Этот апартамент на первом этаже расположен в комплексе Menara Beach в Эстепоне, сданном в эксплуатацию в 2001 году. Общая площадь объекта составляет 189 м², что является значительным показателем для данного типа недвижимости. Квартира имеет частный сад и находится в городской зоне в пешей доступности от пляжа Ла-Рада. Проект спроектирован архитектором Мелвином Вильярроэлем и характеризуется малоэтажной застройкой с акцентом на озеленение. В цену включено гаражное место и кладовая.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в западной части Эстепоны на побережье Коста-дель-Соль. Комплекс расположен между прибрежной дорогой N-340 и линией моря. Расстояние до пляжа составляет около 500 метров. Окружение представляет собой urbanizated зону с развитой инфраструктурой, где супермаркеты, рестораны и аптеки находятся в радиусе 200 метров.
Планировка ориентирована на потребности в просторном жилье. Площадь 189 м² позволяет разместить полноценную гостиную, столовую и две спальни. Наличие частного сада и крытой террасы расширяет жилую зону на открытом воздухе, что соответствует потребности в приватности и собственном outdoor пространстве, характерном для испанского образа жизни.
Строительство комплекса было завершено в 2001 году, это объект на вторичном рынке недвижимости. Сады и посадки уже сформировались и достигли зрелости, создавая густую зеленую среду. Здание находится в рабочем состоянии, архитектурный стиль соответствует традициям средиземноморской застройки начала 2000-х годов с использованием светлых фасадов.
Объект не предлагает прямого панорамного вида на море, так как окна выходят в сторону сада и территории комплекса. Квартира расположена не на первой линии пляжа, доступ к песку осуществляется через сады комплекса. Возраст здания подразумевает отсутствие энергоэффективных технологий и изоляции, характерных для современных новостроек.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих просторное жилье на одном уровне с землей, без лестниц и лифтов. Конфигурация с двумя отдельными спальнями и двумя санузлами удобна для пар или семей, использующих дом как основное место жительства или длительную резиденцию. Наличие частного сада удовлетворяет потребность в outdoor living для тех, кто не готов ограничиваться балконом. Расположение в Эстепоне, а не в изолированном поселке, обеспечивает доступ к городским услугам.
Комплекс спроектирован архитектором Мелвином Вильярроэлем, известным своими ландшафтными проектами. Здания выполнены в белом цвете, с низкой этажностью и террасами. Материалы отделки квартиры соответствуют стандартам начала 2000-х годов: полы, сантехника и кухни в рабочем состоянии. Сады комплекса сформированы за более чем 20 лет, что создает зрелое окружение, отсутствующее в новых проектах. Внутри квартиры есть кондиционер и электрошторы. Общественные зоны включают бассейны и спортзал.
Цена объекта составляет €895 000. Стоимость обусловлена большой площадью (189 м²), что является редкостью для двухспальных квартир в регионе, а также наличием частного сада. По сравнению с новыми проектами в Эстепоне, цены на которые стартуют с €645 000, этот объект оценивается выше из-за масштаба жилого пространства и локации в зрелом комплексе. В стоимость включено парковочное место и кладовая.
Эстепона функционирует как полноценный город с постоянным населением около 80 000 человек, а не только как сезонный курорт. Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг прибрежной променады и городского центра. Близость к городской инфраструктуре означает, что покупки, визиты к врачу и рестораны доступны пешком. Для жителей этого комплекса характерен ритм жизни, включающий прогулки по пляжу и занятия спортом в ближайших центрах. Тихое расположение в задней части комплекса создает буфер от шумной прибрежной дороги. Окружающий ландшафт Сьерра-Бермеха обеспечивает визуальный контраст с городской застройкой, предлагая возможности для hikes в горах.
В радиусе 1 км находятся пляж Ла-Рада, порт Пуэрто-Эстепона и спортивные центры. До ближайшего супермаркета 104 метра, до больницы, 1,1 км. Транспортная доступность позволяет быстро добраться до Марбельи (25 км) или Малаги (73 км). Близость к трассе A-7 упрощает передвижение по региону. Пешеходная доступность основных услуг означает, что автомобиль используется преимущественно для поездок за пределы города.
Карта показывает положение объекта в западной части Эстепоны, между прибрежной дорогой и морем. Комплекс находится рядом с пляжем Ла-Рада, в городской зоне с высокой плотностью застройки. Окружение характеризуется наличием зеленых зон и спортивных объектов.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона расположена между Марбельей и Гибралтаром, выступая в роли города с развитой инфраструктурой. Район на «Новой Золотой Миле» исторически застраивался комплексами с высокой плотностью благоустройства. Это положение обеспечивает баланс между доступностью услуг и относительной уединенностью по сравнению с центром Марбельи.
Аэропорт Малага находится на расстоянии 64 км, аэропорт Гибралтар, 36 км. Пляж Эстепоны находится в 524 метрах, доступ к нему осуществляется через территории садов комплекса. В непосредственной близости расположены поля для гольфа Valle Romano и Azata. В городе есть 8 автобусных линий, что обеспечивает альтернативные способы передвижения.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется 3848 солнечными часами в год. Среднегодовая температура составляет 19°C, а сезон купания длится 5 месяцев. Высота местности над уровнем моря составляет 19 метров, что смягчает перепады температур. Сьерра-Бермеха защищает город от сильных северных ветров. Растительность в садах комплекса успешно акклиматизирована и обеспечивает тень в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Пляж Ла-Рада имеет протяженность более 2 км и оборудован променадом. В окрестностях находятся несколько полей для гольфа, ближайшее из которых, Valle Romano в 4,1 км. В районе насчитывается 134 спортивных объекта, включая тренажерные залы и центры водных видов спорта. Порт Эстепона предоставляет возможности для яхтинга и водного туризма.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена между Марбельей и Гибралтаром, выступая в роли города с развитой инфраструктурой. Район на «Новой Золотой Миле» исторически застраивался комплексами с высокой плотностью благоустройства. Это положение обеспечивает баланс между доступностью услуг и относительной уединенностью по сравнению с центром Марбельи.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL291013
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с современными проектами, такими как One Estepona (от €685 000) или Zenity Indigo (от €645 000), рассматриваемый объект имеет значительно большую стоимость за квадратный метр. Это связано с тем, что новые проекты часто предлагают меньшую площадь по схожей цене. Однако Menara Beach предлагает зрелые сады и более просторные помещения. В отличие от Bayside Homes (от €739 000), этот объект уже готов к проживанию и имеет устоявшуюся репутацию. Главным отличием от новых проектов является архитектурный стиль и масштаб внутреннего пространства, а также наличие приватного сада.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID