En stuelejlighed på 161 m² med to soveværelser og to badeværelser, beliggende i et byområde i Estepona i gåafstand fra stranden. Boligen blev færdigbygget i 2006 og tilbydes indflytningsklar til en fast udbudspris på €510.000. Boligen omfatter en privat, sydvestvendt have med direkte adgang fra både stuen og hovedsoveværelset, en parkeringsplads i parkeringskælder samt et depotrum. Det lukkede boligområde tilbyder døgnvagt, fire udendørs pools samt et spa med opvarmet indendørs pool og fitnessrum. Hverdagsfaciliteter som supermarked, apotek og sportsfaciliteter kan nås til fods.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i et bebygget byområde i Estepona, cirka 500 meter i luftlinje fra Playa de Estepona og under en kilometer fra La Rada. Et supermarked ligger omkring 100 meter væk og et apotek cirka 240 meter væk, så daglige indkøb kræver ingen bil. A-7-korridoren forbinder byen med Marbella, som ligger cirka 25 km væk i luftlinje, mens Málagas lufthavn ligger 64 km fra kysten her.
Planløsningen passer til en husstand, der sætter pris på liv mellem inde og ude: en sydvestvendt privat have med adgang fra stuen og hovedsoveværelset samt en overdækket terrasse med skygge. To badeværelser, heraf et eget badeværelse, indbyggede skabe og et separat bryggers dækker de praktiske daglige behov. Fællesfaciliteterne, fire udendørs pools, en opvarmet indendørs pool, fitnessrum og sauna, understøtter helårsbrug frem for kun sæsonbesøg.
Dette er en brugt bolig, ikke et nybyggeri. Byggeriet blev afsluttet i 2006, og boligen overdrages indflytningsklar, så der er ingen ventetid eller byggerisiko. Standen er angivet som god, med marmorgulve, et fuldt udstyret køkken og allerede installeret aircondition. Eventuelle renoveringsbeslutninger kan træffes efter en fremvisning på baggrund af overfladernes faktiske tilstand.
Boligen er en stuelejlighed, så den tilbyder ikke ophøjede eller panoramaagtige havudsigter; den angivne udsigt er mod haven. Der er to soveværelser og to badeværelser, hvilket begrænser egnetheden for større husstande. Der er ingen privat pool; svømning foregår i de fælles pools. Den nærmeste golfbane ligger lidt over 4 km væk, så dette er ikke en beliggenhed direkte ved golfbanen. Fællesfaciliteterne medfører almindelige fællesudgifter.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Et par eller en lille familie, der søger en fast bopæl på Costa del Sol, vil finde faciliteterne i gåafstand, de helårige fællesfaciliteter og den gennemsnitlige temperatur på 19,2 °C direkte relevante: der findes skolemuligheder inden for 2 km, et hospital ligger 1,1 km væk, og det flade terræn gør dagligdagen overskuelig uden bil. Købere, der leder efter en sommerbolig, drager fordel af den indflytningsklare status, der er ingen byggeperiode at vente igennem, og af lås og rejs-formatet i en stuelejlighed med døgnvagt og parkering i parkeringskælder. Den sydvestvendte have forlænger brugssæsonen betydeligt sammenlignet med skyggefulde eller nordvendte enheder. Ældre købere eller dem, der planlægger for de senere år, kan bemærke elevatoradgangen, etplan-layoutet i stuen, den opvarmede indendørs pool og nærheden af apotek og sundhedsinfrastruktur, en kombination, der ikke altid findes i boligområder på skråninger. Boligen er mindre oplagt for husstande, der har brug for mere end to soveværelser, eller for købere, der specifikt ønsker panoramaudsigt over havet eller en privat pool. Dem, der prioriterer beliggenhed direkte ved golfbanen, bør også bemærke, at de nærmeste baner ligger 4 km eller mere væk. For ejere af elbiler findes ladepunkter cirka 1,3 km fra boligen, hvilket kræver en kort tur frem for hjemmeladning.
Lejligheden er fra 2006 og registreret som værende i god stand. Indvendige overflader omfatter marmorgulve overalt og indbyggede skabe i soveværelserne, hvor hovedsoveværelset har eget badeværelse og direkte adgang til haven. Køkkenet er fuldt udstyret og omfatter et separat bryggers/vaskerum, en praktisk detalje, der holder vask og tørring ude af de vigtigste opholdsområder. Klimastyringen er omfattende for en bolig i denne alder: aircondition om sommeren, centralvarme om vinteren og gulvvarme i badeværelserne, hvilket tilføjer komfort i de køligere måneder, når temperaturerne ved kysten falder om aftenen. WiFi-infrastruktur er installeret. Uderummet består af en privat, sydvestvendt have og en overdækket terrasse, begge tilgængelige fra stuen og hovedsoveværelset. Den overdækkede del giver skygge og vejrbeskyttelse og forlænger de timer, terrassen kan bruges. Praktisk opbevaring og parkering er løst gennem den inkluderede parkeringsplads i parkeringskælder og det separate depotrum, begge værdifulde i en kystby, hvor gadeparkering nær stranden kan være trang i højsæsonen. En elevator betjener bygningen, hvilket gør stueetageplaceringen praktisk ved møbeltransport og for beboere med mobilitetshensyn. Fællesfaciliteterne, fire udendørs pools, et spa med opvarmet indendørs pool, fitnessrum og sauna, vedligeholdes i fællesskab, og deres stand bør vurderes under en fremvisning sammen med fællesskabets regnskaber og gebyrstruktur.
Lejligheden tilbydes til en fast udbudspris på €510.000. Dette er en brugt, færdigbygget bolig fra 2006, så i modsætning til nybyggerier i Estepona, hvor prislister typisk starter mellem €359.000 og €390.000 for mindre enheder, er der ingen "pris fra"-struktur eller differentierede priser. Prisen afspejler et boligareal på 161 m² med to badeværelser, en privat have, parkering i parkeringskælder og et depotrum i et lukket boligområde med omfattende fællesfaciliteter, herunder et spa. Tilgængeligheden er øjeblikkelig, da boligen er indflytningsklar. Købere bør desuden budgettere med købsomkostninger, fællesudgifter og årlig ejendomsskat (IBI), for hvilke nøjagtige tal kan rekvireres gennem den angivne mægler.
Dagligdagen omkring denne lejlighed er organiseret omkring gåafstande. Supermarkedet ligger cirka 100 meter fra døren, et apotek cirka 240 meter væk, og stranden ved Playa de Estepona ligger lige over 500 meter væk i luftlinje, en tur på få minutter ad bygader. To sportscentre og et kommunalt idrætscenter ligger inden for 600 meter, hvilket gør det muligt at dyrke motion uden at køre bil. Den flade hældning på cirka 2,4 % mod havet betyder ingen stejle stigninger til fods eller på cykel. Selve boligen er indrettet med fokus på udendørs brug. Den sydvestvendte have fanger eftermiddags- og aftensolen, og både stuen og hovedsoveværelset åbner direkte ud til den, så terrassen fungerer som en forlængelse af opholdsarealet størstedelen af året, i betragtning af den lokale gennemsnitstemperatur på 19,2 °C. Den overdækkede terrasse muliggør brug selv i de varmere middagstimer eller ved lejlighedsvise regnbyger. Det lukkede boligområde tilføjer et lag af ydelser, der præger ugeruten: fire udendørs pools i de varme måneder, en opvarmet indendørs pool og fitnessrum om vinteren samt døgnvagt. En elevator betjener bygningen, og parkeringspladsen i parkeringskælderen plus depotrummet fjerner det sædvanlige parkeringstryk ved kysten. Med cirka 50 restauranter og 22 caféer inden for 2 km er det at spise ude en lokal affære snarere end en udflugt. Kort sagt understøtter beliggenheden et liv uden nødvendig bil, hvor bilen stadig er til rådighed til ture til Marbella, golfbaner eller lufthavnen.
De nærmeste omgivelser er bymæssige og rige på services. Inden for en radius på 2 kilometer tæller området cirka 50 restauranter, 22 caféer, 18 apoteker, 6 skoler, 4 banker og 2 parker, et serviceniveau, der indikerer en helårs boligby snarere end en sæsonpræget ferieby. Et supermarked cirka 100 meter væk og et apotek 237 meter væk udgør rygraden i den daglige bekvemmelighed. Sundhed og uddannelse er i nærheden: et hospital ligger 1,1 km væk, og kommunen har samlet set 19 folkeskoler og 10 ungdomsskoler. Estepona selv har cirka 79.600 registrerede indbyggere (2025) og to lægehus/sundhedscentre, hvilket understøtter infrastrukturen i en fungerende andalusisk by snarere end en landsby. Strandene er det definerende rekreative aktiv. Playa de Estepona ligger lige over 500 meter væk i luftlinje, La Rada cirka 770 meter og Playa del Cristo 1,6 km. Ruten til havet er flad, med en hældning på cirka 2,4 %. Lystbådehavne ved Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km) tilføjer muligheder for spisning og gåture ved vandet. Offentlig transport er tilgængelig gennem 8 linjer med 50 stop, hvilket dækker lokal trafik, selvom de fleste beboere vil finde en bil nyttig til regionale ture, Marbella ligger 25 km væk i luftlinje, Algeciras 42 km og Málaga 73 km.
Kortet viser lejlighedens position i Esteponas bykerne, med Playa de Estepona en kort gåtur mod syd og Marbella langs kysten mod øst. Markerede afstande er i lige linje; vejruter er lidt længere. Koncentrationen af faciliteter inden for 1 km illustrerer, hvor kompakt dagligdagen er her.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Estepona ligger på den vestlige del af Costa del Sol i provinsen Málaga, placeret mellem Marbella (25 km i lige linje) og Algeciras (42 km). Málaga by og dens lufthavn ligger 73 km mod øst, mens Gibraltar ligger ca. 36 km mod sydvest. Det placerer byen i den roligere, mere bosatte ende af kysten, væk fra Marbellas tæthed og storbykernen. Inden for Estepona ligger denne lejlighed i det bymæssige strandnære område frem for i bakke- eller golfområderne, hvilket adskiller den fra ferieanlæg længere inde i landet. Området omkring byen blander lange strande, adgang til Sierra Bermeja-bjergene og en fungerende bymidte med ca. 79.600 indbyggere.
Afstandene herunder er fugleflugtslinjer (lige linje); de faktiske vejafstande og køretider er længere. Den nærmeste strand, Playa de Estepona, ligger 524 meter væk, med La Rada på 769 meter og Playa del Cristo på 1,6 km. Golf kræver en kort køretur frem for at gå: Valle Romano Golf på 4,1 km og Azata Golf på 4,4-4,6 km. Et hospital ligger 1,1 km væk, og en ladestation til elbiler 1,3 km væk. Lufthavne: Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 64 km væk i lige linje, hvor placeringsdatasættet også angiver en figur på 34 km for lufthavnsforbindelsen; Gibraltar (GIB) ligger ca. 36 km mod syd. Begge tal er vejledende og afhænger af valg af rute. Med bil fungerer kystmotorvejene A-7 og AP-7 som de vigtigste trafikårer mod Marbella (25 km) og Málaga (73 km). Lokalt dækker 8 offentlige transportlinjer med 50 stop byen, så ture inden for Estepona er mulige uden bil. Til dagligvareindkøb, sundhedsydelser og stranden er der ikke brug for bil i det daglige.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona har en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,2°C, med månedsgennemsnit mellem 15°C og 25°C, et mønster, der holder udendørslivet praktisk det meste af året. Badesæsonen, defineret af havtemperaturer på 20°C eller derover, varer omkring fem måneder og falder nogenlunde fra sent forår til tidligt efterår. Byen ligger i lav højde, ca. 19 meter over havets overflade nær kysten, og hældningen fra boligen mod havet er ca. 2,4%, reelt fladt. Indlandet i kommunen dækker 137 km² og hæver sig op i Sierra Bermeja, som når 1.449 meters højde ved Los Reales; dette bjerglandskab er synligt fra dele af byen og byder på vandreterræn inden for kort køreafstand. Beliggenheden i den frugtbare dal, gennemskåret af små bække, kombineret med kystpositionen, giver det klassiske Costa del Sol-klima: milde vintre, varme somre og pålidelig solskin. For beboerne betyder det, at den sydvestvendte have og overdækkede terrasse kan bruges hele året, mens den opvarmede indendørs pool dækker de køligere måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for komfortabel afstand. Playa de Estepona, 524 meter væk i fugleflugt, fungerer som den nærmeste daglige mulighed; La Rada følger på 769 meter og Playa del Cristo på 1,6 km, sidstnævnte kendt som en beskyttet familiestrand. Playa del Angel ligger 1,7 km væk. Med ca. fem måneder med badetemperaturer i havet koncentreres strandbrugen sig mellem sent forår og tidligt efterår. Golfspillere har flere baner inden for kort køreafstand: Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) og golfakademiet ved Albayt Resort (6,2 km). Kommunen har i alt 134 sportsfaciliteter, med Better Bodies-fitnessrummet (0,3 km), Polideportivo Municipal (0,6 km) og et andet sportscenter 0,6 km væk i nærheden. Lystbådehavne ved Puerto Estepona (1,6 km) og Puerto Deportivo (1,8 km) tilbyder havnepromenader, restauranter og liggepladser. Udsigtspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) byder på hævede kystvandringer. Inden for selve boligområdet dækker fire udendørs pools, en opvarmet indendørs pool, fitnessrum og sauna rekreation, uden at man forlader området.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Marts | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Maj | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| December | 14.0°C | 84 mm |
Fladt
Ref: VL369732
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for Esteponas nuværende salgsmarked illustrerer tre sammenlignelige nybyggeriprojekter prisrammen: Celestia Homes (fra €390.000), Sunset Bay (fra €359.000) og Sunny Golf (fra €370.000). Det er fra-priser for nyt byggeri, typisk for mindre enheder med fremtidige afleveringsdatoer, hvilket indebærer ventetid og risiko i byggefasen. Denne lejlighed, til en fast pris på €510.000, ligger over disse startpriser, men sammenligningen er ikke ligefrem. Køberen får 161 m² boligareal færdiggjort i 2006, to badeværelser, en privat have med sydvestlig orientering, parkering i kælder og et depotrum, alt tilgængeligt med det samme. Fra-priser for nybyggeri inkluderer generelt ikke parkering, depot eller enheder med højere specifikation, hvilket kan tilføje betydeligt til den endelige kontraktsum. Byen registrerer ca. 3.163 bolighandler om året, hvilket indikerer et aktivt marked for brugte boliger, hvilket betyder noget for likviditeten, hvis boligen senere skal sælges. Beliggenhedsmæssigt ligger boligen i det bymæssige strandnære område, i modsætning til golf- eller bakkepositionerne hos flere nyere anlæg. Den afvejning virker begge veje: golfnære projekter tilbyder grønne udsigter og adgang til banen, men kræver som regel bil til daglige ærinder, mens denne position placerer supermarkedet, apoteket og stranden inden for gåafstand på fladt terræn. Sammenlignet med Marbella, 25 km mod øst langs kysten, er Esteponas pris pr. kvadratmeter generelt lavere, og byen har stadig et fyldigere helårligt grundlag af spanske beboere på ca. 79.600 indbyggere frem for primært at afhænge af turisme. For en køber, der afvejer øjeblikkelig tilgængelighed, gåafstand og plads mod splinternye finish, repræsenterer denne bolig og nybyggeri-alternativer to forskellige positioner i samme lokale marked.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID