Apartamento en planta baja de 161 m² construidos en Estepona, provincia de Málaga, con dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite. La vivienda, terminada en 2006 y lista para entrar a vivir, dispone de jardín privado orientado al suroeste, plaza de aparcamiento subterránea y trastero. La urbanización cerrada cuenta con seguridad las 24 horas, cuatro piscinas exteriores, spa con piscina interior climatizada y gimnasio. El precio de venta solicitado es fijo: 510.000 €. La playa de Estepona se encuentra a unos 500 metros en línea recta, y el centro urbano ofrece supermercado, farmacia y hospital a corta distancia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La vivienda se sitúa en un entorno urbano de Estepona con servicios a pie de calle: un supermercado a unos 100 metros en línea recta, farmacia a unos 240 metros y el hospital a aproximadamente 1,1 kilómetros. La playa más cercana queda a unos 524 metros. Las distancias indicadas son en línea recta; la distancia real por carretera puede ser mayor.
Con 161 m² construidos, dos dormitorios y dos baños completos, la vivienda se adapta a un uso permanente o a una segunda residencia. El jardín privado con orientación suroeste y acceso directo desde el salón y el dormitorio principal permite el uso exterior durante gran parte del año. La cocina amueblada incluye una sala de lavado independiente.
No se trata de un proyecto de nueva construcción: el edificio se terminó en 2006 y el apartamento se entrega listo para entrar a vivir. La fecha de finalización es indicativa según los datos disponibles. El estado general figura como bueno, con suelo de mármol, armarios empotrados y aire acondicionado instalado.
El apartamento está en planta baja, por lo que no ofrece vistas panorámicas al mar; el potencial de privacidad y luz depende del jardín y de la vegetación circundante. No dispone de piscina privada: las piscinas son comunitarias. El año de construcción (2006) implica que la edificación tiene casi dos décadas de antigüedad, con las consideraciones de mantenimiento que ello conlleva.
Este apartamento encaja en varias situaciones reconocibles. Para quien busca una residencia permanente en la Costa del Sol con servicios a pie de calle, la combinación de supermercado a 100 metros, hospital a 1,1 kilómetros y seis colegios en un radio de dos kilómetros cubre las necesidades básicas sin desplazamientos largos. Para una pareja que quiere una segunda vivienda junto al mar, la planta baja con jardín privado orientado al suroeste y la playa a unos 500 metros constituyen un patrón de uso vacacional sencillo: se llega, se aparca en la plaza subterránea y todo lo esencial está al alcance. Para quienes valoran instalaciones comunitarias, la presencia de spa con piscina climatizada, sauna y gimnasio dentro de la urbanización elimina la necesidad de buscar clubes deportivos externos. También resulta relevante para personas que viajan con frecuencia: el aeropuerto queda a 34 kilómetros en línea recta por la autopista, un trayecto asumible en coche. En cambio, quien busque vistas al mar desde la vivienda o una parcela propia con piscina privada encontrará aquí limitaciones: la planta baja ofrece vistas al jardín y las piscinas son compartidas. Igualmente, un comprador que priorice obra nueva de última generación tecnológica deberá valorar que el edificio data de 2006, con instalaciones ya consolidadas.
La vivienda se entregó terminada en 2006 y figura en buen estado de conservación. El suelo es de mármol en toda la casa, un material habitual en la construcción andaluza de esos años por su durabilidad y frescura en verano; conviene verificar el estado del pulido y de las juntas. La cocina está totalmente amueblada y equipada, con una sala de lavado independiente que separa las funciones domésticas del área social. Los dos dormitorios disponen de armarios empotrados. En cuanto a climatización, el apartamento combina aire acondicionado, calefacción central y suelo radiante en los baños, una combinación que permite comfort tanto en los meses de invierno como en el verano costero, cuando la temperatura media mensual oscila entre 15 y 25 °C. La orientación suroeste del jardín maximiza la exposición solar por la tarde. La urbanización ofrece ascensor, lo que facilita el acceso a la planta baja, y la plaza de apparcamiento es subterránea, protegiendo el vehículo del sol y de la lluvia. Entre las dotaciones comunes figuran cuatro piscinas exteriores, spa con piscina interior climatizada, sauna y gimnasio con máquinas de cardio y pesos. Al tratarse de una construcción de 2006, un comprador prudente comprobará el estado de la caldera, de la instalación eléctrica y de los cierres de aluminio o madera, elementos que pueden requerir actualización tras casi dos décadas de uso.
El precio de venta solicitado es fijo y asciende a 510.000 €; no se trata de un precio «desde» propio de una promoción de obra nueva. Por 161 m² construidos con jardín privado, dos plazas de baño, aparcamiento subterráneo y trastero incluidos, el precio equivale aproximadamente a 3.167 €/m². Como referencia en la misma localidad, los proyectos de nueva construcción comparables parten de cotizaciones inferiores (desde unos 359.000 € en Sunset Bay, 370.000 € en Sunny Golf y 390.000 € en Celestia Homes), aunque con tipologías y fases de entrega distintas. La vivienda está terminada y disponible, por lo que no existen plazos de construcción: la entrega puede realizarse tras la firma de la escritura.
Se trata de un apartamento en planta baja dentro de una urbanización cerrada en el casco urbano de Estepona. El uso cotidiano se caracteriza por la proximidad de los servicios: el supermercado está a unos 100 metros en línea recta y la farmacia a unos 240, de modo que la compra diaria no requiere coche. La playa de Estepona queda a unos 524 metros, suficiente para ir andando, y La Rada se alcanza en unos 770 metros. El ritmo de vida es el típico de una localidad costera andaluza de tamaño medio: activa en temporada alta y tranquila fuera de ella. La vivienda en sí funciona como espacio interior-exterior: el salón y el dormitorio principal dan al jardín privado orientado al suroeste, lo que proporciona sol por la tarde y permite comer o cenar fuera durante muchos meses. La urbanización aporta cuatro piscinas exteriores, un spa con piscina interior climatizada, sauna y gimnasio, de modo que la actividad deportiva diaria puede realizarse sin salir del recinto. Con dos dormitorios y dos baños completos, la capacidad es adecuada para una pareja, una familia pequeña o para recibir invitados en periodos vacacionales. La plaza de aparcamiento subterránea y el trastero resuelven la cuestión del vehículo y del almacenaje. El hospital está a 1,1 kilómetros y hay seis colegios en un radio de dos kilómetros, lo que hace viable también un uso residencial permanente durante todo el año.
El entorno inmediato es urbano y funcional. En un radio de dos kilómetros se concentran unos 50 restaurantes, 22 cafeterías, 18 farmacias, 4 bancos, 2 parques y 6 colegios, según los datos de la zona. Esto significa que la vida diaria, desayunar fuera, hacer gestiones bancarias, llevar niños al colegio, puede desarrollarse caminando o en bicicleta, algo poco frecuente en muchas urbanizaciones de la Costa del Sol, que dependen del coche para casi todo. La playa de Estepona queda a 524 metros en línea recta y La Rada, la playa principal del municipio, a unos 770 metros. El Puerto Deportivo y Puerto Estepona están a 1,6 y 1,8 kilómetros respectivamente, ofreciendo paseo marítimo, restaurantes y actividades náuticas. Para el deporte cotidiano hay tres centros a menos de un kilómetro: Better Bodies a 300 metros y los polideportivos municipales a unos 600 metros. La oferta cultural incluye el Mirador del Carmen a 1,2 kilómetros. En conjunto, la ubicación combina la comodidad de un barrio servido con el acceso inmediato al litoral, dentro de un municipio de unos 79.600 habitantes que mantiene actividad durante todo el año gracias a su función de ciudad residencial y turística.
El mapa muestra la posición del apartamento dentro del casco urbano de Estepona: supermercado y farmacia a menos de 300 metros, playa a unos 500 y hospital a poco más de un kilómetro, todo en línea recta. Hacia el oeste se aprecian los campos de golf y, más allá, Marbella. La Costa del Sol en miniatura, con la sierra al fondo.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona ocupa la costa occidental de la provincia de Málaga, a 25 kilómetros en línea recta de Marbella, 42 de Algeciras y 73 de la capital. Esta posición la sitúa entre el eje turístico Marbella-Puerto Banús y el entorno del Estrecho de Gibraltar, con doble acceso aeroportuario: Málaga-Costa del Sol a unos 64 kilómetros y Gibraltar a unos 36, ambos en línea recta. Frente a localidades más orientadas al turismo de lujo, Estepona mantiene un carácter mixto de ciudad residencial y turística, con un casco urbano consolidado, 3.163 transacciones inmobiliarias anuales y una población que ronda los 79.600 habitantes, lo que refleja un mercado activo y una vida local durante los doce meses del año.
Las distancias siguientes se expresan en línea recta y la distancia real por carretera puede ser mayor. La playa de Estepona queda a 524 metros y La Rada a 769 metros, ambas alcanzables a pie en pocos minutos. El aeropuerto está a 34 kilómetros, conectado por la autopista A-7/AP-7. Los campos de golf más próximos son Valle Romano a 4,1 kilómetros y Azata a unos 4,4 kilómetros. Marbella se sitúa a 25 kilómetros en línea recta, Algeciras a 42 y Málaga capital a 73, de modo que las excursiones regionales son viables en coche. El transporte público consta de 8 líneas urbanas con 50 paradas, lo que permite moverse por el municipio sin vehículo propio. Para coches eléctricos hay puntos de carga a 1,3 y 1,4 kilómetros. El hospital queda a 1,1 kilómetros y el supermercado a solo 104 metros, distancias que configuran un entorno de alta autonomía peatonal.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se encuentra a 19 metros sobre el nivel del mar, con un terreno prácticamente llano hacia la costa: la pendiente media hasta la playa es del 2,4%, lo que facilita los desplazamientos a pie incluso para personas con movilidad reducida. El clima es mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19,2 °C y medias mensuales que oscilan entre 15 y 25 °C; los inviernos son suaves y los veranos cálidos sin extremos habituales. La temporada de baño, con el agua a 20 °C o más, dura unos cinco meses al año. Hacia el interior, el municipio se extiende por un valle fértil hasta la Sierra Bermeja, cuyo pico de Los Reales alcanza los 1.449 metros; esta proximidad montañosa proporciona paisaje y rutas de senderismo a corta distancia. La combinación de llanura costera y sierra inmediata es una de las características geográficas que distinguen a Estepona dentro de la Costa del Sol occidental.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
El municipio dispone de playas urbanas de reconocida calidad, con La Rada a 0,8 kilómetros como arena principal y Playa del Cristo a 2,2 kilómetros, esta última resguardada y adecuada para familias. Playa del Angel queda a 1,7 kilómetros. La oferta de golf se concentra a entre 4 y 6 kilómetros: Azata Golf, Valle Romano, Estepona Golf y la Golf Academy Albayt Resort, todas accesibles en menos de diez minutos en coche. En cuanto a instalaciones deportivas, la zona cuenta con 134 equipamientos registrados en el municipio, incluidos gimnasios privados y polideportivos municipales. Los puertos deportivos ofrecen posibilidades de deportes náuticos y paseo marítimo. La dimensión turística local, 24 hoteles y casi 7.000 plazas, garantiza una oferta de restauración y ocio activa durante todo el año, también fuera de la temporada estival.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.8°C | 86 mm |
| Febrero | 13.7°C | 55 mm |
| Marzo | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Mayo | 19.9°C | 33 mm |
| Junio | 23.7°C | 11 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octubre | 20.6°C | 76 mm |
| Noviembre | 16.2°C | 96 mm |
| Diciembre | 14.0°C | 84 mm |
Llano
Ref: VL369732
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado de Estepona, este apartamento se diferencia de la oferta de nueva construcción por tres factores principales. En primer lugar, su ubicación: mientras proyectos como Celestia Homes (desde 390.000 €), Sunset Bay (desde 359.000 €) o Sunny Golf (desde 370.000 €) se sitúan en entornos más periféricos, esta vivienda está en el casco urbano, con supermercado a 104 metros, farmacia a 237 y hospital a 1,1 kilómetros, todos en línea recta. Esa densidad de servicios a pie de calle es el argumento funcional más sólido de la propiedad. En segundo lugar, el producto: se trata de una planta baja de 161 m² con jardín privado, una tipología poco frecuente en las promociones actuales, dominadas por apartamentos en plantas altas con terraza. Para compradores que prefieren el contacto directo con el suelo, el espacio verde propio y el acceso sin escaleras al exterior, esta característica pesa más que la antigüedad del edificio. En cambio, los proyectos de nueva construcción ofrecen instalaciones de última generación, mejor aislamiento térmico y, en algunos casos, certificaciones energéticas superiores, además de la posibilidad de elegir acabados. En tercer lugar, la disponibilidad: la vivienda está terminada, de modo que la compra puede cerrarse sin esperar plazos de construcción, frente a los periodos de entrega de dos o tres años habituales en la obra nueva de la zona. En términos de precio por metro cuadrado, los 3.167 €/m² aproximados de esta propiedad se sitúan por encima de los precios de salida de los comparables mencionados, aunque en aquellos el precio final depende de la tipología elegida y no incluye necesariamente jardín privado, doble baño y plaza de aparcamiento subterránea. El contexto regional refuerza el interés del municipio: con 3.163 transacciones anuales, población creciente y doble acceso aeroportuario (Málaga a 64 km y Gibraltar a 36 km en línea recta), Estepona presenta un mercado activo tanto para uso residencial como para segunda vivienda.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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