Пројекат Менара Бич се налази у Естепони, завршен 2001. године. Реч је о приземном стану у приземљу површине 189 m² са две спаваће собе, смештеном на мирној страни комплекса. Архитектура потиче од Мелвина Вилароела, са нагласком на интеграцију у околно зеленило. Стан има директан приступ приватној башти и тераси, а комплекс нуди више базена и безбедност.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Насеље је смештено на обали између Естепоне и Марбеље, директно уз обални пут. Стан се налази у задњем делу развијене заједнице, што осигурава већу приватност и мање буке од променаде. Плажа је удаљена пар стотина метара кроз уређене вртове, док су градски садржаји у пешачком домету.
Распоред просторија одговара потребама за стамбени простор са проширеним дневним боравком. Две спаваће собе, обе са сопственим купатилима, задовољавају потребе парова или мањих породица. Постојање приватног врта и гараже решава практичне потребе за паркирањем и боравком на отвореном.
Зграда је завршена 2001. године и спада у категорију естаблишраних зграда. Дизајн комплекса следи принципе традиционалне медитеранске архитектуре са ниском градњом и обилним зеленилом. Одржавање је организовано кроз заједницу власника, са сталном присутном безбедношћу.
Стан не нуди директан, неометан поглед на море због положаја у задњем делу комплекса. Кao старија зграда, не поседује најсавременије технолошке стандарде новоградње осим додатих елемената попут климатизације. Приступ плажи захтева пролаз кроз communal терен, а не директан излаз из стана.
Овај стан одговара купцима који траже просторнију станарину без компромиса у погледу локације близу мора. Погодан је за особе које раде удаљено и потребан им је сигуран простор за канцеларију или опуштање у башти. Такође је погодан за парове који не жине високе зграде или гужву на-promenadi. С обзиром на то да је зграда старија, привлачи купце који вреднују чврсту градњу и зрело окружење испред "блеска" нових развоја. Инвестициони аспект укључује стабилност вредности за станове на нивоу тла.
Архитектура комплекса користи беле фасаде и природне материјале који стапају с околином. Стан поседује високе стаклене површине које омогућавају природно светло у дневном боравку. Кухиња је потпуно опремљена и интегрисана у дневну зону, у складу са концептом отвореног простора из времена градње. Подови су керамички, прилагођени употреби у медитеранској клими. Електричне завесе уграђене на тераси указују на модернизацију погодности. ОпштаSTATE одржавања зграде је на високом нивоу због активног менаџмента.
Тражена цена износи 895.000 евра. Овај износ рефлектује величину стана од 189 m², локацију другу линију до мора и реткост стана са сопственом баштом. У поређењу са новијим пројектима у Естепони, цена по квадратном метру може изгледати виша, али укључује већу квадратуру и екстеријер. Трошкови заједнице варирају у зависности од одржавања базена и вртова.
Свакодневни живот у овом стану одвија се у ритму комбинације приватности и приступа обали. Положај у приземљу омогућава коришћење баште као додатног дневног боравка, што је корисно током целе године. Задња локација унутар комплекса смањује буку са обалног пута и променаде, погодујући тишини. Оближњи базени и теретана пружају могућност рекреације без напуштања насеља. Близина супермаркета и апотеке омогућују брзо обављање свакодневних обавеза пешке. Култура живота на Коста дел Солу овде је присутна кроз улазак у врт и опуштање на тераси, чак и када је споља хладније време захваљујући покривеном делу.
Естепона је град са око 80.000 становника, нудећи потпуну инфраструктуру током целе године. У радијусу од два километра налази се већи број ресторана, банака и основних школа. Главна болница је удаљена нешто више од једног километра. Марина Пуерто Естепона, удаљена 1.6 км, нуди разноврсну гастрономску понуду и ноћни живот. Град је добро повезан аутопутем АП-7, омогућавајући брз долазак до аеродрома и оближњих великих градова.
Мапа приказује положај насеља Менара Бич директно уз обални пут Н-340, јужно од аутопута АП-7. Виде се раздаљине до плажа Ла Рада и дел Кристо, као и близина марине. Зелена зона око комплекса указује на обилне вртове који га окружују.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима позицију на западном делу Коста дел Сол, између ексклузивне Марбеље и залива Гибралтар. Ова област, често називана Нова златна миља, дозвољава лак приступ центру Марбеле за 25 минута вожње, али уз задржавање аутентичнијег шпанског карактера и ниже цене од источних суседа. Локација је стратешка за истраживање читаве обале.
Плажа Ла Рада је удаљена око 800 метара, док је најближи супермаркет на само 100 метара, што елиминише зависност од аутомобила за куповину. ГOLF терени Вале Романо и Азата налазе се на удаљености од око 4.5 километара. Лука Пуерто Естепона је доступна у кратком вожњи. Аеродром Малага је удаљен 64 км, а Гибралтар 36 км, што је значајно за честе путнике.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Просечна годишња температура износи 19.2°C са преко 3.800 сунчаних сати годишње. Период за купање траје пет месеци, када је температура воде изнад 20°C. Надморска висина локације је 19 метара, а терен је благо нагнут ка мору са падом од 2.4%, што олакшава кретање. Оближња планина Сијера Бермеја штити подручје од јаких ветрова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Главна градска плажа, Ла Рада, дуга је 2.4 км и носи Плаву заставу због чистоће. Плажа дел Кристо, смештена у заливу, је удаљена 1.6 км. Комплекс Менара Бич има сопствени директан пролаз до песка кроз парковске површине. У околини постоји више голф терена за љубитеље спорта. Марине нуде могућност изнајмљивања јахти и чамаца.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона заузима позицију на западном делу Коста дел Сол, између ексклузивне Марбеље и залива Гибралтар. Ова област, често називана Нова златна миља, дозвољава лак приступ центру Марбеле за 25 минута вожње, али уз задржавање аутентичнијег шпанског карактера и ниже цене од источних суседа. Локација је стратешка за истраживање читаве обале.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL291013
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
За разлику од нових пројеката попут 'Zenity Indigo' или 'One Estepona' који често нуде мање станове на вишим спратовима, Менара Бич пружа знатно већу квадратуру и живот на нивоу земље. Док новије изградње фаворизују rooftop базене и савремене фасаде, Менара Бич нуди зрело окружење са високим дрвећем и већим јединицама. Ценовно, овај стан се креће у вишем сегменту у односу на улазне нивое нових градња, али разлика у величини и величини баште оправдава инвестицију за оне који траже простор, а не само нову грађу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID