关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于埃斯特波与新黄金英里区域，紧邻海岸公路 N-340。地理位置处于城市居住区与海滨之间，距离 Playa de Estepona 海滩约 500 米，周边超市和餐厅等日常配套均在步行范围内。
该户型适合优先考虑地面层入口和私人户外空间的居住需求。两间卧室均配备独立卫浴，且空间布局允许放置标准尺寸家具。底层的地理位置减少了对于电梯的依赖，适合追求平面流动性和花园互动的住户。
该项目于 2001 年完工，属于二手房存量，非全新建筑。经过二十多年的运营，社区绿化已完全成熟，配套设施如健身房、桑拿房和室内泳池均已投入使用且运行稳定。
公寓位于社区后方，不直接面向海滨大道，因此没有海景。作为 2001 年建成的项目，其能源效率和室内配置标准不及当代新建建筑，且所在楼栋为多层建筑，非单户独栋住宅。
该房产适合那些寻求成熟社区氛围、重视私密花园胜过高楼层海景的买家。它也适合计划在西班牙进行长期居住或季节性度假的人群，特别是那些需要地面层无障碍通道的住户。对于不需要全新建筑但看重建筑品质和园林景观的投资者，这是一个务实的选择。
建筑采用了 Melvin Villarroel 标志性的低层白色风格，注重建筑与自然环境的融合。公寓内部设有落地玻璃窗，优化了采光和花园视野。主卧室配有独立的更衣区，第二间卧室可直接通往露台。开放式厨房与客餐厅相连，符合注重社交互动的生活方式。
该房产挂牌价格为 895,000 欧元。考虑到 189 平方米的建筑面积以及底层带花园的稀缺性，该定价反映了其在埃斯特波纳海滨市场的空间优势。价格包含一个车库车位和储藏室。
这是一个注重隐私和安宁的居住环境。由于位于开发区的后方，避开了海滨步行道的日常喧嚣。日常生活节奏主要围绕私人花园展开，住户可在覆盖式露台上进行户外餐饮，或在草坪上休憩。社区内部的园林步道连接着各个区块和泳池区域，促进了户外散步和社交互动。
周边生活便利度较高，距离最近的超市仅 100 米，能满足日常采购需求。埃斯特波纳市中心提供更广泛的商业和服务设施。附近有多家健身房和体育中心，支持活跃的生活方式。居住区混合了本地居民和国际住户，形成了稳定的全年社区氛围。
地图显示了项目相对于海岸线和城市设施的具体位置。重点标注了社区通往沙滩的私人路径，以及该公寓位于社区内部远离主干道噪音的安静位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，距离马贝拉约 25 公里。与东部更拥挤的区域相比，这里保留了更多的安达卢尼西亚城镇特色。作为区域性的重要城镇，它提供了完整的市政服务、医疗设施和教育资源。
距离 La Rada 海滩约 800 米，步行即可到达。马拉加机场距离约 64 公里，车程通常在 45 分钟至 1 小时之间。附近的 Valle Romano 和 Azata 高尔夫球场均在 5 公里范围内。此外，距离直布罗陀机场约 36 公里，提供了另一种交通选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区属于地中海气候，年平均气温为 19.2°C，年日照时间超过 3,800 小时。地势平坦，海拔仅 19 米，便于步行。朝西的朝向意味着下午和傍晚的阳光充足。游泳季节长达五个月，适合大多数户外水上活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
距离最近的蓝旗海滩是 La Rada，拥有宽阔的沙滩和完备的服务设施。社区拥有私人通道直接通往沙滩，无需穿越公共道路。周边分布着多个高尔夫球场，包括 Estepona Golf 和 Valle Romano Golf，适合高尔夫爱好者。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸的西部，距离马贝拉约 25 公里。与东部更拥挤的区域相比，这里保留了更多的安达卢尼西亚城镇特色。作为区域性的重要城镇，它提供了完整的市政服务、医疗设施和教育资源。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL291013
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳的新建开发项目（如 One Estepona 或 Bayside Homes）相比，Menara Beach 提供了更大的建筑面积和完全成熟的园林景观，但建筑年份较早。新建项目通常价格更高且户型更紧凑，而 Menara Beach 的底层花园户型在同价位的新房中较为罕见。相比东部马贝拉地区，这里的每平方米价格具有竞争力，且生活节奏相对缓和。
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