Tento apartmán pripravený na nasťahovanie je súčasťou LIFE 3, nedávno dokončenej rezidenčnej novostavby v oblasti Las Mesas v Estepona, na západnej Costa del Sol. Nehnuteľnosť ponúka 115 m² zastavanej obytnej plochy s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami, doplnenú o priestrannú terasu s rozlohou približne 90 m² orientovanú na juhozápad. Výhľad sa rozprestiera na more, mesto a hory. Development bol dokončený v roku 2026 a odovzdávanie majiteľom prebieha. Požadovaná cena je pevne stanovená na 675 000 €, vrátane súkromného parkovacieho miesta a komory v podzemnej garáži.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Las Mesas, rozvíjajúcej sa rezidenčnej oblasti na západnej strane Estepona, v mestskom prostredí, kde sú obchody a služby v pešej dostupnosti. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je vzdialená približne 524 m vzdušnou čiarou, La Rada približne 769 m. Supermarket je od komplexu vzdialený asi 104 m a lekáreň asi 237 m.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre bezúdržbové bývanie pri pobreží: dve spálne a dve kúpeľne vrátane vlastnej kúpeľne pri spálni, plne vybavená kuchyňa s ostrovčekom, podlahové kúrenie v celom apartmáne, aerotermálne kúrenie a chladenie a krytá súkromná terasa s rozlohou asi 90 m². Spoločné zariadenia zahŕňajú bazén, fitness a coworkingovú zónu v uzavretom komplexue s výťahom.
Stavba v LIFE 3 je dokončená, pričom dokončenie je registrované v roku 2026 ako orientačný dátum. Odovzdávania majiteľom momentálne prebiehajú a táto konkrétna jednotka je úplne nová a nikdy nebola obývaná. Obhliadky sú možné od 2. októbra. Kupujúci teda získava dokončenú nehnuteľnosť bez čakania na výstavbu.
Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. Súkromný bazén tu nie je; plavecké zariadenia sú spoločné. Pozemok je mestský bez súkromnej záhrady a vonkajší priestor je obmedzený na terasu a strešnú terasu. Autom zostáva praktický na dosiahnutie golfových ihrísk a letiska a apartmán je jednotka na strednom poschodí, nie penthouse.
Ref: VL213763
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje niekoľkým rozpoznateľným situáciám. Pár hľadajúci bezúdržbový druhý dom na Costa del Sol ocení stav pripravený na nasťahovanie: žiadna fáza výstavby, žiadne čakanie a uzavretý komplex s výťahom, garážou a skladom, ktorý možno nechať prázdny mesiace medzi návštevami. Poloha v pešej dostupnosti, supermarket približne 104 m, lekáreň 237 m, pláž asi 524 m, znižuje závislosť od požičaného auta počas kratších pobytov. Prácou na diaľku tvoria druhú skupinu. On-site coworkingová zóna a celoročné služby mesta, vrátane 134 športových zariadení a dvoch zdravotných stredísk v obci, podporujú dlhšie pobyty, pričom letisko Málaga je dosiahnuteľné pre pravidelné cesty na sever. Kupujúci sťahujúci sa natrvalo s jedným dieťaťom môžu tiež považovať konfiguráciu za funkčnú: dve spálne, dve kúpeľne a šesť škôl v dvojkilometrovom okruhu pokrývajú základ a terasa v teplej polovici roka efektívne zdvojnásobuje obytnú plochu. Pre domácnosti potrebujúce tri alebo viac spální, pre kupujúcich chcúcich súkromný bazén a záhradu alebo pre tých, ktorí hľadajú pokojné vidiecke prostredie, je nehnuteľnosť menej vhodná, ide o mestské prostredie s aktivitami, ktoré z toho vyplývajú. Investorom porovnávajúcim s cenami od novostavieb treba poznamenať, že táto jednotka ponúka okamžitú pripravenosť na prenájom, pretože neexistuje riziko dokončenia ani oneskorenie odovzdania.
Technická špecifikácia poukazuje na štandard stavby nad základnou úrovňou. Kúrenie je zabezpečené podlahovým kúrením v celom apartmáne, v kombinácii s aerotermálnym systémom, ktorý poskytuje kúrenie aj chladenie; táto kombinácia je čoraz bežnejšia v novších developmentoch na Costa del Sol a znižuje závislosť od samostatných klimatizačných jednotiek, hoci klimatizácia (chladenie a kúrenie) je tiež uvedená. Kuchyňa je plne vybavená nehrdzavejúcimi spotrebičmi a ostrovčekom, viditeľným vo fotografiách v ponuke, a kúpeľňa obsahuje vaňu spolu s moderným umývadlom s skrinkou. Terasa je krytá a zahŕňa strešnú terasu, s posuvnými dverami spájajúcimi ju s obývacím priestorom. Elektrické rolety a vstupný telefón sú nainštalované a komplex je uzavretý s podzemným parkovaním, kde sa nachádza súkromné miesto a komora. Blok má výťah. Development pozostáva z troch blokov so spoločnými priestormi popísanými ako moderné a dobre udržiavané, vrátane bazéna, fitness a coworkingového priestoru. Stojí za pozornosť, že jednotka sa predáva nezariadená, takže vybavená kuchyňa je zahrnutá, ale voľný nábytok nie. Pretože odovzdávania začali nedávno, kupujúci dostáva nehnuteľnosť, ktorá nikdy nebola obývaná, čo znamená, že spotrebiče a inštalácie sú nepoužité. Ako pri každej nedávno dokončenej novostavbe platia štandardné záruky pre novostavby podľa španielskeho práva na konštrukciu a inštalácie; dokončenie budovy je registrované pre rok 2026 ako orientačný dátum. Kupujúci, ktorí si chcú overiťúpravy osobne, si môžu dohodnúť obhliadky od 2. októbra.
Požadovaná cena za tento dokončený, nikdy neobývaný apartmán je pevne stanovená na 675 000 €. Táto cena zahŕňa súkromné parkovacie miesto v podzemnej garáži a komoru. Nehnuteľnosť má 115 m² zastavanej plochy plus terasu s rozlohou približne 90 m², s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami. Ako domov pripravený na nasťahovanie si kúpa nevyžaduje etapované platby počas výstavby; transakcia prebieha štandardným procesom ako pri nehnuteľnosti z druhej ruky napriek stavu novostavby. Dátum dokončenia 2026 je orientačný. Pre porovnanie, neďaleké novostavby v Estepona, Isidora Living Las Mesas (od 519 000 €), Acqua Gardens (od 524 600 €) a MarAlto (od 479 000 €), uvádzajú ceny od pre jednotky, ktoré sa môžu líšiť veľkosťou, poschodím a plochou terasy.
Každodenný život okolo tohto apartmánu formuje jeho poloha v samotnom meste, nie na jeho okraji. Las Mesas je jednou z najrýchlejšie rastúcich štvrtí Estepona a praktický dôsledok je, že na pochôdzky nie je potrebné auto: supermarket je vzdialený asi 104 m, lekáreň asi 237 m a v dvojkilometrovom okruhu je približne päťdesiat reštaurácií, dvadsaťdva kaviarní, osemnásť lekární a šesť škôl. Pláž Playa de Estepona je krátka prechádzka približne 524 m a La Rada, hlavná piesočná pláž mesta, leží asi 769 m vzdušnou čiarou. Rannú rutinu je preto možné vybudovať okolo chôdze: káva v meste, kúpanie pred horúčavami, nákupy na ceste domov. Samotný apartmán tento rytmus podporuje. Terasa s rozlohou 90 m² orientovaná na juhozápad zachytáva popoludňajšie a večerné slnko, čo vyhovuje neskorým obedom vonku a výhľadu na západ slnka nad morom a horami, dôsledok orientácie, nie marketingovýclaim. Vnútri podlahové kúrenie a aerotermálny systém regulujú teplotu počas celého roka, čo znamená, že nehnuteľnosť je použiteľná počas miernej andalúzskej zimy aj v lete. Dve kúpeľne, jedna z nich pri spálni, umožňujú domácnosti alebo hosťom pohodlne zdieľať priestor. Spoločný bazén, fitness a coworkingová zóna rozširujú využiteľnú plochu nehnuteľnosti nad rámec jej 115 m², čo je dôležité pre kupujúcich, ktorí pracujú na diaľku alebo chcú možnosti športu bez jazdenia autom. Večer je marína v Puerto Estepona vzdialená asi 1,6 km pre stravovanie pri vode. Samotné mesto Estepona s približne 79 600 obyvateľmi si udržiava služby aj počas zimných mesiacov, takže štvrť sa mimo turistickej sezóny nevyľudňuje.
Okolie je mestské a bohaté na služby. V okruhu dvoch kilometrov údaje uvádzajú päťdesiat reštaurácií, dvadsaťdva kaviarní, štyri banky, dva parky a osemnásť lekárni, popri šiestich školách. Zdravotnú starostlivosť pokrývajú dve zdravotné strediská v Estepona, pričom najbližšia nemocnica je asi 1,1 km ďaleko. Denný nákup nevyžaduje jazdenie autom: najbližší supermarket je približne 104 m od komplexu. Na šport leží fitness Better Bodies asi 300 m ďaleko a Polideportivo Municipal asi 600 m, pričom spoločná posilňovňa je v samotnom komplexe. Športová infraštruktúra obce zahŕňa 134 zariadení. Kultúrne je rozhľadňa Mirador del Carmen vzdialená asi 1,2 km a maríny Puerto Estepona (asi 1,6 km) a Puerto Deportivo (asi 1,8 km) ponúkajú prechádzky a stravovanie pri vode. Verejnú dopravu tvorí osem liniek s päťdesiatimi zastávkami, čo pokrýva lokálne presuny, hoci väčšina obyvateľov považuje auto za praktické pre regionálne cesty, golfové ihriská začínajú asi 4,1 km ďaleko a letisko Málaga je 34 km vzdušnou čiarou. Oblast je rovinatá, so sklonom asi 2,4 % smerom k moru pri La Rada, takže chôdza a cyklistika sú praktické. Mimo letných mesiacov zostáva štvrka obývaná celoročne, pretože Estepona funguje ako pracujúce mesto s takmer 80 000 obyvateľmi, nie sezónne stredisko.
Mapa zobrazuje polohu apartmánu v štvrti Las Mesas v západnej časti Estepony, minúty od centra mesta a stredomorského pobrežia. Značky označujú blízke pláže Playa de Estepona a La Rada, marínu, golfové ihriská na západe a cestné spojenia smerom na Marbellu a letisko Málaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona zaberá západnú časť Costa del Sol v provincii Málaga, medzi Marbellou (približne 25 km vzdušnou čiarou na severovýchod) a Algeciras (zhruba 42 km na juhozápad). Mesto Málaga, provinčné hlavné mesto s približne 579 000 obyvateľmi, leží asi 73 km ďaleko. Táto poloha dáva mestu pokojnejší charakter než Marbellu, pričom jeho služby, golfové ihriská a letiskové spojenia zostávajú v dosahu. Letisko Gibraltar, približne 36 km ďaleko, slúži ako sekundárna letecká možnosť. V Estepone leží štvrť Las Mesas na západnej strane mesta, blízko mora a v pešej dostupnosti centra a maríny.
Vzdialenosti nižšie sú vzdušnou čiarou; cestné vzdialenosti sú dlhšie. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je vzdialená približne 524 m, La Rada asi 769 m a Playa del Cristo približne 1,6 km. Letisko Málaga-Costa del Sol leží podľa údajov projektu zhruba 34 km od nehnuteľnosti, pričom alternatívou je letisko Gibraltar vo vzdialenosti približne 36 km. Golfové ihriská sú na krátku jazdu autom: Valle Romano Golf vo vzdialenosti asi 4,1 km a Azata Golf asi 4,4 km, pričom Estepona Golf je ďalej, približne 6,1 km. Bežné služby sú sústredené tesne pri sebe, supermarket 104 m, lekáreň 237 m, nemocnica 1,1 km, a nabíjacia stanica pre elektromobily je približne 1,3 km ďaleko, pričom Tesla Supercharger je zhruba 8,3 km od nehnuteľnosti. Mestská hromadná doprava prevádzkuje osem liniek s päťdesiatmi zastávok v lokalite. Autom je Marbella vzdialená asi 25 km vzdušnou čiarou, Algeciras 42 km a mesto Málaga 73 km. V samotnom meste je väčšinu každodenných pochôzok možné zvládnuť pešo alebo na bicykli vzhľadom na rovinatý terén.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V Estepone sa zaznamenáva priemerná ročná teplota približne 19,2 °C, pričom mesačné priemery sa pohybujú od zhruba 15 °C v zime po 25 °C v lete. Kúpeľná sezóna, definovaná teplotou mora 20 °C alebo vyššou, trvá približne päť mesiacov. Mesto leží v nízkej nadmorskej výške, okolo centra približne 19 m nad hladinou mora, a cesta na pláž je v podstate rovná so sklonom 2,4 %, čo vyhovuje chôdzi a cyklistike. Vo vnútrozemí obec pokrýva 137 km² a stúpa do pohoria Sierra Bermeja, ktorého vrchol Los Reales dosahuje 1 449 m; táto kulisa vysvetľuje výhľad na hory z juhozápadnej terasy apartmánu a ponúka možnosti turistiky na krátku jazdu autom. Úrodné údolie prekrížené malými potokmi dodáva okolitej krajine zelenší charakter než niektoré časti pobrežia. Pre obyvateľov je praktický záver takýto: mierné zimy bez zaťaženia aerotermálneho systému kúrením, teplé lety zmierňované morským vánkom a zhruba tridsaťštyri miestnych štátnych sviatkov ročne, ktoré tvoria andalúzsky kalendár.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v blízkosti apartmánu ponúka tri pláže v okruhu približne dvoch kilometrov. Playa de Estepona leží asi 524 m ďaleko, La Rada, hlavná piesočná pláž mesta, zhruba 769 m a Playa del Cristo približne 1,6 km, pričom tá posledná je chránená záliv orientovaný na západ, obľúbený neskoro popoludní. Playa del Angel je približne 1,7 km ďaleko na tej istej časti pobrežia. Golfisti sa dostanú na Valle Romano Golf vo vzdialenosti približne 4,1 km a Azata Golf asi 4,4 km, pričom golfová akadémia pri Albayt Resort je zhruba 6,2 km ďaleko. Rekreácia pri vode sa sústreďuje na dve maríny: Puerto Estepona približne 1,6 km a Puerto Deportivo zhruba 1,8 km, obe s reštauráciami a prechádzkami po promenáde. Z vyhliadok je Mirador del Carmen vzdialený asi 1,2 km a Mirador Playa del Cristo približne 2,0 km. Bežný šport je nablízku, fitness Better Bodies vo vzdialenosti 300 m, mestské športové zariadenia 600 m, okrem vlastnej fitnes miestnosti a bazéna komplexu. Tenis a padel sa nachádzajú medzi 134 registrovanými športovými zariadeniami obce.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.8°C | 86 mm |
| Február | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| Apríl | 16.7°C | 73 mm |
| Máj | 19.9°C | 33 mm |
| Jún | 23.7°C | 11 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Október | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Rovinatý
V rámci ponuky novostavieb v Estepone súťží tento apartmán s niekoľkými pomenovanými projektmi. Isidora Living Las Mesas inzeruje od 519 000 €, Acqua Gardens od 524 600 € a MarAlto od 479 000 €. Všetky tri sú cenami typu „od“, čo znamená, že inzerované čiastky zodpovedajú typicky menším alebo nižšie umiestneným jednotkám a ceny stúpajú podľa poschodia, orientácie a veľkosti terasy. Tento ponuka s pevnou cenou 675 000 € je naopak dokončeným a špecifikovaným domovom: 115 m² zastavanej plochy, terasa s rozlohou približne 90 m², vrátane parkovacieho miesta a komory, bez rizika neskorého predania. Porovnanie preto závisí od toho, čo kupujúci oceňuje. Pre kupujúcich, ktorí chcú istotu, dokončenú jednotku, známe poschodie, odmeranú terasu a okamžitú dostupnosť obhliadok od 2. októbra, pevná cena túto skutočnosť odráža. Pre kupujúcich s flexibilitou v otázkach načasovania a špecifikácie môžu projekty s cenou „od“ ponúkať nižšie vstupné body, ale zahŕňajú nákup v štádiu výstavby a s tým spojené termíny predania. Po locačnej stránke leží Las Mesas na mestskej strane Estepony, a nie v pásme golfových ihrísk a kopcov na západ od mesta, kde sa sústreďujú projekty v oblasti Valle Romano. Tento kompromis hrá v prospech pešej dostupnosti: z tohto apartmánu sa dostanete do supermarketu na približne 104 m a na pláž zhruba na 524 m, zatiaľ čo odľahlejšie projekty zvyčajne vyžadujú na každodenné pochôdzky autom výmenou za viac pozemku a pokojnejšie okolie. Regionálne poloha Estepony medzi Marbellou (približne 25 km) a Algeciras (asi 42 km), s približne 3 163 nehnuteľnosťami predanými ročne v obci, naznačuje aktívny trh s nehnuteľnosťami z druhej ruky a novostavbami, ktorý podporuje likviditu v porovnaní s menšími prímorskými obcami. Mediánový provinčný príjem 16 450 € poskytuje kontext miestnej kúpnej sily, hoci medzinárodní kupujúci v tomto segmente trhu prevažujú. Kupujúci, ktorí zvažujú tento dom oproti alternatívam s cenou „od“, by mali porovnať celkové náklady vrátane garáže a komory, ktoré sú tu zahrnuté, no v ponukách novostavieb sa niekedy účtujú samostatne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL