарегистрированных спортивных объектов муниципалитета.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 86 mm |
| Февраль | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Апрель | 16.7°C | 73 mm |
| Май | 19.9°C | 33 mm |
| Июнь | 23.7°C | 11 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 76 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 96 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 84 mm |
Ровный
В сегменте новостроек Эстепоны эти апартаменты конкурируют с несколькими известными проектами. Isidora Living Las Mesas рекламируется по цене от €519 000, Acqua Gardens, от €524 600, а MarAlto, от €479 000. Все три варианта, это цены «от», то есть заявленные цифры обычно относятся к более мелким или нижним объектам, а цены растут в зависимости от этажа, ориентации и размера террасы. Данное предложение, по фиксированной цене €675 000, напротив, представляет собой готовый дом с определёнными характеристиками: общая площадь 115 м², терраса около 90 м², парковочное место и кладовая включены, а риск задержки сдачи отсутствует. Поэтому выбор зависит от приоритетов покупателя. Для тех, кому важна определённость, готовый объект, известный этаж, измеренная терраса и возможность немедленного просмотра с 2 октября, фиксированная цена это отражает. Для покупателей с гибкостью по срокам и характеристикам проекты «от цены» могут предложить более низкий порог входа, но подразумевают покупку на стадии строительства и связанные с этим графики сдачи. По расположению Лас-Месас находится со стороны города, а не в поясе гольфа и холмов к западу от города, где сосредоточены проекты в районе Valle Romano. Этот компромисс в пользу пешеходной доступности: от этих апартаментов до супермаркета около 104 м, а до пляжа около 524 м, тогда как более отдалённые комплексы обычно требуют автомобиля для повседневных дел в обмен на большую территорию и более тихую обстановку. В региональном плане расположение Эстепоны между Марбельей (около 25 км) и Альхесирасом (около 42 км), при примерно 3 163 сделках с жильём в год в муниципалитете, указывает на активный рынок вторичного жилья и новостроек, поддерживающий ликвидность по сравнению с меньшими прибрежными посёлками. Медианный доход по провинции €16 450 даёт представление о местной покупательной способности, хотя в этом сегменте рынка преобладают иностранные покупатели. Покупателям, сравнивающим этот дом с альтернативами «от цены», следует сравнивать общую стоимость с учётом гаража и кладовой, которые здесь включены, но в предложениях новостроек иногда оплачиваются отдельно.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL