Το έργο Menara Beach βρίσκεται στην ακτή της Estepona, μέρος της λεγόμενης Νέας Χρυσής Μίλας. Το συγκεκριμένο διαμέρισμα ανήκει σε μια ώριμη ανάπτυξη που ολοκληρώθηκε το 2001, χαρακτηριζόμενη από την αρχιτεκτονική του Melvin Villarroel με έμφαση σε κήπους και χαμηλά κτίρια. Η κατοικία βρίσκεται στο ισόγειο με άμεση πρόσβαση σε ιδιωτικό κήπο και τοποθετείται στην ήσυχη πλευρά του συγκροτήματος. Η τοποθεσία είναι αστική με μικρή απόσταση από την παραλία La Rada και τις απαραίτητες υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το συγκρότημα βρίσκεται στην πλευρά της θάλασσας του αυτοκινητόδρομου N-340, ανάμεσα στις πόλεις Estepona και Marbella. Η μονάδα βρίσκεται στο πίσω μέρος της ανάπτυξης, σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και απέχει περίπου 800 μέτρα από την ακτή. Η περιοχή είναι πυκνοκατοικημένη και προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υποδομές.
Η οικία προσφέρει χώρο διαβίωσης 189 m² με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, εξυπηρετώντας την ανάγκη για χώρο. Η διάταξη εστιάζει στον εξωτερικό χώρο μέσω μιας στεγασμένης βεράντας και ιδιωτικού κήπου, επεκτείνοντας τον χώρο διαβίωσης προς τα έξω. Η δυτική προσανατολισμός και η παρουσία κλιματισμού συμβάλλουν στη διαχείριση της εσωτερικής θερμοκρασίας.
Η κατασκευή του συγκροτήματος ολοκληρώθηκε το 2001, γεγονός που σημαίνει ότι το κτίριο και οι κοινόχρηστοι χώροι είναι πλήρως ανεπτυγμένοι και λειτουργικοί. Δεν υπάρχουν μελλοντικές φάσεις κατασκευής ή εργασίες σε εξέλιξη. Η οικία είναι έτοιμη για άμεση κατοίκηση χωρίς χρονοδιαγράμματα παράδοσης.
Η θέση της μονάδας στο πίσω μέρος του συγκροτήματος δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα. Η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί διέλευση μέσα από τους κήπους της κοινότητας. Η στάθμευση περιορίζεται σε έναν χώρο σε γκαράζ και μια αποθήκη, χωρίς επιπλέον θέσεις επισκεπτών εντός της ιδιοκτησίας.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία με έμφαση στον κήπο και την ιδιωτικότητα, έναντι της θέας θάλασσας. Η διάταξη με δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ιδιωτικά μπάνια είναι κατάλληλη για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η ύπαρξη κλιματισμού και η προαιρετική επίπλωση την καθιστούν πρακτική για άμεση χρήση. Επίσης, είναι κατάλληλη για αγοραστές που εκτιμούν την αρχιτεκτονική ωριμότητα μιας περιοχής που αναπτύχθηκε πριν από δύο δεκαετίες, σε αντίθεση με νέες, υψηλής πυκνότητας κατασκευές. Η θέση στο πίσω μέρος της ανάπτυξης προσφέρει την ηρεμία που απαιτείται για εργασία από το σπίτι ή ξεκούραση, ενώ η κοντινή απόσταση από τις πισίνες και το σπα υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής με έμφαση στην ευεξία.
Το κτίριο σχεδιάστηκε από τον Melvin Villarroel, με έμφαση στη χαμηλή ανόρθωση και την ενσωμάτωση στο φυσικό τοπίο. Η κατασκευή χρησιμοποιεί λευκές προσόψεις και παραδοσιακά υλικά της περιοχής. Στο εσωτερικό, το σαλόνι και η τραπεζαρία είναι ενιαίοι χώροι με μπαρ πρωινού, ενώ η κουζίνα είναι ενσωματωμένη στον χώρο χωρίς κλειστό τοίχο. Τα μεγάλα παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή επιτρέπουν το φυσικό φως να διεισδύει στο εσωτερικό. Η κατάσταση του διαμερίσματος περιγράφεται ως εξαιρετική, με ηλεκτρονικές περσίδες για έλεγχο του ήλιου και της θερμότητας. Τα κοινόχρηστα μέρη διατηρούνται με ώριμους φυτεύσεις και γκαζόν, αντικατοπτρίζοντας τον αρχικό σχεδιασμό για έναν κήπο-πόλη.
Η ζητούμενη τιμή για το διαμέρισμα ξεκινά από €895.000. Αυτό το ποσό αντιστοιχεί σε μια κατοικία 189 m², η οποία περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο, στεγασμένη βεράντα, θέση στάθμευσης σε γκαράζ και αποθήκη. Σε σχέση με την ευρύτερη αγορά της Estepona, η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο είναι υψηλότερη λόγω του μεγάλου μεγέθους του οικοπέδου και της τοποθεσίας δίπλα στη θάλασσα. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα για άλλες μονάδες προς πώληση στο ίδιο κτίριο για άμεση σύγκριση.
Η καθημερινότητα σε αυτή την κατοικία καθορίζεται από τη σχέση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Λόγω της θέσης του στο ισόγειο, το σαλόνι βρίσκεται στο ίδιο επίπεδο με τον κήπο, εξαλείφοντας τα εμπόδια και διευκολύνοντας την κίνηση. Η δυτική προσανατολισμός επιτρέπει τη χρήση της βεράντας κατά το απόγευμα και το βράδυ, προστατευμένη από τον απευθείας μεσημβρινό ήλιο. Η τοποθεσία εντός του τετραγώνου 'Drago' προσφέρει ησυχία, καθώς είναι απομακρυσμένη από τον κεντρικό δρόμο και την τουριστική κίνηση της παραλίας. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε εγκαταστάσεις όπως πισίνες και γυμναστήριο εντός του κλειστού συγκροτήματος. Η μικρή απόσταση από την πόλη της Estepona επιτρέπει την πραγματοποίηση καθημερινών αναγκών, όπως ψώνια σε σούπερ μάρκετ και επισκέψεις σε φαρμακεία, πεζή ή με ποδήλατο. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και καφέ στην περιοχή προσφέρει επιλογές διασκέδασης, αν και η ίδια η κατοικία παραμένει ένα καταφύγιο ησυχίας.
Η περιοχή προσφέρει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών σε μικρή ακτίνα. Ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται σε απόσταση 100 μέτρων, ενώ υπάρχουν 50 εστιατόρια και 22 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, υποδεικνύοντας έντονη εμπορική και κοινωνική δραστηριότητα. Η πρόσβαση στο οδικό δίκτυο είναι άμεση μέσω της N-340, συνδέοντας Estepona και Marbella. Το τοπικό λεωφορειοδίκτυο εξυπηρετεί την περιοχή με 8 γραμμές και 50 στάσεις. Η ύπαρξη 6 σχολείων και 19 δημοτικών σχολείων στην πόλη, μαζί με 2 υγειονομικά κέντρα, υποστηρίζει καθημερινές ανάγκες οικογενειών. Το περιβάλλον είναι αστικό, με ανάπτυξη και στην πλευρά της θάλασσας και στο εσωτερικό.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του συγκροτήματος Menara Beach δυτικά του κέντρου της Estepona, κοντά στη διασταύρωση με τον αυτοκινητόδρομο N-340. Η παλιά πόλη και τα βουνά Sierra Bermeja είναι ορατά στα βόρεια, ενώ η ακτογραμμή εκτείνεται στα νότια. Οι σημειωμένες αποστάσεις από το αεροδρόμιο και τις παραλίες δείχνουν την προσβασιμότητα της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Estepona βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα δυτικά της Marbella και 73 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά της Μάλαγας. Η πόλη είναι πιο κοντά στο Γιβραλτάρ (42 χιλιόμετρα) και το Αλχεθίρας. Η περιοχή εξυπηρετείται από τον αυτοκινητόδρομο AP-7, παρέχοντας γρήγορη σύνδεση με διεθνείς αεροπορικές υπηρεσίες. Η Estepona λειτουργεί ως αυτόνομη πόλη με μόνιμο πληθυσμό σχεδόν 80.000 κατοίκων, σε αντίθεση με αποκλειστικά τουριστικούς προορισμούς.
Η παραλία La Rada βρίσκεται σε απόσταση 800 μέτρων, προσβάσιμη μέσω των κήπων του συγκροτήματος. Η παραλία Playa del Cristo απέχει 1,6 χιλιόμετρα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 64 χιλιόμετρα μακριά, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ είναι σε απόσταση 36 χιλιομέτρων. Τα γήπεδα γκολφ Valle Romano και Azata απέχουν περίπου 4,5 χιλιόμετρα. Το λιμάνι της Estepona, με εμπορικά και ναυτιλιακές υπηρεσίες, βρίσκεται σε 1,6 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,2°C. Υπάρχουν 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοώντας δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Η κλίση του εδάφους προς τη θάλασσα είναι 2,4%, που θεωρείται επίπεδη και διευκολύνει την πρόσβαση. Το ύψος των 19 μέτρων προσφέρει προστασία από ανέμους χωρίς να περιορίζει την αίσθηση της εγγύτητας στη θάλασσα. Η οροσειρά Sierra Bermeja στα βόρεια επηρεάζει το μικροκλίμα, προσφέροντας φυσικό φράγμα. Η θερμοκρασία του νερού επιτρέπει κολύμπι για περίπου 5 μήνες το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία La Rada είναι μια μεγάλη αστική παραλία που διαθέτει Γαλάζια Σημαία, υποδεικνύοντας υψηλά πρότυπα ποιότητας. Η παραλία Playa del Cristo, προστατευμένη από τους ανέμους, βρίσκεται επίσης σε μικρή απόσταση. Για την άσκηση, υπάρχουν 134 αθλητικές εγκαταστάσεις στην περιοχή, συμπεριλαμβανομένου του κέντρου Better Bodies σε 300 μέτρα. Τα γήπεδα γκολφ Estepona Golf και Valle Romano βρίσκονται σε μικρή οδήγηση. Η μαρίνα Puerto Estepona παρέχει πρόσβαση σε θαλάσσια αθλήματα.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Estepona βρίσκεται στο δυτικό άκρο της Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα δυτικά της Marbella και 73 χιλιόμετρα νοτιοδυτικά της Μάλαγας. Η πόλη είναι πιο κοντά στο Γιβραλτάρ (42 χιλιόμετρα) και το Αλχεθίρας. Η περιοχή εξυπηρετείται από τον αυτοκινητόδρομο AP-7, παρέχοντας γρήγορη σύνδεση με διεθνείς αεροπορικές υπηρεσίες. Η Estepona λειτουργεί ως αυτόνομη πόλη με μόνιμο πληθυσμό σχεδόν 80.000 κατοίκων, σε αντίθεση με αποκλειστικά τουριστικούς προορισμούς.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 82 mm |
| Φεβρουάριος | °C | 72 mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.4°C | 0 mm |
| Αύγουστος | °C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 13 mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | 14.9°C | 132 mm |
Επίπεδο
Ref: VL291013
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα κοντινά έργα όπως το One Estepona, το Bayside Homes και το Zenity Indigo, το Menara Beach παρουσιάζει διαφορές στην ηλικία και τον σχεδιασμό. Τα έργα σύγκρισης είναι κυρίως νεότερες αναπτύξεις που προσφέρουν σύγχρονες υποδομές και ενεργειακή απόδοση. Το Menara Beach, που χτίστηκε το 2001, προσφέρει ώριμους κήπους, χαμηλότερη κατασκευαστική πυκνότητα και μεγαλύτερα τετραγωνικά μέτρα ανά μονάδα. Όσον αφορά την τιμολόγηση, τα €895.000 είναι υψηλότερα από τα βασικά επίπεδα των νέων έργων, αλλά αυτά τα έργα συχνά αντιστοιχούν σε μικρότερες κατοικίες χωρίς ιδιωτικό κήπο σε επίπεδα εδάφους. Η αξία εδώ εστιάζει στον αμέσως διαθέσιμο εξωτερικό χώρο και το ήδη καθιερωμένο περιβάλλον. Η Estepona, σε αντίθεση με τη Marbella, διατηρεί έναν πιο παραδοσιακό ισπανικό χαρακτήρα με λιγότερες πολυτελείς πύργους, κάτι που αντανακλάται στην πιο ήρεμη φύση αυτού του τμήματος της ακτής.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID