Διαμέρισμα στο ισόγειο 161 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, το ένα εντός του κύριου υπνοδωματίου, σε κλειστή συγκρότηση κατοικιών στην Estepona, στη Μάλαγα. Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 2006, διαθέτει ιδιωτικό κήπο νοτιοδυτικού προσανατολισμού, μαρμάρινα δάπεδα, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με ξεχωριστό πλυντήριο, υπόγειη θέση στάθμευσης και αποθήκη. Η ζώνη προσφέρει εναλλακτικές για κολύμβηση, γυμναστήριο και σπα με θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα. Η τιμή ζήτησης ανέρχεται σε 510.000 ευρώ και αφορά έτοιμο ακίνητο σε καλή κατάσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον της Estepona, με Beach του Playa de Estepona σε απόσταση 524 μέτρων σε ευθεία γραμμή και το Beach La Rada σε 769 μέτρα. Σουπερμάρκετ απέχει 104 μέτρα, φαρμακείο 237 μέτρα και νοσοκομείο 1,1 χιλιόμετρο. Το αεροδρόμιο βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 34 χιλιομέτρων.
Η κατοικία καλύπτει λειτουργικές ανάγκες μόνιμης διαμονής ή διακοπών: δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, δύο μπάνια, κουζίνα με χώρο για πλυντήριο ρούχων, κλιματισμός, κεντρική θέρμανση και δάπεδα με θέρμανση στα μπάνια. Ο ιδιωτικός κήπος προσβάλλεται τόσο από το σαλόνι όσο και από το κύριο υπνοδωμάτιο.
Δεν πρόκειται για έργο σε κατασκευή. Το διαμέρισμα ολοκληρώθηκε το 2006 και παραδίδεται έτοιμο προς χρήση, σε κατάσταση που χαρακτηρίζεται καλή. Η ημερομηνία κατασκευής είναι ενδεικτική και αντικατοπτρίζει το έτος ολοκλήρωσης του αρχικού έργου.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα· οι πισίνες της συγκρότησης είναι κοινόχρηστες, μαζί με σπα και γυμναστήριο. Δεν αναφέρονται δεδομένα για πανοραμική θέα στη θάλασσα· η θέα αφορά κυρίως τον κήπο. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για ενεργειακή πιστοποίηση ή τρέχουσες κόστος κοινών εξόδων στα διαθέσιμα στοιχεία.
Η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν έτοιμο ακίνητο χωρίς αναμονή κατασκευής, με επαληθευμένη κατάσταση και άμεση δυνατότητα χρήσης. Οι υποψήφιοι αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα σε ιδιωτικό εξωτερικό χώρο θα βρουν εδώ κήπο με πρόσβαση από δύο δωμάτια, χαρακτηριστικό που σταδιακά σπανίζει σε διαμερίσματα. Η τοποθεσία προσιτή με τα πόδια σε Beach και καταστήματα καθιστά το ακίνητο λειτουργικό για άτομα που δεν επιθυμούν καθημερινή χρήση αυτοκινήτου. Επίσης, η παρουσία σχολείων στην περιοχή και διγλωσσικού σχολείου κοντά στο ακίνητο περιλαμβάνει την περίπτωση οικογενειών με παιδιά. Για αγοραστές που χρησιμοποιούν την κατοικία διακεκομμένα, η κλειστή συγκρότηση με συνεχή ασφάλεια και η εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα επεκτείνουν τη χρήση πέρα από τη θερινή περίοδο. Αντίστροφα, όποιος αναζητά νέα κατασκευή με σύγχρονα ενεργειακά πρότυπα ή πανοραμική θέα στη θάλασσα θα χρειαστεί να συγκρίνει το ακίνητο με νεότερες αναπτύξεις στην ίδια αγορά.
Η κατοικία χρονολογείται από το 2006 και η κατάστασή της χαρακτηρίζεται καλή. Τα δάπεδα είναι μαρμάρινα, υλικό ανθεκτικό και εύκολο στη συντήρηση, το οποίο καθορίζει και τη γενική αισθητική των εσωτερικών χώρων. Η κουζίνα παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένη, με ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου που διαχωρίζει τις λειτουργίες καθαρισμού από τον χώρο μαγειρικής. Τα υπνοδωμάτια διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες, γεγονός που μειώνει την ανάγκη για πρόσθετα έπιπλα και διατηρεί την οργάνωση των χώρων. Στο επίπεδο της κλιματικής άνεσης, το ακίνητο διαθέτει κλιματισμό, κεντρική θέρμανση και θέρμανση δαπέδου στα μπάνια, συνδυασμός που καλύπτει τόσο τα θερμά καλοκαιρινά διαστήματα όσο και τους πιο δροσερούς χειμωνιάτικους μήνες. Η σκεπαστή βεράντα και ο ιδιωτικός κήπος προσθέτουν εξωτερικούς λειτουργικούς χώρους. Σε επίπεδο συγκρότησης, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε γυμναστήριο με μηχανήματα καρδιο και βάρη, σάουνα και εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα. Η υπόγεια θέση στάθμευσης και η αποθήκη εξασφαλίζουν αποθήκευση και στάθμευση εκτός δρόμου. Η λήψη απόφασης περί επενδύσεων σε ανακαίνιση παραμένει ζήτημα επιθεώρησης, καθώς τα διαθέσιμα στοιχεία δεν περιλαμβάνουν αναλυτική καταγραφή της σημερινής κατάστασης κάθε επιφάνειας.
Η τιμή ζήτησης ανέρχεται σε 510.000 ευρώ και αποτελεί σταθερή τιμή για το συγκεκριμένο ακίνητο, όχι τιμή εκκίνησης. Πρόκειται για υφιστάμενη κατοικία έτοιμη προς παράδοση, χωρίς φάσεις κατασκευής ή ημερομηνίες παράδοσης σε μελλοντικό χρονοδιάγραμμα. Στην ίδια αγορά της Estepona, νέα έργα όπως συγκρίσιμες κατοικίες ξεκινούν από περίπου 359.000 έως 390.000 ευρώ, ωστόσο αυτοί οι δείκτες αφορούν νέες κατασκευές με διαφορετικά χαρακτηριστικά και δεν συγκρίνονται άμεσα με ένα έτοιμο ακίνητο του 2006 με ιδιωτικό κήπο και πλήρεις κοινόχρηστες υποδομές. Δεν διατίθενται στοιχεία για πρόσθετα κόστη μεταφοράς ή κοινών εξόδων στα παρόντα δεδομένα.
Η καθημερινότητα σε αυτό το διαμέρισμα οργανώνεται γύρω από τον ιδιωτικό κήπο νοτιοδυτικού προσανατολισμού. Το σαλόνι και το κύριο υπνοδωμάτιο ανοίγουν ακριβώς στον εξωτερικό χώρο, ώστε η χρήση του κήπου εντάσσεται φυσικά στην καθημερινή ρουτίνα, από τον πρωινό καφέ μέχρι το απόγευμα. Το ισόγειο επίπεδο εξαλείφει την εξάρτηση από ασανσέρ για την είσοδο στην κατοικία, αν και το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα. Ο περιβάλλων χώρος λειτουργεί ως επέκταση των 161 τ.μ. εσωτερικού, με σκεπαστή βεράντα για τις θερμότερες ώρες. Η εγγύτητα σε Beach και καταστήματα επιτρέπει λειτουργική καθημερινότητα χωρίς αυτοκίνητο: το σουπερμάρκετ απέχει 104 μέτρα, το φαρμακείο 237 μέτρα και το Beach 524 μέτρα σε ευθεία γραμμή. Το μεσημέρι και το βράδυ, η συγκρότηση προσφέρει τέσσερις εξωτερικές πισίνες, εσωτερική θερμαινόμενη πισίνα, σάουνα και γυμναστήριο, με υπηρεσία ασφαλείας 24 ωρών. Για επισκέπτες ή οικογένειες, το δεύτερο υπνοδωμάτιο και το δεύτερο μπάνιο εξασφαλίζουν ανεξαρτησία. Η τοποθεσία σε ώριμη αστική ζώνη σημαίνει ότι ο ρυθμός της περιοχής παραμένει σταθερός και εκτός του τουριστικού διμήνου.
Η τοποθεσία συνδυάζει αστική πυκνότητα με εγγύτητα στη θάλασσα. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων καταγράφονται 50 εστιατόρια, 22 καφέ, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες, 6 σχολεία και 2 πάρκα. Αυτό σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε απόσταση περιπάτου ή ποδηλάτου, χωρίς εξάρτηση από αυτοκίνητο. Ο μέσος όρος θερμοκρασίας ανέρχεται σε 19,2 βαθμούς Κελσίου ετησίως, με μηνιαίες τιμές μεταξύ 15 και 25 βαθμών, γεγονός που επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο τον χρόνο. Το κέντρο της Estepona, με 79.621 κατοίκους, διαθέτει δύο λιμένες με αναψυχής, αθλητικά κέντρα και δημόσιο πολυχώρο σε απόσταση μικρότερη των δύο χιλιομέτρων. Η πρόσβαση σε αεροδρόμιο εξυπηρετείται μέσω δύο επιλογών: το αεροδρόμιο της Μάλαγα βρίσκεται σε ευθεία απόσταση 64 χιλιομέτρων και το Gibraltar σε 36 χιλιόμετρα. Για τις μετακινήσεις εντός της πόλης λειτουργούν 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου σε σχέση με το Beach, τις υπηρεσίες και τις κύριες οδικές αρτηρίες της Estepona. Οι αποστάσεις αναφέρονται σε ευθεία γραμμή και ενδέχεται να διαφέρουν από την πραγματική οδική διαδρομή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η θέση του ακινήτου εντός της Estepona τοποθετείται δυτικά του κέντρου της Costa del Sol, 25 χιλιόμετρα από τη Marbella και 73 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα. Η πρόσβαση σε δύο αεροδρόμια, της Μάλαγα και του Gibraltar, διευρύνει τις επιλογές αεροπορικών μετακινήσεων. Σε σχέση με την ευρύτερη αγορά κατοικίας της περιοχής, η Estepona καταγράφει 3.163 συναλλαγές κατοικιών ετησίως, ένδειξη ενεργού τοπικής αγοράς. Ο τουριστικός τομέας, με 24 ξενοδοχεία και 6.897 κλίνες, συντηρεί εποχιακή ζήτηση σε υπηρεσίες και εστίαση.
Οι αποστάσεις σε Beach είναι μικρές: Playa de Estepona στα 524 μέτρα, La Rada στα 769 μέτρα και Playa del Cristo στα 1,6 χιλιόμετρο, όλες σε ευθεία γραμμή, με την πραγματική οδική απόσταση να ενδέχεται να είναι μεγαλύτερη. Το αεροδρόμιο απέχει 34 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή. Για φίλους του γκολφ, οι χώροι Valle Romano και Azata βρίσκονται σε απόσταση 4,1 έως 4,4 χιλιομέτρων. Θέση φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απέχει 1,3 χιλιόμετρο, χρήσιμο στοιχείο για ιδιοκτήτες ηλεκτρικών αυτοκινήτων. Το νοσοκομείο απέχει 1,1 χιλιόμετρο. Η οδική πρόσβαση προς γειτονικές πόλεις είναι ευθεία: η Marbella βρίσκεται 25 χιλιόμετρα μακριά, το Algeciras 42 και η Μάλαγα 73 χιλιόμετρα, γεγονός που καθορίζει και τις διαδρομές προς τα δύο αεροδρόμια.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Estepona βρίσκεται σε υψόμετρο 19 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με κλίση προς το Beach 2,4%, δηλαδή επίπεδο έδαφος χωρίς ανηφορικές διαδρομές. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται σε 19,2 βαθμούς και οι μηνιαίες τιμές κυμαίνονται μεταξύ 15 και 25 βαθμών. Η περίοδος κολύμβησης με θερμοκρασία νερού άνω των 20 βαθμών διαρκεί πέντε μήνες ετησίως. Το ανάγλυφο της περιοχής διαμορφώνεται από τη Sierry Bermeja, με την κορυφή Los Reales να φτάνει τα 1.449 μέτρα, προσφέροντας ορεινές διαδρομές σε σχετικά σύντομη απόσταση από την ακτή. Ο δήμος εκτείνεται σε 137 τετραγωνικά χιλιόμετρα σε εύφορη κοιλάδα με μικρά ρέματα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Στην περιοχή καταγράφονται Beach σε απόσταση περιπάτου, με το La Rada σε 769 μέτρα και το Playa del Angel στα 1,7 χιλιόμετρα. Για αναψυχή και άθληση, η Estepona διαθέτει 134 αθλητικές υποδομές, με τρία αθλητικά κέντρα σε απόσταση μικρότερη των 700 μέτρων από το ακίνητο. Για όσους ασχολούνται με το γκολφ, εκτός από τους χώρους σε άμεση γειτνίαση, οι επιλογές περιλαμβάνουν το Estepona Golf στα 6,1 χιλιόμετρα και ακαδημία γκολφ στα 6,2 χιλιόμετρα. Δύο λιμένες, το Puerto Estepona και το Puerto Deportivo, σε 1,6 και 1,8 χιλιόμετρο αντίστοιχα, προσφέρουν δυνατότητες θαλάσσιων δραστηριοτήτων. Τοπικά σημεία θέας, όπως το Mirador del Carmen και το Mirador Playa del Cristo, βρίσκονται σε απόσταση 1,2 και 2 χιλιομέτρων.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 13.7°C | 55 mm |
| Μάρτιος | 14.8°C | 172 mm |
| Απρίλιος | 16.7°C | 73 mm |
| Μάιος | 19.9°C | 33 mm |
| Ιούνιος | 23.7°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.7°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.9°C | 28 mm |
| Οκτώβριος | 20.6°C | 76 mm |
| Νοέμβριος | 16.2°C | 96 mm |
| Δεκέμβριος | 14.0°C | 84 mm |
Επίπεδο
Ref: VL369732
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Στην αγορά της Estepona, το συγκεκριμένο διαμέρισμα τιμολογείται στα 510.000 ευρώ ως σταθερή τιμή ζήτησης για έτοιμη κατοικία του 2006. Νέα έργα στην ίδια πόλη, όπως συγκρίσιμες αναπτύξεις, ξεκινούν από 359.000 έως 390.000 ευρώ. Η διαφορά αντανακλά διαφορετικά προφίλ προϊόντος: τα νέα έργα προσφέρουν σύγχρονη κατασκευή και ενεργειακά πρότυπα νεότερης γενιάς, ενώ το υφιστάμενο ακίνητο προσφέρει άμεση διαθεσιμότητα, ιδιωτικό κήπο ισόγειου επιπέδου και ώριμες κοινόχρηστες υποδομές με σπα και θερμαινόμενη εσωτερική πισίνα. Σε επίπεδο τοποθεσίας, η θέση εντός αστικού ιστού με Beach σε λιγότερο από 600 μέτρα διαφοροποιεί το ακίνητο από αναπτύξεις στις περιφερειακές ζώνες γκολφ, όπου οι αποστάσεις σε καταστήματα και υπηρεσίες είναι μεγαλύτερες. Σε σχέση με τη Marbella, 25 χιλιόμετρα μακριά, οι τιμές κατοικιών στην Estepona καταλαμβάνουν γενικά χαμηλότερο εύρος, ενώ η πρόσβαση σε δύο αεροδρόμια παραμένει συγκρίσιμη. Ο όγκος συναλλαγών κατοικιών, 3.163 ετησίως, υποδηλώνει ρευστότητα στην τοπική αγορά, στοιχείο σχετικό με την επανεπώληση σε μελλοντικό χρονοδιάγραμμα. Κάθε σύγκριση απαιτεί επιβεβαίωση των χαρακτηριστικών ανά ακίνητο, καθώς τα όρια τιμών νέων έργων αφορούν συνήθως μικρότερες επιφάνειες χωρίς ιδιωτικό κήπο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID