Denna inflyttningsklara lägenhet är en del av LIFE 3, ett nyligen färdigställt bostadsprojekt i området Las Mesas i Estepona, på västra Costa del Sol. Bostaden erbjuder 115 m² boyta med två sovrum och två badrum, kompletterat med en rymlig terrass på cirka 90 m² med sydvästligt läge. Utsikten sträcker sig över havet, staden och bergen. Projektet färdigställdes 2026 och överlämning till ägarna pågår. Det begärda priset är fast till 675 000 €, inklusive en privat parkeringsplats och ett förråd i det underjordiska garaget.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Las Mesas, ett expanderande bostadsområde på västra sidan av Estepona, i en stadsmiljö där butiker och service ligger på gångavstånd. Närmaste strand, Playa de Estepona, ligger ungefär 524 m bort fågelvägen, med La Rada cirka 769 m bort. En mataffär ligger cirka 104 m från anläggningen och ett apotek cirka 237 m bort.
Bostaden är utformad för lättskött kustnära boende: två sovrum och två badrum varav ett en suite, ett fullt utrustat kök med ö, golvvärme i hela bostaden, aerotermisk värme och kyla samt en täckt privat terrass på cirka 90 m². Gemensamma anläggningar inkluderar pool, gym och coworkingyta inom ett inhägnat område med hiss.
Bygget av LIFE 3 är klart, med färdigställande registrerat 2026 som indikativt datum. Överlämningar till ägare pågår för närvarande, och just denna enhet är helt ny och har aldrig varit bebodd. Visningar är möjliga från 2 oktober. Köparen får således en färdig bostad utan väntetid för byggnation.
Bostaden säljs omöblerad. Det finns ingen egen pool; badanläggningarna är gemensamma. Tomten är urban utan egen trädgård, och utomhusytan är begränsad till terrassen och takterrassen. En bil är fortfarande praktisk för att nå golfbanor och flygplatsen, och lägenheten ligger på mellanhöjd snarare än är en penthouse.
Ref: VL213763
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Ett par som söker ett lättskött andra hem på Costa del Sol kommer att uppskatta den inflyttningsklara statusen: ingen byggnadsfas, inget väntande, och ett inhägnat område med hiss, garage och förråd som kan lämnas tomt i månader mellan besök. Läget med gångavstånd, mataffär på cirka 104 m, apotek på 237 m, strand på ungefär 524 m, minskar beroendet av hyrbil under kortare vistelser. Distansarbetare utgör en andra grupp. Coworkingytan på plats och stadens service året runt, inklusive 134 idrottsanläggningar och två vårdcentraler i kommunen, stödjer längre vistelser, medan Málaga flygplats är nåbar för regelbundna resor norrut. Köpare som flyttar permanent med ett barn kan också finna konfigurationen fungerbar: två sovrum, två badrum och sex skolor inom två kilometer täcker det viktigaste, och terrassen fördubblar i praktiken boytan under årets varmare halva. Bostaden är mindre självklar för hushåll som behöver tre eller fler sovrum, för köpare som vill ha egen pool och trädgård, eller för den som söker en lugn lantlig miljö, detta är en stadsmiljö med den aktivitet det innebär. Investerare som jämför med nyproduktions frånpriser bör notera att denna enhet erbjuder omedelbar hyresberedskap, eftersom ingen färdigställanderisk eller leveransfördröjning gäller.
Den tekniska specifikationen pekar på en byggstandard över instegsnivå. Värme levereras genom golvvärme i hela lägenheten, parade med ett aerotermiskt system som ger både värme och kyla; denna kombination blir allt vanligare i nyare projekt på Costa del Sol och minskar beroendet av fristående luftkonditioneringsenheter, även om luftkonditionering (värme/kyla) också finns angiven. Köket är fullt utrustat med rostfria vitvaror och en köksö, synlig i annonsbilderna, och badrummet har badkar tillsammans med en modern tvättmöbel. Terrassen är täckt och har en takterrassdel, med skjutdörrar som förbinder den med vardagsrummet. Elektriska persienner och porttelefon är installerade, och anläggningen är inhägnad med underjordiskt garage, där den privata platsen och förrådet ligger. Huset har hiss. Projektet består av tre byggnader med gemensamma ytor som beskrivs som moderna och väl underhållna, inklusive pool, gym och coworkingutrymme. Det är värt att notera att enheten säljs omöblerad, så det inredda köket ingår men lös möblement gör det inte. Eftersom överlämningar inleddes nyligen får köparen en bostad som aldrig varit bebodd, vilket innebär att vitvaror och installationer är oanvända. Som med alla nyligen färdigställda projekt gäller de sedvanliga nyproduktionsgarantierna enligt spansk lag för konstruktion och installationer; byggnadens färdigställande är registrerat till 2026 som indikativt datum. Köpare som önska verifiera finish på plats kan ordna visningar från 2 oktober.
Det begärda priset är fast till 675 000 € för denna färdiga, aldrig bebodda lägenhet. Priset inkluderar en privat parkeringsplats i det underjordiska garaget och ett förråd. Bostaden har 115 m² boyta plus en terrass på cirka 90 m², med två sovrum och två badrum. Som en inflyttningsklar bostad innebär köpet inga stegvisa byggbetalningar; transaktionen följer den vanliga processen för begagnad bostad trots nybyggd skick. Färdigställandedatumet 2026 är indikativt. Som jämförelse annonserar närliggande nyproduktionsprojekt i Estepona, Isidora Living Las Mesas (från 519 000 €), Acqua Gardens (från 524 600 €) och MarAlto (från 479 000 €), frånpriser för enheter som kan skilja sig i storlek, våningsplan och terrassyta.
Dagligt liv runt denna lägenhet präglas av dess läge inne i staden snarare än i utkanten. Las Mesas är ett av Esteponas snabbast växande områden, och den praktiska effekten är att ärenden inte kräver bil: mataffären ligger cirka 104 m bort, ett apotek cirka 237 m, och inom två kilometer finns omkring femtio restauranger, tjugotvå caféer, arton apotek och sex skolor. Stranden vid Playa de Estepona är en kort promenad på ungefär 524 m, och La Rada, stadens främsta sandstrand, ligger cirka 769 m bort fågelvägen. Morgonrutinen kan därför byggas kring att gå: kaffe i stan, ett dopp innan hettan byggs upp, matinköp på vägen hem. Lägenheten själv stödjer denna rytm. Den 90 m² stora terrassen mot sydväst fångar eftermiddags- och kvällssol, vilket passar sena luncher utomhus och solnedgångsutsikt över hav och berg, en följd av läget snarare än ett marknadsföringspåstående. Inomhus reglerar golvvärme och ett aerotermiskt system temperaturen året runt, vilket innebär att bostaden är användbar under den milda andalusiska vintern likaväl som på sommaren. Två badrum, varav ett en suite, gör att ett hushåll eller gäster kan dela utrymmet bekvämt. Den gemensamma poolen, gymmet och coworkingytan utökar bostadens användbara yta utöver dess 115 m², vilket spelar roll för köpare som arbetar på distans eller vill ha träningsmöjligheter utan att köra. På kvällen ligger marinan i Puerto Estepona cirka 1,6 km bort för middag vid vattnet. Själva Estepona, med ungefär 79 600 invånare, behåller sin service under vintermånaderna, så området töms inte utanför turistsäsongen.
De närmaste omgivningarna är urbana och servicetäta. Inom en radie på två kilometer listar data femtio restauranger, tjugotvå caféer, fyra banker, två parker och arton apotek, vid sidan av sex skolor. Sjukvård täcks av två vårdcentraler i Estepona, med närmaste sjukhus cirka 1,1 km bort. Dagliga inköp kräver ingen bil: närmaste mataffär ligger ungefär 104 m från anläggningen. För träning ligger Better Bodies gym cirka 300 m bort och Polideportivo Municipal cirka 600 m, med gymmet i anläggningen själv. Kommunens idrottsinfrastruktur omfattar 134 anläggningar. Kulturellt ligger utsiktsplatsen Mirador del Carmen cirka 1,2 km bort, och marinorna i Puerto Estepona (cirka 1,6 km) och Puerto Deportivo (cirka 1,8 km) erbjuder promenader och middagar vid vattnet. Kollektivtrafiken består av åtta linjer med femtio hållplatser, vilket täcker lokal rörelse, även om de flesta boende kommer att tycka att en bil är praktisk för regionala resor, golfbanor börjar på cirka 4,1 km och Málaga flygplats ligger 34 km bort fågelvägen. Området är platt, med en lutning på cirka 2,4 % mot havet vid La Rada, så promenader och cykling är praktiskt. Utanför sommarmånaderna förblir området befolkat året runt, eftersom Estepona fungerar som en fungerande stad med nästan 80 000 invånare snarare än en säsongbetonad badort.
Kartan visar lägenhetens läge i Las Mesas, i centralvästra Estepona, minuter från stadens centrum och medelhavskusten. Markörer visar de närliggande stränderna Playa de Estepona och La Rada, marina, golfbanor i väster samt vägförbindelserna mot Marbella och Málagas flygplats.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Estepona ligger på Costa del Sols västra del i provinsen Málaga, mellan Marbella (cirka 25 km fågelvägen i nordost) och Algeciras (ungefär 42 km sydväst). Málaga stad, provinsens huvudstad med cirka 579 000 invånare, ligger cirka 73 km bort. Detta läge ger staden en lugnare karaktär än Marbella samtidigt som dess service, golfbanor och flygplatsförbindelser finns inom räckhåll. Gibraltars flygplats, på cirka 36 km, fungerar som ett sekundärt flygalternativ. Inom Estepona ligger stadsdelen Las Mesas på stadens västra sida, nära havet och på gångavstånd från centrum och marina.
Avstånden nedan är fågelvägen; vägavstånden är längre. Närmaste strand, Playa de Estepona, ligger cirka 524 m bort, La Rada cirka 769 m och Playa del Cristo cirka 1,6 km. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger ungefär 34 km från bostaden enligt projektdata, med Gibraltars flygplats som alternativ på cirka 36 km. Golf är en kort bilfärd bort: Valle Romano Golf på cirka 4,1 km och Azata Golf på cirka 4,4 km, med Estepona Golf lite längre bort på runt 6,1 km. Dagliga tjänster ligger tätt, mataffär 104 m, apotek 237 m, sjukhus 1,1 km, och en laddstation för elbilar finns cirka 1,3 km bort, med en Tesla Supercharger på ungefär 8,3 km. Kollektivtrafiken trafikerar åtta linjer med femtio hållplatser lokalt. Med bil ligger Marbella cirka 25 km fågelvägen, Algeciras 42 km och Málaga stad 73 km. Inom själva staden klarar man de flesta ärenden till fots eller med cykel tack vare den platta terrängen.
| Avstånd till strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en genomsnittlig årstemperatur på cirka 19,2°C, med månadsgenomsnitt från ungefär 15°C på vintern till 25°C på sommaren. Bad säsongen, definierad av havstemperaturer på 20°C eller högre, varar i cirka fem månader. Staden ligger på låg höjd, cirka 19 m över havet runt centrum, och vägen till stranden är i princip platt med en lutning på 2,4%, vilket passar promenader och cykling. Inåt landet omfattar kommunen 137 km² och stiger upp i Sierra Bermeja, vars topp Los Reales når 1 449 m; denna kuliss förklarar utsikten mot bergen från lägenhetens sydvästra terrass och erbjuder vandringsmöjligheter inom kort körtid. Den bördiga dalen som korsas av små bäckar ger det omgivande landskapet en grönare karaktär än vissa delar av kusten. För boende är den praktiska tolkningen milda vintrar utan belastning på värmepumpssystemet, varma somrar som mildras av sjöbris, och ungefär trettiofyra lokala helgdagar per år som präglar den andalusiska kalendern.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kuststräckan nära lägenheten erbjuder tre stränder inom cirka två kilometer. Playa de Estepona ligger cirka 524 m bort, La Rada, stadens viktigaste sandstrand, ungefär 769 m, och Playa del Cristo cirka 1,6 km, den senare en skyddad vik med västerläge som är populär på sena eftermiddagen. Playa del Angel ligger cirka 1,7 km bort på samma sträcka. Golfare når Valle Romano Golf på cirka 4,1 km och Azata Golf på cirka 4,4 km, med en Golf Academy nära Albayt Resort på runt 6,2 km. Aktiviteter vid vattnet kretsar kring de två marinorna: Puerto Estepona på cirka 1,6 km och Puerto Deportivo på ungefär 1,8 km, båda med restauranger och promenader längs kajen. För utsiktsplatser ligger Mirador del Carmen cirka 1,2 km bort och Mirador Playa del Cristo på runt 2,0 km. Daglig idrott finns nära till hands, Better Bodies gym på 300 m, kommunala sportanläggningar på 600 m, utöver anläggningens eget gym och pool. Tennis och padel finns bland kommunens 134 registrerade sportanläggningar.
134 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Platt
Inom Esteponas utbud av nyproduktion konkurrerar denna lägenhet med flera namngivna projekt. Isidora Living Las Mesas annonserar från 519 000 €, Acqua Gardens från 524 600 € och MarAlto från 479 000 €. Alla tre är från-priser, vilket innebär att de annonserade beloppen vanligtvis motsvarar mindre eller lägre enheter, med priser som stiger för våningsplan, orientering och terrassstorlek. Denna bostad, med ett fast pris på 675 000 €, är i stället ett färdigställt och specificerat hem: 115 m² boyta, en terrass på cirka 90 m², parkeringsplats och förråd inkluderat, och ingen leveransrisk. Jämförelsen beror alltså på vad köparen värdesätter. För köpare som vill ha säkerhet, en färdig enhet, ett känt våningsplan, en uppmätt terrass och omedelbar tillgänglighet för visningar från och med 2 oktober, återspeglar det fasta priset det. För köpare med flexibilitet vad gäller tidpunkt och specifikation kan från-prisprojekt erbjuda lägre ingångsnivåer, men innebär köp i byggskedet och de leveranstider som detta medför. Lägesmässigt ligger Las Mesas på stadssidan av Estepona snarare än i golf- och kullbältet väster om staden, där projekt som utvecklingarna kring Valle Romano samlas. Den avvägningen gynnar gångavstånd: denna lägenhet når en mataffär på cirka 104 m och stranden på ungefär 524 m, medan mer avlägsna projekt vanligtvis kräver bil för dagliga ärenden i utbyte mot mer mark och lugnare omgivningar. Regionalt indikerar Esteponas läge mellan Marbella (cirka 25 km) och Algeciras (cirka 42 km), med runt 3 163 bostadstransaktioner per år registrerade i kommunen, en aktiv marknad för både begagnade bostäder och nyproduktion som stödjer likviditet jämfört med mindre kustbyar. Medianinkomsten i provinsen på 16 450 € ger kontext för den lokala köpkraften, även om internationella köpare dominerar denna del av marknaden. Köpare som väger detta hem mot från-prisalternativ bör jämföra totalkostnaden inklusive garage och förråd, som här ingår men ibland prissätts separat i nyproduktionsannonser.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL