Tämä loppuun asti valmis, maantasokerroksen asunto sijaitsee Esteponan kaupunkialueella Málagan maakunnassa, noin 524 metrin suorassa etäisyydessä Playa de Esteponan rannasta. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 161 neliömetrin asuinala. Rakennus on valmistunut vuonna 2006, ja asumiseen voi muuttaa heti. Ympäristö on kaupunkimainen, ja päivittäistavarakauppa, apteekki ja ravintolat ovat kävelymatkan päässä. Pysyvä myyntihinta on 510 000 euroa. Yhteisöön kuuluu uima-altaita, kuntosali ja kylpylä, ja asuntoon sisältyy autopaikka maan alla sekä varastotila.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Asunto sijaitsee Esteponan kaupunkirakenteessa, jossa palvelut ovat kävely- ja pyörämatkan päässä. Supermarketti on noin 104 metrin ja apteekki 237 metrin suorassa etäisyydellä. Rantaan on matkaa suoralta noin 524 metriä, ja sairaala sijaitsee 1,1 kilometrin päässä. Lentoasemalle on suoralta 34 kilometriä, mikä tarkoittaa autonmatkaa maiden ja tiestön kautta.
Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, joista toinen on yhteydessä päämakuuhuoneeseen, sopivat esimerkiksi pariskunnalle tai pienelle perheelle. Etelälounaissuuntainen yksityinen puutarha antaa suoraa pääsyä oleskelutilasta ja päämakuuhuoneesta. Kalusteina ovat sisäänrakennetut kaapit, täysin varusteltu keittiö erillisellä pesutilalla sekä marmorilattiat.
Kyseessä on vuonna 2006 valmistunut olemassa oleva asunto, jonka kunto on kuvattu hyväksi. Rakennusvaihe on ohi, ja asunto on avaimet käteen -kuntoinen: muutto on mahdollista heti kaupan jälkeen. Uudelle kehitykselle tyypillisiä rakennusaikaisia riskejä, kuten viivästyksiä tai muutoksia suunnitelmiin, ei tässä kohteessa ole, mutta rakennuksen ikä näkyy teknisessä kunnossapidossa.
Tietokannan perusteella kohteessa ei ole omaa uima-allasta; altaat ovat yhteisön käytössä. Myös spa, sisäallas ja kuntosali ovat yhteisiä tiloja. Tietoja pihatontista ei ole erikseen; puutarha on mainittu yksityisenä, mutta tontin erillistä pinta-alaa ei ole vahvistettu. Hissi on olemassa, mutta kerrosten määrää tai näköalaa mereen ei ole mainittu; näkymät kohdistuvat puutarhaan.
Kohde sopii tilanteisiin, joissa halutaan valmis koti ilman rakennusvaiheen epävarmuutta. Kahden makuuhuoneen ja kahden kylpyhuoneen kokonaisuus toimii pariskunnalle, pienelle perheellesi tai kahden aikuisen taloudelle, jossa toinen haluaa oman kylpyhuoneen. Maantasokerros ja yksityinen puutarha ovat käytännössä merkityksellisiä, jos portaita halutaan välttää tai jos lemmikit ja ulkoilu painottuvat arjessa. Etelälounaissuunta tuo iltapäivän ja illan aurinkoa puutarhaan, mikä sopii työskenteleville, jotka viettävät vapaa-aikansa myöhemmin päivällä. Sijainti palveluiden keskellä sopii niille, jotka haluavat tai tarvitsevat selviytyä ilman autoa osan ajasta: kauppa, apteekki, koulu ja liikuntatilat ovat lyhyiden matkojen päässä. Toisaalta jos tavoitteena on maksimaalinen rauha, panoraamanäkymä tai iso oma tontti kaukana kaupunkirakenteesta, tämä ympäristö ei vastaa sitä kuvaan. Myös sijoittajan näkökulmasta on huomioitava, että kyseessä on lähes 20 vuotta vanha rakennus, jonka kunnossapitokustannukset ja yhteisömaksut vaikuttavat laskelmiin.
Asunnon varustelutaso on kuvattu hyvänä. Lattiat ovat marmoria, mikä on ajalleen tyypillinen ja kestävä ratkaisu ja jota on helppo pitää puhtaana hiekkaisessa ranta-ympäristössä. Molemmat makuuhuoneet tai vähintään päämakuuhuone on varustettu sisäänrakennetuilla kaapeilla. Keittiö on täysin kalustettu ja siinä on erillinen pesu- ja_utilit.tila, mikä helpottaa pyykin ja siivoustarvikkeiden säilytystä. Kylpyhuoneissa on lattialämmitys, mikä parantaa mukavuutta viileinä talvikuukausina, jolloin alueen keskilämpötila on noin 15 astetta. Ilmastointi ja keskuslämmitys kattavat lämmitys- ja jäähdytyskaudet, jolloin sisälämpötila pysyy tasaisena ympäri vuoden. Tekniikkaan kuuluvat lisäksi hissi rakennuksessa, WiFi-valmius ja katettu terassi. Yhteisötilojen tasoa kuvastavat neljä ulkoallasta, lämmin sisäallas, spa, sauna ja kuntosali, sekä ympärivuorokautinen vartiointi. Autopaikka sijaitsee maan alla, mikä suojaa autoa auringolta, ja varastotila täydentää säilytystilaa. Rakennuksen iästä johtuen järjestelmien, kuten ilmastoinnin ja lämmityksen, kunto ja tehokkuus kannattaa tarkistaa teknisessä katselmuksessa ennen kauppaa.
Asunnon pysyvä kysymishinta on 510 000 euroa. Kyseessä on olemassa oleva, heti asuttava koti, ei uudisrakennushanke, joten hinnassa ei ole alkuhintalogiikkaa eikä hintalistaa useista tyypeistä. Vuonna 2006 valmistuneena kohteena hintaa voi verrata alueen uudisrakennuksiin: lähivertailukohteina olevat uudet hankkeet Esteponassa alkavat noin 359 000–390 000 eurosta, mutta ne ovat tyypillisesti pienempiä ja rakennusvaiheessa. Tämän kohteen hinta sisältää 161 neliömetrin asuinalan, valmiin kunnon, yhteisötilat sekä autopaikan ja varaston. Saatavuus on heti, eikä odotusaikoja rakentamiseen liity.
Arki tässä kohteessa rakentuu kaupunkimaisen ympäristön ja lyhyiden etäisyyksien varaan. Kauppa on noin sadan metrin päässä, apteekki alle 300 metrin päässä, ja rantaan on suoralta noin 524 metriä, joten kävely paikkaan asemasta toiseen on osa päivän rytmiä. Esteponassa on noin 79 600 asukasta, ja kaupungissa toimii 8 joukkoliikennelinjaa ja 50 pysäkkiä, mikä antaa vaihtoehdon autolle sisäkaupungissa. Asunto sijaitsee maantasokerroksessa, ja sen etelälounaissuuntainen puutarha mahdollistaa viihtymisen ulkona suuren osan vuotta: ilmastointi ja keskuslämmitys kattavat vuodenaikojen vaihtelut, ja kylpyhuoneissa on lattialämmitys. Sisätilat jakaantuvat kahteen makuuhuoneeseen ja kahteen kylpyhuoneeseen, ja keittiön vieressä on erillinen pesuhuone. Yhteisö tarjoaa neljä ulkouima-allasta, sekä kylpylän lämpimällä sisäaltaalla, kuntosalilla ja saunalla, mikä antaa asukkaille harrastusmahdollisuuksia ilman autoilua. Liikuntamahdollisuuksia on lisäksi lähipiirissä: kuntokeskus on noin 300 metrin ja kunnallinen urheilukeskus noin 600 metrin suorassa etäisyydellä. Satama ja rantakylät sijaitsevat 1,6–1,8 kilometrin etäisyydellä, ja iltaisin ranta-alue tarjoaa luontevan kävelyreitin.
Estepona on noin 79 600 asukkaan kaupunki Costa del Solin länsiosassa, ja asunto sijaitsee sen kaupunkialueella, jossa palveluverkko on tiheä. Kahden kilometrin säteellä on tietokannan mukaan noin 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 18 apteekkia, 6 koulua ja 4 pankkia. Koulutarjonta koko kaupungissa käsittää 19 alakoulua ja 10 yläkoulua, ja terveydenhuoltoa palvelee kaksi terveyskeskusta; lähin sairaala on 1,1 kilometrin suorassa etäisyydellä. Julkinen liikenne kattaa 8 linjaa ja 50 pysäkkiä, mikä tekee sisäisistä liikkumisista mahdollisia myös ilman henkilöautoa. Rantoja on kolme kävelymatkan päässä: Playa de Estepona noin 524 metriä, La Rada noin 769 metriä ja Playa del Cristo noin 1,6 kilometriä suoraa linjaa. Vapaa-ajan rakenteita ovat Puerto Esteponan ja Puerto Deportivon satamat 1,6–1,8 kilometrin päässä sekä katselupaikat kuten Mirador del Carmen 1,2 kilometrin päässä. Urheilupaikkoja on kaupungissa yhteensä 134, ja lähimmät kuntosalit ovat 300–600 metrin etäisyydellä. Alue on kaupunkimainen ja siinä on elämää läpi vuoden, toisin kuin puhtaissa lomakeskuksissa.
Kartta näyttää asunnon sijainnin Esteponan kaupunkialueella lähellä rantaviivaa. Merkittyihin kohteisiin sisältyvät lähimmät rannat, supermarketti, apteekki, sairaala, satamat ja golfkentät. Etäisyydet ovat suoraa linjaa linnuntietään, ja todelliset ajomatkat ovat pidempiä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Estepona sijaitsee Costa del Solin länsiosassa Marbellan (25 km suoraa) ja Algecirasin (42 km) välissä, ja Málagan kaupunki on 73 kilometrin suorassa etäisyydessä. Tämä sijoittaa kohteen alueen läntiseen osaan, jossa hintataso on yleensä itäistä rannikkoa ja Marbellan ydinaluetta maltillisempi. Estepona on kehittynyt viime vuosina aktiivisesti, ja vuosittain kaupungissa tehdään noin 3 163 asuntokauppaa, mikä kertoo likvidistä markkinasta. Kaupungin profiili yhdistää pysyvän asutuksen, noin 79 600 asukasta, ja matkailun 24 hotellilla ja noin 6 900 vuodepaikalla, joten sesonkivaihtelu on olemassa mutta ei hallitsevaa. Suhteessa koko Costa del Soliin tämä sijainti suosii niitä, jotka haluavat kaupungin palvelut ja rannan kävelymatkan päässä ilman suurimpien keskusten ruuhkaa.
Lentoasemalle on suoraa linjaa 34 kilometriä, mikä on maantietä ajettuna selvästi pidempi matka, tyypillisesti alle tunnin ajelu. Vaihtoehtona on Gibraltarin lentoasema noin 36 kilometrin suorassa etäisyydessä. Suurempiin kaupunkeihin on selkeät etäisyydet: Marbellaan 25 km, Algecirasiin 42 km ja Málagaan 73 km suoraa linjaa, ja nämä reitit kulkevat rannikkotietä pitkin. Auton omistus on tässä sijainnissa hyödyllinen mutta ei välttämätön joka päivä: kauppa, apteekki, ranta ja koulut ovat kävelymatkan päässä, ja bussipysäkkejä on alueella useita. Sähköauton latauspiste on 1,3 kilometrin suorassa etäisyydellä, ja nopea latausasema noin 1,4 kilometrin päässä. Golfkentät sijaitsevat hieman kauempana: Valle Romano Golf noin 4,1 km ja Azata Golf noin 4,4 km suoraa linjaa, joten niihin mennään autolla. Taloudellinen saavutettavuus on hyvä: palvelut ovat keskittymänä, joten päivittäiset asiat hoituvat ilman pitkiä matkoja.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan ilmasto on välimerellinen: keskilämpötila vaihtelee noin 15 asteesta talvella 25 asteeseen kesällä, ja vuotuinen keskiarvo on noin 19,2 astetta. Uintikausi, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, kestää noin viisi kuukautta, mikä kattaa toukokuulta lokakuulle ulottuvan ajanjakson. Asunto sijaitsee vain noin 19 metrin korkeudella merenpinnasta, ja rinne lähimmälle rannalle on noin 2,4 prosenttia, eli alue on tasaista eikä korkeuseroja ole merkittävästi. Taustalla kohoaa Sierra Bermejan vuoristo, jonka korkein huippu Los Reales nousee 1 449 metriin; se tuo näkyvyyden vuoriin ja tarjoaa retkeilymahdollisuuksia ajomatkan päässä. Kunta käsittää 137 neliökilometriä hedelmällistä laaksoa ja vuoristoa, joten rannikon lisäksi luontokohteita on monipuolisesti. Etelälounaissuuntainen puutarha saa auringon paistamaan iltapäivän ja illan tunneilla, mikä on merkittävä osa vuoden ympäristä ulkoilua.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantatarjonta on tässä sijainnissa keskeinen osa arkea. Lähimmät rannat ovat Playa de Estepona noin 524 metriä, La Rada noin 769 metriä ja Playa del Cristo noin 1,6 kilometriä suoraa linjaa; todellinen kävelymatka tieverkkoa pitkin on pidempi. Playa del Cristo on suojaisa lahti, joka sopii perheisiin ja rauhalliseen uintiin, kun taas La Rada on kaupungin pääallas pitkine hiekkarantoineen. Uintikauden kestäessä noin viisi kuukautta rannat ovat kesäisin keskeinen vapaa-ajan paikka, ja yhteisön ulkoaltaat täydentävät tarjontaa. Golfia harrastavat löytävät kentät ajomatkan päässä: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4–4,9 km ja Estepona Golf 6,1 km suoraa linjaa. Urheilupaikkoja on kaupungissa 134, lähimmät kuntokeskukset 0,3–0,6 kilometrin etäisyydellä. Satamat Puerto Estepona ja Puerto Deportivo tarjoavat veneily- ja ravintolapalveluita 1,6–1,8 kilometrin päässä, ja katselupaikat kuten Mirador del Carmen ja Mirador Playa del Cristo sopivat kävelyretkien kohteiksi.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.8°C | 86 mm |
| Helmikuu | 13.7°C | 55 mm |
| Maaliskuu | 14.8°C | 172 mm |
| Huhtikuu | 16.7°C | 73 mm |
| Toukokuu | 19.9°C | 33 mm |
| Kesäkuu | 23.7°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.9°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 28 mm |
| Lokakuu | 20.6°C | 76 mm |
| Marraskuu | 16.2°C | 96 mm |
| Joulukuu | 14.0°C | 84 mm |
Tasainen
Ref: VL369732
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esteponan asuntomarkkinalla tämä kohde sijoittuu selkeästi eri kategoriaan kuin uudisrakennushankkeet. Lähivertailussa olevat uudet projektit, kuten Celestia Homes (alkaen noin 390 000 €), Sunset Bay (alkaen noin 359 000 €) ja Sunny Golf (alkaen noin 370 000 €), ovat rakennusvaiheessa tai vasta valmistumassa, ja niiden alkuhinnat kattavat tyypillisesti pienemmät ja alemman hintaluokan yksiköt ilman valmista puutarhaa ja yhteisötilojen nykyistä kuntoa. Tämä asunto eroaa niistä kolmella tavalla: se on heti asuttava, sen asuinpinta-ala on 161 neliömetriä, ja hinta sisältää autopaikan sekä varaston. Vastaavasti ostajan kannalta on huomioitava rakennuksen ikä, lähes 20 vuotta, joka tuo mukanaan teknisen tarkastuksen ja kunnossapitovastuiden arvioinnin sekä mahdollisesti korkeammat yhteisömaksut laajojen tilojen vuoksi. Alueellisesti Estepona on kokonaisuutensa noin 3 163 vuotuisella asuntokaupalla liikkuva markkina, ja kaupungin kehitys, kuten uusi ostoskeskus, tukee palvelutarjonnan kasvua. Sijainti kaupunkirakenteessa lähellä rantaa erottaa kohteen rannikko- ja golf-alueen hankkeista, joissa auto on usein välttämätön. Läntisen Costa del Solin hintataso on kokonaisuudessaan Marbellan ydinalueita maltillisempi, ja tämä heijastuu myös vertailukohteiden hintoihin. Valinta valmiin ja uuden välillä riippuu lopulta ostajan aikataulusta, riskinsietokyvystä ja siitä, painottuuko pinta-ala ja valmius vai uusi tekninen varustelu.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID