See 2006. aastal valminud kahetoaline korter asub Estepona linnas Costa del Solil, umbes 19 meetri kõrgusel merepinnast tasasel maastikul. Korteri brutopindala on 161 m², selles on kaks magamistuba ja kaks vannituba, sealhulgas sviit vannitoaga. Maja asub kõnniteekaugusel rannast ning poest, apteegi ja haigla teenused jäävad lähedale. Küsipära on fikseeritud 510 000 eurole. Korter asub suletud elamukompleksis koos ühise basseini, sisebasseini ja jõusaaliga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Estepona linnapiirkonnas, linnastunud keskkonnas, kus enamik igapäevasest teenindusest jääb jalutuskaugusele. Lähim supermarket on umbes 104 meetrit ja apteek 237 meetrit kaugusel. Rannad Playa de Estepona ja La Rada asuvad vastavalt ligikaudu 524 ja 769 meetri kaugusel sirgjoones. Tegelik teepikkus võib sirgjoonelist kaugust ületada.
Korteri funktsionaalne jaotus sobib nii aastaringseks elamiseks kui puhkekoduks: kaks magamistuba, kaks vannituba ja sisseehitatud riidekapid. Edelasse suunatud privaatne aed võimaldab pärastlõunast päikest, mis on piirkonna kliimas oluline tegur. Lift, maa-alune parkimiskoht ja panipaik hõlbustavad igapäevast kasutust.
Tegemist on olemasoleva kinnisvaraga, mitte uusehitise projektiga. Hoone valmis 2006. aastal ja korter on loovõtmestaatuses, st sisuliselt kohe elamiseks valmis. Ülevõtmise aeg on näidustuslik ja sõltub müügiprotsessi käigust. Seinte ja tehnika seisukorda kajastab objekti hea üldkond.
Objektil puuduvad andmed energiajõudluse, krundi suuruse ja kogukonna kulude kohta, mistõttu neid kulusid ei saa eelnevalt hinnata. Korter pole sobilik otseseks rannaäärselt vaatega elamiseks, kuna vaade avaneb aiale. Kompleksis on ühised, mitte erabasseinid. Lähim golfirada on umbes 4 km kaugusel.
See objekt kõneleb olukorrast, kus ostja soovib valmis, kohe kasutatavat kodu ilma ehitus- või renoveerimisprotsessita. Kahetoaline jaotus kahe vannitoaga sobib paarile, väiksele perele või inimesele, kes vajab teist tuba külalistele või kodukontoriks. Samuti sobib see ostjale, kes hindab teenuste tihedust: pood, apteek ja rannad jäävad lühikese teekonna piiridesse, mis vähendab sõltuvust autost. Privaatne edelaaed rahuldab need, kes soovivad väliruumi, kuid mitte eramaja hoolduskoormust. Ühiskondlikud rajatised, sisebassein, jõusaal, saun ja neli välibasseini, laiendavad kasutusvõimalusi aasta läbi, sealhulgas jahedamatel kuudel. Seevastu ostja, kes otsib suuremat majapidamist kolme või enama magamistoaga, merevaadet või krundiomaniku staatust, peab otsima muud objekti. Samuti ei sobi see, kelle eelarvest sõltuvad selgelt teadaolevad kogukonnakulud, neid andmeid pole esitatud.
Hoone on ehitatud 2006. aastal ja objekti seisukorraks on märgitud hea. Põrandatel on marmor, mis on sellel perioodil Costa del Sol elamutes levinud lahendus ja mõjutab nii visuaalset muljet kui jahedat tunnet pinnal. Magamistubades on sisseehitatud riidekapid, mis vähendab eraldi möödi vajadust. Köök on täielikult sisustatud ja selle juurde kuulub eraldi pesu- ja abiruum, funktsioon, mis praktilises kasutuses eraldab kodumajapidamise müra peamisest eluruumist. Kliimajuhtimine hõlmab konditsioneeri, keskkütet ning vannitubades põrandakütet; viimane tagab ka väljaspool suveperioodi toimiva veetemperatuuri tunnetuse põrandapinnal. Wi-Fi on olemas. Elutuba ja peamine magamistuba avanevad kaetud terrassi ja eriaeda, mis on edelasse suunatud ning saab sellega piirkonna päikesepaistelisemad tunnid. Maja korruseid ühendab lift, mis teenib ka maa-alust parkimistaset. Kompleksi ühised rajatised, neli välibasseini, soe sisebassein, jõusaal ja saun, on dokumenteeritud funktsioonid, mitte plaanid.
Objektil on fikseeritud küsipära 510 000 eurot; tegemist ei ole alghinnaga, vaid müüja seatud kindla hinnaga olemasolevale kodule. Hind sisaldab korterit pindalaga 161 m², kahte magamistuba ja kahte vannituba, privaatset aeda, parkimiskohta maa-aluses garaažis ning panipaika. Võrdluseks: uusprojektid lähedalt nagu Celestia Homes, Sunset Bay ja Sunny Golf algavad hindadest 359 000 kuni 390 000 eurot, kuid nende puhul pole tegemist valmis, kohe elamiseks sobiva objektiga sarnase pindalaga. Hinna moodustamist mõjutavad kompleksi rajatiste hulk ja asukoht linnas. Piirkonnas toimub aastas umbes 3163 kinnisvaratehingut, mis näitab aktiivset turgu.
Korteri igapäevane kasutusmuster toetub linnalisele asukohale, kus pood, apteek ja mitmed restoranid asuvad jalutuskaugusel. Pood jääb umbes 104 meetri kaugusele, mistõttu igapäevased ostud ei eelda autot. Tervishoiu poolelt jääb haigla umbes 1,1 km kaugusele ning piirkonnas tegutseb kaheksateist apteeki kahe kilomeetri raadiuses. Edelasse suunatud privaatne aed võimaldab õhtust päikest aasta läbi: elutuba ja peamine magamistuba avanevad otse aeda, mis tekitab pideva ülemineku sise- ja väliruumi vahel. Hoonel on marmorparkett, täielikult sisustatud köök koos eraldi pesuruumiga ning magamistubades põrandaküte vannitubades. Lift ühendab korruseid maa-aluse parklaga, kus korteril on koht ja panipaik. Suletud kompleks pakub ööpäevaringset valve, neli välibasseini, sisebasseini koos soojaveefunktsiooniga, jõusaali ja saunat, need on kaasatud ühiskondlikesse rajatistesse, mida kõik elanikud jagavad. Igapäevane rütm saab olla autovaba: rannad, spordikeskused ja sadam jäävad mitme kilomeetri piiresse, bussiliine on kaheksa ja peatusi viiskümmend.
Ümbruskonna struktuur on linnastunud ja teenuseid tihe: kahe kilomeetri raadiuses on ligikaudu viiskümmend restorani, kaksikümmend kaks kohvikit, neli panka ja kaks parki. Hariduse poolelt kuulub piirkonda üheksateist algkooli ja kümme keskkooli, mis on oluline püsivalt elavale perele. Tervishoiuks on kaks tervisekeskust ning haigla umbes 1,1 km kaugusel. Sporditaristu on lai: 134 spordirajatist kogu linnas, sealhulgas Better Bodies jõusaal umbes 300 meetri kaugusel ja kaks linnaspordikeskust umbes 600 meetri kaugusel. Lähiümbruses on kaks sadamat: Puerto Estepona umbes 1,6 km ja Puerto Deportivo umbes 1,8 km kaugusel. Elektriautole on laadija umbes 1,3 km kaugusel ning laadimisvõrgustikku täiendavad Zunderi ja Superchargeri jaamad. Ühistranspordi võrgustik koosneb kaheksast liinist ja viiekümnest peatusest, mis võimaldab piiratud, kuid olemasolevat liikumist ilma autota.
Kaart näitab objekti asukohta Estepona linnas lähima ranna ja keskuse suhtes. Esitatud kaugused on sirgjoonelised ja tegelik teepikkus võib neist erineda. Kaardilt loetuvad rannad, sadamad, golfirajad ja teeninduspunktid koos nende mõõdetud vahemaadega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Málega provintsis Costa del Solil ja seal elab 2025. aasta seisuga umbes 79 621 inimest. Linn positsioneerub Marbellast umbes 25 km ja Algecirasest umbes 42 km kaugusel, olles rannikulääne poolne keskus, mis ühendab Marbella suunitlusega turismipiirkonna ja Gibraltari poolsaare mõjusfääri. Objekti asukoht linna siseselt on teenuskesksem kui äärelinnalised uusehitiste piirkonnad: see eraldab teda nii uusprojektidest väljaspool tuumikasulat kui ka mägedevahelistest separatsetest rajatistest.
Rannad jäävad lühikese teekonna taha: Playa de Estepona on sirgjoones umbes 524 meetrit, La Rada umbes 769 meetrit ja Playa del Cristo umbes 1,6 km kaugusel; tegelik teekond võib olla pikem. Málagat lennujaam asub umbes 34 km kaugusel, samas kui Andaluusia andmebaasis on Málagat otspunkti kaugus märgitud ka kui 64 km, erinevus tuleneb mõõtmismeetodist. Gibraltari lennujaam jääb umbes 36 km kaugusele. Golfimängijatele on Valle Romano Golf umbes 4,1 km ning Azata Golf umbes 4,4 km kaugusel. Marbella asub umbes 25 km, Algeciras umbes 42 km ja Málega linn umbes 73 km kaugusel sirgjoones. Autoga liikumine on piirkonnas levinud, kuid selle objekti puhul ei ole auto igapäevaseks eluks hädavajalik, sest teenused asuvad jalutuskaugusel.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona asub merepinnast keskmiselt 19 meetri kõrgusel ja objektist rannani langeb tõus vaid 2,4%, mis tähendab praktiliselt tasast teekonda. Kliima on Vahemere tüüpi: aasta keskmine temperatuur on umbes 19,2 °C ja kuu keskmised jäävad vahemikku 15–25 °C. Suplushooaeg, mil vee temperatuur on vähemalt 20 °C, kestab umbes viis kuud. Sademeid esineb Vahemere rannikule omase mustrina peamiselt väljaspool suvekuud. Looduslikult piirneb valdusega mägine tagamaa: Sierra Bermeja kõrgub kuni 1449 meetrini Los Reales tipus, andes piirkonnale mägiläheduse, mida madalam rannikulööv ei paku. See eraldab Esteponat klimaatiliselt ka tuulistematest Atlandi-poolsetest aladest.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannapakk on mitmekesine: Playa de Estepona umbes 524 meetri, La Rada umbes 769 meetri, Playa del Cristo umbes 1,6 km, Playa del Angel umbes 1,7 km kaugusel. Suplushooaeg hõlmab viis kuud. Golfivalik ulatub lähimast Valle Romano Golfist umbes 4,1 km ja Azata Golfist umbes 4,4 km kuni Estepona Golfini umbes 6,1 km kaugusel. Mereväline vaba aeg koondub kahte sadamasse: Puerto Estepona ja Puerto Deportivo. Panoraamvaadete huvilistele on Mirador del Carmen umbes 1,2 km ja Mirador Playa del Cristo umbes 2,0 km kaugusel. Kompleksis endas on neli välibasseini, kuumutatud sisebassein, jõusaal ja saun, mis võimaldab aktiivset tegevust ka väljaspool rannahooaega. Turismimahu näitajaks on 24 hotelli ja ligikaudu 6897 voodikohta, mis väljendub suvel suuremas inimestiheduses rannikul.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.8°C | 86 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 55 mm |
| Märts | 14.8°C | 172 mm |
| Aprill | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juuni | 23.7°C | 11 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Detsember | 14.0°C | 84 mm |
Tasane
Ref: VL369732
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona kinnisvaraturg on aktiivne: aastas toimub umbes 3163 tehingut ja 2025. aasta seisuga elab linnas ligikaudu 79 621 inimest. Võrreldes lähedaste uusprojektidega, Celestia Homes alates 390 000 eurot, Sunset Bay alates 359 000 eurot ja Sunny Golf alates 370 000 eurot, on see objekt hinnatasemelt kõrgem. Erinevus tuleneb kahest tegurist: esiteks on tegemist kohe elamiseks valmis olemasoleva koduga, kus ei ole ooteaega ega ehitusprotsessi; teiseks annab kompleks mahuka rajatistepaki, neli välibasseini, kuumutatud sisebassein, jõusaal, saun ja ööpäevaringne valve, mida uusprojektide puhul tuleb ükshaaval kontrollida. Uusprojektid võivad küll pakkuda kaasaegsemaid energianäitajaid ja pikemaajalist tehnilist eluiga, kuid nende rajatised valmivad faasiti ja aadressid asuvad sageli kaugemal linna tuumikust. Selle objekti tugevus on asukoht: pood umbes 104 meetrit, rannad alla 800 meetri ja haigla umbes 1,1 km kaugusel, samas kui paljud uusarendused nõuavad igapäevaseks teeninduseks autot. Piirkondlikus plaanis jääb Estepona Marbellast (umbes 25 km) rahulikumaks ja hinnatasemelt madalamaks, aga teenustiheduselt aktiivsemaks kui mägedevahelised või perifeersed rajatised. Ostja, kes hindab vahetut kasutusvalmidust ja linnalist teenindust, leiab siin teistsuguse profiili kui uusehitiste pakkujatel.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID