Ця готова до заселення квартира є частиною LIFE 3, нещодавно завершеного житлового комплексу в районі Лас-Месас в Естепоні, на заході Коста-дель-Соль. Житло пропонує 115 м² загальної площі з двома спальнями та двома ванними кімнатами, а також простору терасу приблизно 90 м² з орієнтацією на південний захід. Види простягаються на море, місто та гори. Комплекс було завершено у 2026 році, і передача власникам триває. Заявлена ціна зафіксована на рівні 675 000 € і включає приватне паркомісце та комору в підземному гаражі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Квартита розташована в Лас-Месас, району, що розвивається на західній стороні Естепони, в міському середовищі, де магазини та сервіси знаходяться у пішій доступності. Найближчий пляж, Playa de Estepona, лежить приблизно за 524 м по прямій, а La Rada, близько 769 м. Супермаркет розташований приблизно за 104 м від комплексу, а аптека, приблизно за 237 м.
Житло розраховане на невимогливе до догляду життя біля моря: дві спальні з двома ванними кімнатами, включно з ванною кімнатою при спальні, повністю обладнана кухня з островом, теплова підлога по всій квартирі, аеротермальне опалення та охолодження, а також крита приватна тераса близько 90 м². Спільні зручності включають басейн, тренажерний зал та коворкінг-зону в закритому комплексі з ліфтом.
Будівництво LIFE 3 завершено, з реєстрацією завершення у 2026 році як орієнтовної дати. Передача власникам триває, і ця конкретна квартира абсолютно нова та ніким не займалась. Перегляди об’єкта можливі з 2 жовтня. Покупець, таким чином, отримує завершене житло без очікування на будівництво.
Нерухомість продається без меблів. Приватного басейну немає; можливості для плавання є спільними. Ділянка міська, без приватного саду, а відкритий простір обмежений терасою та терасою на даху. Автомобіль залишається практичним для поїздок на поля для гольфу та до аеропорту, а квартира розташована на середньому поверсі, а не є пентхаусом.
Ref: VL213763
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Це житло пасує до кількох впізнаваних ситуацій. Пара, яка шукає друге житло з мінімальним доглядом на Коста-дель-Соль, оцінить статус готовності до заселення: без фази будівництва, без очікування, а закритий комплекс з ліфтом, гаражем та коморою можна залишати порожнім на місяці між візитами. Пішохідна доступність, супермаркет приблизно за 104 м, аптека за 237 м, пляж приблизно за 524 м, зменшує залежність від орендованого автомобіля під час коротших перебувань. Віддалені працівники становлять другу групу. Коворкінг-зона на території та цілорічні сервіси міста, включно зі 134 спортивними об’єктами та двома медичними центрами в муніципалітеті, підтримують тривалі перебування, тоді як аеропорт Малаги доступний для регулярних поїздок на північ. Покупці, які переїжджають на постійне проживання з однією дитиною, також можуть вважати цю конфігурацію придатною: дві спальні, дві ванні кімнати та шість шкіл у межах двох кілометрів покривають основне, а тераса фактично подвоює житлову площу в теплу половину року. Житло менш очевидне для домогосподарств, яким потрібно три або більше спалень, для покупців, які хочуть приватний басейн і сад, або для тих, хто шукає тихе сільське оточення, це міське середовище з відповідною активністю. Інвестори, які порівнюють із цінами від новобудов, мають зазначити, що ця квартира пропонує неготову до здачі в оренду готовність, оскільки ризик незавершення чи затримки здачі не застосовується.
Технічна специфікація вказує на стандарт будівництва вище базового рівня. Опалення забезпечується тепловою підлогою по всій квартирі в поєднанні з аеротермальною системою, що забезпечує як опалення, так і охолодження; така комбінація дедалі частіша в новіших комплексах Коста-дель-Соль і зменшує залежність від окремих кондиціонерів, хоча кондиціонер з обігрівом та охолодженням також вказано. Кухня повністю обладнана технікою з нержавіючої сталі та островом, що видно на фото оголошення, а ванна кімната включає ванну разом із сучасною умивальнею шафкою. Тераса крита та включає зону тераси на даху, з розсувними дверима, що з’єднують її з житловим простором. Встановлено електричні жалюзі та домофон, а комплекс є закритим із підземним паркінгом, де розташовані приватне паркомісце та комора. У будинку є ліфт. Комплекс складається з трьох будинків із спільними зонами, описаними як сучасні та добре доглянуті, включно з басейном, тренажерним залом та коворкінг-простором. Варто зазначити, що квартира продається без меблів, тож обладнана кухня включена, але окремі меблі, ні. Оскільки передачі почалися нещодавно, покупець отримує нерухомість, якою ніхто не користувався, тобто техніка та інсталяції невикористані. Як і в будь-якому нещодавно завершеному комплексі, застосовуються стандартні гарантії на новобудову за іспанським законодавством на конструкцію та інсталяції; завершення будівництва зареєстровано на 2026 рік як орієнтовну дату. Покупці, які бажають перевірити оздоблення особисто, можуть домовитися про перегляд об’єкта з 2 жовтня.
Заявлена ціна зафіксована на рівні 675 000 € за цю завершену, ніким не займану квартиру. Ця ціна включає приватне паркомісце в підземному гаражі та комору. Нерухомість має 115 м² забудованої площі плюс терасу приблизно 90 м², з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Як готове до заселення житло, покупка не передбачає поетапних будівельних платежів; операція проходить за стандартною процедурою, схожою на вторинне житло, попри новобудову. Дата завершення 2026 року є орієнтовною. Для контексту: сусідні проєкти новобудов в Естепоні, Isidora Living Las Mesas (від 519 000 €), Acqua Gardens (від 524 600 €) та MarAlto (від 479 000 €), advertise цени від, для одиниць, які можуть відрізнятися за розміром, поверхом та площею тераси.
Повсякденне життя навколо цієї квартири формується її розташуванням у самому місті, а не на його околиці. Лас-Месас, один із найшвидше зростаючих районів Естепони, і практичний результат полягає в тому, що для повсякденних справ автомобіль не потрібен: супермаркет розташований приблизно за 104 м, аптека, приблизно за 237 м, а в межах двох кілометрів є близько п’ятдесяти ресторанів, двадцяти двох кафе, вісімнадцяти аптек та шість шкіл. Пляж Playa de Estepona знаходиться на короткій пішій відстані приблизно 524 м, а La Rada, головний піщаний пляж міста, лежить приблизно за 769 м по прямій. Ранковий розпорядок, таким чином, можна будувати навколо прогулянок: кава в місті, плавання до спеки, продукти дорогою додому. Сама квартира підтримує цей ритм. Тераса 90 м², орієнтована на південний захід, ловить післяобіднє та вечірнє сонце, що пасує до пізніх обідів на відкритому повітрі та заходів сонця з видом на море та гори, це наслідок орієнтації, а не маркетингова заява. Всередині теплова підлога та аеротермальна система регулюють температуру цілий рік, тобто житло придатне для використання і в м’яку андалузьку зиму, і влітку. Дві ванні кімнати, одна з яких, при спальні, дозволяють домогосподарству або гостям комфортно користуватися простором. Спільний басейн, тренажерний зал та коворкінг-зона розширюють корисний простір нерухомості за межі 115 м², що важливо для покупців, які працюють віддалено або хочуть мати варіанти для тренувань без автомобіля. Ввечері яхтова пристань Puerto Estepona приблизно за 1,6 км пропонує вечері на березі моря. Саме місто Естепона з приблизно 79 600 мешканцями зберігає сервіси взимку, тож район не спорожніє поза туристичним сезоном.
Безпосередні околиці є міськими та насиченими сервісами. У радіусі двох кілометрів дані вказують на п’ятдесят ресторанів, двадцять два кафе, чотири банки, два парки та вісімнадцять аптек, а також шість шкіл. Охорону здоров’я забезпечують два медичні центри в Естепоні, найближча лікарня, приблизно за 1,1 км. Щоденні покупки не потребують автомобіля: найближчий супермаркет розташований приблизно за 104 м від комплексу. Для тренувань тренажерний зал Better Bodies лежить приблизно за 300 м, а Polideportivo Municipal, приблизно за 600 м, а спільний тренажерний зал є в самому комплексі. Спортивна інфраструктура муніципалітету налічує 134 об’єкти. У культурному плані оглядовий майданчик Mirador del Carmen розташований приблизно за 1,2 км, а яхтові пристані Puerto Estepona (приблизно 1,6 км) та Puerto Deportivo (приблизно 1,8 км) пропонують прогулянки та вечері біля води. Громадський транспорт складається з восьми маршрутів із п’ятдесятьма зупинками, що покриває локальні пересування, хоча більшість мешканців вважатимуть автомобіль зручним для регіональних поїздок, поля для гольфу починаються приблизно за 4,1 км, а аеропорт Малаги розташований за 34 км по прямій. Район рівнинний, з ухилом приблизно 2,4% до моря на La Rada, тож ходьба та велосипед є практичними. Поза літніми місяцями район залишається населеним цілий рік, оскільки Естепона функціонує як робоче місто з майже 80 000 мешканців, а не сезонний курорт.
Карта показує розташування квартири в Лас-Месас, у центально-західній частині Естепони, за кілька хвилин від центру міста та узбережжя Середземного моря. Маркери вказують на найближчі пляжі Playa de Estepona та La Rada, яхтову пристань, поля для гольфу на заході та дорожні сполучення в бік Марбельї та аеропорту Малаги.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона займає західну частину Коста-дель-Соль у провінції Малага, розташовуючись між Марбельєю (приблизно 25 км по прямій на північний схід) та Альхесірасом (приблизно 42 км на південний захід). Місто Малага, адміністративний центр провінції з приблизно 579 000 мешканців, лежить приблизно за 73 км. Таке розташування надає місту спокійнішого характеру, ніж Марбелья, зберігаючи водночас доступ до її послуг, полів для гольфу та аеропортних сполучень. Аеропорт Гібралтару, приблизно за 36 км, слугує вторинним варіантом перельотів. У межах Естепони район Лас-Месас лежить на західній стороні міста, близько до моря та в пішій доступності від центру та яхтової пристані.
Відстані нижче вказані за прямою лінією; дорожні відстані довші. Найближчий пляж, Playa de Estepona, знаходиться приблизно за 524 м, La Rada, приблизно за 769 м, а Playa del Cristo, приблизно за 1,6 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль лежить приблизно за 34 км від нерухомості згідно з даними проєкту, а аеропорт Гібралтару є альтернативою на відстані приблизно 36 км. Поле для гольфу, коротка поїздка автомобілем: Valle Romano Golf приблизно за 4,1 км і Azata Golf приблизно за 4,4 км, а Estepona Golf трохи далі, приблизно за 6,1 км. Повсякденні послуги розташовані щільно, супермаркет за 104 м, аптека за 237 м, лікарня за 1,1 км, а пункт зарядки електромобілів знаходиться приблизно за 1,3 км, Tesla Supercharger, приблизно за 8,3 км. Громадський транспорт працює на восьми маршрутах із п'ятдесятма зупинками локально. Автомобілем до Марбельї приблизно 25 км по прямій, до Альхесірасу, 42 км, до міста Малага, 73 км. У самому місті більшість справ можна виконати пішки або на велосипеді завдяки рівному рельєфу.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
У Естепоні середня річна температура становить приблизно 19,2°C, а середньомісячні показники коливаються від приблизно 15°C узимку до 25°C улітку. Купальний сезон, визначений температурою моря 20°C і вище, триває близько п'яти місяців. Місто лежить на низькій висоті, приблизно 19 м над рівнем моря в центрі, і шлях до пляжа є практично рівним із ухилом 2,4%, що підходить для піших прогулянок і велосипедних поїздок. У глибині країни муніципалітет охоплює 137 км² і піднімається в гори Сьєрра-Бермеха, вершина якої Лос-Реалес сягає 1 449 м; цей фон пояснює гірські види з південно-західної тераси квартири та пропонує варіанти піших походів на невеликій відстані автомобілем. Родюча долина, яку перетинають малі струмки, надає навколишній сільській місцевості зеленішого характеру, ніж деякі частини узбережжя. Для мешканців практичний висновок такий: м'яка зима без навантаження на систему опалення з аеротермією, тепле літо, пом'якшене морським бризом, і приблизно тридцять чотири місцеві державні свята на рік, які позначають андалузький календар.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя поблизу квартири пропонує три пляжі в межах приблизно двох кілометрів. Playa de Estepona лежить приблизно за 524 м, La Rada, головний піщаний пляж міста, приблизно за 769 м, а Playa del Cristo, приблизно за 1,6 км; останній є захищеною бухтою, орієнтованою на захід, популярною у пізні післяобідні години. Playa del Angel розташований приблизно за 1,7 км на тому ж відрізку. Гольфісти можуть дістатися до Valle Romano Golf приблизно за 4,1 км та Azata Golf приблизно за 4,4 км, а Академія гольфу біля курорту Albayt, приблизно за 6,2 км. Прибережний відпочинок зосереджений на двох маринах: Puerto Estepona приблизно за 1,6 км та Puerto Deportivo приблизно за 1,8 км, обидві пропонують ресторани та прогулянки набережною. Серед оглядових майданчиків Mirador del Carmen знаходиться приблизно за 1,2 км, а Mirador Playa del Cristo, приблизно за 2,0 км. Повсякденний спорт поруч, тренажерний зал Better Bodies за 300 м, муніципальні спортивні споруди за 600 м, на додаток до власних тренажерного залу та басейну комплексу. Теніс і падель представлені серед 134 зареєстрованих спортивних об'єктів муніципалітету.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.8°C | 86 mm |
| Лютий | 13.7°C | 55 mm |
| Березень | 14.8°C | 172 mm |
| Квітень | 16.7°C | 73 mm |
| Травень | 19.9°C | 33 mm |
| Червень | 23.7°C | 11 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 7 mm |
| Вересень | 23.9°C | 28 mm |
| Жовтень | 20.6°C | 76 mm |
| Листопад | 16.2°C | 96 mm |
| Грудень | 14.0°C | 84 mm |
Рівний
У межах пропозиції новобудов Естепони ця квартира конкурує з кількома названими проєктами. Isidora Living Las Mesas advertise рекламує ціни від 519 000 €, Acqua Gardens, від 524 600 €, а MarAlto, від 479 000 €. Усі три, це ціни від, тобто рекламовані цифри зазвичай стосуються менших або розташованих нижче об'єктів, а ціни зростають залежно від поверху, орієнтації та розміру тераси. Ця пропозиція за фіксованою ціною 675 000 € натомість є завершеним і конкретизованим житлом: загальна площа 115 м², тераса приблизно 90 м², паркомісце та комора включені, і жодного ризику щодо здачі. Отже, порівняння залежить від того, що цінує покупець. Для покупців, які хочуть визначеності, завершений об'єкт, відомий поверх, виміряна тераса та негайна доступність для переглядів з 2 жовтня, фіксована ціна це відображає. Для покупців із гнучкістю щодо термінів і характеристик проєкти з цінами від можуть пропонувати нижчі стартові суми, але передбачають купівлю на етапі будівництва та пов'язані з цим графіки здачі. За розташуванням Лас-Месас лежить на міському боці Естепони, а не в поясі гольфу та пагорбів на захід від міста, де групуються проєкти на кшталт комплексів у районі Valle Romano. Такий компроміс сприяє пішохідній доступності: від цієї квартири до супермаркету приблизно 104 м, а до пляжу, приблизно 524 м, тоді як більш віддалені комплекси зазвичай вимагають автомобіля для щоденних справ в обмін на більшу територію та тихіше оточення. На регіональному рівні розташування Естепони між Марбельєю (приблизно 25 км) та Альхесірасом (приблизно 42 км), із приблизно 3 163 операціями з житлом на рік, зафіксованими в муніципалітеті, вказує на активний ринок вторинного житла та новобудов, що підтримує ліквідність порівняно з меншими прибережними селищами. Медіанний доход по провінції 16 450 € дає контекст щодо місцевої купівельної спроможності, хоча в цьому сегменті ринку домінують міжнародні покупці. Покупцям, які зважують це житло проти альтернатив із цінами від, варто порівнювати загальну вартість, включно з гаражем і коморою, які тут включені, але в пропозиціях новобудов іноді тарифікуються окремо.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SL
ID