Este apartamento pronto a habitar, com dois quartos e duas casas de banho em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade ímpar de possuir um imóvel numa área residencial bem estabelecida. Com uma ampla área de estar de 151 m² e um terraço de 32 m², proporciona espaço de sobra para uma vida confortável e para desfrutar do exterior. O imóvel situa-se num condomínio fechado, garantindo privacidade e segurança, e beneficia de jardins comuns e de uma piscina aberta todo o ano. O seu excelente estado e a localização estratégica perto de serviços tornam-no numa escolha desejável para quem procura um estilo de vida à beira-mar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado a poucos minutos a pé da praia e do centro urbano de Estepona, este apartamento oferece uma conveniência sem paralelo. Serviços essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde são facilmente acessíveis a pé, promovendo um estilo de vida sem carro para as necessidades de todos os dias. A proximidade do Puerto de la Duquesa e da marina de Estepona reforça ainda mais o seu apelo para os amantes do mar.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que procurem uma residência confortável com uma forte ligação ao litoral. Os dois quartos e as duas casas de banho, combinados com uma generosa área de estar e um grande terraço, atendem a quem deseja tanto o relaxamento privado como espaço para receber. O seu estado pronto a habitar permite ocupação imediata, respondendo à necessidade de uma transição rápida para um estilo de vida mediterrânico.
Concluído em 2006, este apartamento faz parte de um empreendimento que está agora pronto a habitar, oferecendo uma oportunidade imediata de aquisição. Embora não seja uma construção nova, o imóvel é descrito como estando em excelente estado, refletindo a qualidade da construção original e a manutenção subsequente. Este estado evita o período de espera frequentemente associado às compras na planta, permitindo uma ocupação rápida.
Este imóvel não oferece vista panorâmica para a montanha, nem está localizado diretamente num campo de golfe. Está situado num ambiente urbano estabelecido, o que pode implicar um certo nível de ruído ambiente típico dessas áreas. Além disso, embora próximo da praia, não é um imóvel em primeira linha de praia e a vista mar direta pode ser limitada de determinadas áreas do apartamento.
Ref: VL261084
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma excelente opção para indivíduos ou casais que procurem uma residência permanente ou uma sólida casa de férias na Costa del Sol. A sua proximidade de todos os serviços essenciais e da praia torna-o adequado para quem prefere um estilo de vida em que o carro não é uma necessidade nas atividades de todos os dias. Para investidores, o estado pronto a habitar e a localização estabelecida numa área turística popular podem oferecer bom potencial de arrendamento. Famílias podem considerá-lo adequado como base para explorar a região, com fácil acesso a escolas e instalações recreativas. Também quem pretender reduzir de um imóvel maior sem comprometer o espaço ou o conforto de habitação apreciará as generosas áreas interiores e exteriores.
O apartamento é descrito como estando em excelente estado, sugerindo uma manutenção meticulosa desde a sua conclusão em 2006. As características principais incluem ar condicionado quente/frio, garantindo conforto durante todo o ano. O interior inclui provavelmente uma cozinha equipada, pronta para uso imediato, e casas de banho, uma das quais privativa, oferecendo maior privacidade e conveniência. A espaçosa sala de estar abre para um considerável terraço coberto, proporcionando uma extensão da área habitável adequada para desfrutar durante todo o ano. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre materiais de alta gama, o "excelente estado" e a inclusão de características como garagem e arrecadação apontam para um ambiente habitável bem equipado e prático.
O preço pedido por este apartamento de 2 quartos e 2 casas de banho está fixado em €459.000. Como imóvel usado, este valor representa o custo total da compra. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está disponível para ocupação imediata sem quaisquer atrasos adicionais de construção. Esta estrutura de preço fixo proporciona clareza aos potenciais compradores, eliminando a natureza variável dos preços na planta e oferecendo um montante de investimento definitivo para esta residência bem mantida em Estepona.
Estepona oferece uma experiência típica da Costa del Sol, combinando o encanto tradicional andaluz com comodidades modernas. A localização deste apartamento coloca os residentes no coração desta vibrante cidade, com a vida quotidiana a girar em torno do fácil acesso à praia e a uma grande variedade de serviços locais. O ambiente urbano garante que tudo, desde as compras de mercearia aos jantares fora, está ao alcance, fomentando um estilo de vida em que as tarefas de todos os dias podem ser feitas a pé ou de bicicleta. O empreendimento em si, Jardines de Nueva Galera, é um condomínio fechado que proporciona um ambiente tranquilo com jardins tropicais e uma piscina comum, oferecendo um retiro privado da agitada vida da cidade. A orientação a sudeste do terraço sugere abundante luz natural e agradáveis oportunidades de vida ao ar livre durante todo o ano, adequadas para desfrutar do clima mediterrânico.
O ambiente urbano de Estepona proporciona uma experiência de vida dinâmica com um forte sentido de comunidade. As imediações do apartamento caracterizam-se por uma variedade de comodidades, incluindo numerosos restaurantes, cafés, lojas e serviços essenciais como farmácias e bancos, todos a curta distância a pé. A presença de parques e instalações desportivas melhora a qualidade de vida, oferecendo oportunidades de recreio e lazer. Esta possibilidade de deslocação a pé é uma vantagem significativa, reduzindo a dependência de transportes para as necessidades diárias e promovendo uma vida comunitária mais integrada. A localização costeira da cidade proporciona também acesso imediato a praias e atividades de lazer.
Este mapa posiciona o apartamento dentro de Estepona, destacando a sua proximidade da linha costeira e das comodidades urbanas. Confirma visualmente a acessibilidade a pé a praias, lojas e restaurantes, ilustrando a conveniência da localização. O mapa fornece igualmente contexto sobre a sua posição em relação às principais ligações de transporte e às localidades vizinhas ao longo da Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situado em Estepona, este apartamento faz parte da vasta região da Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. A própria Estepona é uma cidade historicamente significativa que se transformou num atrativo polo residencial. Está estrategicamente posicionada entre centros urbanos maiores; Marbella fica a cerca de 25 km e a cidade de Málaga a cerca de 73 km. Esta localização proporciona aos residentes o benefício do encanto e das comodidades de Estepona, oferecendo simultaneamente acesso relativamente fácil às ofertas culturais e comerciais dessas cidades maiores. A região é conhecida pelo seu atrativo litoral, clima agradável e infraestrutura estabelecida, pensada para residentes internacionais e turistas.
O apartamento destaca-se pela excelente acessibilidade tanto a serviços locais como regionais. Serviços essenciais como um supermercado (104 m), farmácia (237 m) e hospital (1,1 km) estão a uma distância muito curta, muitas vezes alcançáveis a pé. Várias praias, incluindo a Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m), também estão a poucos minutos a pé. Para viagens mais longas, o Aeroporto de Málaga fica a cerca de 64 km em linha reta (a distância real de carro será maior). O transporte público está bem servido, com 50 paragens e 8 linhas a servir a área. Vários campos de golfe situam-se num raio de 4-6 km e estações de carregamento de veículos elétricos também se encontram convenientemente próximas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico, caracterizado por uma temperatura média anual de 19,2°C e invernos amenos. A região conta com aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma época balnear que dura habitualmente cerca de cinco meses, de junho a outubro, quando as temperaturas da água são consistentemente superiores a 20°C. O empreendimento situa-se a 19 metros acima do nível do mar e o desnível até à praia próxima é de apenas 2,4%, indicando um ambiente costeiro plano e de fácil acesso. As montanhas próximas da Sierra Bermeja oferecem um pano de fundo e oportunidades de temperaturas mais frescas e paisagens diferentes, embora este apartamento em específico esteja situado na zona costeira mais plana.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização do apartamento oferece acesso conveniente a várias praias, com a Playa de Estepona e a praia da La Rada alcançáveis numa curta caminhada (524 m e 769 m, respetivamente). Outras praias próximas incluem a Playa del Cristo (1,6 km). Para os entusiastas de golfe, vários campos como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km) ficam a uma curta distância de carro. A área oferece também extensas instalações desportivas (134 registadas na região) e oportunidades recreativas, incluindo marinas como o Puerto Estepona (1,6 km) para desportos aquáticos e atividades de lazer. Numerosos restaurantes e cafés nas redondezas contribuem ainda mais para a vibrante cena de lazer.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas em Estepona e na mais ampla Costa del Sol, este apartamento apresenta uma opção sólida, especialmente para quem prioriza disponibilidade imediata e uma localização urbana central. Projetos como Celestia Homes, Aby Middle e Birdie Hills em Estepona, embora potencialmente oferecendo construções mais recentes desde €325.000 a €390.000, podem não igualar o estado estabelecido e a disposição específica deste imóvel. O preço fixo de €459.000 deste apartamento reflete o seu tamanho, estado e a inclusão de garagem privativa e arrecadação, características nem sempre de série em empreendimentos com preços de partida mais baixos. O seu estado pronto a habitar num condomínio seguro e bem mantido distingue-o dos projetos na planta, atraindo compradores que desejam mudar-se sem demora. A acessibilidade a pé a serviços e praias é um atrativo significativo em comparação com alguns empreendimentos localizados mais longe do centro da cidade ou que exigem mais deslocações para as necessidades diárias.
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