Ovaj stan na prizemlju smješten je u razvijenoj zajednici Menara Beach u Esteponi, na adresi poznatoj kao 'Nova Zlatna Milja'. Projekt, dovršen 2001. godine pod vodstvom arhitekta Melvina Villarroela, karakteriziraju niske bijele zgrade integrirane u mediteransku vegetaciju. Stan se nalazi na razini vrta u mirnijem dijelu kompleksa i uključuje privatni vrt te natkrivenu terasu. Nudi 189 četvornih metara stambenog prostora s dvije spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom. Kompleks je ograđen, s 24-satnim nadzorom i izravnim pristupom plaži kroz uređene vrtove.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt se nalazi u urbanom okružju Estepone, na pješačkoj udaljenosti od obale. Pozicioniran je između Estepone i Marbelle, uz obalnu cestu N-340. U neposrednoj blizini nalaze se supermarketi, restorani i ljekarne, što osigurava pristup dnevnim potrepštinama bez korištenja vozila. Orijentacija zapada osigurava prirodno hlađenje popodne uz izloženost sunčevim zrakama tijekom kasnijeg dijela dana.
Tlocrt je dizajniran za udobnost s otvorenim prostorom za dnevni boravak i blagovaonom, koji se spaja na kuhinju. Veliki broj kvadratnih metara po sobi omogućuje smještaj standardnog namještaja bez gubljenja prostora. Dvije kupaonice pružaju privatnost, dok privatni vrt značajno proširuje životni prostor na vanjsku okolicu. Skladišni prostor i garažno mjesto rješavaju logističke potrebe svakodnevnog stanovanja.
Građevinski radovi su dovršeni 2001. godine, što označava zrelu fazu zajednice s potpuno razvijenim pejzažom. Arhitektura slijedi princip integracije zgrada u okoliš, s naglaskom na privatnost i niske profil zdanja karakterističan za Villarroelov stil. Objekt je u fazi uporabe bez građevinskih smetnji, što osigurava stabilnost okoliša i završenu infrastrukturu zajednice.
Objekt se ne nalazi na prvom redu do mora, već u zadnjem dijelu kompleksa, što znači da izravan pogled na more nije garantiran iz svih dijelova stana. Zgrada nema dizalo, budući da se radi o niskoj građevini. Zbog godine izgradnje, energetska učinkovitost ne odgovara najnovijim pasivnim standardima, već propisima razdoblja izgradnje. Orijentacija na zapad rezultira manjom količinom jutarnjeg sunca na terasi.
Ovoj nekretnini pristupaju kupci koji traže stalno boravište ili dugoročno imovinu s naglaskom na prostor i privatnost, a ne samo vikend kuću za turizam. Veliki tlocrt je pogodan za parove ili pojedince koji rade udaljeno i potreban im je prostor za ured unutar stana. Odsustvo lifta može biti ograničenje za osobe sa smanjenom mobilnošću, iako je stan na prizemlju. Privatnost i tišina zadnjeg dijela kompleksa privlače one koji izbjegavaju gužvu najprometnijih turističkih centara. Vrt je ključan za ljubitelje hortikulture ili one s kućnim ljubimcima, budući da nudi sigurno zatvoreno područje. Postojanje zajedničkih sadržaja poput fitness dvorane i saune odgovara načinu života usmjerenom na zdravlje i rekreaciju tijekom cijele godine.
Arhitektura Melvina Villarroela koristi klasične mediteranske materijale poput bijele žbuke i prirodnog kamena. Podovi su keramički radi održavanja hladnoće i jednostavnog čišćenja, karakteristični za španjolsku obalnu gradnju tog razdoblja. Kuhinja je opremljena ugradbenim aparatima i integrirana u otvoreni prostor, što je bio moderni koncept početka 2000-ih. Ugrađeni ormari u spavaćim sobama nude praktično rješenje za pohranu. Tuš kabine i kupaonice opremljene su standardnom sanitarnom opremom tog vremena. Vrtni prostor je razvijen sa zrelim biljkama i sustavom za navodnjavanje, zahtijevajući redovito održavanje. Uporaba staklenih fasada visokom visinom omogućuje maksimalno osvjetljenje unutarnjeg prostora. Elektroinstalacije uključuju klimatizaciju i električne rolete.
Cijena od 895.000 eura odražava veličinu stana od 189 četvornih metara i prisutnost privatnog vrta, koji su rijetkost u ovakvim razvijenim kompleksima na obali. U usporedbi s novogradnjama u istoj regiji, cijena po kvadratu može se činiti višom, ali uključuje prostor koji je već bio dugotrajno korisno korišten i uređen zreli pejzaž. Cijena je fiksna za ovu specifičnu jedinicu. Na raspolaganju je jedna jedinica, a troškovi održavanja zajednice ovisno su o opsegu servisa poput čišćenja i sigurnosti.
Život u ovom stanu odvija se u ritmu mediteranske klime s izravnim pristupom vrtu. Budući da je smješten na razini tla, unutarnji prostor direktno stupa u kontakt s vanjskim okolišem. Dnevni boravak je orijentiran prema vrtu, gdje natkriveni dio terase služi kao produžetak dnevnog boravka tijekom toplih ljetnih mjeseci, nudeći hlad tijekom najvećih vrućina. Mirna pozicija u stružnjaku kompleksa smanjuje buku s obalne ceste i prometa na šetalištu. Lokacija omogućuje pješačenje do plaže La Rada ili lokalnih trgovina bez potrebe za automobilom za osnovne usluge. Zajednički sadržaji poput zatvorenog bazena omogućuju korištenje prostora i tijekom zimske sezone. Ovo je stanovanje prilagođeno onima koji cijene vanjski prostor jednako kao i unutarnji, s naglaskom na privatnost i tišinu, umjesto na panoramske poglede s viših katova.
Okolica nudi urbanu gustoću s dostupnošću svih potrebnih sadržaja za svakodnevni život. U radijusu od jednog kilometra nalaze se brojni restorani i kafići, što pruža mogućnost društvenog života bez potrebe za vožnjom. Bolnica i ljekarne su u blizini, što je bitno sigurnosno obilježje za trajno stanovanje. Prometna povezanost osigurana je obalnom cestom, koja povezuje Esteponu s Marbellom i Malagom. Javni prijevoz je dostupan s više linija u blizini, omogućujući mobilnost onima bez vozila. Zajednica je okružena sličnim stambenim kompleksima, stvarajući homogeno stambeno područje. Tišina unutar kompleksa kontrastira s aktivnošću na glavnoj cesti, stvarajući oazu mira. U blizini se nalaze športski centri i fitness klubovi, što podržava aktivan stil života u neposrednoj blizini doma.
Kartica prikazuje položaj kompleksa Menara Beach u odnosu na obalnu liniju i ključnu infrastrukturu Esteponije. Naznačeni su pješački pristupi plaži, glavne prometnice te položaj okolnih golf igrališta i marina. Ubojice označavaju pješačke udaljenosti do važnih sadržaja poput supermarketa i zdravstvenih ustanova.
Približno područje · točna adresa na upit
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol. Položaj je zapadno od Marbelle (25 km), što znači da je nešto udaljenija od glavnih turističkih središta luksuznog života, ali s pristupačnijim cijenama i očuvanim lokalnim karakterom. Blizina Gibraltara (42 km do Algecirasa) nudi alternativne putne opcije prema drugim destinacijama. Ovo je rubna zona urbaniziranog dijela prije prelaska u prirodniji teren prema provinciji Cádiz, pružajući ravnotežu između urbaniteta i prirode.
Plaža La Rada nalazi se na manje od jednog kilometra, pješačkom stazom kroz uređene vrtove zajednice, što traje nekoliko minuta hoda. Zračna luka Malaga udaljena je oko 64 kilometra, dok je Gibraltar 36 kilometara u zračnoj liniji, što zahtijeva planiranje putovanja. Golf igrališta Valle Romano i Azata Golf su na udaljenosti od približno 4 do 5 kilometara, lako dostupna automobilom. Marine Puerto Estepona nudi mogućnosti nautičkih aktivnosti i nalazi se na 1,6 kilometara. Supermarketi su na manje od 150 metara, omogućujući brzu kupnju svježih namirnica.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija Estepona karakterizira preko 3000 sunčanih sati godišnje, s prosječnim temperaturama koje se zimi rijetko spuštaju ispod 15 stupnjeva Celzijusa. Sezona kupanja traje pet mjeseci, kada je temperatura vode prihvatljiva za rekreaciju. Lokacija je na maloj nadmorskoj visini od 19 metara, blago nagnuta prema moru s nagibom od 2,4%, što olakšava drenažu i kretanje. Sierra Bermeja u pozadini štiti područje od jakih vjetrova, stvarajući ugodan mikroklimu pogodnu za boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Vlaga je umjerena zbog utjecaja morskih struja.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Plaža La Rada je duga pješčana plaža koja često dobiva plavu zastavu zbog visokih standarda čistoće i dostupnosti sadržaja. Nudi duge šetnice, restorane i mogućnost iznajmljivanja ležaljeva i suncobrana. Playa del Cristo je zaštićena uvala pogodna za obitelji s djecom. Golf tereni u okolici pružaju rekreacijske mogućnosti tijekom cijele godine. Športski centri u blizini nude teretane, solarijume i grupne treninke. Postojanje zajedničkih bazena u kompleksu, uključujući zatvoreni grijani bazen, nadopunjuje ponudu rekreacije u blizini kuće.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnom dijelu Costa del Sol. Položaj je zapadno od Marbelle (25 km), što znači da je nešto udaljenija od glavnih turističkih središta luksuznog života, ali s pristupačnijim cijenama i očuvanim lokalnim karakterom. Blizina Gibraltara (42 km do Algecirasa) nudi alternativne putne opcije prema drugim destinacijama. Ovo je rubna zona urbaniziranog dijela prije prelaska u prirodniji teren prema provinciji Cádiz, pružajući ravnotežu između urbaniteta i prirode.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL291013
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novijim projektima poput 'One Estepona' ili 'Zenity Indigo', ovaj objekt nudi veću kvadraturu po jedinici i zreliju pejzažnu okolinu. Novogradnje često nude više katova i zajedničkih sadržaja na krovu, ali rijetko imaju privatne vrtove ove veličine na razini tla. Cijena od 895.000 eura je konkurentna s novim stanovima manje veličine na istoj lokaciji, nudeći višu razinu privatnosti i veću unutarnju površinu. Za razliku od manjih modernih apartmana, ovaj prostor nudi udobnost trajnog stanovanja s prostorom koji omogućuje 'rad od kuće'. U usporedbi s projektima u Marbelli, Estepona nudi nižu cijenu po kvadratu, ali sličnu kvalitetu života, klimatske uvjete i pristup istoj mediteranskoj infrastrukturi. Orijentacija na zapad u ovom dijelu obale pruža zaštitu od najjačeg ljetnog sunca, za razliku od južnih ekspozicija na nekim lokacijama.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID