Tento byt na prízemí sa nachádza v komplexe Menara Beach v Estepona, ktorý bol dokončený v roku 2001. Celková obytná plocha objemu je 189 m² a zahŕňa dve spálne a dve kúpeľne. Hlavným znakom je súkromná záhrada a krytá terasa, ktoré rozširujú obytný priestor. Objekt je situovaný na tichom zadnom pozemku komplexu, čo znižuje hluk z pobrežnej cesty. Architektúru navrhol Melvin Villarroel s dôrazom na integráciu budov do zelene. Spoločné vybavenie zahŕňa vonkajšie bazény, vyhrievaný vnútorný bazén a fitnes centrum.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt leží v mestskej zóne Estepona na pobrežnej ceste N-340. Poloha je vzdialená približne 524 metrov od pláže Playa de Estepona. Okolie je mestské s plnou dostupnosťou služieb a obchodov v pešej vzdialenosti. Umiestnenie medzi Marbellou a Esteponou ponúka spojenie mestského vybavenia s pobytom pri mori.
Dispozícia rieši potrebu súkromia a väčšieho priestoru. Súkromná záhrada umožňuje vonkajší pobyt bez nutnosti opustiť nehnuteľnosť. Dve spálne poskytujú dostatočnú kapacitu pre pár alebo menšiu rodinu. Väčšia celková rozloha bytu ponúka pohodlie, ktoré nenabádajú menšie štúdiá v tejto oblasti.
Projekt bol dokončený v roku 2001, ide o zavedenú rezidenciu na sekundárnom trhu. Budova prešla uvedením do prevádzky v roku 2001. Stavba spadá pod klasickú architektúru Villarroela, kde sa uprednostňuje nízkopodlažnosť a vegetácia. Technický stav odpovedá normám doby výstavby s možnosťou údržby.
Byt nenabíza priamy panoramatický výhľad na more kvôli polohe na zadnej strane komplexu. Nachádza sa na prízemí, čo si môže vyžadovať toleranciu voči hluku zo spoločných priestorov. Lokalita nie je izolovaná, je súčasťou hustšieho mestského rozvoja. Nie sú k dispozícii služby hotelového typu.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje záujemcom, ktorí vyhľadávajú priestor a súkromie pred bezprostredným výhľadom na more. Je vhodný pre dospelé páry alebo jednotlivcov, ktorí plánujú trvalé alebo dlhodobé užívanie. Rozloha bytu a prítomnosť záhrady zohľadňujú aj potreby domácností s deťmi, ktoré potrebujú bezpečný priestor pre hranie. Taktiež zodpovedá očakávania kupujúcich, ktorí preferujú architektúru Melvina Villaroela a ustálenú komunitu pred modernými vysokopodlažnými novostavbami. Menej vhodný je pre tých, ktorí vyžadujú výtah, rezidenciu na hornom poschodí s výhľadom alebo okolie s nočným životom priamo pred dverami.
Byt sa nachádza v budove z roku 2001, kde sa používa klasická španielska výstavba. Interiér disponuje otvoreným plánom obývacej izby a jedálne s barovým pultom. Okná sú plnej výšky a zabezpečujú prirodzené svetlo v interiéri počas dňa. Kuchynská linka je plne vybavená a integrovaná do obývacieho priestoru. Podlahové krytiny a sanitárne technológie odpovedajú štandardom z roku 2001, pričom udržiavací stav je označený ako výborný. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a zabudované šatníkové skrine. Druhá spálňa má priamy prístup na terasu a en-suite kúpeľňu. Použité materiály sú zamerané na trvanlivosť a funkcionalitu v stredomorskom podnebí. Súkromná záhrada je osadená rastlinami.
Cena za tento byt je stanovená od 895 000 eur. Táto suma zahŕňa bytovú jednotku o 189 m², súkromnú záhradu, parkovacie miesto v garáži a skladovací priestor. V kontexte trhu v Esteponse predstavuje vyššiu cenovú hladinu vzhľadom na veľkosť podlahovej plochy. Porovnanie s novšími projektmi v okolí ukazuje, že cenová hodnota za meter štvorcový je kompenzovaná väčším celkovým priestorom a zrelou záhradnou vegetáciou. Dostupnosť je obmedzená na túto konkrétnu jednotku.
Denný rytmus v tejto nehnuteľnosti je ovplyvnený polohou na úrovni záhrady. Obyvatelia môžu tráviť čas na súkromnej terase bez toho, aby boli vystavení ruchu priamej promenády. Ráno je možné ísť na krátku prechádzku cez spoločné záhrady na pláž, ktorá je vzdialená približne 5 minút chôdze. Mestské vybavenie vrátane supermarketov a lekárni je vzdialené menej ako 300 metrov, čo umožňuje riešiť bežné povinnosti pešo. Vzhľadom na rovinatý terén je okolie vhodné aj pre bicyklovanie. Večery sa môžu odohrávať na súkromnom dvore, ktorý poskytuje ochranu pred vetrom. Okolie kombinuje trvalých obyvateľov a sezónnych návštevníkov, avšak umiestnenie na zadnej strane komplexu zabezpečuje stabilnejšie prostredie. Na pláži sú k dispozícii tradičné 'chiringuitos' na morské plody.
Estepona je mesto s približne 80 000 obyvateľmi. Poloha ponúka mestský charakter s blízkosťou prístavu a centra. V okruhu 2 km sa nachádza 50 reštaurácií a viacero parkov. Infraštruktúra zahŕňa 19 základných škôl a 10 stredných škôl. Mesto je spojené s Marbellou a Malagou diaľnicou a pobrežnou cestou. Verejná doprava je zabezpečená ôsmimi linkami. Prostredie je živé najmä v letnej sezóne, ale vďaka miestnej populácii zostáva funkčné počas celého roka.
Mapa ukazuje polohu bytu v západnej časti Estepona pri pobrežnej ceste. Vyznačené sú vzdialenosti k plážam La Rada a Playa del Cristo. Zelené plochy predstavujú golf a parky. Modrá čiara indikuje prístup k moru.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Projekt leží v západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Je situovaný medzi turistickými centrami Marbella a prístavným mestom Algeciras. Poloha je strategická pre pohyb po pobreží aj do vnútrozemia. Estepona slúži ako samostatné administratívne a obchodné centrum.
Pláž Playa de Estepona sa nachádza vzdialená 524 metrov priamo od komplexu. Luchthaven Malaga-Costa del Sol je vzdialený 64 km vzdušnou čiarou. Supermarkty sú vzdialené 104 metrov. Najbližšia nemocnica je 1,1 km ďaleko. Golfové ihriská ako Valle Romano Golf sú vzdialené približne 4 až 5 km. Dobíjacie stanice pre elektromobily sú k dispozícii do 1,5 km. Všetka táto vybavenie je dostupná autom.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 19 metrov nad morom. Terén je rovinatý s miernym sklonom 2,4 % smerom k moru. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C. Oblať zaznamenáva približne 3848 hodín slnečného svitu ročne. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov, keď teplota vody prekračuje 20 °C. Poloha je chránená horským masívom Sierra Bermeja, čo vplýva na miestne mikroklima.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Rada, vzdialená 769 metrov, je dlhá piesočnatá pláž s modrou vlajkou. V tesnej blízkosti sa nachádza aj Playa del Cristo. Oblast ponúka prístup k trom golfovým ihriskám v radiusu 6 km. Mestské športcentrá a fitnescentrá sú vzdialené menej ako 1 km. Rekreácia v okolí zahŕňa aj chôdzu po promenáde a využívanie miestnych parkov. Pre vodné športy slúži prístav Puerto Estepona.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Projekt leží v západnej časti Costa del Sol v provincii Málaga. Je situovaný medzi turistickými centrami Marbella a prístavným mestom Algeciras. Poloha je strategická pre pohyb po pobreží aj do vnútrozemia. Estepona slúži ako samostatné administratívne a obchodné centrum.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL291013
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Porovnanie s novšími projektmi ako One Estepona alebo Bayside Homes ukazuje rozdiel v prístupe k bývaniu. Hoci novostavby ponúkajú modernejšie technológie a energetickejšie riešenia, tento byt z roku 2001 poskytuje výrazne väčšiu vnútornú plochu a zrelú vonkajšiu vegetáciu za podobnú investičnú úroveň. Kým novšie projekty v Esteponse sa často koncentrujú na vyššiu hustotu a menšie jednotky, Menara Beach ponúka nižšiu hustotu osídlenia a viac zelene na jedného obyvateľa. Architektonický štýl je odlišný od moderných minimalistických veží, čo môže vyhovovať tradičnejšiemu vkusu. Cena za meter štvorcový je tu nižšia ako pri nových projektoch, ale celková suma je vyvážená veľkosťou nehnuteľnosti.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID