에스테포나(Estepona)의 메나라 비치(Menara Beach) 단지 내 지상층에 위치한 이 아파트는 2001년에 완공되었습니다. 총 189제곱미터의 거주 공간에는 2개의 침실과 2개의 욕실이 있습니다. 멜빈 비야로엘(Melvin Villarroel)이 설계한 이 단지는 식물 중심의 낮은 건물 배치를 특징으로 하며, 이 주택은 단지의 후면부에 자리 잡고 있어 조용함을 제공합니다. 전용 정원과 테라스를 갖추고 있으며, 해변까지의 직접적인 접근로와 다양한 커뮤니티 시설을 이용할 수 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
에스테포나와 마르베야 사이의 해안 도로 바다 쪽에 위치하며 플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona)까지 약 500미터 거리입니다. 도심형 환경으로 슈퍼마켓, 약국, 레스토랑 등 필수 시설이 도보로 접근 가능한 범위 내에 밀집해 있습니다. 해변과 도시 생활 모두에 접근성이 좋은 지점입니다.
계단을 오르는 것을 피하고 수평적인 생활 공간을 선호하는 거주자에게 적합한 지상층 구조입니다. 189제곱미터의 넓은 면적을 통해 2개의 침실 외에도 넓은 거실과 식당 공간을 확보했습니다. 주차 및 보관 요구 사항을 해결하기 위해 전용 차고와 별도 창고가 포함되어 있습니다.
2001년에 완공된 프로젝트로 추가적인 공사 단계가 없습니다. 멜빈 비야로엘의 건축 양식에 따라 건물 높이를 낮추고 지형에 맞춰 계단식으로 배치하여 조경을 강조했습니다. 인프라와 커뮤니티 시설은 완전히 운영되고 정비되어 있습니다.
이 주택은 단지의 해변 전면이 아닌 뒤편에 위치하여 즉각적인 바다 전망은 제한적입니다. 2001년에 지어진 건물이므로 최신 신축 단지가 갖춘 스마트 홈 기술이나 최고 수준의 에너지 효율 등급을 갖추고 있지 않습니다. 분양 주택이 아닌 이미 입주가 완료된 중고 매물입니다.
주택 유지 관리에 드는 노력은 줄이면서 전용 정원에서의 야외 활동을 원하는 은퇴자나 부부에게 적합합니다. 지상층 설계로 계단 사용이 적고 24시간 경비 시스템이 있어 안전을 중요시하는 가구에게도 매력적입니다. 해변가의 번화함을 원하지만 직접적인 관광지의 소음은 피하고 싶어하는 사람들에게 후면부의 조용한 위치가 적합한 선택지가 됩니다.
멜빈 비야로엘의 설계 철학을 반영하여 흰색 외벽과 식생을 중시한 배치를 채택했습니다. 거실과 식당은 오픈 플랜으로 구성되어 있으며, 정원 쪽 높은 천장 창문을 통해 중앙으로 깊숙이 자연광이 들어옵니다. 주방은 벽으로 막히지 않고 같은 공간에 배치되어 개방감을 제공합니다. 주 침실에는 수납 공간이 포함된 드레스룸과 전용 욕실이 있으며, 단지는 20년 이상 운영되어 조경이 잘 성숙해 있습니다.
이 아파트의 제시 가격은 895,000유로부터 시작하며 189제곱미터의 넓은 면적을 제공합니다. 주변 신축 프로젝트인 원 에스테포나(One Estepona)나 베이사이드 홈스(Bayside Homes)와 비교할 때 1제곱미터당 단가는 다소 낮은 편이나, 더 넓은 실내 공간과 이미 성숙한 전용 정원을 제공합니다. 리셀 매물로서 구매 시점과 시장 상황에 따라 가격 변동이 있을 수 있습니다.
단지의 후면 블록인 'Drago'에 위치하여 해변 산책로의 소음과 활동에서 벗어난 조용한 생활이 가능합니다. 아침에는 덮인 테라스에서 시원한 바람을 즐기고, 오후에는 전용 잔디 정원에서 시간을 보낼 수 있어 실내와 실외가 자연스럽게 연결됩니다. 도보로 1분 거리의 슈퍼마켓에서 식료품을 구하고, 단지 내 정원을 통하여 해변까지 산책하며 이동할 수 있습니다. 겨울철에는 단지 내 실내 온수 수영장을 이용하여 운동을 지속할 수 있는 실용적인 환경입니다.
이곳은 에스테포나의 도시적 이점을 충분히 누릴 수 있는 위치입니다. 반경 2km 이내에 50개가 넘는 레스토랑과 6개의 학교, 18개의 약국이 있어 편의성이 뛰어납니다. 차 없이도 일상적인 쇼핑과 식사가 가능하며, 1km 이내에 2개의 스포츠 센터와 헬스장이 있어 건강 관리에 용이합니다. 현지인과 여행객이 섞여 있는 활기찬 분위기 속에서 도심 생활을 즐길 수 있습니다.
지도는 단지의 전체 배치를 보여주며, 드라고 블록이 단지 후면부에 위치하여 있음을 나타냅니다. 해변으로 향하는 비공개 입구 경로와 주택의 서쪽 향 테라스 위치를 확인할 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
'뉴 골든 마일(New Golden Mile)'의 서쪽 끝부분에 위치하며, 마르베야의 번화함과 에스테포나의 전통적인 분위기 사이의 지리적 균형을 잡고 있습니다. 해안 도로 옆에 있어 해안 지역 전체의 접근성이 좋으며, 에스테포나 시내와 마르베야 양쪽으로의 이동이 용이합니다.
가장 가까운 플라야 데 에스테포나(Playa de Estepona)까지 524미터, 라 라다(La Rada) 해변까지 769미터로 해변 접근성이 우수합니다. 말라가 공항까지는 64km, 지브롤터 공항까지는 36km 떨어져 있어 국제선 이동이 가능합니다. 말라가 시내까지는 73km, 마르베야까지는 25km 거리입니다. 4km 이내에 발레 로마노(Valle Romano) 골프장과 아자타(Azata) 골프장이 위치해 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 19m 높이에 위치하며 해변까지의 경사도가 2.4%로 매우 평탄하여 도보 이동이 쉽습니다. 연평균 기온은 19.2도이며 연간 3,848시간의 일조량을 자랑합니다. 수영이 가능한 수온은 약 5개월 동안 유지되어 봄부터 가을까지 해양 활동을 즐길 수 있습니다. 서쪽을 향한 배향으로 오후 늦은 햇살이 테라스에 비치는 특징이 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 가까운 플라야 데 에스테포나와 라 라다 해변은 블루 플래그(Blue Flag) 지정된 해변으로 관리가 잘 되어 있습니다. 단지 내에는 2개의 실외 수영장과 연중 사용 가능한 실내 온수 수영장이 있으며, 사우나와 체육관이 마련되어 있습니다. 근처에는 발레 로마노 골프장 등이 있어 골프를 즐길 수 있으며, 해변 산책로를 따라 자전거나 조깅을 하기에도 적합합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
'뉴 골든 마일(New Golden Mile)'의 서쪽 끝부분에 위치하며, 마르베야의 번화함과 에스테포나의 전통적인 분위기 사이의 지리적 균형을 잡고 있습니다. 해안 도로 옆에 있어 해안 지역 전체의 접근성이 좋으며, 에스테포나 시내와 마르베야 양쪽으로의 이동이 용이합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 82 mm |
| 2월 | °C | 72 mm |
| 3월 | °C | mm |
| 4월 | °C | mm |
| 5월 | °C | mm |
| 6월 | °C | 3 mm |
| 7월 | 25.4°C | 0 mm |
| 8월 | °C | 1 mm |
| 9월 | 23.9°C | 13 mm |
| 10월 | °C | mm |
| 11월 | °C | mm |
| 12월 | 14.9°C | 132 mm |
평탄
Ref: VL291013
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근의 신축 단지인 원 에스테포나나 제니티 인디고(Zenity Indigo)는 최신 에너지 효율 설계를 자랑하지만, 일반적으로 1제곱미터당 가격이 높고 실내 면적이 더 좁은 경향이 있습니다. 또한 신축 단지의 조경은 시간이 지나야 성숙해지는 반면, 메나라 비치는 20년 이상 자란 울창한 식물들이 즉시 프라이버시와 그늘을 제공합니다. 이 주택은 895,000유로라는 가격으로 189제곱미터라는 넓은 공간을 제공하며, 신축보다 더 넓은 방과 수납 공간을 선호하는 구매자에게 실질적인 가치를 제공합니다.
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