Този апартамент на партера е разположен в комплекс Menara Beach в Естепона, на по-малко от километър от морето. Завършен през 2001 г., обектът се намира в тихата задна част на оградената общност, предлагайки повече уединение в сравнение с предните редове. Жилището разполага с обща жилищна площ от 189 m² и значителна частна градина, която допринася за жилищния комфорт. Комплексът е проектиран с акцент върху озеленяването и разполага с пряк достъп до пясъчния плаж през общите градини.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е разположен крайбрежно между Естепона и Марбеля, точно зад крайбрежния път N-340. Локацията осигурява пешеходен достъп до плажа La Rada и основните градски удобства. В непосредствена близост се намират супермаркети, аптеки и ресторанти, което прави мястото функционално за целогодишно живеене.
Обектът отговаря на нуждите от обитаемо външно пространство поради наличието на частна градина на партера. Двете спални са с размери, позволяващи стандартно обзавеждане, а разпределението отдава приоритет на спокойствието, тъй като е отстранен от трафика на крайбрежния булевард. Планировката е подходяща за постоянно пребиваване.
Тъй като сградата е завършена през 2001 г., това е обект от вторичния пазар, а не ново строителство. Състоянието се описва като отлично, но техническите инсталации и климатизацията следва да бъдат проверени. Проектът е дело на архитекта Мелвин Виярроел, характеризиращ се с ниска застройка и интеграция с градинарския дизайн.
Апартаментът не предлага изглед към морето, тъй като е ориентиран към вътрешността на комплекса и градината. Локацията е в задната част, което означава, че достъпът до плажа изисква преминаване през общите площи. Жилището е на приземен етаж, което е необходимо да се вземе предвид по отношение на поверителността, макар и защитено от озеленяването.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят постоянен дом с изразени външни зони и ценят уединението пред прекия изглед към морето. Големината на градината го прави подходящ за хора, които обичат градинарство или да прекарват времето си на открито. Липсата на стълби и наличието на гараж са практични предимства за по-възрастни двойки. Ситуацията пасва и на тези, които работят от вкъщи, поради голямата площ и наличието на отделни зони за почивка. Тъй като това е установена общност, средата е по-стабилна и по-малко сезонна. Това не е най-подходящият избор за инвеститори, търсящи краткосрочни наеми, и не е насочен към хора, които искат живот в небостъргач с панорамни изгледи.
Сградата е изградена в характерния за архитектора Мелвин Виярроел стил с ниска етажност и бяла мазилка. Апартаментът е в отлично състояние, с разпределение отворен тип между дневната, трапезарията и кухнята. Настилките и санитарният фаянс отговарят на стандартите за качествено строителство от началото на века, като и двете спални разполагат със собствени бани. Главната спалня включва вътрешно обличално помещение с вградени гардероби. Техническите системи включват климатизация, електрически щори и видео-връзка.
Цената от €895 000 отразява големия жителен метраж от 189 m² и наличието на частна градина, което е рядкост в този регион. В сравнение с новите проекти в Естепона като 'One Estepona' или 'Zenity Indigo', където цените започват от по-ниски нива, тук стойността се диктува от площта на парцела и заетия етаж. Входното ниво за този комплекс обикновено е по-високо за апартаменти с подобни характеристики.
Въз основа на разположението и характеристиките, ежедневието тук се върти около голямата частна градина. Поради позиционирането в задната част на блока 'Drago', вътрешният двор служи като продължение на дневната. Ориентацията на запад позволява използване на откритото пространство в късния следобед и вечер, а покритата тераса предлага сянка по време на най-горещите часове. Тишината е основен фактор заради отдалечаването от крайбрежния път N-340. Ситуацията на партера позволява директен излизане към зеленината без използване на асансьор. Градската среда на Естепона е достъпна пеша; разстоянието до супермаркета е под 150 метра, което улеснява ежедневните покупки. Вечерният ритъм е по-спокоен в сравнение с прякото крайбрежие, тъй като шумът от променадите не се чува толкова ясно. Достъпът до басейните и спа центъра е на кратко разстояние пеша.
Околната среда е градска, с всички удобства в радиус от 1 километър. Близостта до плажа La Rada и крайбрежната алея позволява редовни разходки. Пътната връзка с магистрала A-7 е близко, което улеснява придвижването към Марбеля на изток или Гибралтар на запад. Наличието на 50 спирки на градския транспорт показва развита автобусна мрежа. Болницата и здравните центрове са на около километър.
Картата показва разположението на комплекса в непосредствена близост до крайбрежната ивица на Естепона. Отбелязани са пешеходните връзки към плаж La Rada и разстоянието до градските центрове. Уточнена е локацията на блок Drago в задната част на застроената площ.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Проектът е разположен на западната граница на 'Златната миля', действащ като връзка между по-скъпите зони на Марбеля на 25 километра изток и по-традиционната Естепона на запад. Това позиционира обекта в балансирана зона, далеч от претъпкаността на централните марбелски курорти, но с достъп до тяхната инфраструктура.
Плажът Playa de Estepona се намира на 524 метра, което осигурява достъп до морето за по-малко от 10 минути пеша. Летище Малага е на 64 километра, а летище Гибралтар на 36 километра. За любителите на голфа, полето Valle Romano Golf е на 4.1 километра. Супермаркетът е на 104 метра, а аптека на 237 метра. Вътрешният басейн е подгряван, което го прави достъпен през зимните месеци.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се характеризира с мек средиземноморски климат със средна годишна температура от 19.2°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Високите летни температури се модерират от близостта до морето. Намирането на 19 метра над морското равнище и лекият наклон от 2.4% към плажа допринасят за естествената дренаж. Периодът за плуване продължава около 5 месеца.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажът La Rada е основната водна зона, известен със статута си на Син флаг и дългата си пясъчна ивица. Комплексът притежава собствен директен достъп до пясъка през озеленени алеи. Освен плаж, на разположение са два големи открити басейна. Спортните възможности в района са разнообразни, включително 134 спортни обекта в общината.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Проектът е разположен на западната граница на 'Златната миля', действащ като връзка между по-скъпите зони на Марбеля на 25 километра изток и по-традиционната Естепона на запад. Това позиционира обекта в балансирана зона, далеч от претъпкаността на централните марбелски курорти, но с достъп до тяхната инфраструктура.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL291013
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с новите проекти като 'One Estepona' (от €685,000) и 'Zenity Indigo' (от €645,000), Menara Beach предлага различен продукт. Докато новите сгради се фокусират върху модерни общи части и по-малки метражи, Menara Beach осигурява по-голяма вътрешна площ и уникална за района частна градина на партера. Цената от €895,000 е по-висока от стартовите цени на конкурентите, но се обяснява с рязкостта на предложенията с големи градини близо до морето. Предимството на Menara Beach е зрелата градина и доказаният комплекс. Недостатъкът е възрастта на сградата (2001) в сравнение с новите енергийни ефективни стандарти.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID