Овај стан са две спаваће собе смештен је у урбаном језгру Естепоне, на приближно 500 метара од plaže Ла Рада. Пројекат обухвата затворени комплекс са два зградна блока, заједничким базенима и зеленим површинама. Стан се налази на 19 метара надморске висине, а терен ка мору има нагиб од 2,4%, што значи да је подручје равномерно и погодно за пешачење. Град са преко 79.000 становника пружа пуну инфраструктуру, а локација омогућава приступ обали, трговинама и услугама без употребе аутомобила.
У поређењу са сличним пројектима у Естепони, овај стан се позиционира изнад просечне ценове тачке. Acqua Gardens креће се од 418.800 евра, а Azure Estepona од 503.000 евра, док је Atalaya Emotions од 720.000 евра. Разлика у цени између овог пројекта и Acqua Gardens износи око 160.000 евра, што се делимично објашњава централном локацијом и опремом комплекса. Acqua Gardens и Azure Estepona често се налазе у перифернијим зонама, што утиче на пешачку доступност. Atalaya Emotions се позиционише као премиум понуда, што оправдава вишу цену. Са становима у Естепони који се просечно крећу између 4.000 и 5.500 евра по квадратном метру, овај пројекат са 6.304 евра/м² спада у горњи сегмент. То значи да купац плаћа премију за локацију и комплексну опрему. За купце који флексибилније гледају на удаљеност од обале, пројекти као Acqua Gardens могу пружити бољу вредност по квадратном метру. Андалузијски обалски тржишни сегмент показује да централне локације конзистентно држе вредност боље у периодима корекције, али да периферни пројекти имају већи простор за раст.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Стан се налази у централном делу Естепоне, у близини обалског променада. У радијусу од 200 метара налазе се супермаркет и апотека, док је плажа Ла Рада удаљена око 800 метара. Положај урбаног типа омогућава пешачку мобилност до већине дневних потреба.
Распоред од 92 квадратна метра са отвореним дневним боравком, две спаваће собе и приватном терасом одговара потребама за целогодишњи боравак или сезонски смештај. Оријентација према унутрашњем дворишту смањује утицај уличне буке, што је релевантно за спаваће собе.
Статус грађевине наведен је kao завршен, са индикативним датумом предаје 2026. године, што сугерише неодговореност у подацима. Комплекс је нове градње, са заједничким базеном, теретаном и коворкинг простором, што указује на савремену концепцију.
Пројекат не нуди приватни базен, ни викенд кућни амбијент. Стан нема директан поглед на море. Паркинг и остава нису наведени у доступним подацима, те њихово постојање није потврђено. Комплекс није у близини голф терена у пешачком домету.
Ова локација одговара купцима који траже стамбени простор у функционалном градском окружењу са непосредном близином обале. За особе које планирају целогодишњи живот у Естепони, доступност апотеке, супермаркета и здравственог центра у кратком радијусу представља практичну предност. Стан са две спаваће собе такође одговара паровима који повремено примају госте, или купцима који комбинују лично коришћење са изнајмљивањем. За инвеститоре, централна локација у граду са 3.163 трансакције годишње и 24 хотела са 6.897 кревета указује на постојану потражњу за краткорочним смештајем. Међутим, одсуство потврде о паркингу и остави може бити ограничавајуће за купце са више возила или опреме.
Стан је наведен као нова градња у одличном стању. Распоред укључује отворени дневни боравак са модерном кухињом, две спаваће собе и терасу која гледа на унутрашње баште и базене. Оријентација према унутрашњем комплексу значи да дневни боравак не добија директно обалско осветљење, али је заштићен од уличне буке. Заједничке површине обухватају обликоване баште, базене за одрасле и децу, опремљену теретану и коворкинг простор. Ови елементи указују на стандард који прелази основни ниво опреме. Енергетска ефикасност није наведена у подацима, те се не може потврдити ниво изолације или категорија климатизације. Доступне слике показују екстеријер са палмама, фонтаном и дечјим игралиштем, што потврђује да су заједничке површине изграђене пре него што је објекат наведен као завршен.
Почетна цена износи 580.000 евра за стан од 92 квадратна метра, што чини цену од приближно 6.304 евра по квадратном метру. У поређењу с обзиром на сличне пројекте у Естепони, Acqua Gardens од 418.800 евра и Azure Estepona од 503.000 евра, овај пројекат се позиционира у вишем ценовом сегменту, делом због централне локације и опреме комплекса.
Естепона функционише као град са две зоне: старији центар са уским улицама и ши obalски појас са новијом градњом. Ова локација се налази у транзиционом подручју где се урбана структура града спаја са обалском инфраструктуром. Дневни ритам овде обухвата пешачење до обале, куповину у оближњим продавницама и коришћење локалних ресторана. Са 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од два километра, избора је довољно без потребе за путовањем. Пешачка удаљеност до plaže Ла Рада од око 800 метара значи да је обала доступна у року од десет минута хода. Зимски период у Естепони није празан, са 79.000 становника и 134 спортске FACILITY, град задржава функционалност изван туристичке сезоне. Јавни превоз обухвата 8 линija са 50 станица, што пружа алтернативу аутомобилу за кретање дуж обале. Ноћу, подручје око променада остаје активније, док је сам комплекс оријентисан према унутрашњости, што смањује изложеност буци.
Естепона са 79.621 становником нивоом инфраструктуре одговара средњем граду. У радијусу од два километра налазе се 6 школа, 18 апотека, 4 банке и 2 парка. Здравствена заштита обухвата 2 здравствена центра, а болница је удаљена 4,4 километра. Спортска инфраструктура је развијена, у радијусу од једног километра налазе се три спортска центра, укључујући општински полипортивни објекат. Марина Пуерто Естепона је на 1,6 километара, што пружа приступ ресторанима, бродовима и трајектним везама. Град има 34 локална празника годишње, што утиче на ритам живота, посебно у летњим месецима када се обалска зона интензивира.
Мапа показује положај комплекса у односу на обалу, променад и урбану мрежу Естепоне. Андалузијска градска структура са уским улицама у старом делу контрастира са ширым обалским појасом где се пројекат налази.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона заузима западни део Коста дел Сол, између Марбеле на истоку и Гибралтара на западу. Са 137 квадратних километара површине, град обухвата плодну долину и планински масив Сијера Бермеха. Положај на обали са непосредним планинским позадином разликује га од равних обалних подручја као што је део око Фуенхироле. Удаљеност од Малаге од 64 километара значи да је Естепона периферна у односу на провинцијски центар, али самостална у погледу услуга.
Плажа Ла Рада је удаљена око 800 метара, Плаyа дел Кристо 2,2 километра. Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 64 километара ваздушне линије, а аеродром Гибралтар на 36 километара. Голф терен Valle Romano је на 4,1 километара, Azata Golf на 4,9 километара. ЕВ пунионица налази се на 1,3 километара. Јавни превоз са 8 линija и 50 станица покрива кретање дуж обале и према унутрашњости. Аутомобил није неопходан за дневне активности, али је користан за излазе изван града.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се налази на 19 метара надморске висине, са просечном годишњом температуром од 17,8 степени. Температурни распон креће се између 15 и 25 степени, што означава умерену климу без екстрема. Период за пливање, када је температура воде 20 степени или више, траје око 4 месеца. Обала је заштићена од јужних ветрова, а Сијера Бермеха са врхом Лос Реалес на 1.449 метара доминира северним хоризонтом, што утиче на микроклиму и смањује ветрове са копна.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ла Рада је најближа обала, урбаног типа са дужином од више од два километра. Плаyа дел Кристо на 2,2 километра нуди заштићенији амбијент у полуотвореном заливу. Обе plaže су у пешачком домету. Голф инфраструктура обухвата Valle Romano на 4,1 км, Azata Golf на 4,9 км и Estepona Golf на 6,1 км. Спортски центри у непосредној близини укључују Better Bodies на 300 метара и општински полипортивни објекат на 600 метара.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL346922
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
