マラガ県エステポナにある即入居可の2ベッドルーム・2バスルームのこのマンションは、良く整備された住宅街で物件を所有する絶好の機会を提供します。151m²の広々とした居住空間と32m²のテラスを備え、快適な暮らしと屋外での楽しみのための十分な空間があります。物件はゲート付き住宅地内に位置し、プライバシーと安全性を確保するとともに、共用庭園と年間を通じて利用できるプールの恩恵を受けています。優れた状態と充実した設備への近さという立地条件により、海岸沿いのライフスタイルを求める方にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションはビーチとエステポナの中心街まで徒歩圏内に位置し、比類ない利便性を提供します。スーパーマーケット、薬局、医療施設などの必須設備は徒歩で簡単にアクセスでき、日常のニーズに対する車不要のライフスタイルを実現します。プエルト・デ・ラ・ドゥケサとエステポナのマリーナへの近さも、マリンアクティビティ愛好家にとっての魅力をさらに高めています。
このマンションは、海岸との強いつながりを持つ快適な住まいを求める個人や小規模なご家族に最適です。2つの寝室と2つのバスルームに加え、広々としたリビングと大きなテラスは、プライベートなリラックスとエンターテインメントの両方の空間を望む方のニーズに応えます。即入居可の状態であるためすぐに入居が可能で、地中海式ライフスタイルへの迅速な移行というニーズを満たします。
2006年に完成したこのマンションは、現在即入居可の状態で、すぐに所有権を取得できる機会を提供します。新築ではありませんが、物件は優れた状態にあると説明されており、当初の建築の質とその後のメンテナンスの良さを反映しています。この状態により、未完成物件の購入に伴う待機期間を回避し、速やかな入居が可能となります。
この物件はパノラマの山々の眺めを提供するものではなく、ゴルフ場の直近にも位置していません。確立された市街環境内に位置しているため、そのような地域特有のある程度の環境騒音が伴う可能性があります。さらに、ビーチに近いもののビーチフロントの物件ではなく、マンション内の一部の場所からの海の眺めは限られる場合があります。
Ref: VL261084
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このマンションは、コスタ・デル・ソルで恒久的な住居または本格的なセカンドハウスを求める個人やカップルに最適です。必須サービスやビーチへの近さは、日常活動に車を必要としないライフスタイルを好む方に適しています。投資家にとっては、即入居可の状態と人気観光地での確立された立地が、良好な賃貸ポテンシャルを提供する可能性があります。ご家族にとっては、学校やレクリエーション施設への簡単なアクセスにより、地域探索の拠点として適しています。居住空間や快適さを損なうことなく大きな物件からダウンサイズしたい方も、広々とした屋内・屋外エリアを高く評価するでしょう。
このマンションは優れた状態にあると説明されており、2006年の完成以来、丁寧に維持管理されてきたことがうかがえます。主な特徴には冷暖房エアコンが含まれ、年間を通じた快適さを保証します。室内には、すぐに使用できるシステムキッチンと、浴室が2室あり（うち1室は専用バスルーム）、プライバシーと利便性を高めていると考えられます。広々としたリビングはかなりの大きさの屋根付きテラスに通じており、年間を通じて楽しめる居住空間の延長を提供します。具体的な高級素材の詳細は提供されていませんが、「優れた状態」とガレージや納戸の付属などの特徴は、よく整えられた実用的な住環境を示しています。
この2ベッドルーム・2バスルームのマンションの売出価格は459,000ユーロに固定されています。中古物件として、これが購入の総費用となります。物件は即入居可の状態で、さらなる建築の遅延なく即時入居が可能です。この固定価格構造は購入希望者に明確性を提供し、未完成物件の価格の変動性を排除し、エステポナのこの良好に維持管理された住宅に対する確定的な投資額を提示しています。
エステポナは、伝統的なアンダルシアの魅力と現代的な設備を融合させた、典型的なコスタ・デル・ソルの体験を提供します。このマンションの立地は、住民をこの活気ある町の中心に位置させ、ビーチへの簡単なアクセスと地元のサービスへの豊富なアクセスを中心に日常生活が展開します。都市型の環境により、食料品の買い物から外食まですべてが便利な範囲にあり、日常の用事は徒歩や自転車で済ませられるライフスタイルを育んでいます。開発物件自体であるハルディネス・デ・ヌエバ・ガレラは、ゲート付き住宅地であり、トロピカルガーデンと共用プールを備えた静かな環境を提供し、賑やかな町からのプライベートな隠れ家となっています。テラスの南東向きの方位は、豊かな自然光と年間を通じた快適な屋外生活の機会を示唆しており、地中海性気候を楽しむのに適しています。
エステポナの都市環境は、強いコミュニティ意識を持つダイナミックな生活体験を提供します。マンションの周辺には、多数のレストラン、カフェ、店舗、薬局や銀行などの必須サービスなど、さまざまな設備が揃い、すべてが徒歩圏内にあります。公園やスポーツ施設の存在は生活の質を高め、レクリエーションと余暇の機会を提供します。この歩きやすさは大きな利点であり、日常のニーズに対する交通機関への依存を減らし、より一体感のあるコミュニティライフを育んでいます。町の海岸沿いの立地は、ビーチやレジャー活動への即時アクセスも提供します。
この地図は、エステポナ内でのマンションの位置を示し、海岸線と都市設備への近さを強調しています。ビーチ、店舗、レストランへの徒歩でのアクセス性を視覚的に確認し、この立地の利便性を示しています。また、主要な交通路線やコスタ・デル・ソル沿線の周辺町との相対的な位置関係についての文脈も提供しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナに位置するこのマンションは、アンダルシア州マラガ県の広範なコスタ・デル・ソル地域の一部です。エステポナ自体は歴史的に重要な町であり、魅力的な住宅地へと発展してきました。戦略的に大都市の間に位置しており、マルベーリャまでは約25km、マラガ市までは約73kmです。この立地は、エステポナの魅力と設備の恩恵を受けながら、これらの大都市の文化的・商業的な魅力への比較的容易なアクセスを住民に提供します。この地域は、魅力的な海岸線、快適な気候、国際的な住民や観光客に対応する確立されたインフラで知られています。
このマンションは、地元および地域の設備の両方への優れたアクセスを誇ります。スーパーマーケット（104m）、薬局（237m）、病院（1.1km）などの必須サービスは非常に近く、多くは徒歩でアクセスできます。プラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）を含むいくつかのビーチも徒歩圏内にあります。より広範な移動については、マラガ空港まで直線距離で約64kmです（実際の車での所要距離はより長くなります）。公共交通機関も充実しており、50のバス停と8路線がこの地域をカバーしています。いくつかのゴルフ場は半径4〜6km以内に位置し、EV充電ステーションも近くに便利に配置されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは地中海性気候に恵まれ、年平均気温は19.2℃、冬は温暖です。この地域は年間約320日の晴天に恵まれ、海水浴のシーズンは通常、水温が一貫して20℃を超える6月から10月までの約5か月間続きます。開発物件の海抜は19メートルで、近くのビーチまでの勾配は緩やかな2.4%であり、平坦でアクセスしやすい海岸環境であることを示しています。近くのシエラ・ベルメハ山脈は背景を形成し、より涼しい気温と異なる風景の機会を提供しますが、この特定のマンションはより平坦な海岸地帯に位置しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションの立地は、いくつかのビーチへの便利なアクセスを提供し、プラヤ・デ・エステポナとラ・ラダビーチには短い徒歩（それぞれ524mと769m）で到達できます。その他の近くのビーチにはプラヤ・デル・クリスト（1.6km）があります。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）など複数のコースが車で短時間の距離にあります。この地域には広範なスポーツ施設（地域で134件確認）や、プエルト・エステポナ（1.6km）などのマリーナを含むレクリエーションの機会もあり、ウォータースポーツや余暇活動を楽しめます。周辺の多数のレストランやカフェも、活気ある余暇のシーンに貢献しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
エステポナおよびコスタ・デル・ソル全体の他の物件と比較すると、このマンションは、特に即時入居可能性と中心部の都市立地を優先する方にとって、堅実な選択肢です。エステポナのCelestia Homes、Aby Middle、Birdie Hillsなどのプロジェクトは、325,000ユーロから390,000ユーロのより新しい建物を提供する可能性がありますが、この物件の確立された状態や具体的な間取りには匹敵しないかもしれません。このマンションの459,000ユーロの固定価格は、その広さ、状態、および専用ガレージと納戸の付属を反映しており、これらはより低い最低販売価格の開発物件では必ずしも標準ではない特徴です。安全で良好に維持管理されたゲート付き住宅地での即入居可の状態は、未完成物件プロジェクトと差別化され、遅延なく引っ越したい購入者に魅力的です。設備やビーチへの徒歩でのアクセス性は、町の中心から離れた場所に位置し、日常のニーズにより多くの移動を必要とする一部の開発物件と比較して、大きな魅力となっています。
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