Denne lejlighed på stueetagen ligger i Estepona på Costa del Sol og tilbyder 2 soveværelser, 2 badeværelser og 161 m² boligareal. Ejendommen blev færdigbygget i 2006 og er nøgelfærdig med fast fjernsalgspris på €510.000. Boligen har en privat sydvestvendt have, marmorgulve og adgang til et lukket kompleks med 4 udendørs pools, spa og fitness. Stranden Playa de Estepona ligger cirka 524 m væk i lige linje, og dagligvarer, apotek og hospital findes inden for kort afstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et bymæssigt område i Estepona med forretninger og servicefunktioner inden for gåafstand. Supermarked ligger cirka 104 m væk, apotek 237 m og stranden 524 m i lige linje. Lufthavnen i Málaga kan nås med bil, og den direkte afstand er 64 km. Området er fladt mod kysten med en hældning på 2,4 procent.
Boligen passer til købere, der søger en færdigbygget lejlighed med plads til to soveværelser og direkte adgang til udendørs arealer. Den sydvestvendte have giver eftermiddags- og aftensol, og det lukkede kompleks tilføjer pools, spa og fitness. Mange daglige ærinder kan klares til fods eller på cykel.
Dette er ikke et nybyggeri. Ejendommen er en eksisterende bolig fra 2006 med nøgelfærdig status, hvilket betyder, at den kan overdrages relativt hurtigt efter køb. Datoer for overdragelse er altid vejledende og afhænger af sælger og købsproces.
Boligen har 2 soveværelser og 2 badeværelser og egner sig ikke til købere, der søger flere rum. Haven er privat, men pools og spa er fælles faciliteter i komplekset. Der er ingen nævnte havudsigt; udsigten retter sig mod haven. Afstande til golfbaner er på over 4 km i lige linje.
Bolimen egner sig for par eller små familier, der ønsker en færdig lejlighed uden at vente på byggeprocesser. Den også relevant for købere, der vurderer en eksisterende ejendom i etablerede omgivelser frem for nybyggeri. Købere, der lægger vægt på fælles faciliteter som pools, spa og gym, får adgang til et bredt udvald inden for kompleksets rammer. Stueetagen og den flade rute til stranden gør boligen praktisk for ældre købere eller personer, der ønsker at undgå trapper i hverdagen. Den sydvestvendte have passer til dem, der vil bruge eftermiddage og aftener udendørs store dele af året. For udlejningsinteresserede er placeringen tæt på strand og bymidte et relevant parameter, ligesom kompleksets faciliteter kan indgå i en lejers vurdering. Omvendt bør købere, der har brug for mere end to soveværelser eller direkte havudsigt, undersøge andre muligheder i området. Naboerne i Estepona er en blanding af fastboende og turister, og byen har 79.621 indbyggere, hvilket betyder, at serviceniveauet holder året rundt og ikke lukker ned uden for sæsonen.
Ejendommen er fra 2006 og beskrives som værende i god stand. Indvendigt er der marmorgulve, indbyggede skabe og et fuldt udstyret køkken med separat vaskerum. Et af de to badeværelser er en suite tilknyttet soveværelset, og begge rum har gulvvarme i badeværelserne ifølge boligens tekniske udstyr. Klimaanlæg og centralvarme sikrer behagelige temperaturer både sommer og vinter, hvilket er en praktisk fordel ved helårsbrug.terrassen er overdækket, og både stue og hovedsoveværelse har direkte adgang til den private have. Bygningen har elevator, hvilket er mindre afgørende på stueetagen, men praktisk for gæster og flytning. Der medfølger en underjordisk parkeringsplads og et bryggers, to elementer, der ofte mangler i sammenlignelige lejligheder. Den overordnede karakter er en solid standard for byggeåret snarere end nutidig nybygningskvalitet; købere, der forventer de nyeste materialer og energiløsninger, bør foretage en bygningsgennemgang. WiFi er installeret, og kompleksets fællesarealer med pools, spa og gym vedligeholdes i fællesskab. Billedmaterialet viser bjergudsigt fra komplekset, et badeværelse med badekar samt fitnessrum med cardio- og vægtmaskiner.
Boligen har en fast udbudspris på €510.000 og er ikke en startpris fra en prisliste. For denne pris får køberen 161 m² boligareal med 2 soveværelser, 2 badeværelser, privat sydvestvendt have, underjordisk parkeringsplads og bryggers. Til sammenligning starter nybyggerier i Estepona som Celestia Homes, Sunset Bay og Sunny Golf fra cirka €359.000-390.000, men disse er typisk mindre og uden etableret have. Prisen afspejler boligens størrelse, faciliteter i komplekset og placering tæt på strand og byliv. Overdragelse kan ske relativt hurtigt, da ejendommen er nøgelfærdig. Alle datoer er vejledende.
Lejligheden fungerer som en helårsbolig eller feriebolig i et etableret område af Estepona. Stueetagen og den private have gør hverdagen enkel: man går direkte fra stuen og soveværelset ud på terrassen, og den sydvestvendte placering giver sol fra middag til aften. Marmorgulve, indbyggede skabe og et separat vaskerum ved siden af det fuldt udstyrede køkken vidner om en praktisk indretning fra byggeåret 2006. Komplekset tilføjer faciliteter, som de færreste private boliger har: fire udendørs pools, et spa med opvarmet indendørs basin samt gym og sauna. Døgnvagt giver en fast ramme om området. I det daglige kan indkøb klares til fods, supermarkedet ligger omkring 104 m væk, og apoteket 237 m. Strandpromenaden ved Playa de Estepona nås på få minutters gang, og La Rada ligger cirka 769 m væk i lige linje. Med 50 restauranter og 22 caféer inden for 2 km varierer madmulighederne fra lokale tapasbarer til internationalt køkken. Byens to sundhedscentre og hospital cirka 1,1 km væk dækker den praktiske del af hverdagen. For familier med børn er der 6 skoler inden for 2 km, herunder tosprogede tilbud i området. Bybussen med 8 linjer og 50 stop giver mulighed for at komme rundt uden bil, selvom en bil gør udflugter til Marbella eller Benahavís enklere.
Omkring boliden er der et bymiljø med tæt service. Supermarked 104 m og apotek 237 m væk gør dagligvarer til en gåtur, og hospital ligger cirka 1,1 km væk i lige linje. Strandene Playa de Estepona og La Rada ligger 524 m hhv. 769 m væk, og Playa del Cristo nås på cirka 1,6 km. Alle afstande er opgivet i lige linje, og den faktiske kørevej kan være længere. Området er fladt mod havet med en hældning på 2,4 procent, så cykling og gang er realistiske transportformer for de fleste ærinder. Sportsfaciliteter er tæt på: Better Bodies ligger 300 m væk, og den kommunale idrætshal cirka 600 m. Lystbådehavnen Puerto Estepona ligger cirka 1,6 km væk. Der er 50 busstop i byen fordelt på 8 linjer, hvilket giver grundlæggende offentlig transport uden bil. El-opladning findes 1,3 km væk.
Kortet viser boligens placering i det centrale Estepona med strand, supermarked og apotek inden for gåafstand. Kystlinjen ligger under 600 m væk i lige linje, og bjergene mod nord danner en naturlig baggrund for området.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på Costa del Sol vest for Marbella og er med 79.621 indbyggere en af regionens større kystbyer. Positionen mellem Marbella 25 km væk og Algeciras 42 km væk giver adgang til både turistbyer og Gibraltar-området. Med 3.163 bolighandler årligt er der en aktiv lokal marked, og turismen med 24 hoteller og 6.897 senge understøtter service og restauranter hele året. Prismæssigt ligger området under Marbella, hvilket trækker købere vestpå langs kysten.
Med bil er Estepona forbundet med resten af Costa del Sol via kystvejen. Marbella ligger cirka 25 km væk i lige linje, Algeciras 42 km og Málaga by 73 km. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol ligger cirka 64 km væk i lige linje, svarende til cirka 34 km kørsel angivet i kildematerialet til nærmere lufthavn; reeltids kørsel afhænger af trafik. Gibraltar Lufthavn ligger cirka 36 km væk i lige linje. Golfspillere når Valle Romano Golf på 4,1 km og Azata Golf på omkring 4,4 km. Med 8 buslinjer og 50 stop er det muligt at færdes lokalt uden egen bil, mens bilen gør regionale ture mere fleksible.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger cirka 19 m over havet i et frugtbart dalstrøg omgivet af bjerge, hvor Sierra Bermeja når 1.449 m på toppen Los Reales. Gennemsnitstemperaturen ligger på 19,2 °C årligt med månedlige middelværdier mellem 15 og 25 °C. Svømmesæsonen, hvor vandet holder mindst 20 °C, strækker sig over cirka 5 måneder. Kombinationen af lav højde, flad rute til stranden og milde vintre gør udendørsaktivitet mulig året rundt. De omgivende bjerge giver vandremuligheder i køligere højder, når sommeren er varmest på kysten.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene omkring boligen omfatter Playa de Estepona cirka 524 m væk, La Rada cirka 769 m og Playa del Cristo cirka 1,6 km, alle målt i lige linje. La Rada er byens centrale strandstrækning med promenade, mens Playa del Cristo er kendt som en roligere bugt. Golfbaner i regionen tæller Valle Romano Golf på 4,1 km, Azata Golf på cirka 4,4 km og Estepona Golf på 6,1 km. Byen rummer 134 sportsfaciliteter, herunder Better Bodies 300 m væk og Polideportivo Municipal cirka 600 m væk. To marinaer, Puerto Estepona og Puerto Deportivo, ligger cirka 1,6-1,8 km væk og tilbyder bådpladser og vandaktiviteter.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL369732
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I forhold til nybyggerier i Estepona som Celestia Homes fra cirka €390.000, Sunset Bay fra cirka €359.000 og Sunny Golf fra cirka €370.000 adskiller denne bolig sig på tre punkter. For det første er der tale om en eksisterende ejendom fra 2006 med fast pris på €510.000 frem for en startpris på en prisliste, hvilket giver køberen en konkret pris for en konkret bolig. For det andet tilbyder 161 m² boligareal og en privat have mere udendørs plads, end hvad der typisk følger med lejligheder i de nævnte nybyggerier i samme prisleje. For det tredje giver det etablerede kompleks med spa, fire pools og døgnvagt faciliteter, som nybyggerier ofte først får efter flere års udvikling. Til gengæld mangler boligen nybygningstekniske standarder og garantier; nybyggerier leveres med moderne energiløsninger og bygningsgaranti. Placeringen tæt på Estepona bymidte og strand adskiller sig også fra flere nyere projekter, der ligger i udkanten eller ved golfbaner længere fra bylivet. Geografisk set ligger boligen i den vestlige del af Costa del Sol, cirka 25 km fra Marbella og 73 km fra Málaga by. Dette område har historisk ligget under Marbella i prisniveau, men med Esteponas vækst i befolkning og service er forskellen mindre end tidligere. For købere, der vejer eksisterende bolig mod nybyggeri, er hovedafvejningen mellem umiddelbar rådighed og etableret have versus nyere materialer og garantiperioder.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID