Цей об'єкт нерухомості, це квартира на першому поверсі в комплексі Menara Beach в Естепоні, збудованому в 2001 році за проектом архітектора Мельвіна Вільяроеля. Житлова площа становить 189 квадратних метрів, що включає дві спальні та дві ванні кімнати. Квартира розташована в тихій задній частині комплексу і має прямий доступ до приватного саду. Відстань до пляжу Playa de Estepona становить 524 метри. Вхідна ціна складає 895 000 євро. Комплекс пропонує закриту територію з басейнами та спортивними зручностями.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Комплекс Menara Beach розташований на так званій 'Новій Золотій Милі', безпосередньо вздовж узбережжя між Естепоною та Марбельєю. Об'єкт знаходиться в міській зоні, де основна інфраструктура, магазини, ресторани та аптеки, знаходиться в межах пішої доступності. Пляжна смуга відділена від комплексу лише садами.
Це планування задовольняє потребу у великому житловому просторі з виходом у власний сад. Наявність двох суміжних ванних кімнат забезпечує комфорт для сімейного використання або проживання з гостями. Включені гараж та підсобне приміщення вирішують питання зберігання речей, що важливо для тривалого перебування.
Введено в експлуатацію у 2001 році. Будівля та інфраструктура комплексу є повністю завершеними та зрілими, що забезпечує стабільність оточення. Садова зона вже сформована, на відміну від нових будівництв, де рослинності потребує часу для росту.
Квартира не має прямого виду на море через своє розташування в задній частині комплексу. Оскільки це будівля 2001 року, вона може не відповідати новим суворим енергетичним стандартам. Західна орієнтація означає менше сонця вранці на терасі.
Цей варіант підійде покупцям, які цінують тишу та приватність, але хочуть залишатися в кроковій доступності від моря. Це гарний вибір для людей, які планують жити в Іспанії тривалий час і потребують простору для роботи або відпочинку вдома. Наявність саду зробить цей варіант привабливим для власників домашніх тварин або любителів садівництва. Також це рішення підійде тим, хто шукає безпечне, закрите середовище з інфраструктурою 'все включено'. Менш підходить для інвесторів, які шукають короткострокову оренду з максимальним доходом через меншу привабливість для масового туризму, та для тих, хто не хоче витрачати час на догляд за зовнішнім простором.
Конструкція датується 2001 роком, що означає використання традиційних для того часу матеріалів: мармурові підлоги, білі фасади, алюмінієві рами вікон. Архітектурний стиль Вільяроеля передбачає інтеграцію будівлі в рослинність, тому використано багато теракоти та природних текстур у загальних зонах. Вказано, що квартира має 'відмінний стан', що свідчить про можливий сучасний ремонт або якісне утримання. Встановлено кондиціонери для клімат-контролю та електричні жалюзі. Сантехніка обладнана стандартними, але функціональними приладами. Кухня має виконані меблі та інтегровану техніку.
Ціна у 895 000 євро за 189 м² відповідає преміальному сегменту вторинного ринку Естепони. Вартість за квадратний метр становить приблизно 4735 євро. Ця ціна вище, ніж середні показники по регіону, що обумовлено фактором приватного саду та розташуванням в престижному комплексі 'першої лінії'. Порівняно з новобудовами в цьому районі, цей об'єкт пропонує більше квадратних метрів за схожу ціну, але може вимагати додаткових вкладень в оновлення інтер'єру. Витрати на утримання спільної території будуть вищими через наявність басейнів, спа та охорони.
Це місце забезпечує баланс між відсутністю шуму прибережної дороги та доступом до міського життя. Заднє розташування блоку Drago створює спокійну атмосферу, відсікаючи гул від набережної. Ритм життя тут може будуватися навколо використання власного саду, що є рідкістю в прибережній нерухомості, та регулярних відвідувань спортзалу та басейнів на території. Пішохідна доступність до центру Естепони та пляжу дозволяє залишати автомобіль вдома для щоденних справ. Це середовище підходить для спокійного, регулярного житла, а не для інтенсивного нічного життя, яке зосереджене в порту або в центрі Марбельї. Район має достатню кількість закладів харчування для зручності, але не перевантажений туристами. Тут можна насолоджуватися прибережним способом життя, коли пляж стає продовженням домашнього простору через внутрішні переходи.
Естепона пропонує повний спектр міських послуг. Безпосереднє оточення (1 км) включає понад 50 ресторанів та кілька супермаркетів, що зменшує залежність від автомобіля. Лікарня та спортивні центри знаходяться в межах 1.5 км. Локація добре пов'язана з трасою A-7, що дозволяє швидко дістатися до Марбельї чи аеропорту. Наявність порту (1.6 км) забезпечує доступ до ресторанів та яхт-клубів. Громадський транспорт представлений автобусними лініями, але для повноцінної мобільності регіон рекомендує наявність власного транспорту. Сам район Menara Beach відомий своєю високою якістю обслуговування та безпекою.
На карті видно стратегічне положення комплексу між дорогою N-340/A-7 та береговою лінією. Зелена зона садів відокремлює будівлі від пляжу. Район характеризується змішаною забудовою з перевагою низькоповерхових житлових комплексів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона знаходиться на заході Коста-дель-Соль, виступаючи як баланс між дороговизною Марбельї та спокоєм інших прибережних міст. Ця точка вважається східним кордоном так званої 'Нової Золотої Милі'. Вона дозволяє легко отримати доступ до послуг великого міста, залишаючись в туристичній зоні.
До найближчого піщаного пляжу Ла Рада можна дістатися пішки за 10 хвилин через внутрішні сади комплексу. Гольф-поля Valle Romano та Azata знаходяться в межах 5-10 хвилин їзди. Аеропорт Малаги розташований за 64 км (45 хв на авто), аеропорт Гібралтару, за 36 км. Зарядні станції для електромобілів знаходяться за 1.3 км. Аптека та супермаркет, в радіусі 250 метрів.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризується середземноморським кліматом з понад 3800 сонячних годин на рік. Середньорічна температура становить 19.2°C, що дозволяє користуватися відкритими просторами майже круглий рік. Купальний сезон триває 5 місяців. Висота над рівнем моря, 19 метрів, що забезпечує хороший мікроклімат без вітрів. Західна орієнтація саду означає, що сонце там присутнє у другій половині дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Основний пляж, це Ла Рада, що має 'Блакитний прапор' та добре оснащений для масового відпочинку. Для більш спокійного відпочинку підходить пляж Плая дель Крісто. Комплекс Menara Beach має свої криті та відкриті басейни, що є альтернативою морю в прохолодні місяці. В районі є 2 спортзали та муніципальний спортивний центр. Маріна Естепони пропонує можливості для водного спорту та риболовлі.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона знаходиться на заході Коста-дель-Соль, виступаючи як баланс між дороговизною Марбельї та спокоєм інших прибережних міст. Ця точка вважається східним кордоном так званої 'Нової Золотої Милі'. Вона дозволяє легко отримати доступ до послуг великого міста, залишаючись в туристичній зоні.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL291013
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
На відміну від нових проектів, таких як One Estepona або Bayside, Menara Beach пропонує значно більше житлової площі за вхідну ціну. Якщо новобудови в цьому районі часто пропонують компактні двокімнатні квартири площею 100-130 м² за 700-800 тисяч євро, то цей об'єкт пропонує 189 м² за 895 тисяч. Перевага новобудов, краща енергоефективність (клас А/В), тоді як Menara Beach відповідає стандартам початку 2000-х. Однак, на відміну від проектів на етапі будівництва, тут покупець отримує зрілий сад, діючу громаду та чітке розуміння комунальних витрат. Архітектурно Menara Beach менш вертикальна, ніж сучасні проекти в Марбельї, що забезпечує меншу щільність населення. Проект Zenity Indigo є бюджетнішою альтернативою, але розташований далі від пляжу. Для покупців, яким важливі метри та зелень, а не статус 'нової ціни', Menara Beach виглядає вигідним варіантом.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID