Ez a földszinti lakás a Menara Beach üdülőhely csendes hátsó részén helyezkedik el Esteponában, rövid sétára a strandtól és a városi szolgáltatásoktól. A 2001-ben, Melvin Villarroel tervezte épületben lévő ingatlan 189 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, két hálószobával és két fürdőszobával. A lakás prioritása a privát kert és a lefedett terasz, amelyekkel bővíti a beltéri életteret, miközben a közösségi medencék és a biztonságos, övezetes környezet rendelkezésre áll.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt az Andalúziai Costa del Sol-on, Estepona közigazgatási területén található, közvetlenül a tengerparti út mellett. A telepítés a városközpont és a tengerpart sétánya között helyezkedik el, ahol a régebbi tengerparti fejlesztések találhatók. A földrajzi elhelyezkedés biztosítja a gyalogos elérhetőséget a városi létesítményekhez és a strandokhoz egyaránt, ezzel egy urbanizált, de tengerparti kapcsolattal rendelkező zónát képezve.
A lakás elrendezése azok számára készült, akik a tengerparti nyaralás mellett a csendet és az intimitást részesítik előnyben a promenád zsúfolt forgalmával szemben. A 189 négyzetméteres alapterület és a két hálószoba lehetővé teszi a tartósabb lakhatást vagy a tágas vendéglátást. A privát kert és a földszinti elhelyezkedés kiküszöböli a liftfüggőséget, és közvetlen kertkapcsolatot biztosít, ami funkcionális előny a kisgyermekes családok vagy a kutyatartók számára.
A Menara Beach fejlesztése 2001-ben fejeződött be, így az ingatlan nem minősül újépítésnek, hanem egy konszolidált, bejáratott közösség része. A közös létesítmények, beleértve a kültéri és a fűtött beltéri medencéket, valamint az edzőtermet, már teljesen működőképesek. A lakás műszaki állapota "kiváló" kategóriájú, amely rendszeres karbantartást feltételez, de nem igényel azonnali strukturális beavatkozást vagy beruházást.
A projekt nem kínál tengerparti kilátást, mivel a lakás az épületegyüttes hátsó, csendesebb részén, a kertek felé néz. A földszinti fekvés magával hozza a kerti karbantartási kötelezettséget és a potenciális élővilág jelenlétét. A lakás elrendezése nem nyújt lehetőséget a belső terek újratervezésére harmadik hálószoba hozzáadásával, mivel a fix belső falak és a fürdőszobák helyzete statikus.
Ez a lakás olyan vevők számára illik, akik a nyüzsgő tengerparti sétányok helyett a magánszféra és a csend mellett teszik le a voksot, de nem mondanak le a tengerparti életszerűzés kényelméről. Megfelelő választás lehet a nyugdíjasok számára, akik biztonságos, karbantartott közösséget keresnek, vagy a kisgyermekes családoknak, akiknek fontos a kertes játék és a zöld környezet. A befektetők számára a bérleti potenciál a karbantartott létesítmények és a tengerpart közelsége miatt folyamatos keresletet jelezhet.
A lakás belső kialakítása a 2000-es évek elejének építészeti stílusjegyeit viseli, amely az üvegfalak dominanciáját és a kerttel való szoros kapcsolatot hangsúlyozza. A nyitott konyhás elrendezés és az étkező tér összefonása a nappalival a társasági életet középpontba helyező koncepciót tükrözi. A falak színei semlegesek, a burkolatrendszer tiszta vonalvezetésű, amely kiegészül a praktikus, beépített szekrényekkel. A technikai felszereltség központi klímarendszert tartalmaz.
A lakás ára 895 000 eurótól kezdődik, ami magában foglalja a garázsbeállót és a tárolót is. A 189 négyzetméteres alapterület alapján az árképzés az előkelőbb szegmensbe tartozik, különösen a magánterülettel rendelkező ingatlanok tekintetében. Ez az ár a kortárs újépítésű projektekhez képest versenyképes, figyelembe véve a lakóterület nagyságát és a közvetlen kertkapcsolatot.
A mindennapi élet a Menara Beach-en a mediterrán klíma és a tenger közelsége köré szerveződik. A lakás nyugati tájolása miatt a nap délután és későnee súrolja a teraszt, ami a nyári hónapokban árnyékot és hűvöst biztosít a kerti pihenéshez. A reggeli órákban a közösségi kertek csendesek, és a közvetlen környék boltjai, mint a 100 méterre lévő szupermarket, gyalogosan elérhetők. A strand, a Playa de La Rada, mindössze 800 méterre található, lehetővé téve a napi fürdőzéseket anélkül, hogy autóhasználatra lenne szükség. Estepona belvárosa kulturális és gasztronómiai lehetőségeket kínál, amelyek könnyen integrálhatók a heti programba.
A környék infrastruktúrája teljes körű napi ellátást biztosít. Az egészségügyi szolgáltatások, beleértve a 24 gyógyszertárat és a közeli kórházat, gyors elérést tesznek lehetővé. Az oktatási intézmények, a 19 általános iskola és a 10 középiskola, helyi megoldást kínálnak a családok számára. A közlekedés 8 buszvonalon keresztül történik, amelyek Estepona városát és a nagyobb közlekedési csomópontokat kötik össze.
A térkép Estepona déli, tengerparti szakaszát mutatja be, ahol a Menara Beach közvetlenül a tengerparti út mellett helyezkedik el. A városközpont északra, míg a strand délre található. A közeli golfpályák nyugatra és északnyugatra, a Sierra Bermeja hegység pedig északra található.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományában helyezkedik el. Marbella, amely a régió egyik legfontosabb turisztikai és gazdasági központja, 25 km-re északra található, és könnyen megközelíthető az autópályán. Algeciras kikötője, amely a tengeri kapcsolatot Észak-Afrikával biztosítja, 42 km-re délre fekszik. Málaga városa, amely kulturális és repülőtéri központként funkcionál, 73 km-re található.
A legfontosabb szolgáltatások és pihenőhelyek közelsége a projekt egyik erőssége. A Playa de La Rada strand kevesebb mint 1 km-re, míg a Playa del Cristo strand kb. 1,6 km-re fekszik, lehetővé téve a gyalogos vagy kerékpáros hozzáférést. A közeli Puerto Estepona kikötője, amely 1,6 km-re található, kikötői létesítményeket kínál. A golf szerelmesei számára a Valle Romano Golf és az Azata Golf pályái 4-5 km-es távolságon belül helyezkednek el.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona éghajlata mediterrán, évi átlaghőmérséklete 19,2 Celsius fok, amelyben a nyári hónapok melegek, a téli hónapok pedig enyhék. Az évi 3848 napsütésös óra biztosítja a kültéri életvitelt egész évben. A tengerparti fekvés és a mindössze 19 méteres tengerszint feletti magasság enyhe szellőzést biztosít, amely enyhíti a nyári hőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A Playa de La Rada, a központi strand, 800 méterre fekszik, és jellemzően kék zászlós minősítést kap a tisztaság és a létesítmények miatt. A strand homokos és mélyen befelé nyúlik, ami biztonságos fürdőzést kínál. A kicsit távolabb lévő Playa del Cristo egy öbölben található, amelyet a kevésbé tapasztalt úszók és a gyermekes családok kedvelnek a hullámzás hiánya miatt.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományában helyezkedik el. Marbella, amely a régió egyik legfontosabb turisztikai és gazdasági központja, 25 km-re északra található, és könnyen megközelíthető az autópályán. Algeciras kikötője, amely a tengeri kapcsolatot Észak-Afrikával biztosítja, 42 km-re délre fekszik. Málaga városa, amely kulturális és repülőtéri központként funkcionál, 73 km-re található.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL291013
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona nyugati partvidékén, az úgynevezett Új Aranymérföldön, a Menara Beach a régebbi, bejáratott és települési jellegű fejlesztések csoportjába tartozik. Hasonló projekt, mint az One Estepona, amely 685 000 eurótól indul, jellemzően újépítésű és modern, de gyakran kisebb területtel vagy kevesebb privát zöldfelülettel rendelkezik. A Menara Beach előnye a kiterjedt kertrendszere és a beltéri medence, amelyet sok új építésű, alacsonyabb árkategóriájú projekt nem tartalmaz.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID