立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はエステポナ市内にあり、最寄りの海岸であるPlaya de Esteponaまで約524メートルです。ニューゴールデンマイル地域の海側に位置する開発地の一部ですが、この特定のユニットは敷地の後方にあるため、通りからの直接の視線を避けています。
このレイアウトは、屋外での生活空間を重視する居住者のニーズに応えます。1階にあるため、階段を使わずに庭へ出ることができ、ペットの飼育やガーデニングを希望する場合に機能的です。広い189m²の面積は、恒久的な居住に必要な収納と生活空間を提供します。
プロジェクトは2001年に完工しており、インフラと植生が確立された成熟した環境です。新築物件ではありませんが、建物の構造と共用施設はすでに完成しており、即時の入居が可能です。建築当時の設計思想が維持されています。
この物件は敷地の海側フロントではなく後方に位置するため、海の眺望は提供されません。ビーチへのアクセスには、コミュニティの庭園を通って数分歩く必要があります。また、建物は2001年建設であるため、最新の新築物件に見られるような最先端の省エネ基準とは異なる場合があります。
この物件は、海の景色よりもプライバシーと静けさを優先する購入者に適しています。すでに植生が整った環境を求め、数年待つことなくすぐに庭を楽しみたい方に適しています。また、在宅勤務のための広いスペースや、趣味を楽しむための部屋を確保する必要がある場合にも、その間取りは機能します。リゾート地でありながら、観光地の喧騒から離れた落ち着いた居住環境を希望する永住者や、長期滞在者に合致します。
アパートは、天井まである全面ガラス窓を装備しており、日中はリビングエリアに豊かな自然光を取り込みます。キッチンは壁で仕切られず、メインのリビングスペースと一体となっており、開放的な雰囲気を作り出しています。主寝室には専用バスルームとシステムクローゼットが備え付けられています。建物は地域の伝統的な白い外観仕上げを採用し、電動ブラインドなどの設備が含まれています。内装の状態は良好とされていますが、購入者の好みに合わせた更新の余地があります。
価格は895,000ユーロからです。これは、189m²という広い居住面積と、海岸沿いのゲーテッドコミュニティにおいて希少な1階の専用庭を持つことを反映しています。エステポナの新築プロジェクトと比較すると、1平方メートルあたりの単価は高めですが、これは物件のサイズと成熟した庭園の資産価値によるものです。利用可能なユニットはこの特定のフロアプランに限定されています。
ここでの生活の中心は、リビングエリアに面する専用庭とテラスです。ガラス張りの建具が開放され、屋内と屋外の境界が曖昧になるため、地中海の気候を活かした生活が可能です。朝はテラスでコーヒーを飲み、昼下がりは庭の木陰で過ごすという、屋外空間を積極的に使うリズムが自然と生まれます。敷地の正面に比べると通行人の動きが少なく、プールやジムなどの共用施設を利用しつつ、自宅前では静かな時間を過ごすことができます。周辺は都市化されており、日常の買い物や食事には車を必要としません。
このエリアは都市環境であり、スーパーマーケットまで104メートル、薬局まで237メートルと、日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。エステポナの市街中心部へは簡単にアクセスでき、レストラン、カフェ、銀行などのサービスが揃っています。地域には8つの公共交通機関の路線があり、移動の選択肢があります。近隣には複数のスポーツセンターと健康センターがあり、アクティブなライフスタイルをサポートしています。
地図は、物件が海岸線に近い都市部に位置していることを示しています。緑色のエリアは、メルヴィン・ビヤロエルによって設計されたコミュニティの広大な庭園を表しています。物件は海のすぐ近くにありながら、通りから少し奥まった場所に配置されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Menara Beachはコスタ・デル・ソルの西部、エステポナとマルベージャの間に位置しています。この位置は、エステポナの市街中心部と、マルベージャのリゾートエリアの中間点として機能します。西はアルヘシラス、東はマラガという主要都市の間にあり、地域の主要な幹線道路からもアクセスが良いです。
最寄りのビーチであるPlaya de Esteponaまでは約524メートル、より広いPlaya de La Radaまでは769メートルです。マルベージャまでは25キロメートル、マラガ市までは73キロメートルの距離があります。マラガ空港までは直線距離で約64キロメートルです。Valle Romano GolfやAzata Golfなどのゴルフコースまで、車で約5分から10分の距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間を通じて穏やかな気候にあり、年平均気温は19.2°Cです。年間の日照時間は約3,848時間に達し、5ヶ月間は水温が20°C以上であるため、水泳が可能なシーズンが長いです。物件の標高は19メートルと低く、海への勾配は緩やかであるため、移動は平坦で容易です。シエラ・ベルメハ山脈が背景にあり、山と海の両方の環境が近くにあります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近くのPlaya de La RadaやPlaya del Cristoは、人気の海水浴場であり、海岸沿いの散歩道（プロメナード）が繋がっています。コミュニティ自体がプライベートな庭園を通じて砂浜への直接アクセスを提供しています。地域内には134のスポーツ施設があり、近くのジムやスポーツセンターを利用できます。また、マリーナや複数のゴルフコースも短期間でアクセス可能で、レクリエーションの選択肢は豊富です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Menara Beachはコスタ・デル・ソルの西部、エステポナとマルベージャの間に位置しています。この位置は、エステポナの市街中心部と、マルベージャのリゾートエリアの中間点として機能します。西はアルヘシラス、東はマラガという主要都市の間にあり、地域の主要な幹線道路からもアクセスが良いです。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL291013
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
近隣の「One Estepona」や「Bayside Homes」と比較すると、Menara Beachは新築ではありませんが、より広いフロアプランと成熟した庭園環境を提供しています。「Zenity Indigo」などの新規開発プロジェクトは最新の設備を備えていますが、この物件のような即座に利用可能な広い専用庭を持つユニットは稀です。価格は895,000ユーロからと、近隣の新築物件の開始価格よりも高めですが、これは189平方メートルという床面積と、1階の庭付き物件という希少性に基づいています。海からの距離は似ていますが、Menara Beachはコミュニティ内の静けさという点において、より密度の高いエリアにある物件とは異なる価値を提供します。
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