Menara Beach je rezidenční komplex v Esteponě, který byl navržen architektem Melvínem Villarroelem a dokončen v roce 2001. Projekt se nachází na pobřežní straně hlavní silnice mezi Esteponou a Marbellou. Komplex je tvořen nízkými bílými budovami, které jsou integrovány do rozsáhlých zahrad. Obyvatelům jsou k dispozici různé bazény, včetně vyhřívaného vnitřního bazénu, a sportovní vybavení. Lokalita nabízí přímý přístup k pláži a nachází se v docházkové vzdálenosti od městských služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve městské čtvrti Estepony na tzv. Nové Zlaté míli. Je situován v přízemí na tiché zadní straně komplexu. Pláž La Rada se nachází ve vzdálenosti přibližně 800 metrů. Přímé okolí nabízí vysokou hustotu obchodů, restaurací a dopravních spojení.
Tento apartmán nabízí obytnou plochu 189 metrů čtverečních rozdělenou do dvou ložnic a dvou koupelen. Dispozice zahrnuje obývací pokoj s jídelnou a kuchyní. Byt disponuje soukromou zahradou a krytou terasou v přízemí, což zajišťuje přímý venkovní prostor. V ceně je zahrnuto parkovací stání a sklep.
Projekt byl dokončen v roce 2001, což znamená, že se jedná o existující stavbu bez stavebních rizik. Architektura Melvína Villarroela je pro toto období charakteristická s důrazem na integraci do zahrady. Technické instalace a celkový stav komplexu byly v průběhu let udržovány. Datum dokončení pro nové konstrukce se zde neuplatňuje.
Byt se nachází na zadní straně komplexu, což znamená, že z obývacího pokoje není přímý výhled na moře. Orientace je na západ, což omezuje ranní slunce na terase. Projekt pochází z roku 2001, takže specifikace odpovídají normám té doby a ne nejnovějším energetickým požadavkům pro novostavby. Lokalita se nachází v blízkosti hlavní silnice, což může způsobovat určitou úroveň dopravního hluku.
Tento apartmán vyhovuje obyvatelům, kteří kladou důraz na soukromí a venkovní prostor nad přímý výhled na moře. Dispozice se dvěma ložnicemi a prostorným obývacím pokojem je vhodná pro páry, které chtějí ve Španělsku žít částečně nebo trvale. Přítomnost vlastní zahrady jej činí atraktivním pro lidi, kteří nechtějí být závislí na společných zónách pro pobyt venku. Okolí nabízí zařízení vhodná pro aktivní životní styl s využíváním sportovního vybavení v komplexu. Dále je relevantní pro kupující, kteří hledají bydlení okamžitě dostupné, bez čekací doby na stavební řízení. Poloha v Esteponě oslovuje lidi, kteří dávají přednost městu s vybavením před izolovanou urbanizací. Kombinace uzavřeného společenství a 24hodinové bezpečnosti poskytuje pocit bezpečí pro osoby, které jsou část roku nepřítomné. Je méně vhodný pro lidi, kteří upřednostňují penthouse s výhledem do 360 stupňů nebo kteří si přejí maximální izolaci od dopravy.
Byt je postaven podle specifikací roku 2001, což znamená, že konstrukce je pevná a viditelně odolná po desetiletích používání. Architektura Melvína Villarroela využívá tradiční materiály jako bíle omítnuté zdi a terakotové tašky, které mají harmonizovat s okolím. Dispozice se vyznačuje vysokými okenními plochami, které zajišťují mnoho přirozeného světla v obytných prostorách. Kuchyně je plně vybavena a integrována do obývacího prostoru, což je pro koncept té doby typické. Finiš zahrnuje vestavěné skříně v ložnicích a elektrické rolety pro regulaci teploty a bezpečnost. Klimatizace je přítomna pro kontrolu klimatu. Soukromá zahrada je osázena a udržována s minimálními nároky. Ačkoli projekt nemá moderní energetické parametry novostaveb, masivnost konstrukce nabízí přirozenou izolaci. Společné prostory jsou udržovány svazem vlastníků, což zajišťuje zachování kvality bazénů a zahrad. Objekt se nachází v kvalitním stavu údržby.
Poptávací cena pro tento specifický apartmán začíná na 895 000 €. Tento sazebník odráží kombinaci velikosti 189 m², polohy v přízemí se zahradou a zahrnutého parkovacího stání a sklepu. Ve srovnání s menšími apartmány ve stejném komplexu nebo nedávnými developerskými projekty v regionu je tato cenová hladina vyšší, především kvůli ploše na jednotku a nedostatku bytů se zahradou v přímořském společenství. Cenotvorba je orientační a může se lišit v závislosti na přesném stavu zařízení a vyjednávání.
Obytné prostředí v Menara Beach je charakterizováno silným spojením mezi architekturou a přítomnými zahradami. Protože se byt nachází v přízemí na zadní straně, je denní využití ovlivněno používáním vlastní zahrady a terasy namísto výhledu na moře z balkonu. To vytváří soukromou atmosféru, která se liší od standardních pobřežních apartmánů. Obyvatelé mají k dispozici společná zařízení jako venkovní bazény, vyhřívaný vnitřní bazén a fitness centrum, což přispívá k možnostem pohybu a relaxace bez opuštění komplexu. Blízkost Estepony znamená, že vybavení jako supermarkty a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti. Rytmus každodenního života zde kombinuje klid uzavřené zahrady s přímou dostupností rušného přímořského letoviska. Pobřežní silnice zajišťuje spojení s okolními městy, ale poloha za budovami na mořské straně tlumí hluk. Pro ty, kteří pracují z domova, nabízí velikost bytu a přítomnost zahrady funkční pracovní prostor. V zimních měsících zajišťuje vyhřívaný krytý bazén, že rekreační aktivity zůstávají možné po celý rok.
Přímé okolí Menara Beach nabízí vysokou hustotu zařízení. V okruhu jednoho kilometru se nachází desítky restaurací, kaváren a supermarketů. To umožňuje nakupovat denní potřeby nebo jít na jídlo bez závislosti na dopravním prostředku. Pro zdravotní péči je zde nemocnice ve vzdálenosti přibližně 1,1 km a různé lékárny v krátké vzdálenosti. Infrastruktura veřejné dopravy je dobře rozvinutá s několika zastávkami v těsné blízkosti, které nabízejí spojení do centra Estepony a okolních míst. Přítomnost posiloven a rekreačních center přispívá k aktivnímu životnímu prostředí. Pro rodiny jsou v okolí vzdělávací instituce, jak základní, tak střední školy. Pobřežní silnice N-340 je snadno dostupná a nabízí spojení na Marbellu na východě a Gibraltar na západě. Blízkost přístavu Puerto Estepona nabízí možnosti pro vodní sporty a gastronomii. Kombinace těchto prvků činí lokalitu vhodnou pro lidi, kteří hledají soběstačný životní styl v městském kontextu na pobřeží.
Mapa ukazuje polohu Menara Beach na pobřežní silnici N-340, přímo na mořské straně. Komplex je obklopen zelenými zónami, což odráží integraci s krajinou. Vzdálenost k pláži La Rada je jasně viditelná, stejně jako blízkost centra Estepony a přístavu. Priblížení ukazuje přístupové cesty a parkovací možnosti v okolí.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Menara Beach se nachází na západní straně Costa del Sol, konkrétně v Esteponě. Toto město slouží jako rovnováha mezi turistickou Marbellou (25 km na východ) a přístavní oblastí Gibraltar (42 km na západ). Tato poloha nabízí přístup k dynamice větších měst, ale s o něco klidnějším a autentičtějším charakterem. Vzdálenost do Málagy, hlavního města provincie, činí 73 kilometrů. Region je známý směsí turistiky a trvalého bydlení. Estepona je větší než mnohá jiná pobřežní městečka, což zajišťuje širší nabídku služeb po celý rok. Poloha u paty hory Sierra Bermeja zajišťuje vizuální kontrast s pobřežní čarou a nabízí možnosti pro túry v přírodě v krátké vzdálenosti od bydlení.
Nejbližší pláž, Playa de la Rada, se nachází v docházkové vzdálenosti přibližně 800 metrů. To usnadňuje každodenní návštěvy pláže bez použití auta. Přístav Puerto Estepona se nachází asi 1,6 km daleko a nabízí kotviště a řadu restaurací. Letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné ve vzdálenosti 64 km, což po silnici představuje přibližně 45 minut až hodinu jízdy. Letiště Gibraltar leží ve vzdálenosti asi 36 km. Pro golfisty je v okolí několik hřišť, včetně Valle Romano Golf a Azata Golf, oba ve vzdálenosti méně než 5 km. Centrum města Estepona je v krátké vzdálenosti a nabízí širší škálu obchodů a kulturních památek. Poloha na hlavní pobřežní silnici zajišťuje rychlý přístup k větším městům jako Marbella a Fuengirola.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému klimatu s více než 3 800 slunečnými hodinami ročně. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 19,2 °C, což zajišťuje mírné zimy a horká léta. Lokalita se nachází ve výšce 19 metrů nad mořem a má minimální sklon 2,4 % směrem k moři, což napomáhá chůzi na pláž. Koupací sezóna v regionu trvá asi pět měsíců, kdy teplota vody stoupá nad 20 °C. Geografie je charakterizována úrodným údolím a blízkostí pohoří Sierra Bermeja. Tento horský masiv nabízí ochranu proti severním větrům a ovlivňuje lokální mikroklima. Velké množství slunečných hodin v kombinaci s mořským větrem zajišťuje suché a zdravé klima. Západní orientace bytu znamená, že zahrada přijímá slunce především odpoledne a večer, což je příznivé pro venkovní aktivity po poledni.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pláž La Rada, ve vzdálenosti méně než jeden kilometr, je pláž s Modrou vlajkou s rozsáhlým vybavením. Nabízí délku několika kilometrů a je vybavena 'chiringuitos' (plážovými bary), sprchami a lehátky. Tato pláž je populární u turistů i místních obyvatel a je udržována po celý rok. Nedaleké Playa del Cristo je chráněně položeno a je známé svými klidnějšími vodami, vhodnými pro rodiny. Pro sportovní nadšence region nabízí různé možnosti. Kromě golfových hřišť v bezprostředním okolí, jako jsou Valle Romano a Estepona Golf, jsou v přístavu zařízení pro vodní sporty. V přímém okolí projektu je několik posiloven, včetně 'Better Bodies' ve vzdálenosti 300 metrů. Přítomnost 134 sportovišť v regionu ukazuje na aktivní komunitu s možnostmi pro tenis, paddle a fitness. Zahrady a bazény komplexu samotného také nabízejí rekreační prostor bez opuštění lokality.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Menara Beach se nachází na západní straně Costa del Sol, konkrétně v Esteponě. Toto město slouží jako rovnováha mezi turistickou Marbellou (25 km na východ) a přístavní oblastí Gibraltar (42 km na západ). Tato poloha nabízí přístup k dynamice větších měst, ale s o něco klidnějším a autentičtějším charakterem. Vzdálenost do Málagy, hlavního města provincie, činí 73 kilometrů. Region je známý směsí turistiky a trvalého bydlení. Estepona je větší než mnohá jiná pobřežní městečka, což zajišťuje širší nabídku služeb po celý rok. Poloha u paty hory Sierra Bermeja zajišťuje vizuální kontrast s pobřežní čarou a nabízí možnosti pro túry v přírodě v krátké vzdálenosti od bydlení.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL291013
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s nedávnými projekty jako 'One Estepona' nebo 'Bayside Homes' nabízí Menara Beach jinou hodnotovou propozici. Zatímco developerské projekty se často zaměřují na moderní energetické parametry a otevřené výhledy z terasy, nabízí Menara Beach obytný prostor v přízemí s přímým přístupem do zahrady. To je v moderním trhu na Costa del Sol vzácná vlastnost, protože většina apartmánů se nachází v vyšších patrech. Cena 895 000 € je vyšší než počáteční ceny zmíněných srovnávacích projektů, ale to lze vysvětlit větší plochou a zahradou. Co se týče polohy, je Estepona obecně dostupnější než Marbella, ale Menara Beach se nachází na 'Nové Zlaté míli', oblasti, která se přibližuje luxusu Marbelly a zároveň si zachovává dostupnost Estepony. Stavební styl Villarroela je nadčasový, ale architektonicky se liší od moderních, hranatých věží, které se v regionu stavějí jinde. Obyvatelé si zde vybírají soukromí a zeleň před maximální výškou a výhledem. Pro investory může být větší obytný prostor atraktivnější pro dlouhodobý pronájem, zatímco menší novostavby jsou často zaměřeny na krátkodobý pobyt.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID