Acest apartament situat la parter în complexul Menara Beach din Estepona oferă 189 m² de spațiu locuibil, incluzând o grădină privată. Construit în 2001 după planurile arhitectului Melvin Villarroel, proiectul se află pe partea mării a drumului de coastă, între Estepona și Marbella. Proprietatea dispune de două dormitoare, fiecare cu baie proprie, și de o zonă de day spa în complex. Locația permite accesul pe jos la plajă și facilități urbane, într-un mediu rezidențial stabil și complet maturizat.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în zona urbană a Estepona, complexul se află la câteva sute de metri de țărm. Aceasta este o poziție secundară față de prima linie a mării, oferind protecție împotriva zgomotului de pe promenada de coastă. Accesul la plajă se realizează printr-un traseu pietonal prin grădinile comunitare. Zona este integrată în rețeaua urbană, cu supermarketuri și servicii în imediata vecinătate.
Disponibilitatea unei grădini private la parter răspunde nevoii de spațiu exterior și intimitate, eliminând dependența de zonele comune. Distribuția internă separă zona de zi de cea de noapte, iar cele două băi en-suite sunt funcționale pentru găzduirea oaspeților sau familiilor. Apartamentul este potrivit pentru cei care caută o locuință permanentă cu acces direct la sol, fără necesitatea utilizării ascensoarelor.
Clădirea a fost finalizată în 2001, fiind parte a unei generații de proiecte coastale anterioare reglementărilor stricte de eficiență energetică actuală. Arhitectura reflectă stilul specific al epocii, cu volume joase și integrare peisagistică. Stadiul construcției este de „Gereed”, ceea ce înseamnă că proprietatea este gata de ocupare imediată, fără timpi de așteptare pentru lucrări de finalizare.
Această proprietate nu oferă vedere directă la mare, poziționarea în spatele complexului orientând priveliștea spre grădinile interioare. Fiind o construcție de la începutul anilor 2000, nu îndeplinește standardele moderne de eficiență energetică și izolație termică impuse clădirilor noi. De asemenea, complexul nu dispune de facilități precum restaurante sau baruri în incintă, acestea fiind situate în exterior.
Acest apartament se potrivește cumpărătorilor care prioritizează intimitatea, grădinile și spațiile generoase în detrimentul vederilor panoramice la mare. Aranjamentul la parter este util pentru persoanele care au dificultăți la mobilitate sau preferă accesul direct din casă în grădină. Este o opțiune fezabilă pentru familii care doresc o reședință permanentă, dată fiind proximitatea școlilor și serviciilor medicale. Cei care caută o investiție cu randamente mari din închirieri pe termen scurt ar putea găsi amplasarea în spatele complexului mai puțin atractivă pentru turiști decât apartamentele front-lit.
Arhitectura complexului este semnată de Melvin Villarroel, renumit pentru integrarea clădirilor în vegetație. Finisajele interioare includ pardoseli potrivite climatului mediteranean și ferestre mari cu profiluri de aluminiu. Bucătăria este complet mobilată și integrată în zona de zi, păstrând un volum deschis. Dormitorul principal dispune de o dressingă prevăzută cu dulapuri la comandă, ceea ce indică o atenție la detaliile de stocare. Grădina este stabilă și maturizată, cu plante adaptate la climatul local. Facilitățile comune, precum saună și sala de fitness, sunt funcționale și menținute de comunitate.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 895.000 de euro, o valoare care reflectă atât suprafața generoasă de 189 m², cât și raritatea unei grădini private într-o zonă dens construită. Comparativ cu unitățile similare fără grădină sau situate la etaje superioare, costul este mai ridicat. Disponibilitatea se limitează la această unitate specifică pe piața secundară. Cheltuielile de comunitate și taxele locale trebuie adăugate la costul de achiziție.
Ritmul de viață în acest loc este definit de liniștea din spatele complexului și de utilizarea grădinii private ca prelungire a camerei de zi. Zona de zi open plan, cu fereastră înaltă, permite luminii naturale să inunde spațiul pe parcursul zilei. Grădina închisă oferă un refugiu privat, protejat de vântul puternic de coastă, utilizabil pe tot parcursul anului. Accesul la zilnic necesități, cum ar fi supermarketul aflat la 100 de metri, se face pe jos, reducând dependența de mașină. Complexul, fiind complet construit, are o comunitate rezidențială stabilă, spre deosebire de proiectele noi aflate în dezvoltare continuă. Piscina interioară încălzită extinde sezonul de înot în lunile mai reci.
Împrejurimile oferă un mediu urban complet. La o distanță de 237 metri se află o farmacie, iar un supermarket este la 104 metri, ceea ce facilitează aprovizionarea zilnică. Există numeroase restaurante și cafenele în raza de 2 km. Zona este bine deservită de transportul public, cu 50 de stații în apropiere. Infrastructura sportivă este robustă, cu multiple săli de sport și un polisportiv municipal la 600 de metri. Deși complexul este lângă mare, poziționarea sa asigură un nivel scăzut de zgomot urban.
Harta arată poziționarea apartamentului în partea vestică a orașului Estepona, în apropierea liniei de coastă. Se observă distanța scurtă față de plajele La Rada și Playa del Cristo, precum și accesul facil la autostrada A-7. Complexul este situat într-o zonă urbanizată, cu acces direct la drumul de coastă N-340.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest proiect este poziționat pe „New Golden Mile”, coridorul rezidențial dintre Estepona și Marbella. Este la aproximativ 25 km vest de Marbella și la 73 km est de Malaga. Locația oferă un echilibru între accesul la orașele mari (Marbella, Algeciras) și caracterul mai liniștit al Estepona. Distanța până la Gibraltar este de aproximativ 45 de minute cu mașina.
Plaja La Rada se află la o distanță de mers pe jos de aproximativ 10 minute (769 metri). Luchthavenul din Málaga este situată la 34 de kilometri, accesibilă prin autostrada A-7. Terenurile de golf Valle Romano și Azata sunt la aproximativ 4,5 kilometri distanță. Portul de agrement Puerto Estepona, oferind facilități maritime și comerciale, este la 1,6 kilometri. O stație de încărcare pentru vehicule electrice este disponibilă la 1,3 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare anual. Temperatura medie este de 19,2°C, iar sezonul de înot durează aproximativ cinci luni. Altitudinea redusă de 19 metri și panta minimă de 2,4% spre mare creează un microclimat blând. Vegetația din grădini și din complex este adaptată la verile secetoase, necesitând sisteme de irigații. Zona este protejată de vânturile puternice din nord de munții Sierra Bermeja.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, La Rada și Playa del Cristo, sunt bine întreținute și ușor accesibile. Complexul dispune de acces direct la nisip printr-un pasaj pietonal. Există trei piscine în aer liber și o piscină interioară încălzită disponibilă pentru rezidenți. Activitățile sportive sunt abundente, cu multiple centre de fitness în apropiere. Golf-ul este o activitate proeminentă, cu trei terenuri în raza de 10 kilometri. Drumețiile pot fi practicate în rezervația naturală Sierra Bermeja.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Acest proiect este poziționat pe „New Golden Mile”, coridorul rezidențial dintre Estepona și Marbella. Este la aproximativ 25 km vest de Marbella și la 73 km est de Malaga. Locația oferă un echilibru între accesul la orașele mari (Marbella, Algeciras) și caracterul mai liniștit al Estepona. Distanța până la Gibraltar este de aproximativ 45 de minute cu mașina.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL291013
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele noi din zonă, cum ar fi One Estepona sau Zenity Indigo, Menara Beach oferă o suprafață mai mare și grădini private extinse, dar cu o eficiență energetică inferioară. În timp ce proiectele noi precum Bayside Homes se vând la prețuri pornind de la 739.000 de euro, acestea sunt adesea unități mai compacte. Prețul de 895.000 de euro pentru Menara Beach justifică raritatea apartamentelor la parter cu grădină pe acest segment de coastă. În plus, infrastructura verde a complexului este pe deplin maturizată, oferind intimitate imediată, spre deosebire de proiectele noi unde vegetația necesită ani pentru a ajunge la maturitate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID