To takoj vseljivo stanovanje je del LIFE 3, nedavno dokončane stanovanjske novogradnje v območju Las Mesas v Esteponi, na zahodni Costa del Sol. Dom ponuja 115 m² bruto bivalne površine z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, dopolnjuje pa jo prostorna terasa približno 90 m², obrnjena proti jugozahodu. Pogled sega na morje, mesto in gore. Novogradnja je bila dokončana leta 2026, predaja lastnikom je v teku. Zahtevana cena je nespremenljivo določena na 675.000 EUR, vključno z zasebnim parkirnim mestom in shrambo v podzemni garaži.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje leži v Las Mesas, razvijajočem se stanovanjskem območju na zahodni strani Estepone, v urbanem okolju, kjer so trgovine in storitve v peš razdalji. Najbližja plaža, Playa de Estepona, je v ravni črti oddaljena približno 524 m, La Rada pa okoli 769 m. Supermarket je približno 104 m od kompleksa, lekarna pa približno 237 m.
Dom je zasnovan za priobalno življenje z malo vzdrževanja: dve spalnici z dvema kopalnicama, vključno s kopalnico ob spalnici, popolnoma opremljena kuhinja s otokom, talno ogrevanje po vsem stanovanju, aerotermalno ogrevanje in hlajenje ter pokrita zasebna terasa s približno 90 m². Skupni prostori vključujejo bazen, fitnes in prostor za skupno delo v varovanem kompleksu z dvigalom.
Gradnja v LIFE 3 je zaključena, pri čemer je kot okvirni datum dokončanja registrirano leto 2026. Predaje lastnikom trenutno potekajo, ta enota pa je popolnoma nova in nikoli ni bila naseljena. Ogledi nepremičnin so možni od 2. oktobra. Kupec tako pridobi dokončan dom brez čakanja na gradnjo.
Nepremičnina se prodaja neopremljeno. Zasebnega bazena ni; plavalne zmogljivosti so skupne. Zemljišče je urbanega značaja brez zasebnega vrta, zunanji prostor pa je omejen na teraso in strešno teraso. Za dostop do golfskih igrišč in letališča ostaja avtomobil praktičen, stanovanje pa je enota v vmesnem nadstropju in ne penthouse.
Ref: VL213763
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta dom ustreza več prepoznavnim situacijam. Par, ki išče drugi dom na Costa del Sol, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, bo cenil status takoj vseljivega doma: brez gradbene faze, brez čakanja in varovan kompleks z dvigalom, garažo in shrambo, ki ga je mogoče pustiti praznega mesece med obiski. Lega v peš razdalji, supermarket približno 104 m, lekarna 237 m, plaža približno 524 m, zmanjšuje odvisnost od najetega avtomobila med krajšimi bivanji. Delavci na daljavo so druga skupina. Prostor za skupno delo v kompleksu in celoletne mestne storitve, vključno s 134 športnimi objekti in dvema zdravstvenima domovoma v občini, podpirajo daljša bivanja, letališče Málaga pa je dosegljivo za redne polete na sever. Tudi kupci, ki se preselijo za stalno z enim otrokom, bodo morda našli zasnovo primerno: dve spalnici, dve kopalnici in šest šol v dveh kilometrih pokrivajo osnovo, terasa pa v toplejši polovici leta praktično podvoji bivalno površino. Dom je manj očiten za gospodinjstva, ki potrebujejo tri ali več spalnic, za kupce, ki želijo zasebni bazen in vrt, ali za tiste, ki iščejo tiho podeželsko okolje, to je urbano okolje z aktivnostjo, ki jo to prinaša. Vlagatelji, ki primerjajo z izhodiščnimi cenami novogradenj, naj upoštevajo, da ta enota ponuja takojšnjo pripravljenost za oddajo, saj tveganje dokončanja ali zamude pri predaji ne velja.
Tehnična specifikacija kaže na gradbeni standard nad osnovnim nivojem. Ogrevanje poteka prek talnega ogrevanja po vsem stanovanju, v kombinaciji z aerotermalnim sistemom, ki zagotavlja tako ogrevanje kot hlajenje; ta kombinacija je v novejših novogradnjah na Costa del Sol vse pogostejša in zmanjšuje odvisnost od samostojnih klimatskih naprav, čeprav je naštet tudi klimatski sistem za hlajenje in gretje. Kuhinja je popolnoma opremljena z nerjavečimi aparati in otokom, viden na fotografijah oglasa, kopalnica pa vključuje kad poleg moderne umivalne omarice. Terasa je pokrita in vključuje del strešne terase, z drsnimi vrati, ki jo povezujejo z bivalnim prostorom. Nameščene so električne rolete in govorna naprava za vhod, kompleks pa je varovan s podzemno parkirno garažo, kjer sta zasebno mesto in shramba. Blok ima dvigalo. Novogradnja sestoji iz treh blokov s skupnimi površinami, opisanimi kot moderne in dobro vzdrževane, vključno z bazenom, fitnesom in prostorom za skupno delo. Velja opozoriti, da se enota prodaja neopremljeno, torej je vgrajena kuhinja vključena, loha oprema pa ne. Ker so predaje začele pred kratkim, kupec prejme nepremičnino, ki nikoli ni bila naseljena, kar pomeni, da aparati in instalacije niso uporabljeni. Kot pri vsaki nedavno dokončani novogradnji veljajo standardne garancije za novogradnje po španskem pravu za konstrukcijo in instalacije; dokončanje stavbe je registrirano za leto 2026 kot okviren datum. Kupci, ki želijo preveriti zaključna dela osebno, si lahko od 2. oktobra dogovorijo ogled nepremičnine.
Zahtevana cena za to dokončano, nikoli naseljeno stanovanje je nespremenljivo določena na 675.000 EUR. Ta cena vključuje zasebno parkirno mesto v podzemni garaži in shrambo. Nepremičnina ima 115 m² bruto površine plus teraso približno 90 m², z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Kot takoj vseljiv dom nakup ne vključuje postopnih gradbenih plačil; transakcija poteka po standardnem postopku, podobnem nakupu rabljene nepremičnine, kljub stanju novogradnje. Datum dokončanja 2026 je okviren. Za primerjavo: bližnje novogradnje v Esteponi, Isidora Living Las Mesas (od 519.000 EUR), Acqua Gardens (od 524.600 EUR) in MarAlto (od 479.000 EUR), objavljajo izhodiščne cene za enote, ki se lahko razlikujejo po velikosti, nadstropju in površini terase.
Vsakdanje življenje okoli tega stanovanja oblikuje njegov položaj znotraj mesta in ne na njegovem robu. Las Mesas je ena najhitreje rastočih sosesk v Esteponi, praktična posledica pa je, da opravki ne zahtevajo avtomobila: supermarket je približno 104 m stran, lekarna približno 237 m, v dveh kilometrih pa je približno petdeset restavracij, dvaindvajset kavarn, osemnajst lekarn in šest šol. Plaža Playa de Estepona je kratek sprehod oddaljena približno 524 m, La Rada, glavna peščena plaža mesta, pa leži približno 769 m v ravni črti. Jutranja rutina si lahko torej zgradi okrog hoje: kava v mestu, plavanje pred dnevnim vročino, nakup živil na poti domov. Samo stanovanje podpira ta ritem. Terasa s 90 m², obrnjena proti jugozahodu, lovi popoldansko in večerno sonce, kar ustreza poznim kosilom na prostem in razgledom na sončni zahod nad morjem in gorami, posledica lege in ne tržna obljuba. V notranjosti talno ogrevanje in aerotermalni sistem celo leto uravnavata temperaturo, kar pomeni, da je dom uporaben tudi skozi mile andaluzijski zimi poleti. Dve kopalnici, od tega ena ob spalnici, omogočata gospodinjstvu ali obisku gostom udobno skupno rabo prostora. Skupni bazen, fitnes in prostor za skupno delo razširjajo uporabno površino nepremičnine onkraj njenih 115 m², kar je pomembno za kupce, ki delajo na daljavo ali želijo možnosti za vadbo brez vožnje. Zvečer je marina Puerto Estepona oddaljena približno 1,6 km in ponuja obedovanje ob vodi. Mesto Estepona samo s približno 79.600 prebivalci ohranja storitve skozi zimski meseci, zato se soseska izven turistične sezone ne izprazni.
Neposredna okolica je urbana in bogata s storitvami. V radiju dveh kilometrov podatki naštevajo petdeset restavracij, dvaindvajset kavarn, štiri banke, dva parka in osemnajst lekarn ter šest šol. Zdravstveno oskrbo pokrivata dva zdravstvena domova v Esteponi, najbližja bolnišnica je približno 1,1 km stran. Vsakodnevni nakupi ne zahtevajo vožnje: najbližji supermarket je približno 104 m od kompleksa. Za vadbo je fitnes Better Bodies oddaljen približno 300 m in Polideportivo Municipal približno 600 m, v samem kompleksu pa je skupni fitnes. Športna infrastruktura občine šteje 134 objektov. Kulturno je razgledna točka Mirador del Carmen približno 1,2 km stran, marini Puerto Estepona (približno 1,6 km) in Puerto Deportivo (približno 1,8 km) pa omogočata sprehode in obedovanje ob vodi. Javni prevoz obsega osem linij s petdesetimi postajališči, kar pokriva lokalno gibanje, čeprav bo večini prebivalcev avtomobil priročen za regijske izlete, golfska igrišča se začnejo pri približno 4,1 km, letališče Málaga pa je v ravni črti oddaljeno 34 km. Območje je ravno, z naklonom približno 2,4 % proti morju pri La Rada, zato sta hoja in kolesarjenje praktična. Izven poletnih mesecev soseska ostaja naseljena vse leto, saj Estepona deluje kot delovno mesto z skoraj 80.000 prebivalci in ne sezonsko letovišče.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v Las Mesas, v zahodno-osrednjem delu Estepone, minutah od središča mesta in sredozemske obale. Označbe kažejo bližnje plaži Playa de Estepona in La Rada, marino, golfska igrišča na zahodu ter cestne povezave proti Marbelli in letališču Málaga.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona zavzema zahodni del Costa del Sol v provinci Málaga, med Marbello (približno 25 km v ravni črti proti severovzhodu) in Algecirasom (približno 42 km proti jugozahodu). Mesto Málaga, glavno mesto province z okoli 579.000 prebivalci, leži približno 73 km stran. Ta lega mestu daje mirnejši značaj kot Marbelli, hkrati pa ostajajo njene storitve, golfska igrišča in letališke povezave v dosegu. Letališče Gibraltar, približno 36 km stran, služi kot sekundarna letalska možnost. V Esteponi okrožje Las Mesas leži proti zahodni strani mesta, blizu morja in v peš razdalji od središča in marine.
Razdalje spodaj so zračne, v ravni črti; cestne razdalje so daljše. Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena približno 524 m, La Rada približno 769 m in Playa del Cristo približno 1,6 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je po podatkih projekta približno 34 km od nepremičnine, alternativno pa je na voljo letališče Gibraltar, oddaljeno približno 36 km. Golf je kratka vožnja stran: Valle Romano Golf na približno 4,1 km in Azata Golf na približno 4,4 km, Estepona Golf pa nekoliko dlje, na okoli 6,1 km. Vsakodnevne storitve so zelo blizu, supermarket 104 m, lekarna 237 m, bolnišnica 1,1 km, polnilna postaja za električne avtomobile je približno 1,3 km stran, Tesla Supercharger pa približno 8,3 km. Javni promet poteka po osmih linijah s petdesetimi postajališči krajevno. Z avtomobilom je Marbella v ravni črti oddaljena približno 25 km, Algeciras 42 km in mesto Málaga 73 km. V samem mestu je večino opravkov mogoče opraviti peš ali s kolesom, saj je teren raven.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beleži povprečno letno temperaturo okoli 19,2 °C, mesečna povprečja pa se gibljejo od približno 15 °C pozimi do 25 °C poleti. Kopanje sezona, opredeljena s temperaturami morja 20 °C ali več, traja približno pet mesecev. Mesto leži na nizki nadmorski višini, približno 19 m nad morjem v središču, in pot do plaže je v bistvu ravna, z naklonom 2,4 %, kar ustreza hoji in kolesarjenju. V notranjosti občina obsega 137 km² in se dviga v gorovje Sierra Bermeja, katerega vrh Los Reales doseže 1.449 m; ta kulisa pojasnjuje pogled na gore s jugozahodne terase stanovanja in ponuja možnosti za pohodništvo na kratki vožnji. Rodovitna dolina, ki jo prečkajo majhni potoki, daje okolici bolj zelen značaj kot nekateri deli obale. Za prebivalce je praktičen pomen takšen: mile zime brez prevelike obremenitve aerotermalnega ogrevalnega sistema, topla poletja, ki jih ublaži morski povetec, ter približno štiriintrideset lokalnih praznikov letno, ki obeležujejo andaluzijski koledar.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala v bližini stanovanja ponuja tri plaže v približno dveh kilometrih. Playa de Estepona je oddaljena približno 524 m, La Rada, glavna peščena plaža mesta, približno 769 m, Playa del Cristo pa približno 1,6 km; slednja je zavetrna, proti zahodu obrnjena zalivčka, priljubljena v pozno popoldne. Playa del Angel leži približno 1,7 km po isti obali. Igralci golfa lahko dosežejo Valle Romano Golf na približno 4,1 km in Azata Golf na približno 4,4 km, Golf Academy pa se nahaja blizu Albayt Resorta, približno 6,2 km stran. Rekreacija ob vodi je osredotočena na dve marini: Puerto Estepona na približno 1,6 km in Puerto Deportivo na približno 1,8 km, obe ponujata restavracije in sprehode po obali. Med razgledišči je Mirador del Carmen oddaljen približno 1,2 km in Mirador Playa del Cristo okoli 2,0 km. Vsakodnevni šport je na dosegu roke, fitnes Better Bodies na 300 m, mestne športne objekti na 600 m, poleg lastnega fitnesa in bazena kompleksa. Tenis in padel so med 134 registriranimi športnimi objekti občine.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marec | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Junij | 23.7°C | 11 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Ravno
Med esteponsko ponudbo novogradenj se to stanovanje meri z več imenovanimi projekti. Isidora Living Las Mesas oglašuje od 519.000 €, Acqua Gardens od 524.600 € in MarAlto od 479.000 €. Vse tri so vstopne cene »od«, kar pomeni, da oglaševane številke običajno ustrezajo manjšim ali nižje ležečim enotam, cene pa se višajo glede na nadstropje, orientacijo in velikost terase. Ta oglas s fiksno ceno 675.000 € je nasprotno zaključen in točno določen dom: 115 m² bruto površine, terasa približno 90 m², parkirno mesto in shramba vključena ter brez tveganja glede predaje. Primerjava torej je odvisna od tega, kaj je kupcu pomembno. Za kupce, ki želijo gotovost, dokončano enoto, znano nadstropje, izmerjeno teraso in takojšnjo razpoložljivost za oglede nepremičnin od 2. oktobra, fiksna cena to odraža. Za kupce z prožnostjo glede časovnika in specifikacije lahko projekti z vstopnimi cenami ponudijo nižji prag, vendar vključujejo nakup v fazi gradnje in z njim povezane roke predaje. Po lokaciji Las Mesas leži na mestni strani Estepone in ne v pasu golfa in hribov zahodno od mesta, kjer se združujejo projekti, kot so tisti v okolici Valle Romana. Ta kompromis ugodno vpliva na hojo: to stanovanje doseže supermarket v približno 104 m in plažo v približno 524 m, medtem ko bolj obrobne novogradnje za vsakodnevna opravke običajno zahtevajo avtomobil v zameno za več zemljišča in mirnejšo okolico. Regionalno gledano lega Estepone med Marbello (približno 25 km) in Algecirasom (približno 42 km) ter približno 3.163 prodane nepremičnine letno v občini kažeta na aktivno trga rabljenih nepremičnin in novogradenj, ki podpira likvidnost glede na manjše obmorske vasi. Mediana dohodek v provinci, 16.450 €, daje kontekst lokalne kupne moči, čeprav ta segment trga prevladujejo mednarodni kupci. Kupci, ki ta dom primerjajo z alternativami z vstopnimi cenami, naj primerjajo skupne stroške, vključno z garažo in shrambo, ki sta tu vključeni, pri novogradnjah pa sta včasih obračunani ločeno.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL